静岡県で新築を検討しています。
土地はあるので建物諸経費込みで40坪2500万くらいを希望としています。
今のところ候補は遠鉄ホーム、林工住宅、桧屋、FF住宅です。
他にもおすすめがあったら教えてていただきたいです。
[スレ作成日時]2016-03-27 07:29:14
＼専門家に相談できる／
遠鉄ホームってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-04-13 05:51:41
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静岡で遠鉄＝地元の優良企業なので、安心感があるような気がします。浜松駅前も「遠鉄百貨店」がありますし。
ただ、元々が鉄道会社なので、土壌違いではありますよね。会社が安定経営なので、将来的にも潰れないのではと思ったりします。 注文住宅、分譲住宅、リフォームもあり、静岡県内には住宅展示場での家の展示もしているようです。静岡でも浜松を中心にした展開です。 |
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| No.2 |
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| No.3 |
あまり安いアピールはしていないですよね。
構造面などのアピールが強いかも。 ということなので、安くはないだろうな…という感想。 実際に話を聞いてみないとなんともいえないですが、 自分がしたいことをどれだけ盛り込むかっていうのも価格に大きく左右されます。 あと、ローコストじゃない場合、 標準で使う建材や設備は良いものの場合もあるらしいので その確認が必要なようです。 |
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| No.4 |
本当に遠鉄ホームの口コミは不思議なほど少ないですね。ところで、遠鉄ホームと機能及び価格で同様の他建築会社がありましたら教えて下さい。宜しくお願い致します。
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| No.5 |
遠鉄ホームは土地が気にいって条件付きで建てる人か、遠鉄グループ勤務の人が建ててるイメージが強い。
大手でもなく、工務店でもない遠鉄くらいのビルダーなら総合展示場にありますよ。 私はSBSマイホームセンター内のビルダーを中心に見学しています。 浜松でしたら染地台の中日ハウジングセンターも良かったですよ。 どこにでもある大手ハウスメーカー以外も見学してみると、結構良かったと感じる会社もあるかも。 |
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| No.6 |
>>5
４です。今、候補に上がっている会社はどこですか？ |
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| No.7 |
当初は自然素材な感じに魅力を感じて花みずき一本に絞って・・・
その後は外断熱もいいなって感じでサーラ住宅も通いましたよ。(笑) 好みは人それぞれだと思いますが、今一番有力なのは中日ハウジング内の知名度のない会社です。 最初は聞いたことない会社だし、外観が高そうで入るのも躊躇しました。(笑) 話を聞いて実際の建物をみて、今一番有力かな。 好みはひとそれぞれだと思いますが、耐震性とベテランの営業マンに安心感を感じました。 |
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| No.8 |
>>7
４です。参考になりました。ロイヤルウッドか八木木材産業だと思いますが、双方とも遠鉄ホームより価格が高そうですね。サーラとロイヤルは口コミを見るとちょっとという感じですね。 |
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| No.9 |
口コミで決めるのであれば展示場必要ないですよね(笑)
私もまずは自分の目と耳で確認しようと思い、時間かけていろいろまわりましたから。 高そうって？？ ご自身で確認されたらどうですか？ 私も最初はそう思ってましたから(笑) もう遠鉄で心は決まってる感じですね。 もう他を見ずに決めちゃった方がよいと思いますよ。(笑) |
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| No.10 |
8/20（土）・21（日）に完成見学会があるようです。モデルハウスも別にあるみたいなのですが、実際に住まわれる方の家を見られるのはとても参考になるのではと思います。
「天竜美林の家プレステージ」は、写真から感じただけですがこれぞ正統派という感じがしました。妥協のない家づくりをしているというだけのことはあるなという感じです。 それだけに、たぶん手の届かない価格になるのだろうと思われますが、いくらくらいするものなのでしょうか？ また、実際に見られた方のご感想はいかがでしたでしょうか？ |
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| No.11 |
土地探しからもここの場合はお願いすることができそうなのかな。
土地の仲介もしているということですので、扱っている中から選ぶという形でOKならば お願いしちゃうことができるんだな、ということでして。 土地を見ていると基本建築条件付きということになっていますが、 この条件ってどういうもんなんでしょう。 もともとここで家造りをお願いしようと思っている場合、他のところで家造りの斡旋をされるというとうーんってなりそうだけど。 さすがにないかな。 |
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| No.12 |
注文住宅にはフルオーダーとカスタムオーダーがあって、価格との相談で選べるプランがあるようです。
簡単なグラフみたいなものがあって、とてもわかりやすいです。 当然のことながら、自分の理想にこだわったフルオーダーになるほど高額になるようです。 比較的安いのが、既にあるプランを参考にしたもので、収納にこだわった家になるようです。 と、以上、公式サイトの受け売りです。 |
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| No.13 |
予算に合わせて選択の道の幅が広がっていっているというのはいいことだなぁと思いました。でもその時点でここでなければ、というのはないのかなぁ。
ここで建てられた方はどういうところが良いな、とおもって 建てられたのかな。お値段だけじゃないと思うんです。どこか決定打になったということになるんじゃないの？と思いますがどこなんだろうと思いまして。 |
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| No.14 |
価格はどれくらいなんだろう？と公式の「価格について」という項目を見ると、
「初期の打合せ時にお客様の大まかなご予算をうかがい、その枠内でご要望を最大限に盛り込んだベースプランを作成」だそうで結局は具体的な価格が解らないようです。 商品の中では一番買いやすいのがBright-Sでしょうか？ |
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| No.15 |
レジリエンス住宅についてお聞きします。
基本的にエネルギーは太陽光発電システムとLPガス発電装置（コージェネレーション）の組み合わせだそうですが、台所の調理器はLPガスになるんですか？ お風呂や浴室乾燥機もLPガスを使う事になるのでしょうか？ |
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| No.16 |
LPガス発電って初めて知ったかも。こうやっているということは他の部分はLPガスを使っているということが自然じゃないでしょうか。
そうじゃないとまた別のガス会社に基本料金などを払わなければならないのですから、 光熱費がとんでもないことになってしまいませんか？ どうなっているのかっていうのは確認しないとなりません。 |
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| No.17 |
遠鉄ホームで家を建てましたが、家の仕様説明が不十分で、実際の物を見てトラブル多発です。会社の都合だけの説明で、お客の視点に立ってない遠鉄ホームさんは止めた方が良いと思います。
失敗しました。 |
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| No.18 |
遠鉄ホームを検討していたのですが、具体的にどのような仕様説明が不十分だったのか教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。 |
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| No.19 |
最悪です。リビングから外を見ると浄化槽の蓋が見え、クローゼットのハンガーを掛けるパイプが高すぎて届かず、クレームを言えば直すと、いくらかかるか見積りをだすという返事。呆れるばかりです。建てる人のことは考えず、完成すれば終わりです。遠鉄の分譲地なので仕方なく遠鉄ホームで
お願いしましたが、高いばかりで後悔しています。 |
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| No.20 |
5年前に遠鉄の建売を購入しました。隣の家の足音が太鼓のように聞こえます。構造的な問題だと思います。実際に住んでみないとわからないことなので諦めています。遠鉄は止めたほうが良いと思います。
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| No.21 |
そういうこともあるのかなと思いながら読んでいました。
実際に建ててみないとわからない面て多いと思います。 特に環境とかはそうだと思います。 現場に頻繁に通ってチェックを入れるしかないのかな。 完成前にいい具合に仕上げてもらえるように。 メニューを選んでつくっていくやり方だから寸法なども既に決まっていて それほど変な位置に何かが取り付けられることはないとも思うのですが。 |
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| No.22 |
注文住宅をお願いする時は「アリエッタ」「新ブライト」「ブライトS」からの選択位になってくるのでしょうか
あとはメープルホームズという高級ラインのもの…とか。 メープルホームズってどういう位置づけなんでしょうか。関連会社なのか、それともただ、他社ブランドを請け負っているのか。見ていてわかりにくいなぁというふうに思いました。 |
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| No.23 |
メープルホームズはツーバイフォーの、フィアスホーム（アリエッタ）は在来工法の、いずれもフランチャイズで少し高級ラインになります。新ブライトとブライトＳは遠鉄のオリジナル商品です。フランチャイズはその分フランチャイズ料がかかるので、オリジナル商品の方が費用面では少なくなります。
・性能を求める方→フィアスホーム（高気密高断熱の注文住宅） ・デザイン性を求める方→メープルホームズ（ツーバイフォーの輸入住宅） ・一般的な注文住宅を求める方→新ブライト（いわゆる注文住宅） ・費用を抑えたい方→ブライトＳ（規格住宅） そんな違いだと思います。 |
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| No.24 |
土地が有るのに、4割も経費に消える、住宅会社はもったいないです。
地元の丁寧な仕事の親切な２～３人規模の大工を探すのが得策です。 それには、良い家とはの勉強も大切です。 |
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| No.25 |
重要事項説明書の住所すべて間違えて記入されていました。住所変更前だったので書類の訂正だけで済みそうですがいろいろと不安です
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| No.26 |
注文住宅と簡単に言っても、中身は色々とあるのですね…
規格住宅ちうものだったら、セミオーダー的なものであると考えていいのでしょうか。全部最初から自分たちで考えて、打ち合わせをしたりするのってとっても大変そうだけど、そこまで強いこだわりがあるわけではない場合には、とてもいいのかもしれないって思いました。 |
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| No.27 |
自分の息子が、遠鉄ホームで、新築したので、テーブルと、サイドボードをプレゼントしたのですが、
床の平らが悪く、テーブルが、がたがたし、また、壁も真っ直ぐになっておらず、すき間が出来てしまいました。 回り階段の手摺りも、単価を下げるため、内側に付いていて、孫には、危険だと思いました。 |
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| No.28 |
遠鉄ホームのブライトＳで建てました。
一言でいうなら最悪です。 ①冬に引き渡しされましたが床は氷のように冷たい。 ②コンセント穴からの隙間風が酷く暖房が効かない。 ③サッシは強風が吹けばカーテンが揺れるほどの隙間風。 などなどまだまだあります。 現在検討中の方に。ここは絶対にお勧めしません。 |
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| No.29 |
遠鉄ホームの建築条件付きの土地で家を建てました。
先月引き渡されたばかりですが、外構工事＋エアコン工事がまだなので、まだ新居で住み始めていません。 契約〜引き渡しまでの感想を述べると、営業マンの対応が酷いです。 こちらが気になったことを営業マンに質問しても、いつも「調べておきます。」と言って言い逃れします。 ノルマのことしか考えていないとしか考えられませんので、あてにしないほうが賢明です。 あと、外構やエアコン＋室内照明やカーテンは可能な限り遠鉄ホームに頼らない方法を取ることをオススメします。 何でも遠鉄任せにすると、どんどんローンに加算されます。それに、提携している業者の対応も雑です。 カーテンの打ち合わせで、遠鉄ホームと提携しているカーテン屋(サン○○○○)で打ち合わせをしましたが、カーテン屋の担当者の知識の無さに呆れて止めました。 ちなみに、現場監督の方はしっかり情報を提供してくれました。 工事中や引き渡し後に気になることがありましたら、営業の方より現場監督の方に連絡しましょう。 |
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| No.30 |
現場がしっかりしていれば、良い家は少なくとも建つとは思います。
現場監督が、しっかりしている人についてもらうと言うのはとてもいいことですよね。 営業さんとは 本当に言った・言わないみたいな話しにならないように メールなどで伝えて、言ったという記録を取っておいたり 議事録を作ったりすると、お互いに忘れているという状況は避けられます。 |
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| No.31 |
平屋の商品に「ワンフロアで生活が完結する平屋なら、階段の昇り降りがないので洗濯や掃除などの家事がスムーズ」とありますが、掃除はともかく洗濯は外に干す事になりますよね。
布団干しと洗濯物を外の物干しに干すのは案外重労働ですし、階段の上り下りがないだけでスムーズとは言えないように思いました。 |
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| No.32 |
遠鉄ホームの建売住宅を購入しましたが、今は後悔しています。新しい685mm幅の冷蔵庫を買ったところ、リビングの扉を通過出来ませんでした。遠鉄に文句を言ったら、冷蔵庫を購入するときは扉の枠を無償で外しますとのあり得ない回答でした。壁や床についた傷は修復しますとのこと。馬鹿にした対応にムカついたけど、これ以上話しても時間の無駄なので諦めました。今後のメンテナンスだけは遠鉄以外にお願いするつもりです。
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| No.33 |
遠鉄の建て売りは規格品だから73cmはあるはずだけどなあ。
特注の扉だったのかな。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
注文住宅を見ているのですが、「ブライト」というものが標準で、それよりもシンプルなものが「ブライトS」、ブライトSのZEHタイプが「ブライト-S ZEH」、あとは平屋タイプのブライトの4種類があるということです。
ブライトとブライトS、どこが一番異なってくるのでしょう？ シンプルというかブライトのロー価格モデルがSなのかなと思いました。 |
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| No.36 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.37 |
納得価格、高性能、時短がブライトSだそうで、あらかじめ用意されたプランを組み合わせて作るセミオーダータイプになるのかな？
ブライトは自由設計なので自分の理想の家づくりができる分、価格も割高になってくるのだと思います。 |
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| No.38 |
今、建築中ですが、営業さん、設計さん、インテリアコーディネーターさんのチームワークが良く、色々と親身になって考えてくれてとても信頼しています。
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| No.39 |
遠鉄ホームで今設計中です。残り2回の打合せで工事が始まります。銀行にローンも借りれて夫婦で楽しみにしてました。数日前、『実は、、サンルームの値段が変わります。後付けなら安く出来ると思います。家と同時だと部屋としてカウントするので、、、』と説明されました。即決で安くて良いとお願いすると『では、ご自身で外構をお探しください。』と言われました。そんなこと最初っから分かるハズなのにローン借りて工事約1ヶ月半前に言うことじゃないと苛立ちと焦りを感じています。遠鉄で条件付きで建てるなら外構は最初から自分で探した方が安くなると思うし我が家みたいにトラブルにはなりにくいと思います。長々すみません。
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| No.40 |
企画住宅に関しては、一番手軽なのがブライトSということです。
普通のブライトと言うものと比べて、具体的に何が違うのでしょうか。ブライドよりはかなり価格を抑えて作ることが可能なのですよね？ どういうところで違いがあるのかみたいなものが見て行けて それで納得できればこの中で一番お得に家を作ることができそうです。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
遠鉄ホームの感想は
あくまで私の場合ですが、契約前の口約束は守られることなく終わってしまいました。もちろん口約束なので守る必要はないと思います。ですが、無理なことや金額的な事を言っているわけではなく、安心して家造りをするために必要なお願いでした。口約束なので守る必要はないと思います、が、そのような相手方を信頼できるかという話です。 |
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| No.43 |
>>42:通りがかりさん
具体的にどういったことがあったのでしょうか？差し支えなければ教えて頂きたいです。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
気になってはいますが、ネットで「遠鉄ホーム 評判」と検索をかけてもほとんど情報がなくて困っています。
建てられた方、住んでみての快適さ等教えて頂けたらありがたいです。 |
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| No.46 |
>>45 戸建て検討中さん
遠鉄ホームさんで家を建てた者です。 断熱性も高く、この夏でもとても涼しく快適に暮らしていて、品質の高さは満足しています。 建築中も、現場監督さんには、とても良くしてもらいました。 私達、家族にとっては、とても良かったです。 参考になればと思い、書き込ませて頂きました。 |
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| No.47 |
遠鉄ホームさんでお願いしました。
営業の方、設計士の方、その他関係者の方々はみなさん熱心で丁寧かつ気さくに対応していただき、打ち合わせの時間はとても楽しく過ごせました。 相談事があれば親身に納得いくまで話し合うこともでき、私は遠鉄ホームさんでお願いしてよかったと思っています。 他の方もおっしゃっているように外構は他社でお願いしたほうが安いかな… 遠鉄ホームさんでお願いするもの、他社でお願いするものを上手に選択すればお得に納得のいく家を建てられるのではないでしょうか。 |
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| No.48 |
45です。
お二方とも、ご投稿頂きありがとうございます。 情報が少なくてとても困っている中の情報、本当にありがたいです。 品質、対応等良いようで安心しました。 外構のアドバイスもありがとうございます。 只今ハウスメーカー等周りながら勉強中なのですが、遠鉄ホームに決めた理由、決め手は何だったのか、よろしければ教えてください。 |
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| No.49 |
遠鉄ホームさんには平屋の提案もあるようですが、実際に平屋で建てられた方いらっしゃったら、性能やおおよその価格等教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。 |
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| No.50 | ||
| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
>>51 検討者さん
ご回答頂きありがとうございます。 この地域では「遠鉄」の名は安心感がありますよね。 加えて質問させて頂きたいのですが、 暖房設備を教えて頂きたいです。 全館空調でしょうか？それともエアコンを何台か設置されているのでしょうか？ お時間あれば教えてください。 |
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| No.54 |
安かろう悪かろう、ですね。
確かにおしゃれで他社より割安です。 でも、根本的な家としてのパフォーマンスが悪い。 まず、工事を下請けに丸投げするので、 細部の仕上げが雑です。 ぱっと見では気づきませんが、住んでみると、 接着剤をつけただけ、上からシールで隠しただけ、 仕上げの雑さが出てきます。 遠鉄の営業さんたちは、若くて好感度が高くて、 誠実な対応をしてくれますから、 確かに納得させられてしまいますが、 やはりこれだけ故障や不備があると、 安物買いの銭失い、であったと言わざるを得ません。 また、無償保証の話になると、急に身構えるようになり、言質を取るかのようにサインを求めてくるので、これも注意が必要です。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
なるべく引き渡し前のチェックのときに、細かいところは見ていけるといいのですけれど…
営業さんの評価が高いのかな。 投稿を見ていると、営業さんについては好感を抱いている人が多いように感じました。 あとは現場がそれに見合ったお仕事をしてくれれば満足なのカモ？ 現場監督さん次第のところもあるのかもしれませんけれど。 |
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| No.57 |
>>56 匿名さん
営業さんは人によると思うのですが評価が高いのはやはり掛川の方なのかな?? |
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| No.58 |
やはり支店によって異なったりする部分も出てくるのですね
営業さんに色々と質問したりしていいレスポンスが来たり、 良い提案が来たりすると嬉しいなって思います。 そういうことが多いと満足感が高まるのでしょう。 ただ、現場がしっかりしていないとあまり満足感が高くないので どこの支店でお願いしても きっちり現場の人たちが頑張ってくれているというのも大切になってきそう。 |
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| No.59 |
以前お世話になりました。
・最初の打ち合わせから梁や火打ちのない吹き抜けがほしいと言っていたのに、契約後の間取りの締切直前に梁と火打ちが必要になると言ってきた ・モデルハウスには同じような吹き抜けに梁も火打ちもないのになぜ我が家には必要なのかと問いただすと、モデルハウスは構造的に弱くヒビが入っている箇所があると言っていた。そのモデルハウスは後日販売されていました。 ・敷地内の電柱を移動させたいと言っていたが営業に無理そうと言われ、中部電力に確認したがやはり無理だったと言われた→自分達で調べたところ実際はNTTの電柱で、移動できますとの返事を頂いた ・土地の名義を移した直後に土砂災害警戒区域(イエロー)に指定される旨を伝えられた。確認したところその3ヶ月前には会社としては土砂災害警戒区域に指定されることは把握していたそうです。 細かい点ではまだまだありますが、このような対応をされ、とてもこのメーカーで家を建てることはできないと思い、着工直前でしたがキャンセルしました。 なおキャンセルにあたり諸費用で80万かかると言われましたが、話し合いで45万にしていただきました。ありがとうございました。 |
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| No.60 |
>>59 名無しさん
どちらの支店でしょうか？差し支えなければ教えて頂きたいです。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>62 通りがかりさん
そう言っていただけると救われます。 私の知り合いもこちらのハウスメーカーで建てたのですが、「ブライトですか？ブライトSですか？」と聞いたところ「ちょっとわからん」との回答でした。高い買い物なのに自社の商品説明すらないのだなと怖くなりました。自分の担当もそうでしたがとにかく契約を取れればいいのだなと感じます。契約までは大変丁寧でした。 |
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| No.64 |
>>63 口コミ知りたいさん
ブライトかブライトSかは最初に要望があればブライトになってしまうでしょうし、わからないのはしょうがない部分はあるかもしれませんね。 しかし、打ち合わせの件は最初からわかっていたら契約もしなかったでしょうし、それで時間もお金も取られるのは酷い話だと思います。そのあとの対応も、電柱の件など本当に確認してたら間違ったこと言いませんし、もう信用なんてできませんよね。 着工直前のキャンセルという事で、気持ち的にも疲れるところもあったでしょうが、英断だったと思います。 担当が悪いのかもしれませんが、その担当を一人前として客の前にだしている以上言い訳はできません。 |
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| No.65 |
セレクト型注文住宅「&F」は建物本体工事費が28坪で1140万円、30坪で1190万円で
外構工事費、付帯工事費、家具工事費等は含まずだそうですが、 設備はどのようなものがついていますか？ 全館空調は標準装備ですか？それともオプションになりますか？ |
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| No.66 |
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| No.67 |
遠鉄ホームの支店に全部足を運んだことがあるのですが、掛川、袋井の方たちもとても親切ですがマイホームセンター、浜松情報プラザの営業さんたちもとても良いですよ！うちの担当の方はきになったことや直したいところなど相談したらすぐに対応してくれました！担当者によるのかもしれないです。高い買い物ですので、嫌な気持ちになるたら辞めたくなるのはわかります。
ブライトかブライトSかちゃんと選べましたよ！最初に説明は間違いなくされました。 契約する前に色々確認するのが大切ですね。 |
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| No.68 |
契約前にこちらで見積りをもらった際、外構費用を安く見積もられてたり、住宅ローンは諸費用が安く金利が高いところの諸費用を記載されていたり他の業者に頼む部分はギリギリの見積もりされていたのですが、同じような方はいらっしゃいますか？外構なんかは実際に遠鉄に要望もなく見積りを依頼したところポストや駐車場などの最低限の外構で一番最初の見積りから30万高い金額を提示されました。
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| No.69 |
うちの場合なのですが、遠鉄ホームの営業の人は外構はうちでやるより、他で頼んだ方が安く抑えれますよ。と教えてくれました。契約前の見積もりはこれ以上高くなることはない見積もりをつくってもらいました。予算内でちゃんとできましたよ。 他のハウスメーカーでも契約前の予算から何万も上がって提示された、なんてことはよくあることかもしれません。特に営業や担当の人によりますね。営業の人との相性でメーカーを決める人は結構いるなぁと思いました。
嫌な思いをしたから同じ人はいないか探して、遠鉄ホームの評価を下げたいならとても悲しいことです。 よっぽどな欠陥住宅を作られたならわかります。 |
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| No.70 |
私の担当してくれた営業は「契約後700万金額が上がる方もいましたよ！」となぜか自信満々に仰る方でしたよ。
評価を下げたいと言うか、そういった営業の方がいる時点でこのメーカーの評価は低いのではないでしょうか。どの方が素晴らしい営業かなんてお客様にはわからないでしょうし。 欠陥住宅じゃなければどんな家でもいいんですか？ 評価を下げたい訳ではなく、こういうことがありましたという情報提供の意味合いで書き込んでます。それを読んでどうするかは人それぞれだと思います。 |
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| No.71 |
遠鉄ホームで最近建築しました。
浜松住宅プラザの営業さんに担当して頂きました。 とても素晴らしい営業さんでいつも丁寧な対応頂き家族全員満足してます！ ほんと良かったです。 |
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| No.72 |
昨年うちも遠鉄ホームさんで建てました！
営業の方達はとてもよかったです(^^) 親身になって対応して頂きました。とても満足しています。自分達がどんな風にしたいか相談するとすぐに実行してくれます。ギリギリになってしまったりしても頑張ってくれます。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
72です！
本当に建てて満足しました。遠鉄とは全く関係ないです。。とてもよかったと思ったので書き込みしてみましたが、71の方と連続だったので誤解されてしまったみたいですね。 |
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| No.76 |
外構って結局、他で頼んで、
建物本題だけはここでお願いする形なのですよね？ 外構ってどれくらいかかるのかっていうのは正直わからないものだから、 提示されている金額よりも高めに考えておいたほうが良いということなのですか？ 営業さんとよく相談して・・ってやっていったほうがよさそう。 実際に出せる金額というのは限られているのですから。 |
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| No.77 |
>>68 名無しさん
住宅ローンについては諸費用を先払いして金利を下げるプランの方が月々の返済が安くなると思うので、親切で高いほうを書いてくれているのではないでしょうか。 うちもそうでしたが、どのように融資組むか分からないからと営業さんが余裕を見てそうやって作ってくれてましたよ |
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| No.78 |
メーカーや業者によってピンキリでしょうけど、外構の相場価格の一覧表が欲しいですね。
調べてみると住宅全体の建設費用の10パーセント程度を使うとバランスが良く、具体的な新築外構一式は100～300万円程度になるようです。 それを踏まえた上でものすごくわがままな意見ですが、低価格でセンスが良く、家の引き渡し前に工事が完了する業者さんが見つかればラッキーだと思います。 |
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| No.79 |
住宅メーカーでは外構のカタログもありますか？
南仏風やイングリッシュガーデン風など、何パターンからか選べる全体のイメージと、 単品の価格が掲載しているカタログがあると分かりやすいかも。 外構の見積も家同様に細かい明細が出てきますか？ |
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| No.80 |
現在開催中のキャンペーンはおうちの快適時間を応援する全館空調パッケージを特別価格で提供するそうで、新様式下でのステイホームを意識した内容になっていますね。
分譲の方もステイホームがもっと楽しく快適になる家電プレゼントだそうで、情勢に合わせた企画内容に感心してしまいました。 |
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| No.81 |
災害に負けないシリーズの家、というのがやはりこの辺りだと気になる人は多いんじゃないかと思います。
最近は、地震だけじゃなくて、 大雨などもあるので、そういうものもトータルして見ていけるといいんじゃないか、 という風に感じました。 |
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| No.82 |
ブライト-S ZEH＋Rを見てみました。レジリエンスという言葉、住宅業界で最近流行ってるみたいです。
演習ホームさんのも結構本格的な対策がしてありますね。 備蓄飲用水のシステムを床下に埋め込んだりとかなり斬新に感じますが…。 色々と設備があるので付帯工事費が他のシリーズより高そうなのがちょっと気に掛かる点です。 |
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| No.83 |
建物だと、防災・減災の分野でレジリエンスって言う言葉がよく出てくるそうです。
こちらの基本的には そのような意味合いで使われているのかな…。 繰り返しやってくるのが地震ですし そういうのに対応できるようにしていければいいと思います。 その他の災害もそうですね。 |
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| No.84 |
家って災害対策きちんとしていないとやっぱり困ってしまう。
でも基本的には、法律に則って作っていれば、 地震の基本的な対策にはなる。 でも、それって最低限のラインなので それ以上にきちんと作っていく必要が出てくると思います。 |
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| No.85 |
セミオーダーで建てました。間取りを比較的柔軟に変更できて、リーズナブルに自分達の希望とする家を建てることができたと思います。他のメーカーでは完全注文でなければ叶えられなかったことと思います。収納重視でしたが、痒いところに手の届くように物置や納戸を配置できました。感染対策のため、洗面を玄関入ったホールに配置し、2階にも独立した洗面を配置しました。トイレの後や、帰宅後の手洗いで、どこにも触れずに洗うことができます。脱衣所と洗面を独立させることで、来客が洗面を使う際に、プライベートな部分を見せずにすみます。セミオーダーなのに、色々と間取りについての注文を聞いてくれるので、本当にありがたかったです。住み始めて3ヶ月になりますが、とても住み心地がいいです。1番のお気に入りは、ガス乾燥機の乾太くんです。神家電です。洗濯物をほとんど干してません。干して乾かした衣類やタオルよりシワがよらず、たたむのも楽々です。オール電化も考えていましたが、乾太くんを入れるために都市ガスを残しました。他の住宅メーカーも色々検討しましたが、リーズナブルに間取りを柔軟に変えられること、ガス乾燥機を希望した時に「いいですね」と言ってくれたこと、遠鉄ホームで家を建てて良かったです。また、引き渡し後だったにも関わらず、床の排気口の位置変更もして頂きました。1日がかりの作業でした。建てて終わりではなく、建ててからもお付き合いが続くと言っていた、地元密着の姿勢は嘘ではなかったです。家族みんな、幸せに暮らしております。
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| No.86 |
建ててすぐに雨漏りした。施工ミスだな。
この先が不安すぎる。 |
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| No.87 |
やめた方がいい。
営業の方は何故か上から目線。電話での対応はお世話になりますと挨拶もなし。ちゃんと教育がされてるのか？ 家自体も知り合いが建て売りで買ったが、雨漏りがするとのこと。その後対応もめんどくさそうとのこと。あまりにも誠意を感じられないと愚痴っていました。 |
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| No.88 |
住み始めて3年が経過しましたが、私が住む区画は遠鉄ホームの分譲地だったこともあり、11世帯すべて遠鉄ホームで建てた家が並んでいます。
ただ、不思議なことに家を建てて3年前後で離婚→家を手放した世帯が既に2つあります。 因果関係は全く分かりませんが、遠鉄ホームで家を建てた人がその後離婚したケースが他にあるのかが気になってしまいます。 |
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| No.89 |
中古で購入しましたが担当者がクソでした。
家自体も夏は暑くて冬は寒い、耐震性もあるのか ないのかよくわからんただの家です。 少しでも背伸びして良い家を買いましょう。 |
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| No.90 |
公式ホームページのルームツアー動画を拝見すると
在宅ワークスペース完備の家や書斎が2つある家など、 テレワークを重視した家が目につきますが やはりこのご時世で需要が高まっているんでしょうね。 |
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| No.91 |
防音の経験がなさすぎ。可睡の何とか っていう場所に家を建てましたが、
うるさいのは承知で、そのために2重サッシと防音室を作ったのですが 防音室が機能していない。 なぜ、外を走る車の音が防音室で聞こえる不思議。 引渡し以降は、対応も後回しにされるし、最悪です。 |
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| No.92 |
遠鉄は良い土地は抑えてあるけど、それだけ。
住宅設計と建築のノウハウが少なすぎる。 ちょっとトラブルがあって、営業と設計担当と話したけど 「今までこの仕様、設計、施工方法で問題が起きたことはなかった」だってさ。 さすがにひどい。 何年住宅会社やってんのって話。 建てる環境は土地ごとに異なるのに、基本、コピペ設計で、引き渡したら施主の意見やフィードバックを受けていない。 そういう組織なんでしょうね。 大手ハウスメーカーが絶対とは言えんけど、ココはダメだわ。 |
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| No.93 |
続き。
遠鉄の分譲住宅地に住んで分かったこと。 ぱっと見はきれいじゃん。整然とした閑静な住宅街っぽくて。 でも、電柱は一本奥の路地に設置して、メイン通りをキレイに見せているだけだったりと、 体裁整えるのだけはうまい。それだけだよ。 浜松医大周辺の高級車ばっかり停まっている地域みたいにみえるけど、 爆音ジムニー率、下品な車の多さよ。 これでも1か月くらい環境調査してから契約したけど、 当方が未熟だった。 |
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| No.94 |
91です。
情報追加です。関係者には誰だかバレますが。 実際に遮音性を測定したところ、居間と防汚音仕様の部屋とで、明確な差が見られませんでした。 その部屋、ドアだけで20万近くしたんだけど。 トータル十数万は他の部屋より投資してこの有り様。 ものすごく後悔しておる。 事実なのは、関係者は分かっているでしょ？ |
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| No.95 |
うちの近所で工事してるけど、大工さん愛想いいし、丁寧にやってるし、いい仕事してそうですが、なんでそんなに違いがでるのかな
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| No.96 |
95サンへ
あくまで、そう見えるだけで実際は・・・ってとこじゃあないですかね。 また、大工さんのミスって言うより、 業者の選定、現場監督の信頼度、設計そのもののノウハウ。 そこら辺が、中堅ハウスメーカとして微妙ってところではないでしょうか。 |
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| No.97 |
SBSマイホームセンターで、どこで建てるか検討しています。
その中で、遠鉄ホームの評判を聞くと、「普通の木造住宅」を建てるメーカさんですねという答えが多数を占めた。 その割には微妙にお高いんだよねえ。 |
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| No.98 |
分譲情報を見ていると良い場所の土地を持っているなあという印象を持ちました。
本体価格が高めなんでしょうか？土地ありきで探して、 家自体はリーズナブルと紹介されているアンドエフやブライトSを選べばコスパの良い家となりますかね？ 電力自給自足型の家も良さそうです。けどこちらはそこそこ高くなっちゃいそうかな。 |
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| No.99 |
遠鉄ホームを見てきた。
印象は普通の家。 ソーラーパネルをのせると高くなるが、皆乗せてるのかな？ |
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| No.100 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.101 |
遠鉄ホームは遠鉄関係者の為の会社。
それ以上でもそれ以下でもない。 関係者じゃなければ何の恩恵もない。 まぁ、大手HMなんかに頼むよりはましだけれど。 |
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| No.102 |
建てた身ですけど、家の建築のノウハウって大切なんだと感じる会社。
懇意の資材メーカの部材を組み合わせるだけじゃ、イイ家にはならない典型を見た。 プラモデルじゃねーんだわ。あーあー。後悔。 |
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| No.103 |
101さん
知人が遠鉄で家を建てましたが、下請け業者も微妙なところが多い。とのことでしたよ。 特に電気工事関係。 大手ハウスメーカの方が、腕の良いところ、コンプラのしっかりしている所を囲っているのではなかろうか。 と、感じる次第です。 |
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| No.104 |
残念ながら大手もほぼハズレ引きます。
腕が良い所は安い下請けなんてやらないです。 |
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| No.105 |
プランニングからすると、大手で家を建てたいなって考えていたけれど、予算が合わないからって思う人には売れるでしょうね。
大手が建てるような家を、ちょっとだけ安く買える感じ。 でも、使われている部材から察するに、大手同様で賞味期限は２０年の家です。 同じ価格を出して、もっと高性能で意匠性も高く、世代を超えて使える家を建てる工務店があるので、しっかり調べている人は選ばない、そんな会社ですかね。 |
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| No.106 |
営業が非常に仕事熱心で、自社の仕様に不満を抱えている。
ここは設計や調達がいただけない。 いい営業居るのにもったいない。 |
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| No.107 |
皆さんの言う、優良工務店なんて元から地元の人間じゃなきゃ知りえないわけで。
実家やご近所さんがそこの工務店で家を建てた繋がり、現実の口コミ。 昔から営業していて地域の評判がイイとか。 諸々の長年に培われた信頼ってやつですね。 都合により引っ越してきた身からすると、当たり外れの大きい工務店よりも、大手に頼るのも仕方なく。 実際、ここで、ヒントだけでって言ってもイニシャルすら教えてくれないでしょ。 ただ、遠鉄は失敗した。ってのを、上の方々は言っている。 時々謎の擁護が入るけどな。 家を建てて瑕疵があったので、対応をお願いして、「無償でやります」までを引き出すまでが長い長い。 どんだけ不毛な打ち合わせを繰り返したのやら。 そのうえ、業者選定から諸々に時間がかかり、相当な時間と労力だった。 |
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| No.108 |
昔からずっと優良な工務店なんて存在しない。
人柄が良いだけならあるだろうが。 技術は日々進歩し続けているわけで、常に勉強し続けて瑕疵が発生し辛い家を建てる会社を選ばないといけない。 浜松エリアは少なくともそういう会社が片手で足りないくらいに存在はしているだけ、他のエリアに比べたら恵まれたエリアだと思う。 そういう会社は必ず何かしらアウトプットしているはずなので、ネットで調べればすぐにヒットする。 選択する基準をどこに設けるかくらいは施主が勉強しなければならんけども。 個人的には壁体内（壁内）結露計算をしているかどうかでほぼ判別できると思っている。 それやる会社なら、雨仕舞位はまともにやっているはずだし、一滴の水が入り込む怖さも知っている。 そういう会社であれば、自分が生きている間に問題になるようなことは躯体に起こらないと思う。 |
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| No.109 |
大手の下請けは安定して仕事がある上に労働時間も守られているからな
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| No.110 |
工期も守らされるから、何かあって遅れてたら仕事の時間外でやらざるを得ないぞ。
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| No.111 |
遠鉄創立80周年だかでブライト80っていうのも売っていますが選んだ人っていますか？
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| No.112 |
使ってる業者の管理がなってない！人が借りてる月極駐車場に勝手に作業車をとめるしまつ！
イメージが悪くなるのが分からないのか…？ 
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