ブランズタワー香里園ロジュマン

[入居予定さん]

ブランズタワー香里園ロジュマン住民用掲示板です。
みんなで力を合わせていいマンションにして行きましょう！！

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所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番1
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩3分

[832: 匿名]

関西スーパーはできませんか？関西スーパー大好きなんですが…

[833: マンション住民さん]

８３１さん
　ありがとうございます。クリーニング屋さんが出来るんですね！！
　飲食店だと思っていたので、残念です。
　情報本当にありがとうございました。

[834: 住民さん]

数軒となりにもクリーニングあるけどね。

[835: マンション住民さん]

質問です。

22日自治会の第1回総会ありましたよね？？
何時に集合だったか覚えておられますか？

[836: マンション住民さん]

＞835さん

11時からです。

[837: マンション住民さん]

＞836さん。

ありがとうございました。
無事参加できました。

[838: マンション住民さん]

今年から入居した者なので、まだ体験していないのですが、夏はこのマンションの部屋はかなり暑くなるのでしょうか？それとも比較的涼しい？

[839: 入居済みさん]

南側に住んでいます。

風が吹けば北側（通路側）の窓を開けていれば北風が入るので涼しかったです。

ただそれも７月中旬くらいまでですね。。。

８月の風が全く吹かない真夏は暑かったです。

[840: マンション住民さん]

838です。
839さん、ありがとうございます。

やはり結構暑くなるのですね。

私も南側なのですが、窓が大きいので、ここから暑さが入ってくることを考えると、UVカットフィルムや二重窓を検討しても良いのかな、と思っています。
リビングに取り付けているエアコンが以前からのもので、あまりエコじゃなく、電気代も気になっているのです。

[841: マンション住民さん]

うちは入居前にＵＶカットフィルムをつけました
だいぶ暑さが違う気がします
もちろんエアコンも使用しますが、部屋の中がものすごく暑くなるような事はないです
予算があればぜひおススメです！
（こちらは南側です）

[842: 入居済みさん]

今、作ってるクリーニング屋の横は、イタリアン料理屋できるみたい。

[843: 匿名]

最近、下の階や隣のドンドンという音が気になります

前に上階のとあったけど、私は上階もそうですが下からの物音もたまに聞こえるので上下関係ないと思う
下の方も上に聞こえてるかも？という気遣いはお願いします

[844: 入居済みさん]

クリーニング屋さんのチラシ入ってましたね。

６月中は半額らしいです。

お隣はイタリアンレストラン？
狭くないですか？

駅前にサイゼリアが出来るみたいなので楽しみです！

[845: 匿名]

マンション共用（廊下・出入口・外観・駐車場等）の大量の電球をLEDに変えるとかなりの電気代の節約になるような。
共用部分は自宅よりも点灯時間が長いので期待大！！
ただ、初期投資がかなりの価格になるので施工業者の選定も含めて数社の相見積もりが必要で、管理会社任せで進めると決まった業者で割高な提案をさてれしまうこともありそう。

どなたかLEDに詳しい人いないかな？

そろそろ提案をしてみようかと思いますが。

[846: 匿名さん]

通りすがりですが・・・、
・LEDは上部に集中して発熱するので、取り付け部の対応も必須
・今と同等の明るさ維持となると、消費電力もそこそこ、価格も上位モデルとなる
・共有設備になるので、当然取替え用の在庫のストックもある程度必要
　（電球が切れる以外にも、破損、盗難等も考慮する必要あり）

というわけで、そう簡単な話ではないと思いますが。
まだまだ発展中の分野ですしね・・・。
竣工時導入以外だと、なかなかデメリットも大きいかと。
まずは、現状の電気代の確認からですかね。

[847: 入居済みさん]

LEDもいいけどコンシェルジュのおばさんはいらんと思う。

掃除のおばさん増やしてくれた方がいいと思わない？

[848: マンション住民さん]

そうですか？

私は何でも聞けて、ちゃんと挨拶もしてくださるし安心できる存在だと思ってますけど。

お掃除の方に対しても現状で不満はないです。

[849: マンション住民さん]

あの「無分別ごみ」を出したの、誰？？

早く部屋に持って帰ってほしい。
ルールを守らなきゃ公共サービスは受けられないのだよ。

[851: 匿名]

置いてないときを見かけないんだけど、本当に必要なバイクに、クルマなのかな。

それに、夜には駐車場の階段下に置いてるバイクも持ち主は何考えてるのかね。

空いているらしい、駐車場スペースをバイク置き場に変更するなら、受益者(自己)負担でやってもらいたい。管理費や修繕積立金から出す必要が考えられない。バイク置き場の数が決まっている物件で、一部の人達の都合で設備を改造するのだから。

[852: 匿名]

おばさんって…買うときにから決まってたのに今更いらん、はないやろ

[853: マンション住民さん]

850さんに同感です！いつ通っても常にカバーをかけた状態で止まっていますよね。重説にも記載されている内容ですが違法駐輪を野放し、駐輪場代をちゃんと払っている人達はバカバカしくなりますよ。バイク以外にも駐車場の縁石と壁もしくは鉄柵の間に私物を置きっぱなしの方もいますね、一時が万事であの人がやってるからいいんじゃないの・・・という輩が出てくるのです、最終的にはマンションの資産価値を下げる事になるのです。せっかく縁があってこちらのマンションに住んでいるのだからお互い気持ち良く生活をしたいです。

[854: 匿名]

総会でつるし上げ・・・ぐらいしないとダメですかね。
法律上は、規約を守らない場合は分譲であっても退去させられるはず。
そこまでは求めないにしても、改善の気配が無いのはさすがに・・・。

[855: マンション住民さん]

≫852

決まってたってここを建てた会社が勝手に決めた事だろ？

住んでる住人が必要ないと思ったらいらないのだよ

[856: 入居済みさん]

そうそう。現に総会で必要ないと決まってコンシェルズ辞めさせたマンションなんていくらでもある。

[857: 住民さん]

コンシェルジュいらんなら議題にかけたらいい。俺は反対するけど、決まれば従う。
それよりあのゴミは酷いよ。
防犯カメラ公開して、掲示場に写真貼り出したらええと思う。

[858: 匿名]

プラゴミや、缶やびんゴミを収拾日の前日からでないと、回収ケースに入れられないようにしてほしいです。
例えばカギをつけるとか

お肉や魚の容器は、洗っても臭いますからね。
ゴミ置場の悪臭は、これも原因の１つなのではと思います

[859: 匿名]

ルールを守らない世帯への、警告や処分について実施するようなことを、掲示や議事録に書いてあるけど、期限が明記されてないのは、意図的にやってるように見える。

共用部に置いてあるものについての話しは何月の15日までのことなんでしょうね？
もうすぐ、掲示してから半年近くになりますが･･･。
真面目にルールを守っている住人をバカにしてるように思う。今年の○○会。

[860: 住人です。]

階段下のバイクは無くなってましたね。
あとは駐車場の車後ろに隠して停めてるあのバイクですね。
ルールは守ってほしいですね。

[861: 匿名]

階段下のバイクは主に夜間に置いてますよ。たまたま、置いてないときをみただけでは？

[862: マンション住民さん]

自転車の駐輪代くらい無料にならんかね
毎月払うのバカバカしいぜ。

[863: マンション住民さん]

玄関前に物を置くなって最初に言い出したの誰だよ⁈
自分も置きたいけどスペースがないからごちゃごちゃ言ってるだけだろ？

[864: マンション住民さん]

>>862
>>863

どちらも入居時点に決まっていたルールですので、変えたければ管理組合に働きかけてみては？

[865: マンション住民さん]

862,863は同一人物。

きっと「最近」入居したんだね？？

玄関前（共有スペース）になぜ物を置いちゃいけないかなんて議論は
とっくにこの板でも済んでます。
その前に管理規約に書いてあります。
なぜいけないかは読んで考えてください。
そのルールを守りますよ、と印鑑を押して購入されたんでしょ？

自転車代にしても言ってることが幼稚。
不満があるならそもそもここを選ばなければよかったのに。

[866: マンション住民さん]

>>865
お前だな、共用部分に物を置くなって言い出した奴は！！
やだやだ。

[867: マンション住民さん]

本日駐車場を利用した際、60番の区画に無断で止めていたバイクなくなっていましたよ、ようやく管理組合からの通告に従ったのでしょうかね。858さんに同感です！前回の理事会議事録に書かれていたように、ゴミは収集日の前日午後5時から収集日当日の９時までに出すのが使用細則になっているのに、朝夜と関係なくゴミを出している方を時々見かけますが、集合住宅での最低限のマナーは守ってほしいです。廃プラや生ゴミはこれから暑くなってくる時期ですので、モーレツな悪臭を放ちゴキブリの繁殖を助長します。昨夏の書込で南側高層階でゴキが出たと書かれているのを見た時は吃驚しましたので、コンテナに鍵を早く付けて欲しいです。

[868: マンション住民さん]

> 朝夜と関係なくゴミを出している方を時々見かけます

「収集日の前日午後5時から収集日当日の９時までに出す」は廃プラスチック等のゴミコンテナのルールで、
燃えるゴミ（生ゴミ）はゴミドラムの方ですから、全部が全部、ＮＧではありませんよ。
そもそも、当方など、入居前に「燃えるゴミはいつでも出せますよ」ということを売り文句の1つとして聞いていましたし。

ゴミコンテナについては、ゴミの排出日を守ることも大切ですが、悪臭の最大の原因は、食品等が入っていたプラスチック類が、ろくに洗っていないまま出されていることではないかと思っています。

[869: 匿名さん]

マナーの悪さが目立っていますが、一体どんな人が住んでいるのでしょうか？

[870: マンション住民さん]

ここで自分の想いを書き込んでいるだけでは何も変わりませんよ。

住人レベルが低いマンションですな（*^_^*）

[871: 匿名]

ほんとほんと。
ここで真面目に規約は守りましょうって言ってる人らって一体何なの＾＾；
バカなの？＾＾；；

[872: 匿名]

>>865
862と863が同一人物とかそんなのわかるんだー。
すごいね。

[873: マンション住民さん]

>>870
ここの住人じゃない人は書き込まないで。

[874: マンション住民さん]

今日は東急の方々が来られて、色々なイベントをしてくれていましたね。
子供づれの家族が多かったようですが、みなさん楽しんで参加していたようですね。
うちは子供もいないので、遠目に見ていただけですが、今後もぜひこのような住民が参加できるような
イベントをしてくれると、マンション内に活気が出ていいと思います。
スタッフの方、お疲れさまでした。
ありがとうございました。

[875: マンション住民さん]

ここの住人ですよ

[876: 匿名]

>>874
日曜日のイベント、子供連れ以外の方々も参加されてました？

[877: マンション住民さん]

>>876

参加されてましたよ

[878: 住民さんＡ]

この時間。
夜の22時頃にほぼ毎日犬がギャンキャン泣いているのは散歩帰り？
犬は好きだけどこう毎日やられたらたまらんな。
はぁ、、、。

[879: マンション住民さん]

＞878さん

南側に住んでいます
犬の鳴き声、聞こえませんでした。
窓閉め切っているから聞こえないのかもしれませんが・・・

[880: 住民さんＡ]

南側ですよ。
北側の部屋が寝室で窓を開けてると凄く聞こえます。
まあ、苦痛て程ではないので独り言です。

ご返信ありがとございます。

[881: マンション住民さん]

ちょっと前に洗面所の排水溝が臭いって書き込みしてる人がいたけどうちも洗面所の排水溝が臭いかもしれない。
めちゃくちゃ臭い訳じゃないんだけど匂いに敏感な私はちょっと臭いって思う。
みなさんのところは臭くないですか？

[882: 匿名]

うちは洗濯機の排水溝から少し臭うときがあります。たまになので、そんな気にはしてませんが。

[883: 住民]

相見積りの件は茶番ですね。
このマンションを作った業者同士なので、価格管理は東急の手の内。
と、疑いたくなった。

[884: マンション住民さん]

昨日、このマンション限定で2件売ってくださいとチラシが入っていましたが。

春前にもあったけど・・・築1年半で手放す人がいるのかしらん？？
仮にいても、その間取りが自分の希望に合うかどうか（広さなど）わからないのにね。

以前、買ってすぐに嫌だから出ていくという書き込みをしていた人は確かにいたけどさ。

[886: マンション住民さん]

＜昨日、このマンション限定で2件売ってくださいとチラシが入っていましたが。＞

不動産屋が、どこのマンションにも同じような＜このマンション限定で＞という文面でチラシを入れているようですよ！
近くのタワマンに住む友人のところにも、いつもそのようなチラシが入っているそうですから、手放す人がいるかどうかは、関係ないみたい。
要は、不動産屋にとって、売り物件が増えれば商売になるから入れているということです。お気になさらずに・・・

[887: 匿名]

南側から天神祭の花火は見えますか？

[888: 匿名]

887さん

南側ですが
昨年は天神祭、PL、淀川の花火が見えましたよ

[889: 匿名]

花火見えるんですね♪
回答ありがとうございます。

天神祭は場所的にバルコニーから見れると思うんですが淀川とPLもバルコニーから見えるんでしょうか？

[891: 匿名]

歩道橋下の歩道のフェンスが壊れていましたが事故ですか？

[892: 入居済みさん]

昨日の午前3時すぎ車が単独事故おこしてましたよ。
それより今日の同じぐらいの時間に
「泥棒」とか「逃げるなー」って声して、
その後パトカーのサイレン聞こえたけど
何かあったんかな。

[893: 891]

>892さんありがとうございます。
物騒ですね…。何があったんでしょう…。

[894: マンション住民さん]

昨日、茨木方面で花火が上がっていましたね！
ちょうど廊下から見えました

こちらに引越してきて、眺めがいいので、たくさんの花火大会を見ることができて
うれしいです（遠くに見えるくらいですけど・・・）

寝屋川の花火大会も開催されるという事で、これは近くで見えるかな？と期待しています。

[895: 匿名]

最近、エントランスのインターホンにNHKの人間が張り付いている。非常に邪魔。
当マンションは営業禁止ですの張り紙を無視している。
これって管理人に頼めば排除してくれるのかな？

[896: 匿名]

契約してない奴がいるからでしょ。

[897: 住民さんＡ]

契約していない人がいようがそれはまた別問題。

管理人に言って帰ってもらいましょう。

直接言える方は直接言って帰ってもらいましょう。

[898: 住民]

営業行為自体を禁止してますからね。
それが許されるわけない。
払ってないやつには手紙をかけばいいだけ。
インターホンはマンションの共有施設ですからね。

[899: マンション住民さん]

マンションに入っている警備会社ですが、夜中に駐車場でエンジンかけたまま携帯をいじったり、DSであそんでいる姿をよく見かけます。かなり前からです。先日管理人に注意をしてもらいましたが、相変わらずアイドリングしてます。みなさんも、見かけたら管理人に報告しましょう！

[900: 住民さんＡ]

マンション隣の駐車場ですが、

マンション建設の話はどうなったのですか？

いつまでたっても駐車場のままですが、

詳しくご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[901: 入居済みさん]

南側の低層階しかわからないけど、子供の鳴き声がして
「ママ開けて～」って声するけど、虐待じゃなければいいけど…

[902: 住民でない人さん]

次に聞いたら通報したらどうですか？万一あれば大変。

[903: 匿名]

そういうのが続くんだったら通報しようね

[905: マンション住人]

隣の空き地、15階建てマンションが決まったみたいですね。

工事始まったらどんな影響があるのか、ちょっと気になります。

[906: 入居済みさん]

マジで～？？？

結構駐車場が満車なので、このままかな？なんて思っていたんですが。。。。。

マンションが建ったとしても西側ですし日当たりに関係ありませんし。
そんなに心配はしてません。

はじめは45階建てのマンションの計画でしたしね。

情報ありがたいです。

[907: 匿名]

下の空き店舗なんとかなりませんかね。

駐車場もがら空きで勿体無い。

[908: マンション住人]

>>905

それほんと？

[909: マンション住人]

905です

＞906さん

確かにコインパーキングは繁盛してますよね。
この辺ではかなり格安ですし。

日当たりについては私も心配はしてないんですが、工事に伴う大型建設車両の出入りなどで騒々しくなっちゃうのかな～なんて思いました。

ま、このマンションが建つ時も同じことで迷惑かけたんでしょうから、仕方ないんですけどね。

＞908さん

905です。

今週土曜日(10/8)に西北コミュで近隣住民対象の説明会があるそうですよ。

[910: マンション住民さん]

>905さん

そうなんですか！時間はご存知ですか？西北コミセンに問い合わせしたら教えてくれるのでしょうか？
15Ｆなら威圧感はそうないですね。景気が悪いのでもう少し先かと思っていました。
情報ありがとうございます。

[911: マンション住人]

＞910さん

909です。

確か19時からだと思います。
もし違ってたらまた書き込みしますね。

階が低いのもありますが、建つのが道路側なので、さほど密接感は感じなさそうですよ。

[912: マンション住民さん]

>911さん　910です。

さっそくご親切にありがとうございます！
助かりました！

[913: マンション住民さん]

>>日当たりについては私も心配はしてないんですが、工事に伴う大型建設車両の出入りなどで騒々しくなっちゃうのかな～なんて思いました。

>>ま、このマンションが建つ時も同じことで迷惑かけたんでしょうから、仕方ないんですけどね。

仕方ないんですけどねってどんだけ上から目線？w

[915: マンション住民さん]

まだ売ってるでしょ。

買えば？？

[917: 住民さんＢ]

ここを売って下さいチラシが毎週入るけど、どの位で買いたいのかな？余程の事情ない限り売りは出ないと思うが。

[919: マンション住民さん]

一度住めば中古で1000万は落ちる。

だからここの中古だと大変お買い得だと思う。

[920: マンション住民さん]

へー落ちるのか、
販売価格超えるなら考えるかもな。

[921: マンション住民さん]

>914
今更、東側タワーって。。あっちも、とっくに完売しとるやん。
9月の初め頃に看板たってたの見たで。

>905
ブランズ南千里でもめて、ブランズ千里桃山台でもめて。
当分、マンション建たんと思ってた。
チープなマンションは同等に思われるから絶対嫌やな。
今よりガラが悪くなるのも嫌やし。

[924: マンション住民さん]

以前ここでも話題になった駐車場のバイク不法投棄問題はキチンと理事会で対策されているんですね。感心しました。
個人的には強制解約だけではなく氏名と部屋を公表したらいいと思いますが、犯人は何処まで粘るかある意味で興味深いです。

[926: 匿名]

隣はかなり安価な建物になりそうですね。計画を見ると、建築費用をかなり抑えて、建てられるようですから。

[928: マンション住民さん]

隣に建つマンション、極端に言うと北向き、西向きにバルコニーがあるんだよね。

260戸もあるみたいだけど買う人いるの？

[929: 住民でない人さん]

今日、このマンションで２３階で２６００万円台で売りが出ていた。
個人的には、この値段では、まだまだ高すぎると思う。

[930: マンション住民さん]

野村クリーニングの隣に新しくオープンしたイタリアンに行ってきました。店内に入っても「いらっしゃいませ！」の一言もなく３０秒近く気付かれず放置、お客様が帰られグラスやカトラリー等がそのままになっているテーブルがチラホラ...。ホールはアルバイトで研修中の女性が一人でバタバタと動いていて、オープンして間がなく不慣れなのはわかりますが、オーナーなり他のベテラン店員がしっかりと動くべきだと思います。片付けが済みようやく席に案内されましたが、味はそれなりに美味しかったですが料理がなかなか出てこなくて、ピザは３０分も待たされ時間がかかるならはじめにその旨を聞いて欲しいです。料理待ちをしている時に先に来ていた年配の女性がお会計をしている際に「ここのお店、お客さんが来てもいらっしゃいませ、帰る時はありがとうございました！」って全然言っていないと注意をされていましたが私も同感です。店内の雰囲気や家具類もいい感じでしたが接客サービスが最悪でした。スタッフの教育をもう少ししっかりしてからオープンした方がよかったのでは...味はまあまあだったので２～３ケ月後に改善されているかもう一度行ってみたいと思います。

[931: マンション住民さん]

930さん、詳しいご感想ありがとうございます。
1つ質問なんですけど、
そこのイタリアンはテイクアウトできそうでしたか？