ブランズタワー香里園ロジュマン

[入居予定さん]

ブランズタワー香里園ロジュマン住民用掲示板です。
みんなで力を合わせていいマンションにして行きましょう！！

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所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番1
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩3分

[812: マンション住民さん]

住人の方々に質問があり、なんらかの回答がいただけたらと思い書き込みしました。

みなさまのお宅では、排水の臭いはきになりませんか？

キッチン・洗面所・お風呂の排水口はだいたい２日に１回のペースで掃除をしているのですが、この頃洗濯機の排水溝が臭うのです。

少し前に気になり始めて、その時すぐに排水ホースを外して中のカップなどを洗ったら、しばらくはマシになっていました。

が、一昨日ぐらいにまたちょっと臭いがあり、洗濯機の排水溝ってこんなにマメに掃除しなきゃならないものか？？と疑問に思っています。

どこのお宅もそうなのか？、それともうちだけの問題なのか？？

みなさまのご意見をお聞かせいただければ幸いです。

よろしくお願いします。

[813: マンション住民さん]

うちは全然においませんよ？？

[814: マンション住民さん]

うちも全然臭いませんよ。

[815: マンション住民さん]

理事会報告書に載っていたのですが24階の2件が困っているユスリ蚊等の件。
うちも入居当初、ハッと気がつくと網戸の網目から小さな虫が大量に家の中に侵入していて、
対処に弱った経験があります。

今は、フマキラーの「虫よけバリア　アミ戸窓ガラス4連」というスプレーを
窓ガラスと網戸に噴霧。
併せて「虫コナーズ」系統のものをベランダに設置しています。

特にスプレーは一度噴霧すると効果が長続きするし、
効果があるうちは虫が寄り付きません。
虫が窓ガラスや網戸に止まっているから家の中に入るのが心配で
窓が開けられない、なんてことはなくなりました。

止まり出すと効果が薄れたということなので、
また噴霧すればよいので簡単です。

シティドラッグの店頭で売っています。お勧めです。

[816: マンション住民さん]

812です。

813さん、814さん、回答いただきありがとうございました。

やっぱりうちだけの問題なのか・・・。

続くようなら色々調べてみようと思います。

[817: マンション住民さん]

815です。

訂正。シティドラッグではなく「オーエスドラッグ」でした。

[818: マンション住民さん]

＞８１５さん

参考になる情報ありがとうございました。
うちも夏に向けて虫対策していきたいと思います。

＞８１２さん

また何か解決できれば教えて下さい。

[819: 住民さんＡ]

みなさんのネット速度はどれぐらいですか？

使用する時間帯によっても変わってくるのでしょうが、

うちでは、夜１０時前後で測定すると、１Mbpsぐらいしかでていません。

５年前に買ったＰＣの問題なのか（ＸＰ）、回線の問題なのか（ＪＣＯＭ）、素人なもので全く判りません。

詳しい方、教えてください。
みなさんのご家庭ではどうですか？

[820: マンション住民さん]

>>819

今、測定してみました。

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.1
測定時刻 2011/05/12 23:15:24
サーバ1[N] 37.9Mbps
サーバ2[S] 71.3Mbps
下り受信速度: 71Mbps(71.3Mbps,8.91MByte/s)
上り送信速度: 53Mbps(53.4Mbps,6.68MByte/s)

819さんは何で測定されました？

[821: 住民さんＡ]

Ｎｏ８２０さん、回答有難うございました。

うちも同じスピードテストをしましたが、結果はほぼ変わらずでした。

しかし、２３時での７１Mbpsはすごいですね。

ＪＣＯＭ１００Ｍはウソなのか？と思っていましたが、

やはりＰＣ側の問題なのでしょうか？

[822: 匿名]

通りすがりですが・・・。

モデムに直接つないでいる場合は、PCの性能の影響を受けやすいです。
もしくはルーターの性能の可能性もあります。

[823: 820]

2.4GHz帯での無線利用なら、干渉のため速度が出ていないことが考えられます。
有線で、古いルーターを使っているとすれば、822さんの書かれているように性能的なものかもしれません。

[824: 住民さんＡ]

８２２さん、８２３さん回答有難うございます。
８２１です。

初心者なので詳しくは判りませんが、ルーター、モデム共にＪＣＯＭから渡されたものを

有線で使用しています。

途中、電話線と分ける為の、ＬＩＮＫ混合分波器なるものがついています。

ＰＣの問題でしょうか・・・・買い換えれば速度がかわるのでしょうか？？？

[825: 820]

> 初心者なので詳しくは判りませんが、ルーター、モデム共にＪＣＯＭから渡されたものを
> 有線で使用しています。

であればJCOMに症状を伝えて、相談してもらう（来てもらう）のが良いです。
断言はできませんが、全く繋がらないのではなく速度が遅いというのなら、PCよりはそれ以外に問題がある可能性が高いと思います。少なくとも原因がPCにあるかそれ以外（=JCOM側）にあるかの切り分けはしてくれるでしょう。問い合わせてはみましたか？

[826: 匿名]

マンションに引越して１年半近くになりますが、
なんだか体調が良くない・・・。

新築マンションってシックハウス症候群になる
ことあがあるようですが、皆さんは特に体調の変化はないですか？

自分だけなら他に原因かな？と思えるのですが。

[827: マンション住民さん]

シックハウス症候群にかからないために24時間換気が義務付けられてるんですよ？？
あなたが常に切っていたのなら知りませんが。

体調に変化なんてありません。
すこぶる良好です。

というより。
ここで聞くより医者に行った方がいいのでは。
なんでマンションのせいと考えるのかな。

[828: マンション住民さん]

827です。

24時間換気”設置”が義務付けられている、です。
すみません。

[829: 匿名]

２４時間換気していますし病院にも行きましたが原因は不明です。
だから、もしかしてと思いここの人に聞いてみましたが。

[830: マンション住民さん]

そういえば、焼いたろう（たこ焼きやさん）の隣が工事してるんですけど何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[831: マンション住民さん]

830さん
日曜日に新聞チラシで求人広告が入ってますが、住所が記載されていて焼太郎？の隣あたりでチェーン展開しているクリーニング屋さんでした。今月末には駅近くに「オリジン弁当」や「やよい軒」もオープンするみたいなので益々便利になりますね。

[832: 匿名]

関西スーパーはできませんか？関西スーパー大好きなんですが…

[833: マンション住民さん]

８３１さん
　ありがとうございます。クリーニング屋さんが出来るんですね！！
　飲食店だと思っていたので、残念です。
　情報本当にありがとうございました。

[834: 住民さん]

数軒となりにもクリーニングあるけどね。

[835: マンション住民さん]

質問です。

22日自治会の第1回総会ありましたよね？？
何時に集合だったか覚えておられますか？

[836: マンション住民さん]

＞835さん

11時からです。

[837: マンション住民さん]

＞836さん。

ありがとうございました。
無事参加できました。

[838: マンション住民さん]

今年から入居した者なので、まだ体験していないのですが、夏はこのマンションの部屋はかなり暑くなるのでしょうか？それとも比較的涼しい？

[839: 入居済みさん]

南側に住んでいます。

風が吹けば北側（通路側）の窓を開けていれば北風が入るので涼しかったです。

ただそれも７月中旬くらいまでですね。。。

８月の風が全く吹かない真夏は暑かったです。

[840: マンション住民さん]

838です。
839さん、ありがとうございます。

やはり結構暑くなるのですね。

私も南側なのですが、窓が大きいので、ここから暑さが入ってくることを考えると、UVカットフィルムや二重窓を検討しても良いのかな、と思っています。
リビングに取り付けているエアコンが以前からのもので、あまりエコじゃなく、電気代も気になっているのです。

[841: マンション住民さん]

うちは入居前にＵＶカットフィルムをつけました
だいぶ暑さが違う気がします
もちろんエアコンも使用しますが、部屋の中がものすごく暑くなるような事はないです
予算があればぜひおススメです！
（こちらは南側です）

[842: 入居済みさん]

今、作ってるクリーニング屋の横は、イタリアン料理屋できるみたい。

[843: 匿名]

最近、下の階や隣のドンドンという音が気になります

前に上階のとあったけど、私は上階もそうですが下からの物音もたまに聞こえるので上下関係ないと思う
下の方も上に聞こえてるかも？という気遣いはお願いします

[844: 入居済みさん]

クリーニング屋さんのチラシ入ってましたね。

６月中は半額らしいです。

お隣はイタリアンレストラン？
狭くないですか？

駅前にサイゼリアが出来るみたいなので楽しみです！

[845: 匿名]

マンション共用（廊下・出入口・外観・駐車場等）の大量の電球をLEDに変えるとかなりの電気代の節約になるような。
共用部分は自宅よりも点灯時間が長いので期待大！！
ただ、初期投資がかなりの価格になるので施工業者の選定も含めて数社の相見積もりが必要で、管理会社任せで進めると決まった業者で割高な提案をさてれしまうこともありそう。

どなたかLEDに詳しい人いないかな？

そろそろ提案をしてみようかと思いますが。

[846: 匿名さん]

通りすがりですが・・・、
・LEDは上部に集中して発熱するので、取り付け部の対応も必須
・今と同等の明るさ維持となると、消費電力もそこそこ、価格も上位モデルとなる
・共有設備になるので、当然取替え用の在庫のストックもある程度必要
　（電球が切れる以外にも、破損、盗難等も考慮する必要あり）

というわけで、そう簡単な話ではないと思いますが。
まだまだ発展中の分野ですしね・・・。
竣工時導入以外だと、なかなかデメリットも大きいかと。
まずは、現状の電気代の確認からですかね。

[847: 入居済みさん]

LEDもいいけどコンシェルジュのおばさんはいらんと思う。

掃除のおばさん増やしてくれた方がいいと思わない？

[848: マンション住民さん]

そうですか？

私は何でも聞けて、ちゃんと挨拶もしてくださるし安心できる存在だと思ってますけど。

お掃除の方に対しても現状で不満はないです。

[849: マンション住民さん]

あの「無分別ごみ」を出したの、誰？？

早く部屋に持って帰ってほしい。
ルールを守らなきゃ公共サービスは受けられないのだよ。

[851: 匿名]

置いてないときを見かけないんだけど、本当に必要なバイクに、クルマなのかな。

それに、夜には駐車場の階段下に置いてるバイクも持ち主は何考えてるのかね。

空いているらしい、駐車場スペースをバイク置き場に変更するなら、受益者(自己)負担でやってもらいたい。管理費や修繕積立金から出す必要が考えられない。バイク置き場の数が決まっている物件で、一部の人達の都合で設備を改造するのだから。

[852: 匿名]

おばさんって…買うときにから決まってたのに今更いらん、はないやろ

[853: マンション住民さん]

850さんに同感です！いつ通っても常にカバーをかけた状態で止まっていますよね。重説にも記載されている内容ですが違法駐輪を野放し、駐輪場代をちゃんと払っている人達はバカバカしくなりますよ。バイク以外にも駐車場の縁石と壁もしくは鉄柵の間に私物を置きっぱなしの方もいますね、一時が万事であの人がやってるからいいんじゃないの・・・という輩が出てくるのです、最終的にはマンションの資産価値を下げる事になるのです。せっかく縁があってこちらのマンションに住んでいるのだからお互い気持ち良く生活をしたいです。

[854: 匿名]

総会でつるし上げ・・・ぐらいしないとダメですかね。
法律上は、規約を守らない場合は分譲であっても退去させられるはず。
そこまでは求めないにしても、改善の気配が無いのはさすがに・・・。

[855: マンション住民さん]

≫852

決まってたってここを建てた会社が勝手に決めた事だろ？

住んでる住人が必要ないと思ったらいらないのだよ

[856: 入居済みさん]

そうそう。現に総会で必要ないと決まってコンシェルズ辞めさせたマンションなんていくらでもある。

[857: 住民さん]

コンシェルジュいらんなら議題にかけたらいい。俺は反対するけど、決まれば従う。
それよりあのゴミは酷いよ。
防犯カメラ公開して、掲示場に写真貼り出したらええと思う。

[858: 匿名]

プラゴミや、缶やびんゴミを収拾日の前日からでないと、回収ケースに入れられないようにしてほしいです。
例えばカギをつけるとか

お肉や魚の容器は、洗っても臭いますからね。
ゴミ置場の悪臭は、これも原因の１つなのではと思います

[859: 匿名]

ルールを守らない世帯への、警告や処分について実施するようなことを、掲示や議事録に書いてあるけど、期限が明記されてないのは、意図的にやってるように見える。

共用部に置いてあるものについての話しは何月の15日までのことなんでしょうね？
もうすぐ、掲示してから半年近くになりますが･･･。
真面目にルールを守っている住人をバカにしてるように思う。今年の○○会。

[860: 住人です。]

階段下のバイクは無くなってましたね。
あとは駐車場の車後ろに隠して停めてるあのバイクですね。
ルールは守ってほしいですね。

[861: 匿名]

階段下のバイクは主に夜間に置いてますよ。たまたま、置いてないときをみただけでは？