ブランズタワー香里園ロジュマン

[入居予定さん]

ブランズタワー香里園ロジュマン住民用掲示板です。
みんなで力を合わせていいマンションにして行きましょう！！

http://sutekicookan.com/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E3%82%BF%...

所在地：大阪府寝屋川市香里南之町153番1
交通：京阪本線 「香里園」駅 徒歩3分

[493: 入居済みさん]

同一人の書き込みかもしれんしな

[494: 入居済みさん]

それもありえる
まぁ総会の時にはっきりわかることやし
偉そうに自分の意見がさも１００％正しいと思い込んでるやつらの顔が早く見てみたい

[496: 匿名]

まあ、何事もなく総会は終わるでしょう。
ガス抜きには掲示板が都合いい。

[500: ドクターK]

良い物件だと思い、高層階の購入を考えていましたが・・・。

ここの掲示板を見て、ドン引きしました・・・。

駅の反対側のタワーにします・・・。

[501: ドクターN]

↑
寝屋川市ですから、ご理解下さい。

[502: 寝屋川市民]

どっち買っても変わりませんよ。
東は元の地権者いっぱい住むし、どっちも寝屋川市ですし。

[503: 住民さんK]

　ドクターKさん

　この掲示板ご覧になって驚かれたようですね。こちらのタワー若しくは東側タワーにしても集合住宅ですから、特にタワーマンションでは階数の高さゆえに価格も同じ間取りでも一千万近く違ってきます。そうなると所得層も幅がありますから、考えも様々になるのが当然です。
　マンション住人駐車場を見る限りでは、メルセデス、BMW、レクサス・・・等々ヤナセのショールームと思うくらい結構な台数の高級車が止まっています。同じく富裕層も結構いらっしゃいます。
　私は住居棟から直接自分の駐車場まで行くことができるし、部屋の風通しのいいことでここに決めました。

[504: マンション住民さん]

いちいち書き込みに反応することないよ。
荒しかもしれないし。

第一ここは住民板。
買わないなら自分の心の中で決めればいい。
これ見よがしにここ（住民板）に書き込むなんて意図的でしょうに。

それより週末の総会。
体育館で空調なしはつらいですよね。
首にタオルでも巻いていくかー。

[505: マンション住民さん]

時計は、移動も何も取り外してほしいです。一体どの一部の方で進められたか、公共の場なのにおかしいと思います。私物化しないでください。

ゴキブリは、ゴミがだされた後、管理の方で、清掃は毎回されているのでしょうか。
近辺に発生していても、綺麗な場所には住みつかないはずです。
以前のマンションは10年近く前からありますが、ゴミ置き場は、清掃車が来たのち、管理の方が毎回掃き掃除・水掃除を週５回してくださっていました。
おかげで、ゴキブリは一回も見かけませんでした。（ちなみに管理費は以前のマンションより高いです。）
何もされてなければ、繁殖しつづけるのは目に見えています。

[506: マンション住民さん]

ゴミドラム室は以前に比べてだいぶ匂いが気にならなくなりました。
清掃の方がきっちりして下さっているんだと思います。
色々対策をしていただいてるんだと思います。

[507: 入居済みさん]

時計、時計うるさいなぁ。
言いたい事があるんやったら他の人が言うように要望書出せばええやん。設置した理由も毎回配られてくる資料をちゃんと読んだらわかるやん。一部の人間がワーワー言ってるだけちゃうの？こんなとこでしか意見言えんのかいな。そこまでおかしいおかしい言うんなら、こういうネットやら陰とかでグチャグチャ言わんと正々堂々言いや。

ゴキブリの件もそうやん。清掃を毎日してるかどうか気になるんなら、自分の目で確かめたら？繁殖し続けるんが目に見えてるんなら、その解決方法もってんの？文句ばっかり言ってやんと、だからどうしようとかないんかいな。

こういう事ばっかり言ってる人間がここでは正しい意見言ってるみたいな感じになって色々盛り上がってるけど、とんだ茶番やな。

[508: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の件ですが、

掃除の方が毎回掃除されていますよ。

ご丁寧に雑巾でゴミの入った箱を毎回拭いておられます。

家も低層階ですが、未だゴキブリは見ていません。
今年は、蚊も蝉もあまり見ずに住んだので良かったです。

例年より暑い夏でしたが、虫関係では過し易い夏でした。

[509: 入居済みさん]

見てる方は見ているのですね。
人によって生活パターンが違うので、私もゴミ捨て場の掃除状況を見たことは無かったのですが、状況がわかってよかったです。508さん、ありがとうございます。
虫の件に関しても私は508さんと同じで、ゴキブリや蚊は見ませんでした。快適ですよね～。

[510: 匿名]

507さん

その通りですね。
みんなが前向きに物事を考えないとね。

[511: マンション住民さん]

>507さん

仰るとおりですね！
総会で、みんなで、前向きに話しあっていきましょう！
宜しくお願い致します！

[512: 匿名]

昨日はちょっと涼しかったので、エアコンを切って窓を開けて寝たけどバイクがうるさくて起こされた。
むかつくー
でも眠かったので布団から這い出して通報する気力まではなかった。。。

[513: マンション住民さん]

５０７　さんに賛成です。

まだ始まったばかりで、いくらでも話し合うことが可能なんですから。

その為に、要望書なるものがあるんです。

[514: マンション住民さん]

総会で時計の話、出ませんでしたね。
というか・・・・議題以外話し合うチャンスがなかった。
まあ、あの場でいろいろな意見が噴出したら時間内に終わるのは難しいに違いない。
でも「他になにかありますか」と問われれば、手を挙げて言いたいことがいろいろあった。
そういうことは要望書に書いて事前に提出しなければ議論の台に載せてもらえない、と
学んだ一日でした。

[515: 住民]

あの総会のやり方では、議論にはなりませんよ。意見出しても議論にはしないし、その他の問題提起の場はつくらないし、用意した内容を手続き踏んで正当化するだけの場でしたね。
うまいこと、管理会社の段取りで進められましたね。

[516: 住民さん]

　総会なんで、議決を取るための形式的なものでおかしくないと思いますよ。話し合い又は住民説明会ではないですし。

　地方公共団体でいえば、議会みたいなものじゃないでしょうかね。



　確かにマイクが最初から用意されていないとか発言者までマイクを運ぶ役割分担とか段取りの悪さには、驚きました。東急コミュニティーってこんなもんかってかんじでしたね。

[517: 契約済みさん]

無能なら管理会社を変えたろうか？

[518: 匿名]

ところで、話は変わりますが、
夜に窓を開けて寝ていると、深夜のバイクの騒音が異常にうるさいのですが…、みなさんはお困りではないですか？
やはり警察に通報するしかないんですかね、というか通報して取り締まることって出来るんですかねぇ、あんな人たちを…。
今、夜中の２時前ですが、うるさくておかしくなりそうでしたわ。寝るどころではない。

[519: 住民さん]

犬連れのホームレスのオバサンとうとう敷地内のベンチに住みついちゃったの？

[520: マンション住民さん]

夕方マンション正面玄関に大きな高級車。
トランクからなにやら運び出していました。

ビールなどお店の食材のようでした。
カートに積んで運んで行きました。
頭にはバンダナを巻いた作務衣姿のお兄さん。
ひょっとして・・・その店は毎晩ここに駐車して
ここから食材を運んでいるのかしら？？
そういえばよく見かける、この車。

でも、それはあかんやろーと思うのですが。
食材を下して運んで、ひょっとするとそのまま店に立つんだったら
何時間ここに「無料駐車」してるんだ。
こんな高級車を持てるくらいなら近くに駐車場を借りればいいやん。
まるで自分の店の駐車場みたいに違法駐車されるのは許せない。

まじでどーんと正面に止められて、邪魔でした。
なんで住民がそれを避けて横から回り込んで家に帰らなきゃならないんだろう。
遠慮のかけらもないのね。

今度見かけたら、厳重に抗議しようと思います。

[521: 契約済みさん]

車種は？公表しましょう！警察に通報します。
そんなやからは排除！

[522: 匿名]

　シルバーのセルシオちゃう？

　他にもようボロイ車ぎょうさん止めとるけど

　高級車ゆうても年式落ちたら安っすい車やで。

　近所の飲食店の奴やろな。

　年式落ちの高級車無理して買うて、店の近所に駐車場もよう借りんとそんなことしとんねんで。

　この辺人通りもあるし、跡付けても怪しまれへんから付けてみて店の名前書いたったらええねん。

　あと、どんな格好してたとか特徴でも書いたら、この掲示板見て店の名前わかる人はわかる思うし。

　玄関前に止めよんなんて、マンション住人をなめられてんねん。それか嫉妬ちゃう。



　あと、マッサージ屋の康心なんて自分とこの客がマンション前に車止めてんのよう知っとんのに、注意しよらんしな。ま～そうゆう奴がやってる店ゆうこっちゃ。

　なんも言わんかったら、商店街になめられるままやで。　

[523: 入居済みさん]

　車よく止められてますよね。マンション周辺ってよく「駐車禁止」とか啓発看板立ててるの見かけますが、うちのマンションはまだないですもんね。そろそろ必要なのでは？
　あと、客でもありえないのに、店主OR従業員が近所迷惑なことするなんて信じられませんね。商店街会長宛に抗議文書でも管理組合で出せば、いいかもしれませんね。

[524: 住民さんＥ]

ついこないだ大型バイクを前にデ～ンと停めた若い彼はすぐ近くのスロットに入っていった。
スロットの前にもバイク停まっているのにどうして彼はマンションの前に停めていくのか...
なかなかデカイ彼のバイクだと取り回しが大変で出し入れが大変なんだろう。

[525: マンション住民さん]

520です。

車種はクラウンかと。（車、詳しくないんですが、クラウン《王冠》のマークがついていました）
色は白です。
たまに止まってますよね。大きな車なんですごい邪魔なんですよ。

この近辺で商売やるなら、絶対やっちゃいけないことですよね。
まさかそういう人の車だとは思ってもみませんでした。

最近、ずいぶん違法駐車が減って喜んでいたけど常習者が依然いることも事実。
残念です。

[526: 匿名]

わたしは４回ほど１１０番に通報しましたよ

当初よく停まっていた、だもんの店員の車はそれ以来停まらなくなりました

見かけたらみなさん通報しましょう！

[527: 匿名]

通報は匿名でもできますか？

[528: マンション住民さん]

確かにマンション正面の駐車違反は迷惑ですね。
通報する場合は、寝屋川警察でいいんでしょうか？
通報をしたことがないので、無知ですみません。

[529: 匿名]

名前を聞かれますが、わたしは正直に答えていますよ。匿名だと、取り締まりにきてくれないかもしれないし。
通報したら部屋へ帰ってます。本当に警察が来てくれているか気になるところではありますが。

あと、携帯で１１０番すると、位置情報が送られるみたいです。
GPSが動いているからかな。

寝屋川警察の番号がわからないから、１１０番してますが
次からは寝屋川警察に連絡しようかな。

[530: 内部事情に詳しい人間]

　迷惑駐車は一人、二人が電話かけても、対応できる人員が限られているとかで、取り締まりしてもらえないこともあります。
　しかし、多くの住民が積極的に通報すれば、それだけ需要？があるとみたいな感じで優先的に取り締まりしてもらえるようです。
　さらに管理組合からも寝屋川警察に要望書出すなどすればさらに良いでしょうね！自分たちのマンションは自分たちで非常識な周辺店主、客などから守っていきましょう！

　寝屋川警察　072-823-1234

[531: マンション住民さん]

洗面所の排水口から臭気がして困っています。
ハブラシを使って中まで掃除していますし、パイプマンなども頻繁に使っているのですが、
１日もすると生臭いような臭いがします。ものすごい強烈ではないんですが何となく臭う感じです。
お風呂や洗濯機置き場の排水口もきれいにしていると思うのですが・・・。

皆さんのところはどうですか？どのように掃除していますか？

[532: マンション住民さん]

うちは引っ越し当初、キッチンの排水口から生臭いにおいがしていました。
なかなか消えずに困っていましたが、今はすっかりなくなりました。
（魚料理をした後はにおいますが）

洗面所の排水口がにおうことはありません。
が、バスルームはなんとなくにおうことはあります。
ただそのにおいが排水口からなのか、
浴室乾燥機からなのかはわかりません。
排水口はぬめりがひどくなったらパイプユニッシュを使っています。

もし引っ越し間もないのであれば、うちのようにしばらくすれば消えるかもしれません。
そうでなく、かつ至急になんとかしたいというのであれば
アフターサービス窓口に調査を申し出ればいいのではないでしょうか。
（入居書類の中に連絡先があります）
臭いがアフターサービスの項目に含まれるのかは不明ですが
一度相談されてみても損はないと思います。

[533: マンション住民さん]

マンション外側からしか見ないと分からないんですが

ベランダの下部分の外側が　塗装が剥がれたような

白い縦の大きな傷がいっぱいあるんですが　これ何なんでしょうか？

下部が茶色の部分階がすごく目立ってます。

外装工事する時にちゃんとしてなかったのかな。

まだ1年もたってないのに

南側がひどいです

[534: マンション住民さん]

５３１です。５３２様返信ありがとうございました。

家族はほとんど気にならないと言っているので、私の気にしすぎのような気もするのですが・・・。
ちなみに入居半年くらいで臭いがするようになりました。
アフターサービスは思いつかなかったです。
もう少し様子をみて検討しようかと思います。ありがとうございました。

[535: マンション住民さん]

うちのベランダにもひび割れ？亀裂？を発見しました。しかも2か所も・・・

1か所はベランダの茶色い所で、後からセメント等で間を塞いだ様な所と上の階のベランダの溝にありました。

まだ、住んで1年も経ってないのに・・・とショックでしたがどうすることも出来ないのでとりあえず

規約書と言うかカギ渡しの時にもらった冊子で調べたんですが、ある程度の亀裂は乾燥したら発生すると

書いてあり、大きな亀裂に関しては連絡してくれと書いてました。

私の意見なんですが、大きいも小さいもないと思いませんか？住んでて気持ち悪いのは確かですし、高い

買い物してるのにそんな対応って・・・

うちは今、連絡しようかメンテナンスの際に言おうか迷ってます。

以前、南側の方も茶色い外壁が…って書きこみありましたが、どうされたんですかね？

そのまま放置されてるんですかね・・・

[536: マンション住民さん]

ここを買う前に興味を持っていた他マンションの住民板をのぞくことがあるのですが、
やはり共用施設が多いと問題も多いようですね。
ここは必要最低限で本当によかったと思います。

それはそうと・・・1階の店舗、なかなか埋まりませんよね。
唯一入っている薬局もお客さん来ているのかな～。
静かでいい気もするけど、このままっていうのもなんだかね・・・。

私的にはマッサージ屋とかエステとか、静かで臭いもなくて
いいと思うんだけど。
この不況の折柄、出店はむずかしいんですかね。

[537: 住民でない人さん]

立地がいいようで実は、悪いと思う。
店舗前に直接人が通らない。これで商売は難しいですね。薬局も時間の問題かな。

[538: 住人です]

駐車場60番に停めてる軽自動車の後ろにバイク二代も駐車してますね。軽自動車は前に飛び出てるし、ありえないわ。明日、管理人に報告します。

[539: 入居済みさん]

どうして、このマンションの住民はマナーが悪いのでしょうか?。一部の方でしょうが・・・
共有部分に未だ私物は置きっぱなし。当たり前のように・・、エレベーター内は汚すは傷つけ
るは、まだ入居してから1年もたっていないのにマンション内のあちらこちら傷だらけ・・・。
みんなの財産なのに・・・とても残念です。
住民の方、ほんとに規律は守っていただきたい。
これでは、売残り物件の完売は難しいのではないでしょうか?。
毎日遅くまでがんばっておられるようですが、販売会社も大変だと思います。

みなさん、マンションを大切にしましょうよ!!

[540: 住民さんＡ]

私物置いてる部屋は見てのとおり、確実に特定できるわけだから、一階の掲示板に「私物置かないで・・・」って貼るのではなく、ピンポイントで注意文書配ればいいのにね。ほんとに 一 応 対応してるだけにしか見えません。
　管理人さん頼みますよ！未だに私物（自転車や三輪車等々）置いてるのは管理甘さがよく表れてます。

　よそのマンション管理人さん厳しいとかよく聞きますよ。ここのマンションは・・・

[541: 匿名]

エレベーターの傷や汚れは、引っ越し業者によってつけられたものもあると思います。
養生した時のテープの跡とか、扉の塗装のえぐれとか。
普通に乗ってるだけではあそこまでひどくならないと思います。

引っ越しがある日には、作業前後に管理人さんが立ち会って
傷のチェックとかしてほしいですね

[542: マンション住民さん]

先日、小学生の女の子（姉は中学生かも）二人姉妹がエレベーターホールで口げんかをして、妹が切れてエレベーターホールの壁をおもいっきり「ドカン」と蹴っていらっしゃいました。
お子さんのいらっしゃるかた、子どもさんに「廊下やエレベーターホールはみんなのものなのよ」と教えてあげてください。