住友不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン[旧:住友不動産戸部計画 横浜市西区]」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2020-03-11 12:13:46
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シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】(仮称)戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町3-133-1
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】RC造13階建て15棟延べ2万5071㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】2017年1月
【完成時期】2019年3月

交通:京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数:294戸 
管理会社:住友不動産建物サービス
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-26 17:18:44

現在の物件
シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
シティテラス横濱サウス
 
所在地:神奈川県横浜市西区伊勢町三丁目133番1(地番)
交通:京急本線 戸部駅 徒歩5分
総戸数: 294戸

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン[旧:住友不動産戸部計画 横浜市西区]

923: 口コミ知りたいさん 
[2017-09-17 21:23:52]
>>922 マンション検討中さん
答えは明白でしょ。営業さん頑張ってるからいじめないであげて!
924: マンション検討中さん 
[2017-09-17 21:45:33]
営業さんは抽選にならないように調整してますよ。
でも抽選になった部屋があったようです。
925: 匿名さん 
[2017-09-18 01:47:19]
>>918 マンション掲示板さん
リセールや利便性を求めるなら北仲を検討された方が良いですよ。
交通は多少不便ですが、マイナー駅ながら徒歩5分でこれだけの緑に囲まれた物件はそうそうないです。QOLは高いと思いますよ。
926: 通りがかりさん 
[2017-09-19 19:28:40]
今はマンション自体の価格が上がりすぎてますよね。
本来の価値以上のものを買うのは無駄だと思う。
927: 申込み5秒前 
[2017-09-21 09:56:03]
数部屋が抽選になったと営業マンが言ってました。D棟の角部屋が人気みたいです。
928: 匿名さん 
[2017-09-21 10:45:01]
当然でしょう。戸数は多くても人気は集中する。
安いだけに売れ行きも順調でしょう。
929: 匿名さん 
[2017-09-26 02:56:09]
所詮は戸部だからな。だから安い。
930: 通りがかりさん 
[2017-09-27 23:04:59]
地元の人間からすると、戸部駅・平沼橋駅は空気みたいな存在。あっても無くても同じ
931: ご近所さん 
[2017-09-27 23:08:22]
それは言い過ぎ。目立たないだけ。駅がなければそれは困る。
逆にそっちの方がシンプルに生活するには快適。
932: マンション検討中さん 
[2017-09-28 08:12:50]
>>931 ご近所さん
これは失礼。横浜駅周辺に住んでいるので、何もない戸部は使う機会ゼロなもので。
933: マンション検討中さん 
[2017-09-28 08:28:12]
>>932通りがかりさん?マンション検討中さん?
横浜駅周辺??
平沼橋、戸部の方が便利ですよ。
934: マンション検討中さん 
[2017-09-28 09:02:36]
モデルルーム見に行けといわれますが70m2前後で、5500万くらいの部屋はありますか?ほとんどが6000万代ですか?
他のモデルルームいったけど広告では5000万円前半からとあるが、ほとんどが6000万円代で7000万近い部屋を勧められ、広告の部屋は抽選ですよと嫌な顔されてから、モデルルームに行くのが少し勇気がいるようになった。
935: 通りがかりさん 
[2017-09-28 09:44:04]
>>932
何もないって、区役所も警察署もありますけど…
936: マンション検討中さん 
[2017-09-28 10:15:24]
>>934 マンション検討中さん

5000万後半から6000万半ばが中心かと思います。方角、階数に拘らなければ、5500もあるかもしれませんよ。
6割方、70m2の部屋です。
937: 通りがかりさん 
[2017-09-28 11:12:16]
>>934 マンション検討中さん
西側の二階であれば5500万前後でしょう。
まだこれから売り出す棟もあるので、そちらの方がさらに安いかと。
938: ご近所さん 
[2017-09-28 12:48:41]
>>935 通りがかりさん
区役所と警察、小学校はありますね。ただメリットはそれだけ。通勤・通学・買い物、何をするにも横浜駅まで出ないといけないし、横浜駅まで歩くには遠いので、本数の少ない京急を使うか、ノロノロ市営バスを使うって感じですかね。まさに空気。
939: 通りがかりさん 
[2017-09-28 13:04:19]
>>938 ご近所さん
ここ数日で議論というよりはディスり前提の投稿が増えてきましたね。利害関係のある業者系書き込みは遠慮してもらえませんかね。前科も含め、見てる人は気付いてますから。どこからの依頼かもね。
940: マンション検討中さん 
[2017-09-28 22:36:07]
戸部が発展していたらこの価格では買えないわけでしょ?
それでいいんじゃないの。
くだらないコメントに返す必要ないよ
941: 匿名さん 
[2017-09-29 00:03:13]
そもそも空気の使い方が間違ってるのが痛い。
あってもなくてもって、なかったら生きていけませんが(笑)
942: マンション検討中さん 
[2017-09-29 04:37:03]
>>932 マンション検討中さん

横浜駅周辺に住んでいる人が、なぜこのマンションを検討するんですか?
943: 匿名さん 
[2017-09-29 18:45:31]
>>934
1期1次の情報ですが、C棟(西向き)3階(実質2階)が5490万でした。
944: 匿名さん 
[2017-10-02 11:40:49]
凄い人気ですね。安いだけに販売好調のようですね。
5490万から売っているんですね。安い。
私は全戸8000万クラスだと思っていました。
945: マンション検討中さん 
[2017-10-03 09:02:01]
戸部で全戸8,000万
阿呆すぎて笑える
946: マンション検討中さん 
[2017-10-03 17:37:06]
945
さすがに8000万円はないにしても、
なんで茶化す必要があるの?
947: 匿名さん 
[2017-10-03 21:48:58]
デベ関係者があまりにも常軌を逸して相場を吊り上げようとしているように感じたからでしょう。掲示板は極端な意見がでると反対意見が出るものです。
948: マンション検討中さん 
[2017-10-03 22:52:51]
944のような異常な感覚の書き込みはこの板に何度も登場しましたしたね。間違いなく同一人物でしょう。
949: 匿名さん 
[2017-10-05 18:38:26]
4LDKの間取りだと1部屋4畳半の部屋ができてしまいますが、ウォークインクローゼットを2つつけるなどがんばっているという感想です。
バスルーム、キッチン、トイレ、廊下の面積を少しずつ削っているんですかね…
約80㎡は4人家族でも余裕がありますでしょうか。

950: 名無しさん 
[2017-10-06 12:32:06]
>>949 匿名さん
WICは3LDKの部屋でも2つありますよね。
4人家族で4LDK 80㎡なら一般的には充分ではないでしょうか。
951: 匿名さん 
[2017-10-07 10:21:27]
最近はリビングに広さと機能性を持たせて2LDK(オープンキッチン)で4人家族なんてのも当たり前になってきてる
952: 匿名さん 
[2017-10-11 06:54:16]
それが当たり前とはなっていないよ。
953: 匿名さん 
[2017-10-11 15:20:31]
もはやおかしい事ではない、ってのを当たり前と書いているのなら当たり前だと思うよ。ベッドルーム2つにベッドを計4つ置ければね。70m2未満の狭小2LDKは論外。
954: マンション検討中さん 
[2017-10-11 16:24:21]
70m2の3LDKに家族4人で住む方もいらっしゃいますね。
ただ、個人的には家族4人ならトイレは2つあって欲しい。
洋室がそれぞれ5畳と6畳ですから、正直広くはないしベッドを置けば机を置くのは難しくなるし。
ま、人それぞれですね。
955: マンション検討中さん 
[2017-10-11 23:02:12]
当たり前に子供が大きくなって後悔するパターンとなっている笑
956: 口コミ知りたいさん 
[2017-10-11 23:17:17]
>>954 マンション検討中さん
筋違いも甚しい。一軒家を検討してくれ
957: マンション検討中さん 
[2017-10-11 23:43:36]
>>956 口コミ知りたいさん

勘違い…
ではなく、“そういう人もいる”という話です。
もし自分が4人家族で、トイレが2つあるのが理想だとすれば、マンションではなく戸建を選ぶだろうと。
実際はDINKSなので
958: 匿名さん 
[2017-10-12 08:29:31]
何言っているのかわからないね。
架空の家族数で、トイレ2つ必要と仮定して
戸建てしかないと結論する。

ここのマンション検討など全く関係ない話だよね。架空の。
959: 評判気になるさん 
[2017-10-12 12:17:23]
>>958 匿名さん
あなたが一番何言ってるかわかりません。
960: 匿名さん 
[2017-10-12 13:14:36]
もはやこのスレで議論する内容じゃない。
相応しいスレでやってください。
961: マンション検討中さん 
[2017-11-02 11:23:11]
2期で見に行かれてる方いますか?
価格感教えて頂きたいです!
962: マンション検討中さん 
[2017-11-11 12:03:42]
同じく、今の価格が気になります!仕事でしばらく行けないので、様子を教えてもらえると助かります…
963: マンション検討中さん 
[2017-11-11 17:18:31]
中層階で6000万ぐらいですね。
高いわー
964: マンション検討中さん 
[2017-11-11 17:41:25]
2期は、1階の庭付き以外、
ほぼ1期の売れ残りらしいから
価格変わってないでしょ。
965: マンション検討中さん 
[2017-11-18 23:42:49]
一期で購入を決めましたが、一期の販売前から一期分、二期分と販売棟は決まっていました。
売れ残りが二期で販売されるわけではないと思います。
966: 匿名さん 
[2017-11-21 16:10:28]
>951
それは当たり前になってきてるのではなくデベの苦肉の策の都合かと。
この高騰で部屋狭くして3Lにするのもきつくなった結果。

60㎡台で3LDK作るところが多くなってるからそうでもしないと売れない。

逆に顧客の要求としては中古での条件要望が物語ってて70㎡の2LDKよりも3LDKが、
80㎡後半から90㎡あたりでは4LDKが好まれて先に売れていく。

まぁ、トイレ一つ余分に作るよりも収納増やしたいやな、90以下は。
(2ボウルはあってもいいけど、スペース対効果的に)
967: 通りがかりさん 
[2017-11-27 07:28:55]
戸部で最安5500万円とは驚いた。
流石にこんだけ割高だと売れないだろうな。一期で買った人御愁傷様。
968: 匿名さん 
[2017-11-27 07:40:06]
安いねえ。西区でこの値段とは驚いたよ。
近隣マンションと比較して、この値段はありがたい。
街の真ん中で駅も近くて、緑豊かな敷地が確保されて、複数の公園に隣接。
こんな好条件は意外と無いですよ。
969: 匿名さん 
[2017-11-28 22:09:10]
>>967 通りがかりさん
これだけ割高でも買う人は買うんだよね。
西区といっても横浜駅徒歩圏内じゃないとねぇ。いざとい時のリセールも期待できない。
ご愁傷様としかいいようがない。
970: 匿名さん 
[2017-11-29 11:12:36]
>>969匿名さん
割高だと思い込んでいる人も僅かながらいるのだろうけれど
安いと思う人も多くいて、適切だと思う人と共に契約や検討している。
人にはそれぞれ相応しい生活や住居があって
リセールの期待ありきで住居を購入する人の事までの配慮は要らない。

不相応な高望みはすべきではないし、上流物件を中傷する必要もない。
ご愁傷様としかいいようがない。


971: 匿名さん 
[2017-12-04 23:52:21]
ここだと腰を本気で落ち着けて暮らしていこうという人向けですよね。正直駅まで遠すぎてリセールとか賃貸とか向かないですし(^_^;)まあ、それはデメリットですが、マンション内の入れ替わり自体はものすごく穏やかなものになっていくのではないかなと思うのです。
お値段に関しては立地は考慮されているものなのではないでしょうか。住友にしては安いという印象を持ちます。
972: 匿名さん 
[2017-12-05 07:11:13]
賃貸には大いに向いているよ。伊勢町は昔から賃貸アパートが多い。

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