シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[863: マンション検討中さん]

まーた歴史マニアか

[864: マンション検討中さん]

ここは刑務所と処刑場だった場所だよ

[865: 匿名さん]

また知ったかぶり屋の連投が止まらない。
文章はつまらんし、内容は過去スレの流用だし。
そもそも知識が無いからマニアとも言えないよ。

[866: マンション検討中さん]

>>865 匿名さん
バカか？重要事項説明ですみ負の営業が言ってたわ

[867: マンション検討中さん]

>>866 マンション検討中さん

そんなことはわかった上での発言だとは思います。
で、今住んでいる住民の属性に何か関わりますか？

[868: マンション検討中さん]

>>867 マンション検討中さん
誰も今住んでる住民のことなど言ってない。ホント理解力ないね。事実を言ってるだけ。

[869: 評判気になるさん]

読む人の理解力が無いのか、
それとも、
書く人の表現力が無いのか、
どちらなんでしょうね。

[870: 匿名さん]

明らかに痛い人が１人激しく連投してますね。
この人プラウド大倉山でも連投中ですが
相手にされないのでここに来たようです。
稚拙な文章、珍奇な持論、激しい他人非難、意味不明な内容と
どこでも一緒で識別は容易です。
最初から検討する気も無いので迷惑ですね。スルーしましょ。

[871: マンション検討中さん]

>>870 匿名さん
同感です。

ただ、「重要事項説明で…」とあるので
購入の可能性が高いようなのが気になります。

[872: 匿名さん]

重要事項説明でそんな昔の話していたか？
購入者が「すみ負」なんて幼稚な文書くか？
それに「処刑場」って何の事だよ。存在しないぞ。
それこそ過去レスで勝手に騒いだ名称だよ。

[873: マンション検討中さん]

それにしてもここ人気ないみたいですね。きっと販売開始予定後ろにずらすでしょうね。

[874: マンション検討中さん]

そんなことはないでしょ。予定通り8末でしょ。

[875: 匿名さん]

ここはすごい人気だよ。安いからね。
南側の公園も、いい感じに出来てきているよ。
場所よし、値段よし、売主施工ともによし。

ただ、安い物件は変な人も購入するからね。そこが心配。
連投くんみたいなのと理事会や総会で顔合わすと不愉快だな。

[876: マンション検討中さん]

安いってことは3000万台ですか？

[877: マンション検討中さん]

>>876 マンション検討中さん

3000万台は無かったと記憶しています。

[878: マンション検討中さん]

873
スミフはどの物件も予定をずらすから、
ここも絶対ずれるよ

[879: マンション検討中さん]

前向きにしろむしろ向きにしろ発展的なやり取りって難しいなと、この掲示板を見て思いました。
検討結果として私はこの物件は買いませんが、戸部は東京通勤者にとっても便利な地域だと思います。

[880: マンション検討中さん]

>>872 匿名さん

“江戸末期から「戸部牢屋敷」があり、近隣には刑罰場が存在した可能性がある”
という話を、重要事項説明で聞いていないのですか？

[881: 匿名さん]

聞いてないよ。
刑務所は戸部牢屋敷に改称、敷地内の処刑場は近隣処罰場の可能性にトーンダウン。
こんな名称や内容の事後変更が相次ぐ重要事項説明などあるわけがない。
妄想説明会の話はつまらないし、もういいよ。

[882: 匿名さん]

サンシャイン６０って何の跡地か知っている？
はるか昔に何だったかなんてどうでもいいんだよ。
過去スレでも「ここは刑務所」話は盛り上がらず消えたじゃないか。
重要事項なんかじゃないよ。

[883: マンション検討中さん]

>>880 マンション検討中さん

私は意向シートの段階でその説明を受けました。
もちろん過去をそこまで気にしないので、購入するつもりです。

[884: 匿名さん]

あれあれ、また妄想がさめて事後変更ですね。
あれだけ過去レスパクリの連投刑務所話も
過去を気にしない性格に人格変身したので終了となりましたね。
しかも重要事項説明も、意向シート記載時の雑談になりました。
そもそも、そんな売主も存在しないんですけどね。
購入意思も妄想でしょう。もうウソ話の連投しないでね。

[885: マンション検討中さん]

インテリア相談会始まりましたね。色々と決めないといけないので忙しくなりますね〜

[886: 匿名さん]

楽しいですよね。想像力膨らみます。

[887: マンション検討中さん]

インテリアオプションは夢が膨らみますね。
中古ではなかなかできないですから

[888: 匿名さん]

中古なら皆無だよ。

[889: マンション検討中さん]

一期では全体の2割ぐらいしか正式価格発表して売り出せないみたいだし、もう少し購入待とうかな。

今の予定価格帯で完売は難しそうだし。後の期の分の正式価格帯は下げてきそうだな。

[890: マンション検討中さん]

後になればなるほど、売れない部屋しか残っていないのでは？
少し高めでも、希望通りの部屋を買おうと思います。
もちろん、待つのは自由です。

[891: マンション検討中さん]

販売開始延期の上に2割しか出さないって、どんだけ人気ないんだよ笑

[892: 匿名さん]

早く買った方が良い。
三菱の伊勢町や、掃部山と比較したけれど
ここが特段高いとは思えない。
待っていても値下げしてくるとは思えない。
戸数は多くても、ここぞという部屋は少ない。
買おうと思った時が買い時ですよ。

[893: 匿名さん]

北仲が思いのほか安かったので、こちらの需要も食われてしまうかもしれませんね。

[894: マンション検討中さん]

確かに、北仲の安さは予想外でしたが
ファミリー向けではないですね。
客層が違うとは思いますが、シングルの方は北仲に乗り換えそう。

[895: マンション検討中さん]

ギャラリーを見せて貰って思ったが内装が凄くダサく感じた

[896: マンション検討中さん]

狭いのに無理やり高級感を出そうという感じがしましたね
でも、壁紙やその他オプションは選択できるし
問題は無いかな

[897: マンション検討中さん]

あのダサさはオプションじゃどうにもならんからな

[898: マンション検討中さん]

どんなお部屋だって雰囲気を良くすることもできる人もいれば、あなたのようにできない人もいる。センスの問題じゃないの？

[899: マンション検討中さん]

販売開始が9月中旬に変更になってますね。

[900: マンション検討中さん]

>>898 マンション検討中さん

同意。
モデルルームはサンプルでしかありませんし、好みは人それぞれですからね。
ファッションに自信のない方がマネキンの全身を購入するようなものではないし
オプションも取捨選択、好みとセンスだと思います。

[901: ご近所さん]

周りの戸建て、土地は結構お客さん見に来てるけどね。ここの現場は１F型枠組んだ段階だけど、あまり見にこないね。
戸部は昔から戸建て志向が強いし、戸建て狙い（ミニ戸建て）の客しか来ないって不動産屋が言ってたけど、今でもそんな感じなにかなあ。

[902: 匿名さん]

時代はマンション志向です。
今、戸部に新居購入を検討している人でも
戸部居住者ばかりでなく、他区からの転入が増です。
ミニ戸建も７０００万クラスですから、マンション人気も良し。
ここの現場は公開されていないから見に来る人は少ないけど
高い関心を集めているのは確実。戸部もマンション時代です。

[903: マンション検討中さん]

代々戸部で住まれている方は戸建てしか考えられないでしょうね。
でも、西区に住むのも初めて、一生住むかも分からない私の様な人には
マンションの方が安いし、将来売ることを考えると安心かなと

[904: マンション検討中さん]

もうすぐ申込登録会ですねー。
一期で申し込むべきか悩む。

[905: 匿名さん]

申し込めばいいじゃん。悩む必要無し。

[906: マンション検討中さん]

>>904 マンション検討中さん

悩む理由は何ですか？

二期で販売される部屋を希望とか？

[907: 匿名さん]

ここら辺から通勤で都内に通ってる方はいますか？

横浜駅までバスか電車か、どちらが良いんでしょうか…

[908: 評判気になるさん]

>>907 匿名さん

都内通勤で、戸部を購入検討される方もいらっしゃるんですね。
うちは都内通勤ではありませんが
バスも電車もどちらも変わらないと思います。
バスならマンション前から出てますが、電車より少し時間がかかり横浜駅東口で降りて乗り換え
電車なら戸部駅まで徒歩5分かかり横浜駅で乗り換え
トータルの時間は変わらないように思います。
どのみちJRへの乗り換えは混雑必至ですが

[909: 匿名さん]

戸部のミニ戸建は4500～6500くらいっすよ。
マンションほどひどく高騰してないから。
いいか悪いかは人それぞれですが。

[910: 周辺住民さん]

数年前ならありえないけど、戸建てとマンションの値段が逆転したね。
建設物価みても、１０年前に比べ、W造は横ばい、RCは高騰してるからね。

[911: 匿名さん]

そうっすね。
マンションが変動しすぎではある。
戸建はここ数年それほど変わってないのではないかとおもわれる。

[912: マンション検討中さん]

もう1割安ければ買うんだけどなぁ