シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[401: 匿名さん]

ここで戸建ては無理でしょう。
土地取得に大金使っているから
庭なんて付けたら高価すぎる。
ならば集合住宅にして可能な限り戸数を増やす。

結局この姿が最も現実的な住宅販売だったんだよ。
町内の三菱物件も同様ね。

[402: 匿名さん]

同意です。
ここで戸建てだと本当にいくらしてしまうんだ！？というふうになりますよ。
現実的に買うことができる価格にするならばやっぱりマンションっていう選択肢になるのでしょうね。
ただ、駅まで徒歩5分でしょう？
となると住友不動産の場合かなり高く出してくる可能性もあるのかなと言う感じがしてきてしまいます。

[403: 匿名さん]

お高いんでしょうね。
その割には、住んでも大した事ない場所です。
便利ではありません。快適でもありません。
リセールも期待薄です。

[404: マンション掲示板さん]

徒歩5分ったって各停だけの戸部駅じゃ訴求力は弱いよなー
まわりも区役所と幼稚園以外本当に何もないし景観を含めて魅力のある土地とは到底言えない
何で分かるかって平沼橋のタワーリングスクエアにしばらく住んでてこの辺りもよく通っていたから
むしろあっちの方が平沼橋駅徒歩1分、横浜駅15分で敷地も広いし余程買いですわ

[405: 匿名さん]

>>404
ここは便利ですよ。

平沼橋のあの高層マンションは住みたくないよ。
あの高層マンションは、隣接するガスタンクの防火壁でしょ！？

[406: マンション掲示板さん]

ん？御所山の何がどう便利なのか良ければ教えてもらえますか？
あと平沼橋のタンクはLPGじゃないのにどうすれば爆発させることができるかも良ければついでにお答え下さい営業さん。

[407: 匿名]

営業 vs 営業
お疲れ様です。

[408: 匿名]

いっそのこと、社名と担当者名を名乗ってやり合ってもらえませんかね? その方が面白いので。

[409: 名無しさん]

いいぞもっとやれ

[410: 匿名さん]

ざっくりした価格帯が出るのはいつ頃になるんでしょうね。8月下旬販売開始だと、早くても6月入ってからかしら。
7000万超えると30〜40代の共働きサラリーマンではなかなか手が出せなくなってくると思うので、5000万代後半から6000万代前半の部屋がいくつかあるといいんだけどな。

[411: 匿名さん]

ええっ！そんなに高いんですか？
完成予想を見ると団地っぽいし
戸部なんだし、官舎の跡地なんだから
４０００万円代と想定していました。

[412: 周辺住民さん]

神奈川県職員住宅跡地だから、競争入札で高く売却しました。
だって、県民の財産だったものですから、一円でも高く売るのが当たり前です。
神奈川県総務局

[413: 匿名さん]

自治体の組織部局を欺表示して投稿するのは良くありません。

[414: 周辺住民さん]

あのガスタンク見るたびにウルトラマン思い出す（笑）

僕的には戸部の立地は最高だけどな。
適度に住宅街で、横浜も歩いていけるし。

ジョギングでみなとみらいにも行くけど、
道広くて、今の季節は桜がきれい。

ここいいな、安ければ。

[415: 匿名さん]

私の予想では周りの新築マンションの販売価格を参考にすると、低層階70平米で5800〜6300万ぐらいだと考えています。
中層階以上となると6200万〜でしょうか。
高層階は7000万前後⁈

[416: 匿名さん]

高いよ。６０００万で買う客が３００人もいるとは思えない。

[417: ご近所さん]

戸部は静かな住みやすい土地だよ犯罪も少ないし、最近建売が増えてるけどすぐに売れちゃうみたいだね、みなとみらいのタワーマンションあたりから引っ越してくる人が多いみたいですね
土地の坪単価の実勢価格は場所によるけど１００～２００位だから住友不動産の購入価格は妥当なところじゃないの、
販売価格がいくらになるのかわからないけど、抽選になるんじゃないかな？

[418: 匿名さん]

確かに戸部は建売を頻繁に見るが、どこも狭い。
古家１軒の解体跡に、無理に２軒も３軒も新築建てるから
庭など無いし、隣との距離も近い。
住友には、広い空間を期待しています。
あ、お値段はお安くね。ね。

[419: マンション検討中さん]

>>417ご近所さん
スミフで抽選はないと思います。
年収と属性見て部屋出してきますから。
欲しければ早く行かないと。

[420: ご近所さん]

確かに狭いし庭など無い、庭にするくらいなら駐車場で貸したほうが確実に月2万以上は取れるからね！
でも建売で４０００～５０００万以内に収めるには土地１７～２０坪3階建てで１Ｆに駐車場1台
建坪１００㎡前後がギリギリじゃないの？

[421: 匿名さん]

いやいや、西区の戸建て住宅事情はもっと厳しい。
伊勢町の三菱物件南ギリギリに隣接する庭無し物件は
７０００万弱ですよ。
旗竿物件で加工パン調理場跡地なのにね。

せめて住友物件みたいに共有でも土地は欲しい。
窓を開けたら、すぐ隣家の壁なんて嫌ですよ。

[422: マンション検討中さん]

横浜の処刑場を調べると、第一に取り上げられるのが、神奈川奉行所が管理した戸部処刑場である。
現在の西区伊勢町３丁目、光源寺坂上、もくせい公園の地にあって、坂の名前から鞍止坂刑場とよばれていたが、鬱蒼と木が繁って淋しい場所だったので暗闇坂刑場と呼ばれることの方が多かったようだ。

http://www2.hp-ez.com/hp/bunsei/page8/125

地図で見ると、もくせい公園というのはマンションの敷地の隣ですね。
やっぱり本当だったんですねー。

[423: 匿名さん]

処刑場って言っても
いままで人も住んでいた訳だし
空襲や戦争で亡くなってるところは日本にはたくさんある
どこも住めないってことになるから気にしなくてもいいのでは

[424: 周辺住民さん]

100年以上前の事！
供養してあるし、気にすることじゃない！

[425: eマンションさん]

しかもこのマンションの敷地ではない。
このスレ、横浜MIDベース、東神奈川のブリリアタワーのスレをご覧になるとわかりますが、これらのマンションと競合している、ある特定の業者が一般人を装って他社物件の誹謗中傷を繰り返しているようですね。極めて悪質で下衆な行為ですから、ミクルさんにIP開示請求を行い、事実を明るみに出すべきかと思います。

[426: 匿名さん]

またこのネタか。
つまらん。もう要らない。

[427: マンション検討中さん]

この物件は本当に価格設定しだいだな
6000万台はサラリーマンには厳しいな

[428: マンション検討中さん]

この周辺で6000万出しても大したマンションが買えないってちょっと異常ですね。

[429: ご近所さん]

>>421
ここ数年で、戸建ては急騰しましたね。
土地が地価公示ではそうでもないですが、実勢取引では1.5-2.0倍くらいになっている感じがする。
伊勢町の旗竿3Fは、完成しましたね。リ－マン後の1,2年はこの程度の物件だと、4480万くらいでしょう。
戸部町の建売も同じくらいで売れたようなので、今の相場なにかもね。
三井銀行跡の新築ワンルームマンションとなりの土地も、すぐに売れたみたいですね。

[430: 匿名さん]

戸部は値段が強気ですね。
別に高級人気物件でもないのにね。

[431: 匿名さん]

南側の公園。結構出来上がってきています。
いいですね。将来的にも南側には大きな建物は
建たないんですね。すばらしい。

この良好な環境と条件も併せての金額なら
多少高くても文句言えません。

[432: 匿名さん]

ここら辺の公園は、騒音がひどいですよ。
せっかくの休日も休まらないでしょう。
元々、公園が少ない地域で、子育て世代が大量に流入してますからね・・・
子供たちに公園だから、遊ぶな、騒ぐななんていえませんし・・
まあ、なんとも思わない人は公園隣接地はいいでしょうけど。

[433: ご近所さん]

どこの公園の事言ってるんでしょうかね？
子供の声程度を騒音とは言わないでしょ！
この辺で騒音のあるところなんて聞いたことないですよ！

[434: 匿名さん]

子供の声程度を騒音とは言わないでしょ

だったら、保育園建設に反対する人なんかいないでしょ。
また、「騒音とは言わないでしょ」との根拠は何よ！

[435: 匿名さん]

まーまー、そう興奮しないで。
でも、この辺はちょっと騒々しいかもしれませんよ。

公園でも雨の日は静かでしょうし
急にマンションが建って陽が当たらない心配も不要。
考えてみれば公園は良いものですよ。

[436: 通りがかりさん]

ここ、一番高い方の棟は駅から遠いですねぇ。
戸部徒歩10分くらいかな？
学区は西前小なんですかね。
戸部小の方が近いような。
ちなみに西前小は西中と小中一貫で、9年間同じメンバーですね。良いのか悪いのか。
受験で私立行く子が多く、西中はサッカー部もメンバー足りず、寂しい雰囲気です、、

[437: 匿名さん]

＞＞４３６
駅徒歩１０分の遠い高い場所の棟は三菱の伊勢町です。
あれは、住友とは関係ありません。

[438: 口コミ知りたいさん]

また、「騒音とは言わないでしょ」との根拠は何よ！
保育園足りないのにこうゆう人が保育園建設に反対するんだろうな！

[439: 匿名さん]

>>437 匿名さん

>>437 匿名さん
間違えていませんよ（笑）
あちらは１０分では無く駅８分のはずですね。
こちらも敷地の中を抜けて行くので10分はかからないとしても、それほど三菱と距離変わらないけどね。
地元民です。

[440: 匿名さん]

ここの地元を自称する人は、何言っているのか解からない。
当然笑いも起きない文章だし。

[441: 匿名さん]

地図を見ましょうよ。
駅からの距離は全然違う。

現地見ましょうよ。
住友は平坦だけど三菱は登り坂の果て。

ニセ地元民にご注意。惑わされないで。

[442: 匿名さん]

ここはどんな人が買うのかな？

[443: 匿名さん]

戸部駅から徒歩５分は便利だなと思います。
マンション付近の環境も公園があったりで悪くないかなとイメージしています。
ただ、肝心な価格帯や間取りがオープンになっていないので
情報が公開されるのが楽しみです!

[444: 匿名さん]

便利な場所です。西区でこの条件は希少です。
でも３００戸だから、間取りには期待できません。
また、土地の購入額がとてつもなく高額だった事から
販売価格も高いのでしょうね。
ま、西区ならではの特殊性かもしれませんが、西区と中区は
リセールの際は横浜でもダントツの強さですから
とりあえず頑張って検討してみましょう。
６５㎡で５５００万位なら購入です。私の場合はね。

[445: マンション比較中さん]

保育園がついているのがネックだわな。
お世話になるのは、子供小さい一時期だけで、住民のメリットはないわな。
むしろ、うるさいだけでデメリットだわな。
その分を、ゲストルームにでもしてもらいたいものだよ。

[446: 匿名さん]

マンション内に保育園ってマジですか！
そんな重要なこと、ホームページの物件概要にも書いてないやんけ！

[447: マンション掲示板さん]

明らかに人気が出るな

[448: マンション検討中さん]

説明会行きました。
1番駅に近い棟に保育園が入るそうです。
宿舎時代からあった真ん中の通路はそのまま残し、住民以外にもオープンな作りになるそうです。
広めの公園も奥にできるそうなので子供が集まり賑やかになりそうですね。
価格は平均的に見て5000万前後になるとのことです。

[449: マンション検討中さん]

ゲストルームは無いのですが、キッズルームを作るとのことです。

[450: マンション検討中さん]

私は平均価格6,000万弱と伺ったので諦め気味なのですが。。。

[451: 匿名さん]

住民以外にもオープンな作りになるそうです。
→マンション敷地内が公開空地みたいになるのでしょうか？
住民以外が、通り抜けや利用するとなると、防犯上、事故の際の責任、騒音、治安等、色々めんどくさいですね。
やはり、値段６０００万以上でしょうか？

[452: ねこ吉さん]

先週説明会にいってきました！規模が半端ないですね(*_*;
駅にも近いし、環境もよさそうですが、住みやすさはどうなんですかね？
あと金額が一番気になるところですね。。。
はやく知りたいなぁー

[453: 匿名さん]

あの中央通路は、官舎時代も開放的では無かった。
「住民以外の通行遠慮ください」って表示が出ていた。
駐車場があったけど、住民以外も入れるとの理由から
丈夫な屋根構造と、全シャッター扉付構造だった。
工事中の今が、最も開放的な気がする。

[454: 匿名さん]

傾いたパークなんとか三ツ沢って住友でしょ
ここは杭打ち？直基礎？

[455: 匿名さん]

大手だから安心ですよね

[456: 匿名さん]

いまだにマンションに杭があった方がいいとか杭は長ければいいと思っている人がいることに驚く。ベタ基礎に越したことはない。杭ない方がいいに決まっているし最悪杭必要はマンションならば短くて済む地盤の方がいい。大地震で長いと折れそうだ。

[457: 匿名さん]

杭が地震で折れるのが心配だって？

[458: 匿名さん]

直接基礎のがもちろん良いが２０メートルと４０メートルなら２０メートルで済む方がいいに決まってる。長いならそれなりに太くなければね。
当たり前じゃね。

[459: 匿名さん]

説明会参加しました。
マンション敷地内に中央通路以外にもいくつか公開空地を設けるようですよ
中央通路は以前から周辺住民が役所等に行く際など日常的に使われていたので要望があり残したと伺いました
うーんなんだか管理が大変そうですね、、

[460: 匿名さん]

>>459
デベロッパーは売ってしまえば終わりだけど、住民（管理組合）が管理していく上で、不特定多数の人間が敷地内に出入り、滞留するのは問題ですね。
これから先、管理していくのは住民だし、刑事事件以外のトラブル、事故の責任の問題解決も住民だからね。
おまけに隣接した市営公園が、不特定多数の人間が集まる一つの要素になっとる。
かといって、近隣住民用の通路を作ることで、県から土地を買っているから、通行止めにもできない。。

[461: 匿名さん]

そう考えると6000万も出したくないな

[462: マンション比較中さん]

都市部のマンションは、ゲートシティーのような敷地に入る際は、チェック（機械管理でもいい）される物件を希望してたが、ここは正反対ですか。
不特定の住民に開かれた開放的なマンション？？を希望してる人にはいいが、自分には対象にならないな。

[463: 匿名さん]

>>461 ならもっと出してもっといいところに住めばいいと思う。

[464: 匿名さん]

官舎時代よりも開放される分譲マンションっておかしいだろ！

[465: 匿名さん]

前に住んでいた賃貸のURみたいな感じかな。

URは公的な機関だから、児童公園もあり地域に開放されていて当然だけど、放置自転車やバイク、犬のふん、夜間の騒音なんかあって、管理会社の日本総合住生活にみんな電話してたな。

管理会社も警察と連携（URだから？）して自転車の処分、巡回などしっかりやっていたと思うけど、そういう管理コストって結構かかると思うよ。

住民が負担する管理のランニングコスト考えると、地域に開放より、フェンスで囲って地域から閉鎖したほうが安いし、管理組合の負担もはるかに軽いと思う。

デベロッパーは売ってしまえばかんけーねーよ！って感じだろうね。

[466: 匿名さん]

長谷工と住友のタッグはあまり評判良くないんでしょうか？
ローコストで施工するので作りがちゃちだとかよく聞くので心配しています。
二重床二重天井かはわかりますか？

[467: 匿名さん]

官舎が空き家になっていた頃はその間を通行している人が多かったので、解放されれば当然通り道になるでしょうね。藤棚商店街の方へのいい抜け道でした。
大通りも飛ばす車が多く結構音がするので、落ち着く環境ではないかな。駅近だからしょうがないか。

[468: マンション検討中さん]

所詮は無い物ねだり。良いと分かってていても、なんやかんや言い訳作ってあら探ししちゃう。本当は紅葉坂レジデンス欲しかったけど、買わなかった。中古は高くなりすぎて買えない。本当に後悔しています。
ここは絶対買います。良いマンションてみんな違うと思うけど、私はこのマンションを買っても後悔しないと思う。それだけ希少価値があると思う。

[469: 名無しさん]

まだはもう もうはまだなり っていうんだよ
決断力ない人ってマンションに限らずなんでもなんだかんだ屁理屈つけて決断出来ないんだよね。
なんにでもね。

[470: マンション検討中さん]

総合設計制度を活かした70%近い空地、メリットの方が大きいと思います。
具体的なメリットはSUUMOの取材レポートに詳しく書かれているのでそちらを見ていただければ分かると思いますが、植樹をふんだんに施した空地は眺望や風通しなど住み心地に好影響があるでしょう。
住民自らが管理するのが大変などど、まるで管理形態が自主管理であるかのようなミスリードを招く書き込みがされていますが、ここは住友不動産建物サービスへの委託管理であり、ちゃんと管理はしてくれるでしょう。まあ管理費を確認する必要は有りますが。
現在ここと比較検討される競合物件となると、戸数から言って花咲町に建つ明和地所のクリオでしょうが、この住友不動産のマンションとは比較にならない狭い敷地ギリギリに建つ様ですし、フラッグシッププロジェクトと言う割に建物は平凡な仕様な様ですから、スケールメリット、ブランドへの安心感等の差から考えると、こちらのスミフ物件の方があらゆる点において無難でしょうね。特にファミリー層にはこちらの方が合っているでしょう。

[471: マンション掲示板さん]

ブランドの安心感って正気で言ってます？

[472: 周辺住民さん]

戸部に近くても駅近とは言えないでしょう。戸部ですから。
この近所なら、ブランズとか、プレシスとかを駅近と言うのでは？

ここの良さは、環境の良さと、公園と、住友の安心感でしょう。
私は前向きに検討しています。

[473: マンション検討中さん]

ブランドイメージはリセールバリューにも影響しますからね。住友不動産のマンションは中古販売時にも値段が落ちにくいというのは事実です。

https://s.sumai-surfin.com/contents/20161025

同じ旧財閥系の中でも三井や三菱と比べると一歩譲る感じはありますが、それでもマンションデベロッパーメジャー7の一角を占めているのであり、何か問題か生じた際の責任担保能力もメジャー7に入っていない一般的なデベロッパーとは比較にならないので、色んな意味で安心感はありますね。

[474: マンション検討中さん]

大手なのも安心できるのもわかるけど、こういうたぐいのサイトを引用されるとなんだか安っぽく、胡散臭く感じる。

[475: 匿名さん]

＞＞４７３の主張は解かりにくいけれど
要約すれば、ブランド志向で、頂点が三井三菱という事なんですね。
そんな人に理想の物件が、同じ町内にあります。
安心感溢れるという三菱のパークハウス横浜伊勢町です。
旧財閥系です。トップメジャー企業ですよ。
よろしくお買い上げください。

[476: マンション検討中さん]

そうですか？他メディアでの掲載内容や世間一般のイメージとも其れ程乖離しているようには思いませんが。
勿論マンション購入検討の際は立地、建物の仕様、価格、間取、売主の安心感、管理会社の安心感等を総合的に判断して決める訳ですが、売主や管理会社がどこであるかはかなり重要だということを言っています。個人的には総合的に判断して伊勢山の三菱物件よりはこちらの方が良いと思います。

財閥系企業だから全て良いとは言えないものの、ブランドイメージは長年の信用があって築かれるものだから、色々な意味で安心感があるのは事実でしょう。特に働く人の質には平均的にかなり差があるのでは。そういう質の差が買ってからの安心感に影響します。

少なくとも財閥系企業のデベロッパーは匿名掲示板で他社物件のスレにネガテイブな書き込みなどしないでしょうからね。

[477: 匿名さん]

>>475 匿名さん
三菱の方ですか？
お買い上げください。
とまで言われると胡散臭くて逆に買いたくなくなりますけど

[478: マンション検討中さん]

>>477 匿名さん

三菱の人間がこんな所に書き込みする訳ないし、文脈的にも違うでしょ。

[479: マンション検討中さん]

大手だからこんなとこに書かないってのも変な言い回しですよね。
どこの会社も不祥事はありますし。
杭とか工事のやり直しとか。

なんだか全体的にいいこともわるいことも胡散臭く感じる。

[480: マンション検討中さん]

まあどう感じようが自由だが、私は単なる一消費者としてこれまでの検討で得られた知見を元に自分の意見を述べているのであり、多少意見の偏りがあろうと、ご近所物件の二流デベの胡散臭さと比べると大手物件の方が安心できるのは事実。
479の様なポジション不明の書き込みは如何にも二流デベの営業が書きそうな内容である。
自社の信用を上げる努力を行わず、他社の足を引っ張る努力だけは欠かさない、所詮儲けにしか興味がないね。

[481: マンション検討中さん]

なんだか変なこという人ばかりですね。

一流の消費者なのか二流の営業なのかわかりませんが、よろしくお買い上げください。

[482: マンション掲示板さん]

よろしくお買い上げください。
結構それ好き笑

[483: マンション掲示板さん]

「よろしくお買い上げください」
二流業者臭の漂う言葉遣いだね。
今日の営業時間は終了ですか？GW中にもかかわらずお疲れ様です。

[484: マンション掲示板さん]

>>483 妄想が止まらないご様子…

[485: 匿名さん]

くらやみ坂ってこの周辺ですか？
ここ刑務所跡地みたいだと聞きましたが
調べたら処刑場もあったみたいだが処刑場はどこなんだろ？
まあ気にしたらキリ無いがあんまりいい気分はしないわな…

[486: 匿名]

>>484 マンション掲示板さん

どうして妄想と決めつけるの？
ここの掲示板が業者同士の中傷合戦の場であることは有名なんだから、立ち位置がよく分からない人の中傷を擁護する書き込みは競合業者の書き込みだと考えても何ら不思議ではなく、根拠のある推測だと思いますが。

[487: マンション検討中さん]

一生住むならともかく、
リセールのこと考えるなら、住友のマンションが一番ましでしょ。
だって、戸部周辺で、三菱のマンションが一番だと思う？
大和辞書のマンションが一番だと思う？

そもそも三菱と大和辞書のマンションて、どこに立つの？
目立たないマンションが価値保たれるわけないでしょ。

幸いにしてリーセール良しの西区だけど、
価値が落ちるマンションは落ちる。
この二つが典型的な例になるんじゃないの、将来のことはわからないけどね。

戸部がどうのこうのって言ってる人いるけど、
価値が上がっているマンションもしっかりあるよ。

三菱、三井、住友も下がるマンションは下がる、
上がるマンションは上がる。
すべては需要と供給でこの世の中は成り立っています。

供給少ないものは上がるんじゃないの？
供給が多いものは下がるんじゃないの？

[488: 匿名]

>>487 マンション検討中さん

三菱と大和との比較に関しては同じ意見です。
明和地所との比較に関してはいかがでしょうか？

[489: 匿名]

>>486 匿名さん

>>486 匿名さん
とても検討者による書き込みには見えませんし、その他485の様な不定期に不自然なタイミングで出てくる不安を煽る様な書き込みなど、競合物件の業者による書き込みである可能性は充分考えられますね。
一応発信者情報請求してみましょうか。

[490: 匿名さん]

>>486根拠があるだって？業者の書き込みの場で有名だって？なんだそれは。
どんな根拠があるのか知りたいもんだ
ちなみに私は業者ではありませんよw

[491: 匿名さん]

>>489不安を煽るではなくて検討しているから真実を知りたいだけです。
何の問題があるのか！
買った後に知るのは嫌だから現地に詳しい地元の方に聞きたいのです。
なにが問題なんだ！

[492: マンション検討中さん]

ちなみに458の書き込みって、質問なの？

もう一度書きます、
485の書き込みって本当に質問なの？

[493: マンション検討中さん]

質問な割には終わり方が質問じゃなくない？

もう一度書きます。

質問な割には終わり方が質問じゃなくない？

[494: 匿名]

>>491 匿名さん
神奈川奉行所の処刑場跡は西中学校のグラウンドであり、このマンションの敷地とは違います。少しググれば分かることですが。
これでもう同様の書き込みが無くなることを願います。

[495: マンション検討中さん]

だから業者だと疑われるんだよ。

脈略のない質問。
わけのわからない会話。

ギャラリーに行って、直接質問しろよ。

こんなサイトのコメントを信用すること自体、
他のマンション営業マンに洗脳されるんだよ。

自分で事実確認しろ。

[496: 匿名さん]

わからなかったから聞いたんだけども
それなら良かった。
ただ４９５に命令される筋合いはないし業者でもない！断言しとくわ！妄想はやめなね。

[497: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん

あなた何者？

[498: 匿名さん]

夜もおそくなって、ゴールデンウィークも満喫できないと
こんな所で感情的な衝突を起こしやすい。
でも、ここは購入検討のスレなんで
もうくだらない投稿はしないでね。ね。

[499: マンション検討中さん]

488さん

ここはディンクス向きなマンションでしょ。
交通利便があるとはいえ、
前は車通りが多く、子育て世代には決して環境が良いとは思えません。
住友は公園が多く、決定的な違いがあります。

また隣には同価格帯で発売された供給公社のタワーマンションがあります。
明らかにクリオは見劣りしますね。

ここ買うなら、絶対に紅葉坂レジデンスの中古を買ったほうがいいでしょ。
クリオはここら辺に１年に一度くらいの頻度でマンションを建てています。
別に急いで買うマンションではない。

個人的な意見ですが、
このサイトの悪意的なコメントはこの会社でしょ。
営業スタイルを見れば感じます。
買いたくない売主の一つです。

あくまでも個人的な意見ですよ。

[500: 匿名さん]

公園側かみなとみらい側が人気出そうでそのどっちかと思ってたんだけど目の前公園じゃうるさそうだしみなとみらい向きは戸部じゃあまりに桜木町から遠くてなー。。安いならその二つ以外もありかな。あと戸部駅もやっぱりデメリットの一つではあるかな、あれは危ないと思う。

[501: 匿名]

>>499 マンション検討中さん

488(および489, 494)です。返信コメント有難うございました。
私の意見もほぼ同じで、コメント内容に非常に共感しました。また、やっと真っ当な検討者の方にお会い出来たという気持ちです。

私もここのスミフ物件は特に子育て環境を重視されるファミリー層にはかなり良い選択肢だと思いますし、ディンクスや老夫婦にとってもクリオを選ぶ位ならMIDの残り物件か紅葉坂の中古物件ですね。

あと、ネガテイブな書き込みの主に関しても同じ意見です。MIDや東神奈川のブリリアタワーなど、競合する物件の板は悉く、ここと酷似する文体のネガテイブ書き込みで荒らされています。
実際にあそこの接客を受けたこともありますが、こういうことからも、私も買いたくないデベの一つです。まあ断定されない様な手段は講じているでしょうから高を括っているのでしょうが、一応発信者情報請求してみるつもりです。

[502: 匿名さん]

うーん、処刑場についての書き込みで
こんなに白熱しているんでしょうか？
大事な買い物なので周りの環境や歴史が気になるのは当然ですよね。
近所に住んでいますが処刑場跡地は西中グランドでは無く、もくせい公園なのではないでしょうか？祠の様なものやお花も備えてありますし。
そうなるとマンションすぐ脇ですが、そちらに公園ができるならそこまで必死に否定しなくてもいいのでは？
他マンションの悪口を言いながらもこちらは持ち上げないと叩くんじゃそっちの方が不自然ですよ。
戸部に買うことに決めているので、現在住友・三菱・大和で購入検討していますが、そちらにも訳分からない書き込みあるものの皆さん冷静です。また業者って言われそうだけど。

[503: 匿名]

>>502 匿名さん

大事な買物だから検討のために周囲の環境や歴史に関する情報交換をする、という行為は阻害されるべきものではありませんね。その点は全くの同意です。
また事実であれば別に否定する必要も無いですし、肯定的なコメントで無ければ叩くということもしません。そもそも私自身はこのマンションを検討する事は多分無さそうなので当事者として必死になることは無いのですが、このマンション含めてご近所のマンションが、とても検討者とは思えない輩の書き込みによって荒らされて、正当な検討が阻害されていることが嫌なだけです。

あと、確かに西中学校グラウンドではなく、もくせい公園の様ですね。ご指摘有難うございました。お詫びして訂正させていただきます。

[504: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[505: 匿名さん]

おいおい、処刑場マニアさん。マンション検討スレを荒らすなよ。

[506: 匿名さん]

証拠だってよ。もう何のスレなのか。
仕事柄だってよ。興味ありません。

[507: マンション検討中さん]

宜しくお買い上げください

[508: マンション検討中さん]

コメントみてよくわかりましたが、
所詮は何の根拠も証拠も持っていない、
適当なことばっかりを言っている人たちのサイト専用なのですね。

他社の営業の方が、真剣に考えている人の購入意欲を削がせる、
そんな場だとは聞いていましたが。

こんな人たちにコメントを求めるべきではありませんでした。

[509: マンション検討中さん]

ではこのサイトは何のスレなのでしょうか？

[510: マンション掲示板さん]

どっちもどっち。 以上。

[511: 匿名さん]

一意見として頭に置いておけばいいのに、、
周辺のことは後から知るより先に知っておきたいでしょう。
霊が出るからやめろと言われたわけでもないのに過剰反応。

他にも気になる点を。ムキにならずに聞いてください。
戸部には銭湯がいくつかあり、この物件だったら萬歳湯さんの煙突からの黒煙が来るかも。
近所では匂いに悩まされている人多いですよ。
チェックした方がいいです。
あとは救急車消防車、ガス緊急車両が1号線やここをたくさん通るためサイレンの音が相当うるさい。
飲食店は駅前には藍屋、すき家くらいで不便。

良いところはやはり立地。
自転車使えば横浜駅もみなとみらいも１０分。
天王町にもコナミ、メガロス、ルネサンスとあるのでママさん達は自転車こいで子供の習い事に行っています。松原商店街もすぐ。
岡野公園のプールは夏の子供の定番です。
また、バス便使えば保土ヶ谷公園・横浜スタジアム・本牧どこでも気軽に行けて遊びには全く困らない。

[512: 匿名さん]

黒煙など見た事ないし、多くの悩む人々とも
１回も会った事は無い。松原商店街もおもいっきり遠い。

[513: マンション検討中さん]

こちらの近くの藤棚商店街にこの前行ったのですが、定休日が多かったのか、がらがらでした。

普段の土日はもっと華やかなのでしょうか？

[514: 匿名さん]

藤棚商店街は、昭和では賑やかだったけど、今は衰退したね。
でも、必要な物は他でも買えますよ。大丈夫です。

ここのマンションは、買って良し、住んで良し、誇って良しの３良し物件です。

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん
価格も分からないのにそれはないでしょ。

[516: 匿名さん]

やっぱり歴史的価値をほこるのでしょうか？

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん
なにが、やっぱりなのでしょうか。

[518: 匿名さん]

御所山周辺に住んでいる私の友人達の気のせいなんでしょうかね。黒煙は日によって？すごい日ありますよ。もちろん西前小の先までも煙いです。髪の毛を燃やした様なにおい。
松原までは自転車で７-８分。おもいっきり遠いですかね。便利なのに。

[519: 匿名さん]

銭湯、黒煙とまではいきませんが、確かにグレーがかった煙がモクモクしてますね。御所山方面だと北風でしょうか。
防腐剤付きの木材を燃やしているでしょうし体には良くないでしょうね。
まぁ銭湯の方が昔からあるので仕方がないですが。

[520: マンション掲示板さん]

自転車で7.8分…徒歩何分だ、、松原は天王町ですよ？笑

[521: 周辺住民さん]

名前にサウスと入るのはなんででしょう？
これからノースとかイーストもでるのでしょうか？

[522: 周辺住民さん]

シテイテラスくらやみ坂とかシテイテラス掃部山とかシテイテラス伊勢町のほうがかっこいいのになー

[523: マンション掲示板さん]

>>521 周辺住民さん

>>521 周辺住民さん
地元の方ではなく、遠方のお金持ちの方の印象を良くするために、東京の城南エリアや東銀座エリアなどと同様に横浜駅南側エリアのマンションという理由で考えたと思われますが、横浜を東西南北エリアで呼ぶ慣習はないため、
不動産公正取引協議会のマンション名称に関するルール違反の可能性があります。。。
地元の方で、違和感を感じるなら上記協議会に遠方の方に横浜駅南口最寄り駅のマンションと優良誤認させる名称だと指摘すれば、まだ販売前ですし、横浜という駅名が消えるか、横浜戸部、横浜伊勢町に変更になる可能性があります。ルール制定後のマンション名で横浜のみを使えるのは、横浜駅徒歩10分前後のマンションだけのため、周りのマンションはルールを守り横浜〇〇としているのだと思われます。

[524: マンション検討中さん]

>>523 マンション掲示板さん

大変興味深いご意見で面白く読ませていただきました。
「横浜駅南口最寄り駅のマンションと優良誤認させる名称だと」は流石にないと思いますが（笑）。
個人的にはこのマンションは、レトロな戸部に新しい風を吹き込む可能性のある良いマンションだと期待していますが、ネーミングはこのマンションの良さがいまいち表れておらず、スミフさんもう少し何とかならなかったのか？と思っています。シティテラス横浜伊勢町とかの方がまだ良かったのかなと。

[525: 匿名さん]

シティテラス戸部の杜

シティテラス戸部ステーションフロント

シティテラス戸部伊勢山

シティテラス横浜戸部

シティテラス戸部駅前

やっぱり戸部ってつくとちょっとださいｗ

サウスなんとかってしたほうがいいねｗ

[526: マンション検討中さん]

>>525 匿名さん

よくスラスラ出てきますね、どれも既視感あるネーミングですがw グランドメゾン風のとか。

まあそう考えるとサウスも悪くないのかなw

[527: マンション掲示板さん]

>>524 マンション検討中さん
おっしゃる通り、詳細ご存知であれば誤認はないと思います。ただ初見でスペースの少ないバナー広告等でこのマンション名と駅名入れずに駅徒歩5分で300戸の大規模マンションとだけ記載されてたら、戸部エリアで検討してなかった方もどこだろうと誘導されるのではないでしょうか？確かに素晴らしいマンションなので、騙されたと思ってHPを見たら戸部希望ではなくても、このマンションだけは検討する方もいると思いますので、それが狙いではないでしょうか？
あとは、ブランズ横浜の購入者とかで、横浜のみを名乗れるエリアの希少性や優越感を感じて、高額マンションを購入した人は面白くないかもですね。

[528: 匿名さん]

ここは良いマンションだと思いますよ。

[529: 匿名さん]

そのとおり。

[530: マンション検討中さん]

ブランズと比べると偽物の横浜だよね。

まあどっちも頑張ってー。

[531: マンション検討中さん]

>>527 マンション掲示板さん

言われてみて、確かにそうかもしれないと思いました。スミフさんならそこまで計算していても不思議ではありませんね。スミフ恐るべし…

[532: 匿名さん]

恐れてください。ここは特に良いマンションです。
完全に安心ファミリータイプで、家族で入居できるのが特徴です。
お子様の遊び場所もあります。小中学校も近いです。平沼高校も徒歩圏です。
もちろん高齢者の方も住んで快適なマンションです。
近隣に類似物件が無いタイプなので、高い資産価値も期待できます。
高値と主張する人もいますが、親子２代でローンを払えば大丈夫。
よろしくお買い上げください。

[533: 匿名さん]

親子ではらえば、実質の負担は半分？
半額ならほしいなー

[534: 周辺住民さん]

県公舎のときは、犬の散歩でよく通り抜けてた。
わんわん会議も頻繁に。

今は工事中で、敷地に入れないけど、完成すれば通り抜けもできる、敷地で散歩もできる、公開空地で遊べるなど、地域に開かれたマンションになるので楽しみです。

公開空地って、バイク止めても駐禁とられないですよね？
ワンルームが多いから、みんなバイク止めるんじゃない。

管理組合は頑張ってください。

[535: 周辺住民さん]

犬の散歩のいいコースになります。
ありがとうございます。

[536: ご近所さん]

ガキの頃、4号棟にみかんの木があって、みんなで採って食べたなあ。
柿の木もあった。
もう、あの木は切られちゃったね。

[537: 匿名さん]

公式サイトのコンセプトのテキストがが滲んで見にくい…白文字に白の光彩で背景も淡色って、もうちょっと何とかならなかったのか。

[538: マンション検討中さん]

このマンション少し気になってます。そろそろ価格が出る頃ですかね。

[539: 名無しさん]

ようこそ戸部へ！

[540: マンション検討中さん]

こういうの見ると、なんともいえない気分になりますね。
たしかに。。。って感じです。

住友の営業に何人も会いましたが、「この人なら」と思った人は一人もいませんでした。
上から目線、売りたいだけ、自分のことしか考えていない・・・。次に買うことがあったとしても比較はしても、私は選択しません。会社の考え方が如実に表れていると思います。売上戸数NO.1かもしれんけど、信じられませんわ。こういう話を書くと、反論が必ずありますが、人それぞれ感じ方は違いますから、それをとやかくいう気はありません。

[541: マンション検討中さん]

>540
どうも繋がりが不自然だと思ったら「上から目線〜それをとやかくいう気はありません。」までコピペ投稿ですね。シティテラス横濱戸塚のスレにも全く同じ文章がありました。

誰か削除依頼して〜。

[542: マンション検討中さん]

C・E棟の低階層で5700万スタート、中階層は6000ｰ6200万からでした。
一次ではA・B棟は売り出さないそうです。

ディスポーザーはありましたが食洗機はなし。
二重床です。
キッチンの隣にパウダールームというのが残念でした。

[543: マンション検討中さん]

>>542 マンション検討中さん

食洗機はオプションで付けられるのでしょうかね。後付け不可能なディスポーザーが付いているのは評価に値するかと。
長谷工施工とはいえスミフ物件ではスミフ主導の設計の色が強く出るケースが多く、実際このマンションもエントランス周りは豪華ですし、二重床になっているのは良いですね。リビングインの洗面室はちょっと残念ではありますが。

CASBEE横浜の評価もAランクという安心感、公開空地率の高さや敷地内の豊富な植栽など、横浜駅にほど近いエリアでここまでファミリー層に向いた物件はなかなかないので、特にお子さんのいる家庭には良いマンションだと思います。

[544: 匿名さん]

営業さんコメントありがとうございます。

[545: マンション検討中さん]

俺はいつからスミフの営業になったんだ? 見当外れも甚だしいな。

[546: マンション検討中さん]

ロレックスの時計がどーのこーのってコメントもみたけど、ギャグですかね

[547: マンション検討中さん]

パークハウスを検討していましたが、同じ支払いでここが買えそうです！
やっぱり管理費と修繕積立金が高いな、パークハウスは。

[548: マンション検討中さん]

最近はどこの地域もマンション価格が高騰しています（泣

私も先日ギャラリーに行ってきましたが、
この価格で大手の駅近大規模マンションが検討できるのは、
チャンスだと思います。

このマンションはこの地域で絶対希少だし、
横浜駅もみなとみらいも日常使い出来るし、
抽選にならなことを祈るだけです！

[549: マンション検討中さん]

あの戸部で5700万スタートとか尋常じゃない値段設定に感じますね。
買える人が純粋に羨ましいです。
自分はここで脱落しますが、皆さん頑張ってくださいね。

[550: マンション検討中さん]

でもこの近辺のマンションて、
ある程度いい部屋確保しようと思ったら、
５５００万円以上じゃないですか？
西横浜でさえ。

どの戸部のことを言っているのかわかりませんが、
交通利便とか、横浜、みなとみらいが生活圏内というところでは、
魅力ある立地だと思います。

横浜、みなとみらいが５５００万円で買えるなら、
それは高いと思うけど、
８０００万円くらいしますよね？
東神奈川の新築も７０００万円以上と聞いてます。

だからと言って、
私もここを簡単に買えるほどの財力はありません。
ただ、前向きに検討していきたいです。

[551: マンション検討中さん]

みなとみらい駅までは遠いよね。遠方の方は誤認してくれそうな広告。

[552: 匿名さん]

近所に住む者です。
みなとみらいはパークハウスであれば、十分できますね。この物件からみなとみらいとなると少し遠いかな…この辺、高齢化ヤバイですよ(>_<)昔の伊勢町と藤棚の勢いがなくなって寂しい限りです。町おこししてほしいな…

[553: マンション掲示板さん]

この辺の高齢化は先行してるからであって、新陳代謝がある程度進んでるからまだましかな。

[554: マンション検討中さん]

平沼橋にも住友のマンション予定地ありますね。しかも良くあんな広い土地あったなと。他にも西区に何棟か建てるとか…。住友流石の財力。

[555: 匿名さん]

平沼橋駅前の土地は専門学校跡地ですね。
あそこはもっと高値になるのでしょう。相鉄線に頼らずとも、横浜駅まで徒歩10分圏内ですし…

[556: マンション検討中さん]

なんか、コメントしてる方って、どんな立地を求めてるの？？？
みなとみらい駅まで遠いとか、十分に生活圏内だよ、ここ。

横浜駅、みなとみらい駅が５分圏内だったら、
いくらで買えるの？？？

でもここは横浜駅、みなとみらい駅まで徒歩２０分ほどで行けるんでしょ。
だからもっと安くで買えるんでしょ？

パークハウスからも、住友のマンションからも、
みなとみらいまで、変わんないよ。
まだ紅梅通りが近くな住友のマンションのほうが、
みなとみらいに行きやすいよ。

高齢化やばいって、どこもでしょ？
私の息子は西前小学校に行ってるけど、
児童数増えてますけど。

なんかムキになってコメントしたくなる位、
適当なコメントだね。

[557: マンション検討中さん]

値段相応ってことですね。

みなとみらいの中古とよく吟味します。

[558: 匿名さん]

明らかに割高でしょう。

[559: マンション検討中さん]

５５８　根拠は？

どうせないんだろうけど

[560: 匿名さん]

>>559 マンション検討中さん
スミフだから？

[561: マンション検討中さん]

確かに周辺の新築マンションに比べて1000万くらい高い印象ですが、ブランドと安心感を買えると考えれば安いものです。

[562: 匿名さん]

>>559 マンション検討中さん
大体の値段出てますから。

[563: マンション検討中さん]

完成してからの値引き販売があると考えると、一年後とか一年半後がねらい目？

[564: 名無しさん]

その時に今より金利上がってたら
お疲れさんだね

[565: マンション検討中さん]

スミフが値下げするわけねーだろ

[566: マンション検討中さん]

ほかでこっそり引いてるの知ってますよ？

[567: 検討板ユーザーさん]

完成して1年ぐらい経ったら値引くでしょうね。それまでに完売するかもしれませんが。

[568: 周辺住民さん]

やっぱりそうですよね。

近所の三井不動産のマンションですら、完成して売れ残っていたから、こんなに大規模であれば、一年後以降に値下がりしたものを買うのがねらい目な気がしています。

[569: マンション検討中さん]

決断力のない人が言うセリフだね。

こんなコメントにもっと決断力のない人が、
惑わされなければいいけど・・・

買わないやつが言うセリフだよ。。。

[570: マンション検討中さん]

買わないんじゃなかった、
買えないんだった。

なんやかんや言い訳作って、
決断しない人のことね。

[571: 匿名さん]

販売まだですよね？

どのような立場で何をおっしゃられたいのか、想像したら笑ってしまいました。

[572: 匿名さん]

営業さんの立場でしょ笑

[573: マンション検討中さん]

なんかモデルルーム三回行ってるんですけどガラガラなんですよね…。よほど人気ないんでしょうかこのマンション。真剣に検討中なのですが…。

[574: 匿名さん]

強気すぎる値段設定に問題ありでしょう。これだけ人気がないと、リセールは期待できませんね。

[575: マンション検討中さん]

574さん
そうなんすよねー…。せっかく場所も規模も申し分ないのですが、この価格だと辛いですね…。
土地を高値掴みしてるのはわかるんですけど。

[576: マンション検討中さん]

先に条件のいい棟から売り出すみたいですね。
大部分は5000万後半から6000万後半の価格予定。
モデルルームは若干グレードが低い印象。
長谷工なのでコストカットはしているでしょう。

価格帯は今の相場より500万ほど高いイメージですね。他の棟の売出しを待った方がいいかも。

確かにそこまで盛況な感じは受けませんでしたね。最初の販売で300戸の2割に申し込みがあればいい方ではないでしょうか。
西区で大規模の物件が少ないだけに、プレミア感を価格に上乗せしているのは間違いないです。

[577: マンション検討中さん]

同じく検討中です。
価格が高いことと、戸部駅の住みやすさがどうなのかで悩んでます。

あと購入するにしても何階にするのかも悩んでます。

[578: マンション検討中さん]

577さん
Dはまず価格の面で高くて買えないとしてCかE、悩みますよね。Cは六階以上なら富士山見えると思うのであり？かなと。近隣住民デスが戸部はそこそこ田舎の雰囲気で住みやすいですよ！治安も悪くないですし。でも価格が…高い。かな。

[579: マンション検討中さん]

購入検討中です。
今、戸部に住んでますが住みやすくて
いいですよ。
西区アドレス＋横浜駅・みなとみらい近くにありながら静かで住みやすい街です。あまり人気がないのがネックですが…。
A棟みなとみらい側の上階狙いですが、幾らになりますかね。

[580: ご近所さん]

買いですよ。迷う事無かれ。

[581: 匿名さん]

＞＞５７９さん

いいですね。公園に面した部屋ですよね。
陽当たりも良さそう。
眺望は期待薄だけど、南向きは売りに強いから
多少高くてもガンバって買いましょうよ。

[582: マンション検討中さん]

>>581 匿名さん

Aは戸部駅側ですね。
売り出しが最後と聞いてますが正直値段次第ですね。
高ければ都内で検討します。

[583: マンション検討中さん]

A棟は大部分の部屋は、ベランダからの眺めは中庭で日当たりもイマイチでしょう。
中層階は5000万前半ぐらいではないでしょうか。

[584: マンション検討中さん]

戸部にお住まいのかた、日用品や食品はどちらで購入されていますか？

[585: 匿名さん]

フジスーパーで十分です。深夜までやっているし
クリーニング取次ぎ店隣接で便利です。
ただ、この場所からだと一坂越えなければならないですね。

藤棚商店街はそれほど生活に役立ちません。
ちょっと頑張ってサミットまで行けば生活に事足ります。

[586: 匿名さん]

駅が平坦のまま近い。
大手デベと大手ゼネコンの分譲。
広い敷地に大戸数の安心感。

これほどの好条件。西区では希少です。

[587: 周辺住民さん]

＞これほどの好条件。西区では希少です。⇒同感です。　しかし地縁がないと「戸部」のイメージはないのでしょうね。戸部駅って名称からして敬遠してしまいそうですもんね。でも完成が楽しみです。

[588: 匿名さん]

何もそれほど「戸部」を意識する必要も無いですよ。
駅名に拘りを持つ必要も無いでしょ。町名も違うんだから。
大事なのは立地と利便性。ここは十分良いですよ。

逆にこのマンションの存在が、戸部のイメージアップになります。
羨望の住宅が戸部に存在する。そんな感じですかね。
もうこれほどの規模では次を望めないでしょう。
買うならココ！今年の横浜ナンバーワン物件だと思います。

[589: 匿名さん]

戸部のイメージリーダーだな。
戸部の新しい顔です。

[590: 周辺住民さん]

>>588匿名さん
横浜ナンバーワンて。。。
5本の指にも入りませんよ。
戸部ナンバーワンがいいとこです。

[591: マンション検討中さん]

いかにも営業っぽい書き込みが相次いでますね。

ここの営業の方は異様に資産価値や売却益を押してきますが、この市況で高値掴みしても資産価値どころか含み損を抱えるだけだと思います。
みなとみらい徒歩圏内にも関わらず暮らすには良い環境で～とでも言っておけばいいのに、ズレたセールストークで購入意欲減退です。

[592: マンション検討中さん]

>>591 マンション検討中さん

それを狙っての競合営業の書き込みでしょ。

[593: 匿名さん]

「どこに住んでいるのですか？」
「戸部ですよ」
「戸部！あのマンションが建った所ですよね」
「そう　あのマンションに住んでいるんだ」

将来、こんな会話をするんだな。
ここに住まなきゃ出来ない会話だ。

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
悲しい会話ですね

[595: マンション検討中さん]

593と594は自作自演かな。そんなくだらない会話を思いつく脳みそこそ悲しいっての。色々大変だね。

[596: マンション検討中さん]

営業にしか思えないような、書き込みが多いですね。見学者が思いの外少なくて焦っているのでしょうか。
あからさま過ぎて萎えますが、新手のネガキャンだとしたら納得です。

[597: マンション検討中さん]

>>596 マンション検討中さん

一見ポジティブなことを書いている様に装い、その内容が過剰であったり、非現実的な内容であったり、ナンセンスな内容を繰り返し投稿し、一般の読者を呆れさせ、真っ当な意見交換を阻害するネガティヴな効果を狙った投稿が増えている様です。クリオの諸物件のスレッドでは顕著ですよ。

[598: 周辺住民さん]

駅名に多少なりとも拘り持つでしょ。拘りないと「今年の横浜ナンバーワン物件」になってしまう？

[599: マンション検討中さん]

横浜駅からタクシーでワンメーター。楽ですよ！

[600: 匿名]

コンシェルジュいないの？