シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[161: 匿名さん]

西区役所が近くて良さそうですよ。

[163: 匿名さん]

市電が廃止にならなければなあ
このあたりは市電廃止が衰退の原因じゃないかな

[164: 匿名さん]

この周辺の衰退は、三菱造船の横浜ドッグと古河電工の工場が無くなった事だよ。
この両者で多くの人員と家族がいて、地域を支え商業を存続させていた。
藤棚商店会の衰退が象徴だよ。で、それに代わる新たな「顔」も育たなかった。

市電の廃止は時代の移行だから、衰退とは直接関係はない。
やはり商業の定着が欲しいよね。

[165: 匿名さん]

ここが新しい戸部の象徴になってほしいですね。

[166: 匿名さん]

駅別の2LDK賃貸相場(5月8日現在)

★京急線
神奈川新町　11.03万円
仲木戸 12.38万円
神奈川 17.16万円
横浜 16.16万円
戸部 12.77万円
日ノ出町13.98万円
黄金町 11.83万円

★東横線
日吉 12.13万円
綱島 11.68万円
大倉山 12.08万円
菊名 12.74万円
妙蓮寺 12.09万円
白楽 11.02万円
東白楽 11.55万円
反町 12.89万円
横浜 16.16万円

★みなとみらい線
横浜 16.16万円
新高島 33.91万円
みなとみらい　29.34万円
日本大通り　　19.29万円
元町・中華街　22.63万円

★田園都市線
たまプラーザ　11.67万円
あざみ野10.88万円
江田 10.70万円
市が尾 10.27万円
藤が丘 9.32万円
青葉台 11.76万円

★相鉄線
横浜 16.16万円
平沼橋 11.78万円
西横浜 11.45万円
天王町 9.96万円
星川 10.63万円

[167: ご近所さん]

１１月２３日ＯＫみなとみらいがＯＰＥＮ。
激混みの新山下にくらべ、4700ｍ２で広いから空いてるかな？？
昔はかなちゅうストアしかなかったが、サミットができ、この辺りもだんだん便利になっていく。

[168: 匿名さん]

便利だよ。住みやすいよ。
ここで３００戸の人口が増えたら
さらに活性化するだろうね。

お買い物は地元で。

[169: 匿名さん]

戸部に、過去も現在にも、これほど素晴らしい住環境は無かった。
将来も向こう２０年はこれほどの物件は出ないだろう。

間違いなく、将来を見据えても「戸部のナンバーワン」だな。

[170: ご近所さん]

戸部町の国の官舎も公売に出てます。税関の寮なんかも空き家になっているので、そろそろ売りに出るでしょう。
でも、ここに比べたら敷地は１０分の一にも満たない。
ＪＲアパートも三菱銀行の社宅も分譲マンションになっちゃったから、官舎、社宅の売りはもうあんまりでないかもね。

[171: 匿名さん]

ここの南側と南西にまだ３棟の閉鎖された建物がありますね。
これらはどうなるんでしょう。
まさか、このまま？

[172: ご近所さん]

まだ建て物が新しいので、県立病院の医者と看護師の寮になると聞きましたが。
人材確保が難しいようで。
あそこはまだ、県有地です。

[173: 匿名さん]

南橋の２棟は市所有って表示なかったっけ？

[174: ご近所さん]

元々県職員アパートですから県所有。
売却のときも一部残して売却です。
神奈川県は財政難でここの土地を処分しているので、横浜市に譲渡や安値で売却なんてありませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[175: 匿名さん]

見てきたけど敷地がひろーい。

[176: 匿名さん]

広いね

[177: 匿名さん]

南の２棟は「横浜市所有」の表示が掲示されています。
かつては県職員アパートですけど
高台の２棟は横浜市の所有になっています。

[178: マンション検討中さん]

クリオのマンション、売り出し開始だけど高いな。
今日は暇だから、クリオとここの現地を見に行ってくるか。

[179: マンション検討中さん]

ここが80m2で8000万？？
そんな価値はこの立地であり得ない。
みなとみらい、元町あたりの中古を
買ったほうがバリュー高いぜ。
お金を貯めて北仲へチャレンジするのも
あり。そもそも北仲と同じような竣工時期
で早い仕掛けをするのは競合することに
自信の無い表れとみた。

[180: 匿名さん]

>>179
そう思うなら他を探してください。
デベが決めた価格に納得できる人が買う。マンションってそういう物です。