シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[1711: マンション掲示板さん]

[No.1707から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1712: マンコミュファンさん]

この前の土日も暑い中、営業の方がマンションの前で必死に看板持ってずっと立っていたね。売るのって大変だよね。。

[1713: マンション検討中さん]

横浜山手中華小学校かパンダ幼稚園に通っているかたがいらっしゃいますか？　ここで住むなら、どんなルートで通学した方がいいですが、

[1714: eマンションさん]

京急の戸部駅から乗って横浜駅でJRの京浜東北線・根岸線に乗り換えて、石川町駅で降りれば良いかと思います。

[1715: マンション検討中さん]

幼稚園に電車通いって、キツくないですか？

[1716: 通りがかりさん]

>>1715 マンション検討中さん
確かに、キツイですね。 車で送迎することも考えています。 子供が何歳から自分で電車乗れますか。 あんまり経験がないですが、

[1717: 通りがかりさん]

>>1714 eマンションさん
ありがとうございました。 普通で考えるとこのルートですよね。

[1718: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1719: ご近所さん]

石川町に行くなら横浜市営バス101系統の高嶋町<->吉浜橋が早いと思います

[1720: マンコミュファンさん]

確かに101系統だと高島町バス停から石川町まで行けるけど、ここのマンションから高島町は10分は歩くかな。。ここのマンションは戸部駅以外アクセスのよい駅はないけど、近くにたくさん幼稚園があるエリアだから、可能なら近くの幼稚園にしたほうが良いかと。。

[1722: マンション検討中さん]

[No.1721と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1723: 評判気になるさん]

すぐ削除
売りたくて必死ですね

[1724: マンション検討中さん]

マイナス内容も購入に対しての検討に必要ですよね。

[1725: eマンションさん]

中古物件が売れずにずっと掲載されてるけど、やっぱり新築価格があまりに高すぎたのかな。。立地はそんなに悪くないんだけど。。

[1726: 匿名さん]

ここ買うなら予算追加か面積絞って北仲かみなとみらいの中古でしたね。知名度と稀少価値が価格以上に雲泥の差です。
ただみなとみらいは再開発の影響でここ１、２年で1000万は値上がりしている印象ですのでますます手が届きにくくなっていますが。

[1727: マンション検討中さん]

横浜もカジノ誘致やなんやらで発展し続けるので、横浜ブランドは大きいと思う。ただこのマンションは横浜駅や桜木町駅からどちらも徒歩圏外なのは辛い。もっと戸部の相場を勘案した値段だったら最高だったと思うよ。あまりに相場からかけ離れた高値は辛い。。

[1728: 通りがかりさん]

実際の売れ行きはどうなんでしょうか。現地を見るとかなり入居も進んでおり、8、9割は売れているように感じます。

[1729: eマンションさん]

>>1728 通りがかりさん

5月頃に、ちょうど残2割と聞いた。
今は、もう少し進んでるのかな。
週末は、現地でお客を案内してる営業をそこそこ見ますね。

[1730: マンション検討中さん]

以前は横浜周辺の新築マンションは売り出しから1,2か月で完売してましたよね。やっぱり景気不安の影響でしょうか。

[1731: 匿名さん]

ただ単に高いだけでしょ？
どうみても年収1000万オーバーの人しか買えないでしょ。そんな人間は数多くいませんよ。