シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[1607: 口コミ知りたいさん]

>>1606 口コミ知りたいさん
マンションが良くても、売り方がわるいです。

[1608: 匿名さん]

>>1605 口コミ知りたいさん
土地には消費税はかかりません。
勉強しましょう

[1609: 評判気になるさん]

>>1591 検討板ユーザーさん

小中学校に近く公園がある。これも資産価値になると思いました。価格に対して資産価値が妥当になるかどうかは悩みますね。

[1610: 検討板ユーザーさん]

価格に対しての資産価値はこれまでのスレ通り苦しいかな。。実際に早くも賃貸で出てる価格が戸部駅の賃料相場から著しく乖離していることからも、購入価格をペイするために高い賃料設定にしないといけないけど、とても戸部の相場からは高すぎます。。同じ価格なら立地や仕様、地下駐車場もある紅葉坂のマンションに流れるので賃貸に出せるような資産性は非常に厳しいです。。立地はそこそこ悪くないのに値段が高すぎました。。

[1611: マンション検討中さん]

個人的には良いマンションだと思います

[1612: eマンションさん]

周りにスーパーやドンキがないのが痛いね。
あと坂が多い。
周りが寂しいね。
上記の理由でかうのを止めたよ

[1613: 評判気になるさん]

魅力的なスーパーが近くにないのは残念ですが、ドンキがないのはむしろ好材料。
もちろんそれぞれの価値観ですが。

[1614: 購入経験者さん]

週末に車でオーケーでまとめ買い、ウィークデーはまいばすけっとで足りない食材を補充しています。大型スーパーが徒歩圏内にあっても、重いスーパーの袋を下げて歩くのは大変なので、結局車で行くほうが便利かと思います。ということで全く問題なく生活できています。

[1615: 通りがかりさん]

マンション前の道路（横浜駅根岸道路）は比較的交通量が多いですね。騒音は大丈夫ですか。

[1616: 購入経験者さん]

当方　B棟住人ですが、全く静かで車の存在を感じておりません。C棟も同様かと思います。
その他の棟は知りません。

[1617: マンション検討中さん]

幹線道路に面したB棟で静かであれば安心ですね

[1618: 名無しさん]

>>1615 通りがかりさん

夜は、車の通りはほとんど無くなり静かです。
買い物も、不自由というほどではありません。サミットも意外と近いです。

[1619: 検討板ユーザーさん]

幹線道路側はE棟です。BC棟は住宅地側です。住宅地側は確かに静かだと思います。またサミットはJRの線路をまたぐ陸橋の向こう側で車があれば近いですが、徒歩は陸橋隣接の歩行者階段から行けるけど買い物荷物を考えると遠いので歩く人はいないかな。自転車でも近くの陸橋は自動車専用なのでかなり遠回りしないと行けません。車がないと正直苦しい場所かな。。

[1620: マンション検討中さん]

E棟側はうるさそうですね

[1621: 名無しさん]

>>1619 検討板ユーザーさん
サミットまでの道は、西区役所前の道をまっすぐ自転車で行けば10分くらいで
線路を超えるのも皆さん自転車ですね
たしかに徒歩では遠いです

[1622: 検討板ユーザーさん]

西区役者前の陸橋は近所の人は知ってるけど細い片側一車線の陸橋で自転車は危ないので通る人はほとんどいないかな。。サミットに行くとき車で通るけど事実上自動車専用みたいな感じです。いろんな店舗が入居してるサミットより大変劣るけど食料品だけならサミットは諦めて自転車でフジスーパーで良いんじゃないかな。

[1623: 名無しさん]

>>1620 マンション検討中さん

そうでもないですよ

[1624: 評判気になるさん]

車がないとしょぼいスーパーしか行けないのか…急遽薬などを買いたい時はどうしたらいいですか？

[1625: 名無しさん]

>>1624 評判気になるさん
戸部駅前のローソンでは薬を販売してます

[1626: マンション掲示板さん]

>>1624 評判気になるさん
先日風邪を引いたので藤棚商店街のセイジョーで薬を買いました。歩いて10分かからないくらいですね！