シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1586
一応、マンションの隣の商店街にスーパーはあります。
歩いて、7分くらいの距離にあります。
確かにでかいスーパーがありませんよね。

[1588: マンション検討中さん]

まいばすけっとは便利ですよ。最低限の品揃えはありますし、価格も安いです。普段は、まいばすけっとで、土日はオーケー等で十分かと。
それでも足りない物って何なんですかね。近くにFujiスーパーとコンビニもあります

[1589: 通りがかりさん]

ここら辺は住んでみると分かりますが、食材は商店街が安くて意外と使えますし、Fujiも品揃えが良く感じます。以前は都心に住んでましたが、値段が高く、人が多くてイライラする事も多かったので、私は今の環境で満足です。不便を感じるならネットスーパーの利用をお勧めします。
しいて言えば駅前にお弁当屋さんが無い事かなと思います。

[1590: 匿名さん]

そうですね。おいしい作り立て弁当屋さん、近所に欲しいですね。

[1591: 検討板ユーザーさん]

普段の買い物はフジスーパーやマイバスケットで大丈夫です。ただ、サミットやイオン、オーケー等のまとめ買いは車がないと厳しい場所かな。実際何ヵ月か住むと、近くの物足りない店より大型店に行くことが主になるので。。結局、駐車場料金の契約必須で支払い負担が増えるかなと。西区内でも同じ値段以下で大型店やJR等の主要な駅に近い車が不要なマンションも沢山あるので、このマンションは利便性の面やかなり高めの金額的にきついかな。。小中学校に近くて公園もあるので、資産価値はあきらめて子育てで考えると良いマンションです。

[1592: 口コミ知りたいさん]

>>1591 検討板ユーザーさん
他のマンションと比べて、土地が広くて緑が多いのは魅力ですが、その分植木の手入れ等でお金が掛かって、管理費や固定資産税が、他のマンションよりかなり割高になりそうで心配です。
ビックリなのが、既に完成してるマンションなのに、来年4月末まで入居が出来ないことです。
来年4月に入居したら、新居なのに「築1年」になるって有り得ないです。
スマフは強気な商売しますね。

[1593: 口コミ知りたいさん]

>>1591 検討板ユーザーさん
資産価値があるマンションじゃないのですか？
敷地が広いですし。

[1594: マンション検討中さん]

>>1592 口コミ知りたいさん
スマフ笑

[1595: 匿名さん]

>>1592 口コミ知りたいさん
今販売中の部屋を購入しても入居は来年の4月なんですか？

[1596: 口コミ知りたいさん]

>>1595 匿名さん
4月末らしいですよ。
GW明けになるかもしれないですね。

[1597: 口コミ知りたいさん]

>>1594 マンション検討中さん

誤字があり大変失礼いたしました。

[1598: 口コミ知りたいさん]

>>1596 口コミ知りたいさん

確かに、来年４月入居という記載になってますね。
既に完成しているマンションなのに、早く引っ越したい人を断る意味ってあるのですかね？

[1599: 口コミ知りたいさん]

来年4月入居だと、増税前に買っても消費税が10%ってことですか？

[1600: 匿名さん]

スミフはこれから契約する完成物件の引き渡しをどこも来年の４月以降にしてる。すぐ入居すれば消費税８％にもかかわらず。

[1601: 口コミ知りたいさん]

>>1600 匿名さん
情報ありがとうございます。
スミフ、最悪ですね！！
完成物件なのに、入居できるのが1年弱も先って酷い会社ですね。
他の不動産会社なら、こんな売り方しないのにって思いますね。

[1602: マンション検討中さん]

消費税10%引き渡しってスミフには何のメリットがあるんですか？国への忖度？

[1603: 口コミ知りたいさん]

>>1601 口コミ知りたいさん
新築で家を買ったにもかかわらず、共有部分のゴミ捨て場や、エレベーターは1年前から既に住まれている方が使ってるから、新しくないってことですね。

[1604: 口コミ知りたいさん]

>>1603 口コミ知りたいさん
1年間で、未入居の部屋がホコリだらけになるけどハウスクリーニングでもしてくれるのですかね？
してくれなかったら、絶対嫌ですよね。

[1605: 口コミ知りたいさん]

>>1602 マンション検討中さん

スミフは消費税8%で土地を買ったくせに、スミフ都合で10%で売りつけるって、許せないですね。

[1606: 口コミ知りたいさん]

>>1605 口コミ知りたいさん

これで、客を何組も逃すような？？
良いマンションなのに。