シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 マンション掲示板さん
因みに何階からでしょうか
6階以上なら見えそうですかね

[1428: マンション掲示板さん]

>>1427 マンション検討中さん
階数は控えさせて頂きたいのですが、前に高い建物がないので、六階でも十分見えそうに思います！

[1429: マンション検討中さん]

現地に行ったけどとても広い公開空地や一般の人も通れる中央の通路など近隣の人がたくさん使える珍しいマンションだなと。ただ近所の子供たちやマナーの悪い犬の散歩が気になる。。とても綺麗なのにすぐに劣化するのが心配。学校が隣で住宅街なのは良いけど。所有者側からするとイライラしそう。

[1430: マンション検討中さん]

>>1428 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
富士山が見えると、ちょっと得した気分になりますね！

[1431: 匿名さん]

＞＞１４２９
学校隣接？
どちらのマンションのお話でしょうか？

[1432: 匿名さん]

E棟はC棟の反対側だから、富士山見えないのでは？

[1433: マンション検討中さん]

確かに隣接ではないけど公園はさんで隣に中学校あるよね。小学校も近いし、子育て世代からすればとても良いよね。ただ公園や公開空地で結構遊びそうなのでルール守って植栽やマンション施設を傷つけない範囲で遊んでほしい。現地見たけどマンション横切る公開通路とか公開空地が広いのは良いけど普通に誰でも入りやすいので植栽や舗装面などが荒らされそうで心配。犬の散歩なんか禁止に出来れば良いけど。。

[1434: 口コミ知りたいさん]

E棟は上のほうの階で、玄関のある廊下からは富士山見えます。

[1435: マンション検討中さん]

この辺りの治安ってどうなんですか？販売員に聞くと戸部駅周辺は犯罪も少なく安全と言ってましたが、西区に住んでいる知人に聞いたら戸部駅周辺も治安は悪く子育てには向かない場所と言ってました。国籍のわからないような外国人も増えていると言ってました。
立地もよく購入に前向きだったのですがこういう話聞くと躊躇ってしみます。

[1436: 匿名さん]

治安は横浜の平均てとこじゃないですか。
特に戸部駅周辺に問題が多いわけではなく、外国人はどこにでもいますよ。
躊躇するほどの問題ではありません。

部屋から富士山が見えるなんて素敵ですね。
見えるだけで見えない部屋より５００万位高くても納得です。
ここから富士山までの間なら、大きな建物も建たないでしょうしね。

[1437: 検討板ユーザーさん]

>>1435 マンション検討中さん
治安は野毛まで行くと歓楽街になりますが、戸部は大丈夫ですよ。
まずはご自身でぐるぐる歩いてみて下さい。

[1438: マンション掲示板さん]

1435です。
ありがとうございます。
自分の目でも1度確認してみます。まだ、周辺はあまり歩いてないので。

[1439: 匿名さん]

漠然と散歩して治安を断言できるわけがない。
深夜に何日も歩いて、昼間との違いを感じられなければ判断は無理。
住んでみれば解かる。西区は中心部だから変なのも来るよ。

[1440: 中古マンション検討中さん]

治安=犯罪率が低い、であればこんな感じ
https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0027.htm
人口に対しては相当に低いのではないかしら

10年弱戸部に住んでいるけど怖い経験をしたことはないです
この地域には怖い人が闊歩するようなメリットもないですしね

[1441: 匿名さん]

>>1434 口コミ知りたいさん
E棟は部屋の外から富士山見えるっていうことでしょうか。ランドマーク、観覧車、富士山一緒に見れたら最高だよね?

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
共用廊下から見えたとしても
最上階だけだと思いますよ。

富士山側にはE棟と同じ高さのC棟が
ありますから。

もう、竣工間近ですから、
営業に確認したら教えてくれます。

[1443: 匿名さん]

南側の坂の上にあるマンション最上階なら、確実に富士山とランドマークが
見れるでしょうね。
でも、このマンションの良い点は駅から平坦である事です。
坂は無く駅が近くて良いマンションだと思います。
眺望は飽きるけど、立地の好条件は飽きません。

[1444: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の抽選倍率どの位なのでしょうか？車高210以上を希望してます。情報お持ちの方教えて下さい。

[1445: 評判気になるさん]

>>1436 匿名さん
確かに富士山が見えるのは大きいですね。
B、C棟で5、6階以上なら見えそうですかね！

[1446: マンション検討中さん]

立地はかなり便利といった感じでしょうか？
地図などを見ても周辺にお店が少ないのが気になります。
また、戸部駅の利便性、戸部駅・横浜駅の朝の混み具合はどうなのでしょうか？
こちら関東在住ではないので宜しければ教えていただきたいです。