シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[105: 匿名さん]

>>104
Ｅ棟からみなとみらいの夜景？ほとんど見えませんよ。
セブンイレブン駐車場の混雑情報なら最適です。
Ａ棟は売りにくいですって？程よい囲まれ感と駅に近い感覚ですよ。
実際住むならＡ棟でしょう。
あと「騒音のバス通り」は実際は大した事はありません。
国道と勘違いしているのかな。

[106: 匿名さん]

敷地図面を見たくて現地にいってみたけれど
小さすぎてわかんないよー。
天下の大企業なんだから
もうちょっと解かりやすく掲示できないのかな。

[107: 匿名さん]

クリオサザンはあんな、グリフィンレベルの小規模マンションで坪３３０万か・・

[108: 匿名さん]

滅多に出ない大規模マンションだ。
クリオと比較する必要はない。
規模の大きさは、夢と可能性の大きさだ。

[109: 匿名]

A棟やB棟って、何か昭和の団地みたいですね〜(´_ゝ｀)

[110: 匿名さん]

A棟は丸見えて落ち着かなそうですが、A棟が一番良いと言う人もいるので。そういう人が買ってくれるのでしょう。

>>105さんよろしくお願いします。

[111: ご近所さん]

近所に住んでるけれど、横浜駅根岸線は夜、スピード出す車が多いから、国1ほどでないですがうるさいですよ。
事故も多いし、何年か前にひき逃げもあるし、伊勢佐木町と繋がっているからガラのクルマが多い。
夜は飲酒運転も多いだろうね。
横浜駅根岸線沿いも地上げで、古い商店３件分くらいが更地や解体中。
旧三井銀行を西戸部側に100ｍ位入ったところも、１０件くらいの地上げでマンション計画の看板があります。
紅葉坂みたいに、町並みが綺麗になるといいですな。

[112: 匿名さん]

所詮戸部なんてこの程度の地域ですよ。
だから高値物件なんて無理。坪１８０万が上限でしょう。

＞＞１１１さん地元情報ありがとうございます。

[113: 匿名さん]

坪１８０か。高いな。

[114: 匿名さん]

まじで、坪180万ですか❗

[115: 匿名さん]

いやいや、坪２３０万はするでしょ。

[116: 住まいに詳しい人]

坪370ですよ。

[117: 匿名さん]

>>116
戸部の、この環境で坪３７０万なんて高値で
２９４戸もの購入者が集結すると本気で思いますか？
そもそも近辺のマンション坪単価を知らないのですね。

こりゃ値引き祭りの予感がしてきたな。

[118: 匿名さん]

高島町が330ですよ。
スミフをなめたらいけません。

[119: 匿名さん]

ペンシルマンションと呼ばれる狭小物件では
坪単価が高くなる事もあるんですよ。
だからあまり坪単価などに拘っても意味がありません。
そもそもここは３００戸の大規模物件なのですから。

[120: ご近所さん]

横浜市内大規模シティーテラスの値段から、70ｍ2で５９００から８０００万くらいでは？
仲町台徒歩１１分の物件より、+１０００万以上はいけるでしょう。

[121: 匿名さん]

80平米9000万が中心だと思う。

[122: 匿名さん]

戸部の、県職員アパート跡地が９０００万ですと？
誰が買うんだ？

[123: 購入検討中さん]

住友は、高値で長い時間出していても最終的には必ず売れると確信している物件とその他の物件で明らかに売り方を変えてくるので、ここは、和田町プラスアルファで考えておけばいいと思ってます。

[124: マンション検討中さん]

西区の物件は、たけーなー思っても売れるからなー
クリオにしても・・
和田町プラス１５００万円でいかがでしょうか？