シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[623: 匿名さん]

ここの対応はそんなに悪くない。
むしろ三菱は、１０日の火災で騒ぎを起こしたのに
全く謝罪もしない。事故は無かった事にしそうだな。
うわべの対応に惑わされないで。

[624: マンション検討中さん]

営業と思われるレスが多い笑。

ここは営業の対応が強気で悪すぎる。物件には魅力を感じて前向きに考えてましたが…撤退して住友以外の物件を買います。

[625: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
そんなこと言わずに前向きにご検討ください

[626: マンション検討中さん]

別に威圧的でもなくニュートラルな雰囲気かなと感じています。

[627: 通りがかりさん]

まあ一般の検討者の書き込みと額面通りに受け取ったとしても単に商品と客層が合ってなかっただけな気がするし、スミフ独特の値付けや売り方が存在するにしても、近所のマイナーデベロッパーの物件と比べれば遥かに良い物件である事は間違い無いわな。

[628: マンション検討中さん]

夢のマイホームなのに、買う過程に全く夢がないな。住友に限らず、どこも幻滅するわ。

[629: 匿名さん]

C棟の向かいの空き地、なにができるんでしょうね。営業の方も知らないようでした。
私はゴミ捨て場が遠いところがネックで、、考え中です。

[630: 匿名さん]

極論を言うと今は買い時じゃないんだよ

[631: 匿名さん]

とても迷ってます。その根拠は何ですか？

[632: 匿名さん]

ここに住みたいと思ったら買う。
買える価格だったら買う。
他人の意見もしっかり聞いて検討するが
結果としてここは「買い」だと思う。

[633: 匿名さん]

>>631匿名さん
価格の上昇は一服、契約率は低調となるとこれからの更なる価格の上昇の確率は低く、今後は下落へ向かうかと思われます。
そのため売り時ではあります。
では、いつが買い時なのか。
それは分かりません。
分かっているのは買い時ではない可能性が高いという事だけ。
また、ローン金利は間違いなく上がっていきます。
最後は、ここに住みたいのかどうなのかではないでしょうか。
ここでの生活が満足いくものであれば、多少高い買い物でもあきらめがつきますよ。

[634: 匿名さん]

うーん、ちょっと何言っているのか理解できません。

[635: 通りがかりさん]

>>633 匿名さん

「ローン金利は間違いなく上がっていきます」

揚げ足取るつもりはないが、他でどれだけ尤もらしいことを述べていても、この一文で詐欺的内容になってしまうね。

[636: 匿名さん]

目障りだから営業と関係者の書き込みは禁止にして欲しいわ。もはやノイズでしかない。

[637: 匿名さん]

>>635 通りがかりさん
詐欺的内容？
どの辺がですか？

[638: マンション検討中さん]

633さんの内容にはほぼ同意しますが供給絞っているので短期での下落はないと思います。
中長期的には間違いなく下落に転じるでしょう。

これからも上がる可能性あるなら都心3区、横浜近辺も横浜駅から元町までの湾岸側は今が天井で比較的値下がり幅も低いもののカジノでもできない限りこれ以上値上がりは厳しいでしょう。

このマンション周辺は同じタイミングで供給重なっていますし中古になると厳しいのでは。 近隣の中古マンション相場見てみて下さい、それらよりランドマーク性もあり多少高く売れるとは思いますがあまりにも中古相場と値段が乖離しています。

[639: 匿名さん]

うーん、第２弾も何言っているか理解できません。
「分かりません」が「可能性が高い」とか
「下落に転じる」が「多少高く売れる」とか
どっちなんでしょう？

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん
大丈夫ですか？

[641: マンション検討中さん]

眺めがよい部屋だといいなー

[642: マンション検討中さん]

>>639 匿名さん
頑張って下さい