シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画 横浜市西区］

[ご近所さん]

シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】（仮称）戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町３－１３３－１
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】ＲＣ造１３階建て１５棟延べ２万５０７１㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】２０１７年１月
【完成時期】２０１９年３月

交通：京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数：294戸　
管理会社：住友不動産建物サービス
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tobe/

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】

[603: マンション検討中さん]

140すごい！

って騙されませーん。
その煽り酷くないですか？
本当に？？

[604: 匿名さん]

いやいや、結構ガラガラでしたのでそんなに入ってないでしょう。

[605: マンション検討中さん]

今日満席でしたよ

[606: 匿名さん]

完売するといいですね！

[607: マンション掲示板さん]

140組はさすがに対応できないでしょう。今日エントリー出したのは50組ぐらいではないでしょうか

[608: 匿名さん]

みなさん、どの棟がいいと思いますか？

[609: 匿名さん]

やっぱりＤ棟がいいですね！
ただ、上層階はエレベーターの乗り換えはどうかと思いますが…

[610: マンション検討中さん]

今日また話聞きに行きましたが、あの値段設定は納得できないですね。。。
値段の公表してないところが上層階とまったく同じ値段って(笑)
しかも完売するのにかなりの自信があるようですね

[611: マンション検討中さん]

そうですね。完全に顧客の足元見てますね。同じ値段で売れればいいやみたいな。そして早くしないと他の人にとられますよって。

希望の住居でエントリーしようと思ったら、他の人がもうエントリーしてるから、1部屋につき1エントリーしかダメなんですと、訳のわからないことを言ってくる。
じゃあこのご希望住居エントリーって何の意味があるのやら。エントリー開始日から打ち合わせ予約が早く取れた人が完全に有利。当初言ってた説明会参加で抽選時の当選倍率アップって何？
売り方に法的に問題はないのかしら。

まだエントリーなのに、後から申し込む人は完全に不利です。

[612: 匿名さん]

そうなんです。早や得物件なんです。
判断の為の資料は小出しなんですが、結論は急がされます。
このような売り方だと、後日キャンセル部屋が出る事があります。
だから、その時と値引きを期待しましょう。
望み通りの場所にはなりにくいでしょうけど、おトク感は魅力です。

[613: 匿名さん]

なんかすごく腑に落ちない売り方ですね。
検討材料が少ないのに、とても急かされ、にも関わらずエントリーシート出したらもう変更はやめてくださいと言われました。
大きな買い物をするのにそのような対応をされると購入に躊躇してしまいます。
これが一般的なのでしょうか？

[614: マンション検討中さん]

そうですよね。
売るのに自信があるのか、ないのか、完成までにもまだ２年もあるのに、若干脅迫にも感じました。
値段の数字がないところが上層階より少しくらい安くならないのか聞いたところ、
ひどい言い方だけど、あなたが買わなくても他に希望の方がいるだろうからあなたのために下げる必要はないと言われました。

希望しているマンションであるだけになんだかむなしくも感じてしまいました。

[615: 匿名]

610-614 偵察&連投乙。
同じ部屋に申し込みが集中しないように営業的にある程度の調整が入るのは当たり前のことだし、階による価格差を設けないのもスミフ物件では珍しくない事。
脅迫って、モンスター客かっての。

[616: 匿名さん]

そうですね。社風か性格なんでしょう。
頭を下げなくてもマンションは売れます。
そんな所でしょうか。

[617: 匿名さん]

物件に対して、値段・売り方が納得いくのであれば、購入すればいいし、そうでなければ買わなければいい話。まぁ、正式な契約をするわけではないので、とりあえず意向書だけ出して、よく考えて、要らないと思えばキャンセルしたらいいでしょう。これで買い手は一円も損しません。そういったリスクは彼らも重々承知だろう。

[618: 検討板ユーザーさん]

〉612
住友は値引きしないで売れるまで待つらしいよ
大体値引きするような部屋はよほど売れない部屋＝自分も住みたくない部屋でしよ

[619: マンション検討中さん]

次回はマンション管理会社の説明会ですね。
テキトーなこと言ってたらエントリー取り下げるかな。

[620: マンション検討中さん]

今回はエントリーシート提出辞めました。よく考えなくても戸部で坪300近くが妥当とは到底思えないし、10年後評価額読めません…
物件は良いだけに対応、営業マン、マーケティング含め残念ですね。確かに私もこの部屋はエントリー入りましたって言われました。倍率なんて最初からないじゃないですかねー。
あー頭きた

[621: 匿名さん]

>>620マンション検討中さん
花咲町近辺の新築が坪300越えですので、このあたりもだいぶ高くなりましたね。
販売が厳しそうな物件は、倍率をつけ、捌けそうな物件は倍率付けず先着順。
そんなところでしょうか。

[622: マンション検討中さん]

ここは買っても顧客満足度は低そうですね。
アンケート取ったら凄く低いんだろうな。

パークハウス伊勢町の三菱は公平で資料も揃ってて対応良かったけどね。