グラディスさいたま新都心ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

グラディスさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gladis.jp/435/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目420-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩3分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：65.51平米～70.00平米
売主・事業主：マリモ
販売代理：アートランド
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【20181211 本物件は完売のため、住民板にスレッドを移動しました。今後は住民の方みのご利用となりますので、ご了承ください。管理担当】

[45: 匿名さん]

物件概要を見ると完成してから一年半経ってるみたいですね。
一般的なところだと価格改正やある程度金額のあるプレゼントキャンペーンとか
始まりそうですけどそれもないってことは確かにそれほど焦ってはないのかなあ。
場所も良いので投資用とかも良さそうですが、その点はどうでしょうか。
現時点で何戸位入居されてるんでしょうね。

[46: 匿名さん]

もう2年売れないままかもね

[47: マンション検討中さん]

デベは全く焦ってないみたいですね。
北与野は子育てしやすい場所ですし
これから売れてくと思います。

[48: 匿名さん]

2年売れ残りはきつい

[49: 名無しさん]

まだ売ってますね！
チラシ入ってました
叩きまくって購入する予定です！

[50: 匿名さん]

マリモでは現在、事業拡大にともない営業職を募集しております。
http://www.marimo-ai.co.jp/recruit/

間取りは選びたいほうだいです。
http://www.gladis.jp/435/plan/

外観はこちらです。

[51: 匿名さん]

このスレが出来てもう2年以上経っているのですね。
売る気あるのでしょうか？

[52: 通りがかりさん]

残り三戸

事務所使用住戸のみ
5160万から4750万へ値引き？

凄い値引きしない根性だな

他は5200と5400

坪単価270

[53: マンション検討中さん]

小中学校も近いし 人気エリアだから値下げはないでしょう。

[54: 匿名さん]

残り二戸
4750と5150
結構広告効くんだな

北与野近辺は完売してしまってるのも大きいのか？

[55: 匿名さん]

新都心駅にもう少し近ければいいなと思うけれど、
価格と設備など合わせたプランをみると住みやすそうな印象を受けました。
キッチンやバスルームなど設備も充実しているので
女性は特に嬉しいのではないでしょうか。
時間差で家族が帰ってくるおうちが多いと思うので、
追い焚き機能付きオートバスがついているのは良いなと思いました。

[56: マンコミュファンさん]

もし、新都心にも徒歩9分圏内だったら新都心利用の通勤者の食い付きが変わっただろうね。
シントシティの販売が始まっても、この物件とは求める価値観が異なるから値引きしないでも売り切れると思う。

[57: 匿名さん]

いつまで売ってるんだろう

[58: 匿名さん]

住み心地はいいですよ。

[59: 匿名さん]

買ったら終わり。こんな、とこ賃貸の方が安全

[60: マンション検討中さん]

まもなく完売です。

[61: マンション検討中さん]

まだ2部屋あります

放置状態で2年半経過しそう。

[62: 匿名さん]

東川口が大量に売れ残ってるのでマリモさんはそっちから先に捌きたいはず
北与野は後発がないので来年の完売でも良いと考えているのかも
ただ、新都心がこれから大量供給される、それも比較的安価だから普通なら後発に目がいくのですぐに決める人はなかなかいないのでは

[63: 匿名さん]

マンションマニアさんのレポート通りなら、北与野は中古相場が安いので坪単価240の新築では10年後に1000万は下がるのが痛い
これがシントシティなら値下がり率はかなり低いと思う

[64: 通りがかりさん]

>>63 匿名さん
北与野ってそもそも物件数が少ないから下がる要素が余り無いと思いますけど。
10年で1000万って、坪190万ですか？
ナイナイ、どの物件ですか、それ。