グラディスさいたま新都心ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

グラディスさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gladis.jp/435/

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目420-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩3分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
間取：3LDK
面積：65.51平米～70.00平米
売主・事業主：マリモ
販売代理：アートランド
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【20181211 本物件は完売のため、住民板にスレッドを移動しました。今後は住民の方みのご利用となりますので、ご了承ください。管理担当】

[1: 匿名さん]

マリモって不安ですね。

[2: 匿名さん]

名前をグラディウスさいたま新都心にしてほしかった。

[3: 匿名さん [男性 50代]]

ここは、完成販売らしいですね。

[4: 匿名さん]

マリモ マンションはお久しぶりですねぇ〰～
4000万以内だったら前向きに検討します！

[5: 匿名さん]

埼玉新都心は急速に開発が進んでいる地域だと思います。
やはり、このあたりは若い方には周辺が整っているため、魅力的な地域なのではないでしょうか。
あとは何を重視するのか、ということで変わってくるかと感じます。

[6: 購入検討中さん]

ぎりぎり新都心将来ビジョンのエリアですかね？

[8: 匿名さん]

施工が飛島なんですね。ちょっと意外。

間取りはよく考えられていると思います。
お値段次第では買い得かも。

南与野のスミフ物件とどちらが高いか。

[10: 匿名さん]

代表間取りですがAタイプはポーチがついていてよさそうです
リビングは縦長ですが12畳ありますからたっぷりありそうですし、
収納もある程度あるので狭くはないかな

[12: 匿名さん]

３ＬＤＫを探していますが、
部屋数があっても、土地が狭いのが残念です。
数があっても部屋が狭く、収納箇所が少ないと使い勝手が悪い気がします。

[14: 匿名さん]

戸数が少ないので、大規模のような雰囲気を求めない人には
すごく落ち着いた生活の出来そうなマンションだと思います。

ゆっくりとした売れ行きの理由はわかりませんが
生活環境は整っているので良いマンションですよね。

[15: 匿名さん]

Atypeは、プライベートポーチが広いので
しっかりと我が家のプライベートが守られそうで良いなと思います。
専有面積が70平米ないのに、上手く設計されていると感じました。

[16: 匿名さん]

廊下側インフレームは仕方ないのかな？

[17: 匿名さん]

70平米はないと、3LDKでは絶対に狭いのではないかと思っていましたが、
意外にも間取りを見ると、しっかりと部屋の広さや収納スペースが確保されており
良いプランがあるなと感じました。
特に、Aタイプは、プライベートポーチがあり、広々とした玄関は他にはあまりなく
魅力を感じるなと思いました。割とバルコニーも広い感じがしました。

[18: 匿名さん]

全然売れないね…

[19: 匿名さん]

ここはさいたま新都心の範囲なんですか？
イオンの隣にあるマンションもさいたま新都心て冠ついてるけどあそこは新都心ではない…

[20: 匿名さん]

まだ販売してないと言われましたが？
見学した方がいらっしゃるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

立地は文句なしって感じくらい悪くないです。
複線利用できるのと、さいたまアリーナが近いなんてすごい良いです。
販売開始は今年の９月からと物件概要では記載されていました。
１０月から入居可能とのことなので、無駄にモデルルームを作ることをせず
本当の部屋を見て購入できるということなのかもしれないです。

[22: 匿名さん]

竣工後販売ということでしょうか。
早く売れてしまうということで、手間を省いたのかな？
早くからモデルルーム造ってプロモーションしなくっても、ということなんだろうなぁ…と。
戸数も多くない、というのもあるのでしょうけれども…。
となると、早い物順で、という算段になってくるのでしょうか。
この立地が気に入った場合は早めに決断を迫られるのですね。

[23: 匿名さん]

会社の問題ですよ、いつまでも売れ残ります

[24: 匿名さん]

間取りが65.51㎡～70.00㎡で36戸の小規模マンションとなると、
住人は子供さんのいない共稼ぎ世帯がメインターゲットのマンションに
なりますでしょうか。
売主はマリモ？確かポレスターもマリモだったはずですが価格は比較的
買いやすい価格帯でしたよね？