アンピール武之橋ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

アンピール武之橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://takenohashi.empire-mansion.com/

所在地：鹿児島県鹿児島市新屋敷町3番10号（地番）
交通：「新屋敷」バス停から 徒歩2分
鹿児島市電谷山線 「武之橋」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：67.39平米～90.20平米
売主・事業主：新栄住宅
施工会社：株式会社増田工務店
管理会社：新栄総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

30万分のキャンペーン始まりましたね。
これで完売するんじゃないですかね。

もうそろそろしないとやばいでしょう。
あと２か月ですからね。

ところで、あのサンルームのでっかい窓、汚れたらどうやって掃除するんだろうね。

[84: 匿名さん]

残り20戸ぐらいは、残してるんじゃないかな？
竣工までには、キツいんじゃないの？
竣工したら、キャンペーン額は、上がるよきっと。

[85: 買い替え検討中さん]

検討中で在庫確認したところ
予約含め10もないとのことでしたよ。

キャンペーンは大っぴらなもの以外で
いろいろ裏で走っているようですね。

下層が売れ残ってるようです。

[86: 匿名さん]

電車通りからの存在感ありますね。
残り10戸は、大健闘だと思いますよ。
次の計画が鹿児島てあれば、タラタラ
売っても良いでしょうが、次が無ければ
さっさと売り切った方がいいね。

[87: 匿名さん]

AとEの４階が２００万円キャッシュバックになってるけど、
実質、他の部屋も同じなんでしょうかね？
引渡し始まったから、早く売りたいはずだし・・・
広告打ち続け、営業マンを残すと、月間の固定費の方が高くつくでしょうしね・・・

[88: 匿名さん]

先日モデルルーム見学いきました。
たしかに、値引きの話は聞きましたが、
やはり売れてない物件を買うのは怖いと思い、やめました。
安く買えるのは魅力ですが、将来のことを考えると、
売れてない物件を買う勇気はありませんでした。

[89: 匿名さん]

マンションを検討中です

売れているマンションとはどんな所ですか？

気になったマンションが値引きしてくれたらうれしいと思っちゃうんですが。。

[90: ご近所さん]

実際には残り少ないはずですよ。
売れてないってことないでしょう？
売れてない基準がわからないですよね。（バカにありがちな感覚論）
ただ、所得が高い街ではないので、一定以上の価格帯のところはきつそうですね。

[91: 匿名さん]

先日見学に行った時に残り14部屋でした。
全部で78部屋なので8割↑といったところ、これを売れているかいないか、どう捉えるかですね。

ちなみに電車通り側と低層がやっぱり残り気味でした。
竣工していることもあり、もう少ししたら更にキャッシュバックとかつくかもしれませんが、それ待ちで検討していた間取りがなくなったらそれこそ本末転倒ですよね。

[92: 匿名さん]

単純に売れているとは、竣工までに完売物件
なんじゃないの？
青田売りしてるとこ前提ですが。
昨年竣工物件までは、ほとんど完売でしたよ、
与次郎と上本町は、在庫販売でしたけど。
今年竣工物件は、来年度竣工物件と被り
最大の供給量なので、アンピールは、売りにくい
場所で大健闘でしょうね、サンルームと無垢床で
クオリティあげて差別化が出来たのかな。

[93: 匿名さん]

>>92
そのコメントはさすがにアンピールの中の人だってバレバレですよ。
もうちょっと上手く持ち上げましょう。

売れてる売れてないの基準はともかく、販売側は勿論、住民の方も気になるところでは？
将来の修繕積立計画にも影響出てくるでしょうし。

[94: 匿名さん]

中の人なら売りにくい場所とは言わんでしょ。
なんで売りにくい場所かと掘り返されるで。

[95: マンション検討中さん]

第3弾の200万キャッシュバックしてますよね？
残りの部屋幾つなんでしょうか？

[96: 匿名さん]

残り15戸？
増えてないかな？
時間かかるかも。

[97: 匿名さん]

キャンセルでたんですかね？

[98: 匿名さん]

先日モデルルーム見学にいきましたが、とてもステキでした！
他のマンションも何件か見ましたが、ここが一番良かったです。
気になっている方は一度ご自分の目で見た方が良いと思います。

[99: マンション検討中さん]

高層階の値段を上げて低層階をもっと下げるべきだったかもね
ちょっと売り方間違った感じがする

[100: 匿名さん]

下層階も高値設定でいいんだよ。
実質値引き額が大きくなるだけです。
できるだけ効率良く売るには
出来上がってしまった物件なので
値引きで捕まえるしかないよ。
数百万の値引きなんで当初価格設定額
上げてないとできないからね。

[101: マンション検討中さん]

ここは当初から割安だった。高層階は特にね。
低層階の風景の悪さが半端ない割に上と比べて割安感が無かったから残ってるんだと思う。
普通のマンションと違って中層よりも低層階が売れ残ってるんじゃないの？

[102: マンション検討中さん]

完売したようですね。
竣工後１年未満なら健闘といったところかな。