シティハウス南浦和（旧称：住友不動産 南浦和文蔵計画）

[匿名さん]

人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。

住所：埼玉県さいたま市南区　文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通：JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
　　　JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数：49戸　
完成年月：平成30年1月下旬予定　
入居（引渡）予定日：2018年4月下旬
構造・規模　鉄筋コンクリート造：地上5　階建
駐車場総台数：平置5台　機械式駐車場21台　合計26台　
自転車置場総台数：平置5台　機械式自転車置き場21台　合計26台　
バイク置場総台数：0台　
ミニバイク置場台数：5台　
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
販売会社：販売代理／住友不動産販売株式会社　
設計：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所　
施工：川口土木建築工業株式会社

販売スケジュール：平成29年3月上旬販売開始予定

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html

【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15　管理担当】

[101: マンション検討中さん]

300万円位安くなるようです。
プラウドより安くなると思いますね。
プラウドは影の部屋が4200万円でしょ。
いいですね！

[102: 匿名さん]

どこ情報ですか？

[103: 匿名さん]

住友が一度広告打った価格をそんなに下げてくるとは意外。
完成在庫も厭わない会社なのに。

[104: 匿名さん]

もとの価格っていくらだったんですか？

[105: 匿名さん]

というか、価格改定されたんですか？

[106: 匿名さん]

>>104 匿名さん
我が家に入っていたチラシには4700万台〜となっていましたよ。予定価格なので変更の可能性はあるのでしょうが、ここまで下げたのは反響が悪いからなのか。

[107: 匿名さん]

プラウドより安いならアリかなと思い始めました。最新の価格情報をお持ちの方がいたら教えて頂きたいです。

[108: 匿名さん]

下限が5000万円くらいなら十分相場に比べて高いような気がします。

[109: マンション検討中さん]

？？
下限？上限の間違いでは？どこかの営業さんですか？

[110: 匿名さん]

普通にこの辺りは5000万くらいからでは？

[111: 名無しさん]

モデルルームへ行こうと思い電話したら、今日はもう予約で一杯と言わました。結構見に行ってる人多いんですね。。。
5階建てですね、3LDKで3〜4階ぐらいの価格とか知ってる方がいたら教えてほしいです。建設地はなんとなくわかります。
値段や支払額が現実的なら考えたいなー
住友不動産はやっぱり高いのかな？

[112: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん

それはないです。4000万でも高いくらいです。

[113: マンション検討中さん]

>>111 名無しさん
予約取りにくいですよね。総合マンションギャラリーで他の物件も一緒に扱っているので、営業さんの人数が足りてないのかな？と感じました。

[114: 匿名さん]

>>112　甘い

[115: マンション検討中さん]

>>112 マンション検討中さん
その予算だと中浦和や東浦和でも難しくなってるのが最近の市況ですね。。

[116: 匿名さん]

外観がもう高い感じ汗

[117: 匿名さん]

価格帯がとても気になります。
複線利用出来て、交通便がとても便利であることと
周辺環境も良い感じです。
それだけに、かなりのお高い価格になりそうですが
住めたらいいなと思います。

価格はいつ頃になればわかるでしょうか❔

[118: マンション検討中さん]

価格はでてるよ。
この間いって4500万からだったよ。
早く行ったほうがいいよ。
わたしは上の方検討してます。
5000万ちょとぐらいかな？
マンションが人でいっぱいより、
静かな方がいいので。

[119: 匿名さん]

>>118 マンション検討中さん
だいぶ安くなったんですね。
駅からは少し遠いですが、静かで日当たりが良さそうです。外環が近いので車で遠出するにも便利そうですね。

[120: 通りがかりさん]

プラウド南浦和モデルルーム前で客引きしてるね
4500万からなら完売しそうだね、プラウドと比べたら安いし