ファーネスト長住ルシエ（旧称：ファーネスト長住 桜苑）ってどうですか？

[物件比較中さん]

ファーネスト長住ルシエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.farnest.co.jp/nagazumi/

所在地：福岡県福岡市南区長住7丁目1区（地番）
交通：「長住6丁目」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.02平米～91.34平米
売主・事業主：ファミリー
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

>>50
どういう点でしょうか？　具体的に書かれた方がみなさんの参考になりますよ。

[52: マンコミュファンさん]

ここは順調な販売みたいですね。

[53: 匿名さん]

業者さんですか？

[54: マンコミュファンさん]

>>53 匿名さん
業界人です

[55: 口コミ知りたいさん]

まだ工事中ですので竣工は４月に修正されましたね。
入居開始は５月下旬で変更ないようです。契約者さんは待ち遠しいですね。
近くの桧原桜もにぎわってましたし生活環境も優れていますが、４月中の完売は難しそうですね。

[56: マンション検討中さん]

私も資料請求してから同じ資料が何度も届いたり、ネットの記事？を印刷したのを入れてポーンと送って来たり…
すごく仕事熱心で困ってます。

[57: 通りがかりさん]

買えなかった人や買わない人が執着してますね。
検討スレなのに…。

九大社宅跡地として入札に出た時、かなりの数の業者が手を挙げたって聞いたけど、ここってそんなに悪い物件ですか？

それとも近隣の競合業者によるネガティヴキャンペーンとか？

[58: 口コミ知りたいさん]

悪い物件とかじゃなくて営業方法への疑問でしょう？

[59: 匿名さん]

完成したマンションに「ＦＡＲＮＥＳＴ］と

デカデカ掲示されているのはダサい！！

ですよね？

[60: 匿名さん]

ですよね？って誰に言ってる？
そんなこたあどうでもよい、　会社のＰＲしたいんだろ

[62: 匿名さん]

[No.61と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

オフィシャルサイト次回更新予定が４/２１だったけど更新されず残り８戸のまま

[64: 匿名さん]

最新の販売戸数は4/21更新予定になってますが、4/7の8戸からまだ更新されてませんね。

[65: 評判気になるさん]

デベさんがこの掲示板をチェックしてるなら↑更新すると思うんですが。。。

[66: 匿名さん]

最新の販売戸数４／２５更新で８戸　半月以上たっても１戸も売れていない

[67: 匿名さん]

こちらモントーレグランシェルに登場した「ダメはダメ」さんいらっしゃいませんか？
大事な情報？ですからこちらにも教えてあげてください！

[68: マンコミュファンさん]

>>66匿名さん
その後１戸売れたみたいです

[69: 評判気になるさん]

そうですよー！ここも火葬場に近い物件なんだからちゃんと教えてあげて下さいよ！

[70: 匿名さん]

不思議ですよね。花畑のモントーレには去年から火葬場が近いからどうのこうのとしつこいほど投稿があるのに、ここはモントーレから数百メートルしか遠くないのに一度もそれを指摘した投稿がない。
ここも実際１．５か１．６キロの距離だと思いますけど、高層階から敷地は見えるはずだから、ダメはダメさんもこちらにもきちんと指摘すべきと思うんですけど…

[71: 匿名さん]

ダメはダメさんの理屈もそういうとらえ方もあろうかとは思うんですよ。
でもかなり火葬場から離れていても、高台や高層階からは見える所はいっぱいあるし、望遠鏡ならさらに遠方でもバッチリ見えるから、どの範囲が「霊」が影響するんでしょうか？
極端な話５キロ離れていても見えるというマンションもあるかもしれません。
それと火葬場以外にも墓場、霊園、お寺など各所にいっぱいあるわけですけど、これらは近くても問題ないんでしょうか？
ダメはダメさんの個人的な基準をぜひ披露してほしいんですが。

[72: マンション検討中さん]

購入者です。先日、内覧会がありました。
設計性能評価と建設住宅性能評価の両方取得はされているので大丈夫かなとは思いつつも、どうしても安心を得たいという思いがあり、ファミリーさんと建設業者さんに失礼を承知の上で、内覧会同行業者を呼び、チェックをしていただきました。
結果として、指摘事項は軽微なものが３箇所。
内覧会同行業者の方いわく、「指摘は３点あるものの、他の新築マンション物件だと、自分が指摘する事項はこんな数では済まない。本当にきれいにしっかりと造られており、ほかの新築マンションと比べても指摘する事項がほとんどない。指摘事項もほんとに軽微なものなので、依頼されていたオプションの調査結果報告書5,400円はもったいないので値引きしときます。正直、作るまでもないです。」
との回答でした。
なので、購入者の方は構造については安心していただいてもいいのかなと思います。

私が悩んだのはこの物件と、モントーレグランシエルでしたが、あちらはあちらで物件価格も駐車場も安い上に、部屋の設備がよいという、コスパ面が抜群なので購入が決まった今でもどっちがいいというのはわかりませんｗ
ただ、ぐうたら人間の私にとっての決め手はマンション出てすぐにバス停とスーパーがある所でした。

[73: 匿名さん]

>>72

バス停近いのいいですよね。個人的にそこは評価高いです。
モントーレグランシェルとこちらのマンションの両方モデルルームを見に行きましたが、どちらもメリット・デメリットがあったように思います。花畑の方もバス停が徒歩1分なら最高だったのに…と思います。

[74: 評判気になるさん]

>>72さん
貴重な情報ありがとうございます！

[75: 匿名さん]

バス停すぐそばっていいですね。レガネットも。駐車場も平置き。竣工時完売しなかったのは、なんか福岡市内も供給過剰ではないでしょうか。近くのアーバンパレス長住も残ってますし。寺塚、長丘もこの先どうなるか。

[76: マンション検討中さん]

アーバンパレス長住は、ここが完売しないと売り切れないんじゃないでしょうか？
たしか機械式駐車場があるから、これからあそこを買う人は機械式駐車場になって不便だろうし、なにより機械式は将来的なランニングコストがかかるから、売れるならファーネスト長住が先かなと思います。
寺塚兄弟は申し訳ないけど、売れ行きがすでに絶望的。
アーバンパレス長丘は、モントーレグランシエル並のコスパだから売れるかもですね。モントーレ長丘も早かったし。

[77: 検討板ユーザーさん]

昼間にこちらの前を通りましたが明るくて建物も立派で高級感がありました。アーバンパレス長住はこちらに比べると外見が地味な感じがしました。

[78: 評判気になるさん]

>>76 マンション検討中さん
寺塚兄弟?

[79: マンション検討中さん]

>>78
グランドオーク寺塚サウスとグランドオーク寺塚アベニュー

[80: 匿名さん]

残り４戸になりました。がんばれファーネスト！

[81: 通りがかりさん]

>>80 匿名さん
4戸？公式サイトではまだ7戸ってなってたけど…

[82: 匿名さん]

それ公式サイトではないでしょう？　ファーネストの物件オフィシャルサイト内の物件概要欄が最新です。残り４戸です。

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
本当ですね！PCサイトで確認しました。スマホサイトでは何故か7戸って出ます。がんばれファーネスト。

[84: 匿名さん]

６月６日更新予定なのに更新せず残り４戸のままですね。

[85: 匿名さん]

アーバンパレス系は値引きをすごくして売ると聞いたのですが、ファーネストはどうなんでしょう？ 値引き交渉した方いますか？

[86: マンコミュファンさん]

返信ないのは誰も見ていない関心ないということ

[87: 匿名さん]

残り3戸になりましたね！

85さん、値引してくれるかわかりませんが、交渉の余地はあるのではないでしょうか？

[88: マンション検討中さん]

5000万位値引きして貰えたらいいね！
交渉あるのみ( ◠‿◠ )

[89: マンコミュファンさん]

売主から2,000万円くれるってことか！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[90: マンコミュファンさん]

言い過ぎました　今後気を付けます

[91: マンコミュファンさん]

でも5000万位値引きしてもらえたらいいねってどういう神経で言ってるんだろう

[92: 通りがかりさん]

残り1邸

[93: 匿名さん]

完売しました

[94: マンコミュファンさん]

あなたが買ったんですか？　そういえば販売中の表示がなくなっていますね

[95: 匿名さん]

散々文句言ってた人達、完売した途端だんまり笑

次のターゲットを探しに行ったのかな？？

[96: 匿名さん]

そうですよ　完売したのにネガキャンやっても意味ないのわかってますから
現地も知らないのに新築マンション探し回って、えらそうに投稿する暇人マニアけっこういます