ファーネスト長住ルシエ（旧称：ファーネスト長住 桜苑）ってどうですか？

[物件比較中さん]

ファーネスト長住ルシエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.farnest.co.jp/nagazumi/

所在地：福岡県福岡市南区長住7丁目1区（地番）
交通：「長住6丁目」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：69.02平米～91.34平米
売主・事業主：ファミリー
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 物件比較中さん [女性 30代]]

敷地面積は広いですね。この間たまたま通ったので見ました。近くにアーバンパレスがあるのでファミリーがどう出てくるのか気になります。
ただ完成が5月くらいだった気がするので来年3月までに入居出来ないのが残念です。子供の入学に間に合わない（泣）

[2: 購入検討中さん]

長住の中でも端の方・・ですが、まわりの建物と密接しているアーバンパレスよりこちらかな！と思っています。値段次第・・ですが。マンション名は、当初の桜苑は葬儀社みたいでダサかったので変更になって良かった！

[3: 匿名さん]

あまり書き込みがないですが、ここってどうなんでしょう。

[4: 匿名さん]

ほぼほぼ東向きなのに、「東南」って。

昼過ぎから全く陽が入らないでしょうね？

[5: 匿名さん]

西向きで、夕方に陽射しに困るよりは良いんじゃないですか？（笑）

[6: マンション比較中さん]

5はファミリーの営業でしょうね。
見学に行った時にもずっと
「第一交通は西向きだから西日が大変ですよ」って
繰り返し言ってたし。

西日は大変な季節もあるけど、日が入らないよりは
ましと思う人もいる結構いると思う。私みたいに。

[7: マンション比較中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[8: マンション比較中さん]

この間、現地を見てきました。
日当たり状況は確認出来ましたが・・・東南東東東向きといった感じでしょうか？
シートに覆われた建物には南からの日差しはほとんど当たってませんでした！

正直に「東向きです。」って言ったら楽になるのに。

[9: デベにお勤めさん]

ここの坪単価は結局いくらになりましたか？

[10: デベにお勤めさん]

チラシは2,550万円から、

ネットは2,250万円から。

どっちが正しいんですか？

[11: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[12: マンション検討中さん]

いい点
①スーパーが目の前。
②天神、博多直通のバス停が目の前。
③無駄な共用設備、機械式駐車場がないため、将来的に修繕積立金・管理費の負担額が少なめと想定される（インターネットも世帯別契約なので利用しない人は管理費の無駄を抑えられる）。

悪い点
①日当たりが不安。


ちなみに価格は2,550万～が正確な価格ですね。おそらくもう2,500万代の部屋は成約済になっていたと思いますが。

[13: マンション検討中さん]

このマンションはどの位契約になってますか？

先日届いたダイレクトメールには「申込２５」と

書いてありましたが、実際のところ何件契約済みなのでしょうか。

今日更新予定の公式HPもまだ更新されていませんし・・・

[14: マンション比較中さん]

７番と１１番の投稿が消されてるけど、おそらくファミリーがクレーム入れたんでしょう。
中身は事実なのにね。（これもクレームつけるて消させるかな）

[15: 匿名]

「申込２５」ってなんですか？
契約済みとは違うの？
とにかく部屋無いなら、更新しろよ。

[16: マンション検討中さん]

おとり広告ってやつじゃないの。
大丈夫？

[17: マンション比較中さん]

事実であってもファミリーに都合が悪ければ削除依頼されます。
おとり広告とか、推測で投稿したらなおさらです。気を付けましょう。

[18: 検討板ユーザーさん]

九電の長丘と悩む

[19: マンション比較中さん]

釣りですか？　九電の長丘って新しい建築予定があるんですか？
寺塚にはありますけど。　モントーレ長丘パークスクエアのことでしたら、あそこはコスパ良いですよ。

[20: マンション検討中さん]

ここは現在の成約は半分越えてるみたいです。モントーレ長丘は販売が早かった分、もう少し成約してるみたい。部屋の設備はモントーレが少しよい。
両方いきましたが、価格は同じくらいじゃないかな？
バス停とスーパーの距離に負けてファーネストを成約しましたが。
ちなみに長丘に第一交通がマンション用地を抑えてるので、近々アーバンパレスが建つはず。

[21: 匿名さん]

>>18　あっちこっちの板で悩んでるようですが、どういう点で悩むのか具体的に言わないと単に荒らしになりますよ。

[22: マンコミュファンさん]

ここは高い？安い？

[23: 匿名さん]

高いと思えば高い　安いと思えば安い　人それぞれ

[24: 匿名さん]

以前資料請求をしていたので、しょっちゅう案内が届いています。
今日も届いたのですが、現在の空き部屋情報と住宅ローン支払い目安表が同封されていました。
27戸契約済、2戸申し込み中、20戸空きでした。
まだ案外空いていますね。

[25: 匿名さん]

4LDKは完売してますね。
結構早いペースじゃないですかね。

[26: 匿名さん]

↑間違えました。
4LDKのAタイプとGタイプが完売ですね。

[27: マンコミュファンさん]

ここかそってるな

[28: マンション検討中さん]

「かそってる」ってどういう意味？

[29: マンション検討中さん]

あちこちで同じ書き込みしている
馬〇だから相手にしない方がいいよ

[30: マンコミュファンさん]

ヒミツ

[31: 通りがかりさん]

ここの柱かなんかが反ってるって言いたいんじゃないの？

[32: eマンションさん]

長住ってどのあたり？

[33: マンコミュファンさん]

火葬場の近く

[34: eマンションさん]

モントーレ長丘パークスクエアは完売したよ

[35: 匿名さん]

↑戸数が少ない(30戸)ですからね笑
ファーネスト長住ルシエ(49戸)も既に30戸は超えてるようですよ。

[36: ご近所さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

>>36 ご近所さん
惜しい！購入者です笑

[38: 匿名さん]

最近は南区一帯、何度もビラ入れが続いてますね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[39: 名無しさん]

中傷的な書き込みしてる方ってお金なくてくやしいから落としてるだけ？
それとも自分はもっといい物件に住んでるって言いたいだけですか？

[40: 評判気になるさん]

この物件も購入出来ないくらいの収入ならそもそもマンション自体に興味を持つこともなさそう。
わざわざ批判するだけの為にこの板に来るかね？？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[42: 評判気になるさん]

ここの空室はあとどれくらいでしょう？

[43: 匿名さん]

ちゃんとあちこちに書いてあるでしょう。釣りなの？
３/３現在で販売戸数１１戸。残り１１戸という意味です。

[44: 評判気になるさん]

中傷的な投稿は買えないお客様ではなく
どこかの業者だろ　どうぜ

[45: 匿名さん]

どうぜ？　どぜう？
３月３日付けも３月１７日付けも残１１戸？
ここ３月下旬竣工予定で入居開始が５月下旬予定。普通は１か月程だけど２か月もあけるのは？

[46: 匿名さん]

色々書かれてますが、どこに残り戸数って書いてます？

と言うか、３月末竣工と言いながら、まだ完成してないですね。やっぱり人手不足で工期が遅れてるのかな？

[47: 匿名さん]

４／４現在残り８戸です
残り戸数はこの物件のオフィシャルサイトの物件概要欄でわかりますが、更新は毎日でなく次回は４／１８予定です
検討者はマンションギャラリーへどうぞ

[48: 匿名さん]

一度モデルルームを見に行ったのですが、その後何度も電話がありしつこいです。

[49: 匿名さん]

しつこい　とか書くと削除されますよ
とても熱心です　などが無難です

[50: マンション比較中さん]

ここの営業はとにかくひどい