フィールガーデン南千里ってどうですか

[いつか買いたいさん]

フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[868: 口コミ知りたいさん]

駐輪場は住戸ごとのサイクルポートにすればいいと思います。
その為に不要なものはなくして、駐輪場の場所を確保した方が良いと思います。
今から一緒に住む者として仲良くやっていきましょうよ。

[869: 匿名さん]

>>867 マンション掲示板さん

外れた人の不満でしょう。ただ不満はバカにできませんよ。きちんと対応しないと拗らせると面倒。
あと、駐車場のこと言うのなら、駐車場は管理組合の重要な財源となっています。それと同じならトランクルームの費用を駐車場並みに上げてもいいって話しになりますよ。おかしいでしょ？

[870: 匿名さん]

>>866 匿名さん

駐車場は戸数に対して100%あるでしょ？
トランクルームは？
つまりそういうこと。

[871: 匿名さん]

>>870 匿名さん
自転車は？

[872: 匿名さん]

>>870 匿名さん
続き
後、車も乗り換えたら停められる場所とか変わりますよね？大きな車は平面か三階しか停められない。100パーセントはわかっています。場所の問題なだけで。例えば大きな車ばかりになって、場所が足りなくなったら、抽選し直してねということです。

[873: 匿名さん]

>>871 匿名さん

自転車も不満ある人多いみたいでトランクルームと同じように揉めてますね。

[874: 匿名さん]

>>872 匿名さん

大型車ばかりになったら、再抽選ってことはありうるでしょうね。

[875: マンション買った人]

>>865 ご近所さん

他の件で盛り上がってるとこすみません…。
嫌味？けなしをわざわざ言いに来たのでしょうか？

何も起こってもいない事故を何件か起こるとか断言されてかなり不吉で気分悪いです。
ご近所となってるので、ここのマンションの方でなさそうですし。

一個人としての意見ですが、関係ない方に余計な心配して頂かなくても結構ですよ。

[876: 名無しさん]

自転車の件ですが、管理会社の担当者へ問い合わせをしました。皆さんも問い合わせたら同じ回答だと思いますし、なぜこうなったかの理由を聞いたので書いときます。
何名かの方も書かれていたように、数名電動のみ希望された方がいて、そのうちの何名かが電動枠からはずれたそうで自転車を停められる場所ゼロという状態だった。
仕様変更により、電動を停められる場所が増えた。各家庭につき一台は停められる規約になっているから、割り当てなければならないとエスコンを含め三社で話し合った。
一台も場所が割り当てられていない方を数名くじの順番通りに当てはめていくことにした。
結果、その方を入れる分、希望を出していた順位が少し後ろに下がることになり、区画が変わる人も出る。
実際、ほとんどの方は場所は変わるかもしれなちが停められて、2台目を停められなくなる方はクジの順位が後ろだった数名だそうです。はじめから抽選のし直しではないということでした。
だからといって停められない方が出るのはどうかと思うので数名ならどうにかして欲しいと希望は言いましたが、どうなることやら。

[877: 匿名さん]

各家庭一台は停められるように規約ではなってるから、場所をあけてくださいということですね。誰かが2台目の車の場所を停めたい方がいればあけなければならないと書いていましたが、それと同じということでしょうか。

[878: 匿名さん]

自分が自転車を二台停められるなら一台も停められない家庭があっても良いとか、
トランクルームの抽選が外れて不満だとか、早期契約者が優先だとか、不公平だとか…。

正直、これから一緒に集合住宅に暮らす人たちの中に
譲り合いや思いやりができない方々がいるということが、何よりも不安です。もちろん、一部の方だと思いますが…。

そんなに駐輪スペースが必要で、駐車スペースも二台以上必要で、物を置くスペースも必要で、自分の思う通りに事を進めたいのなら、
マンションではなくて戸建ての家を検討すべきだったと思います。
でもきっと、立地や予算などの条件でこのマンションを選んだんですよね？

トランクルームの数にしても、もっと数を増やすのならその分どこかのスペースを削らないといけないわけです。
もしも居住スペースを何戸か削るとしたら、その分一戸あたりの値段も上がるし管理費も上がるかもしれません。それでも良かったのでしょうか。
それとも、自分たちには必要ないから、ゲストルームやキッズスペースを削れ、ですか。

良いマンションになるためには、設備も規約も大事だけど、
それ以外のもっと大切なことが、この掲示板には欠けているように思いました。
折角の新生活なのに、ちょっと悲しいです。

生意気言ってすみません。

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん

優しく語ってるようで、けっこうエゲツないこと言ってますね。
戸建が買えないからこのマンションで妥協したって、バカにするにも程がある。

[880: マンション掲示板さん]

皆さん、お気づきになっていますか？

今回の2/9付通知の仕様変更により、
スライドラック低が3つの価格帯に分かれた
ことを。
400円は重量40キロまでの電動可
300円は重量35キロまでの電動可
200円は重量35キロまでの電動可(仕様変更
により)

300円、200円は重量制限が一緒なのに、
価格が違う。
唯一違うのが全長1500～か1550～か。

希望順位を記入して提出した用紙には
3人乗りが○なのは400円区画だけでしたが、
規約集最終ペ－ジをよく見ると300円区画は
3人乗りがダメとはなっていません。
管理会社にも確認しましたが、3人乗りか否か
は300円区画では問わないとの話です。

3人乗りは400円じゃないと...と思って希望
順位で400円区画を上にした方いらっしゃる
のでは。
そして電動置けるなら200円の場所を希望した
という方いらっしゃるのでは。

入居前からの住民トラブルを減らす為にも、
管理会社やエスコンによる仕様変更は希望順位
を提出する前にすべきではなかったでしょうか？

[881: 匿名さん]

876さんへ
かなり詳しい情報、ありがとうございます。
１つ気になったのですが、管理会社に同じ質問をしましたが、抽選が外れた方の世帯数は答えられないとコメントされていましたよ。
どこからの情報ですか？教えてください。

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん

管理会社の担当者って書いてあるけど。

[883: 匿名さん]

>>881 匿名さん

管理会社の担当者です。詳しく何名かは教えてもらっていません。数名ほどということです。
ニュアンスでは数名ということなので、例えば5名以下とかなら今回に限り邪魔にならない場所に数台別場所に停められる処置を取っても良いのかなとは思います。自転車置き場の端っこなど。私が決めることではないですけど。

[884: 匿名さん]

882さん
本当にそうなら、管理会社の説明に一貫性がないということになりますね。

[885: 匿名さん]

>>880 マンション掲示板さん
私は問い合わせましたよ。三人乗りでも電動でも重さ、長さ、タイヤの太さ、大きさをクリアできていたら、区画に停められると。
しかし、35キロ以下の三人乗りってなかなかないんです。子乗せとかがしっかりしているものは結局35キロをこします。
ちなみに20キロ以下であれば上段も電動可能だそうですよ。
20インチの電動で付属品を外すと20キロ以下になる物も探せばあります。書い直しという選択ですが、電動を保持できる可能性はあるのではないでしょうか。

[886: 匿名さん]

>>884 匿名さん
気になるなら、ご自身で問い合わせたら良いかと。みんなが気にしている情報は共有した
方が良いかと思って投稿しただけです。
いらない情報ならば消します。

[887: 匿名さん]

886さん
管理会社には、問い合わせしましたよ。
やたらとみなさんの書き込みが早いですが、業者さんかな？と思います。

[888: 匿名さん]

私が問い合わせた際は3人乗り可となっている区画以外には3人乗りは止められないと説明を受けました。管理規約はそのように読むのが自然だとは思いますが。
説明は一貫して貰いたいですね。

[889: 匿名さん]

業者で完売のマンションのことは話す意味あります？

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
880の方の投稿でわかりますよ。
今回のトラブルの要因は？なんでしょうか？
明らかに業者さんの進め方が悪かった。だから、業者が火消しに回る。それを言いたかったのでは？

[891: 匿名さん]

>>879 匿名さん

878さん、そんなにえげつない事言ってますか？バカにしてるとか、私は全くそう感じなかったけど。この程度の事に突っかかります？

[892: 匿名さん]

>>879 匿名さん
人それぞれ感じ方は違うかと思いますがバカにしているようには聞こえません。
実際、駅遠でも南千里という地区にこの値段で住める、色々自分の条件に当てはまったから購入したんですよね。
戸建を買える方でもマンションの設備の良さなどが気に入って購入された方もいらっしゃるでしょう。実際テラスのあるお部屋は戸建が買える値段くらいするわけです。

ここしか買えない妥協したではなく、皆さんここが良かったんですよね？
情報交換の場としてここの書き込みは良いかと思いますが、誰かに対して強く当たったりするの、本当にやめましょうよ。
年齢も仕事も違う、色々な人が集まる場所なので仕方がないこともあるかと思いますが、一先ず口調というか、言い方は気をつけません？
これから引越しの為に家具家電を買ったり、楽しいこと一杯ですよ。
勿論不満は誰にでもあると思うし、これからも色々出てくるでしょう。その時に衝突もあるかもしれません。でも相手を逆立てするような口調はまずやめましょうよ。

[893: 匿名さん]

>>890 匿名さん
なるほど、そういう意味だったなら、理解できました。この時間なら、皆さん仕事を終えられて見れるから早いのかな？
これだけ投稿が多いから、私は気になって見ている1人です。

[894: 名無しさん]

>>892 匿名さん

あのー、そもそも何でこんなに不満が溢れてるか分かってはりますか？

[895: 匿名さん]

>>894 名無しさん

どういう意味ですか？
管理会社の統一性のなさや、やり方への不満。平等を求める方、規約を優先させたい方、自分の利益を求める方、色々不満の理由はあるかと思いますが、相手を逆なでするような言い方はやめましょうと言っただけですよ。

[896: 匿名さん]

>>894 名無しさん

不満が溢れてるのはみんな分かってる事ですよ。でもその事は892さんのおっしゃってる事とは論点は違いますよね？892さんはみんなでこのマンションでやっていくのにはもっと言い方があるでしょって言ってるんです。

そういう発言になんでいちいち突っかかる人がいるんだろ？

[897: 匿名さん]

いい大人なのに喧嘩腰な人がいるのが残念だわ。

[898: 匿名さん]

トランクルームの問題って、他のマンションでもあると思うのですが、どうやって解決してるのかな？
あと2年契約だと途中でトランクルームが不要になっても解約できないってことですよね？空き待ちの立場からすると、不要になったらすぐにでも明け渡してほしいです。

[899: 匿名さん]

みなさん。
喧嘩腰になるのは勿論控えた方がいいと思います。その上で、ここまでの議論になっているのは、管理会社からの説明に納得感がないからではないでしょうか？
入居者同士で言い争うのではなくて、まずは管理会社から今回の経緯について、簡潔明瞭に説明して頂くのが先のように思えます。

[900: 匿名さん]

皆さん、色々と不満や腹立つ事は多々ありますが、これから子供達が友達になり、ご近所付き合いが始まり、新しい生活への第一歩！！皆さんとはこの先ずっと同じマンションで暮らしていくのだから仲良くしましょうよ！！

[901: 匿名さん]

>>899 匿名さん

同感です。住民同士ではどうしても利害は衝突しますから、管理規約に基づいて客観的に対応して頂けることを期待します。

[902: 匿名さん]

私もトランクルーム外れましたが、仕方がないので外部の安いトランクルームサービスを探しています。選べば色んなサービスがありますよ。
切り替えましょう、大きい買い物したのですから、小さいことでひがみ根性出すのはもったいないです。

[903: マンション掲示板さん]

全て２００円の駐輪場になるくらいはしてもらわないと、長谷工さん

[904: 名無しさん]

将来的に大きい車に乗るかもしれないなら大きい車も大丈夫な場所を希望するように言われましたよ。

[905: 匿名さん]

わかっていたことですが、色々な人が集まる集合住宅、相手を気遣えない方、自分中心の方とはやはり衝突しそうですね。。
自分の発言、態度、、気をつけよう。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん

おっしゃる通りですよね！譲り合える気持ちがないとマンションには住めないと思います！情報交換の場だと思ってましたが、不平不満文句だらけ。そこはこれから、皆さんと話し合って変えていけばよいのにと思います。皆んな高い買い物をしたんだから、前向きに考えて新しい環境での生活をスタートさせましょう

[907: 匿名さん]

駐輪場の決定プロセスが行き当たりばったりになったばかりに、掲示板での不平不満を生んでいます。
先ずはそこの説明責任を管理会社に果たしてもらうことが大切ですよ。

そこを蔑ろにしてしまったら、不平不満が大きくなりますし、何の解決にもならないです。

[908: 匿名さん]

電動枠が増えたことによって希望区画の順位が変わりますし
そうなると抽選結果にも影響があったかと思うと
今回の抽選結果にはなんとなく納得がいきません。
もしかしたら変更になった区画の希望順位を最後のほうにしていたかもしれませんし。。。

もう変わらないことではありますが、
全員に対して納得のいくようにもう少し
丁寧に説明していただきたかったなと思います。

[909: 匿名さん]

駐輪場の説明不足、情報を
開示しない管理会社への不満
が、いつしかまだ見えない同じ
マンション住民への不満に変わって
いくのは残念ですね。

思いやり、仲良く穏やかにやりま
しょうよと言ってくださる方がいて
安心しました。

顔が見えないから、自分の利害を強い
口調で言えるネットあるあるですね。
理事会で顔が見える場で、実際同じことを
同じ口調で言えるのかなぁと。

私は同じマンションに住む皆さんと
素敵なマンションに住めて良かったな
と思うことを願ってます。

[910: 匿名さん]

入居前からもめてますね。

[911: 匿名さん]

話は全く変わりますが、この
マンションがある千里新田地域
は、街作り協議会や児童センタ－が
すぐ近くにあり、子供が安心して遊び、
ママ友もできやすい、とても良い地域
ですよ。

転勤族も多く、ママも色んな地域の
言葉話してたりします。

子供が小学生になると、地域の方に
協力してもらい学校で色んな行事が
あります。勉強もクラブ活動も盛んで
すよ。

初めてこの地域に来られる方、安心
して楽しみにして引っ越して来て
くださいね。

[912: 匿名さん]

892です。
1人が荒だてる言い方をすれば、普通に話したい方もだんだん言い方が荒くなると思います。
どんどん悪い方向へいきます。
まとまらないし。意見は言うべきだと思いますが、相手を思いやった言い方をしましょうと言いたかっただけです。
私と同じ気持ちの方もいると思います。
まずは皆さん冷静に。意見を言うなではなく、言い方や伝え方を考えましょう。たくさん人がいるんだから、方向や考えは違って当然だと思いますし。
まずは皆さんの不満の解決策として、管理会社の説明不十分があるのなら、そこを改善できるように意見交換しましょう

[913: マンション買った人]

>>849 匿名さん

ｺﾒﾝﾄ遅れてしまってすみません汗

先程主人から連絡があり、エスコンさんに電話をしたそうです。

管理会社である長谷工コミュニティの対応態度･説明不足が一番気に食わない納得いかないというのを中心に文句を言ったそうで、結論から言うと日本エスコンさんは本当に申し訳なさそうな感じで｢申し訳ございません、最大限の努力をします｣と平謝り状態だった様です…。
あと以下文は参考程度で1つの方法として…一応書き込みしておきます…
管理会社を(法律上)変えることも可能でして(それを知ってた上で)、それも日本エスコンさんに意見をしたそうです。
ただ当然ながらになりますが管理会社を変えるには居住者の方の多数同意が必要になります。
多数同意が得ることが出来れば、管理会社は変えられるという事です。

以上報告でした 汗

[914: 契約者]

色んな考えの方がいらっしゃるので…
いい意味で、色んな意見が出るのは当然かと思います。南千里で出てるいまのマンションと比べると…価格も、坪あたり55万は安いのが、
フィールガーデンなんですよ。
70平米で、1,000万以上安くて。
これだけの設備が付いているマンションが何処にありますか？

トランクルームが全員に当たらなくても。
あるだけ、優れているマンションと言うことです。
サイクルポートを作るとか…
トランクルームを無くして駐輪場にするとか…
色んな意見が出てくるのも解りますが。
100%を求めすぎてはいませんか？

他の方も書かれていた通り、
使わない共有部、設備がある人達も居るんです。

子供の居ないご家庭や、車を持たない家庭。
エレベーターを多く利用しない一階の家庭。
一人暮らしの家庭。
年配の家庭も。

ディスポーザー、食洗機、床暖、カメラ付きインターホン、コンシェルジュ…等の設備まで付いて。
色んな方が、トータルで見たときに他のマンションよりも…優れていると判断して購入されたと思います。
一部のひとしか利用出来ないのも…解って買っておられるんです。

“自分が使わないから…”
“自分が当たらなかったから…”

そんな理由で、今あるサービスや、設備、共有部を…全員に一律に当てがうことなど。
出来ないし、出来ないなかでも…作ってもらえたこと。
こんな価格に対してのパフォーマンスがあるマンションは、そうは無いってこと。
いいマンションに住めて良かった

[915: 契約者]

すみません、914です。

そう思いながら、過ごして行ければ。

駐輪場が2台目が当たった人達も。
駐輪場を1台も取らなかった人がいるから…
使えること。

1台も取ってなかったから、

譲ってあげないと…とになるのか？
なんで、私だけ…譲らないと行けないの？

になるのかで。
人の真価を発揮するのでは無いでしょうか？

トランクルームは付加価値です。
すべてのひとに100%用意出来たなら、
もっと高いマンションになっていたはずです。
あるものを、
謙虚に受け止めて行きませんか？

[916: 購入者]

こうやっていろんな意見が出るのがマンションなんだなと改めて思いました。
100パーセントのマンションはないですが、住人同士が協力していけばこれからもっといいマンションになれるのではないかと思います。

[917: 契約者]

>>898 匿名さん

2年契約となってますが…賃貸のマンションと同じですよ。駐輪場、駐車場だって同じ。
毎年更新は、面倒なだけで。
止めたい時は、ひと月前からかは解らないですが…手放して貰えるはずです。

自転車も、アルコープに置けれる訳ですから…入居して、必要無いと思う人が居れば空きは出てくるんじゃ無いでしょうか？

トランクルームにしたって…
今も、トランクルーム使ってたひとって、
少ないと思いますし。
無かったものを得られたか？
数が少ないから…尚更貴重に思えて欲しかった！ って言ってるひともいると思います。
必要あるかは解らないけど…あるなら取っておこうか？ と、取れたけど、いざ必要無いと判断するひとも多いと思うんですよね。

却って、欲しかった！欲しかった！
言ってる人がいると…手放すのを躊躇するひとが却って増えないかと。
私は…その方が心配ですσ(^_^;)

だって…
家の中に収まらないものって。。
スペアタイヤとか？ スキーの板？？
危険物なんて、そもそも置いちゃ行けない訳だし。家の中に入れられないものって…
そんな多くは無いと思うんですよね。。。

断捨離したほうが、心もスッキリして
いいと思います。個人的な意見ですが…