フィールガーデン南千里ってどうですか

[いつか買いたいさん]

フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[604: マンション検討中さん]

[No.599～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[605: 周辺住民さん]

596さん：「ある調査」ではわからないね．やはりソースを出さないと．

>例えば、駅近マンションを6000万円で購入したとしても売却損は168万円ですが、駅遠マンションを4000万円で購入したとしたら439万円の売却損が出るということです。

どちらも築10年後ということらしいが，年額に換算すると

6000万円マンション　年16.8万円
4000万円マンション　年43.9万円

こりゃ，賃貸マンションですむより断然お得じゃないの．これから誰も賃貸に住もうとは思わないし，この地域での賃貸マンション市場は壊滅するはずだ．田舎の学生用のワンルームマンションの賃貸料と同じ額でマンションに住める?　そんなのありか?

[606: 匿名さん]

安かろうが高かろうが、その値段より実質的な価値があると思えば買うでしょう。富士ハウジングはマンションでも戸建でも、同じ値段の他社より遥かに安くお買い得。
というより他社が高すぎるんだけどね。

[607: マンション検討中さん]

>>606 匿名さん
富士ハウジングの営業さん
お疲れ様です

[608: 匿名さん]

プレミアム住戸、分譲開始されましたね。ルーフバルコニーつき。角住戸。

住宅ライターの取材レポートがなかなか面白いです。もっと続けてもらえるといいですね。買い物はイオン、ガーデンモールが便利そうです。

イオンと阪急オアシスを使い分けしたらよさそうだなと思いました。

記事、自転車は電動アシストが便利とありましたが、丘や坂はどうでしょうか。普通の自転車より電動アシストが便利なんでしょうか？

[609: 通りがかりさん]

このあたりのマンション買った俺が忠告しておく！

数年後に売る気があるのならココは絶対やめとけ！

[610: 匿名さん]

>>609 通りがかりさん
ここに限らず駅から遠い物件は売却時に損するだけ。金が無かったりこの価格のローンしか組めない属性ならしょうがないが。

[611: 匿名さん]

私も住宅ライターさんの取材レポを読ませていただきましたが、
周辺の買い物施設、飲食店、市立施設など生活利便施設が充実していて
暮らしやすそうだと感じました。
電動アシスト自転車が多いのは、子供さんを乗せるママさんが多い事も
ありそうですね。

[612: 匿名さん]

>>608 匿名さん
こんにちは☆
私はこの地域で育ちましたが、お子さんがいる場合は電動アシストは必須かなと思います。どこに行くにも坂があるので。
ですがここで育った者からすれば、自分1人なら電動じゃなくても慣れれば大丈夫ですよ☆
ひと登りは押す覚悟も必要ですが、私は慣れているのでそんな苦に感じてませんでした。
ですがこれから購入する方に普通と電動どっちがいいか聞かれたら電動をお勧めしますね。

[613: マンション検討中さん]

イオン廃業後は何になるのですか？

[614: 通りがかりさん]

その昔、無くなるって話が出てた頃上はマンション下スーパーになるとかマンションだけになるとかいろいろ噂にはなってたな。

[615: マンション検討中さん]

みんなイオンをなくしたがりがち〜笑

[616: 通りがかりさん]

まぁ、最近の品揃え見てるとひどいもんな。野菜も魚もきれいじゃないし。

[617: マンション検討中さん]

このスレ、どれだけの人がどんな立場で話してんだかね。
非難批判してどうしたいんだか。購入を検討しているの？買うのをやめたのにわざわざ書き込みにきてるの？もし購入を検討してるならもう遅いけど(笑)

[618: 通りがかりさん]

私はイオンに関して事実と私感を述べているだけで、誹謗中傷する気は全くない。

[619: マンション検討中さん]

>618さん
イオンに関する事実とはなんでしょうか？噂ではとか、見た感じ、とかではない情報があれば教えてください。

[620: 通りがかりさん]

イオンはなくなりませんよぉ～って事実

[621: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[622: マンション購入者]

みなさんのディスるところがイオンのことだけでよかった〜（＾ν＾）

[623: 匿名さん]

>>622 マンション購入者さん
駅から遠い点はディスるところではないのですか？

[624: マンション検討中さん]

>>623さんが必死すぎて

[625: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
あっ図星でしたか。
すみません。

[626: マンコミュファンさん]

販売価格を見ると駅から遠いのも許容範囲…人気の校区にこの価格でマンションが持てるのは最高！！

イオンが仮に閉店したとしても南千里まで電動自転車で買い物にいけば問題なし！日用品はスギ薬局があるし…いざとなればネットで買い物すれば良い！！のでは！？

[627: マンション検討中さん]

>>625さんが必死すぎて

[628: 匿名さん]

>>626 マンコミュファンさん
最高ですね！

[629: 通りがかりさん]

ここに限らず駅から遠い物件は売却時に泣きを見ることにならない？

[630: マンコミュファンさん]

予算的にここくらいしか購入出来ない人もいると思うし永住すれば問題なし！！

イオンは老朽化が進んでいるしテナントは続々と閉店してるから不安ではあるけれど…無ければ無いなりの生活が出来るよ！！

[631: 通りがかりさん]

>>630 マンコミュファンさん
なるほど。確かに永住すれば問題無いですね。
ということは、将来売却する可能性がある人はやめておいた方がいいということでしょうか？

[632: マンコミュファンさん]

売却で下がりそうな場合は賃貸にすれば良いのでは？？ 分譲賃貸なので高めに設定しても人気の校区なので転勤族の借りてがすぐに見つかるのでは？

新築の分譲マンションに賃貸と同じくらいの金額で住めるのだから最高だと思います。

[633: 匿名さん]

イオンに関して：イオンは郊外に大規模店舗を構え，車で買いに来る顧客をターゲットにするのが経営戦略．
このマンションのイオンは規模の中途半端で，車で買いに来るにも道が混雑過ぎて不便．
経営側から見ると自慢の経営戦略が成り立たず，経営は苦労しているのではないか．
以上はあくまで一般論です．
ただし，イオンが撤退しても別のスーパー，バリュースターとか，近隣住民を顧客ターゲットにしたスーパー，がやってくることは確実でしょう．

[634: 匿名さん]

バリュースター⇒マックスバリュー
でした．

[635: 通りがかりさん]

>>632 マンコミュファンさん
安くで買えるマンションを誰が高値で借りてくれるんだよ。

[636: 匿名さん]

南側出口から千里山駅まで歩いてみました。
下りですし車も少ないし信号もほとんどないからとてもラクでした！！
帰りはしんどいので南千里になるかなとは思いますが、とりあえず慌てる行きがあのくらいなら安心です☆
この感覚ばかりは皆さん違うと思うので自分の足で歩いてみるといいですね。

[637: 匿名さん]

>635さん
イラついてますねー。ライバル業者からそれだけ敵視していただけると、それだけの価値のある物件だと思ってしまいます。

>636さん
私も歩いてみました。行きが10分弱、帰りが12分くらいでした。私も南千里まで電動自転車で、と考えていますが、急いでいるときは千里山で全然行けるかな、と思っています。

[638: 匿名さん]

マンションで徒歩11分ってw

[639: 口コミ知りたいさん]

>>638 匿名さん
11分の距離をバカにするような人が、なんで検討掲示板にいるんですか？
購入する気がないのであれば悪口を言いたいだけですよね？違いますか？

[640: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん

イオンの経営戦略をしたり顔で話されてますが、それはイオンモールのことですよ。薄い知識で批判して掲示板の議論を煽らないでくださいね。

[641: 匿名さん]

>>640
では私の書き込みでイオンをイオンモールと置き換えて読んでみてください．
その上で成り立つかどうかを逆にお伺いしたい．
失礼ながら言葉尻をとらえての反論にしかなってないように感じます。

[642: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん

成り立つんじゃないですか？
あそこはモールじゃないですから。
モールじゃないからこそ、あそこの立地が店舗展開上合理的なんだと思いますよ。

[643: 通りがかりさん]

イオンがどうのこうの言ってますけど、当分南千里イオンはなくならないんでご安心を。

通勤で南千里までチャリンコで行こうとお考えの方

早めに駐輪場確保（予約）しといたほうがいいよ。まぁ今でも満杯だけどね・・・

[644: 匿名さん]

>>639 口コミ知りたいさん
11分だって十分じゃないですか。自信を持って！

[645: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん
もう5戸以下です

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん

そろそろ完売ですね〜

角部屋が残ってるのは少し意外でした。

[648: 匿名]

門部屋を検討する層には不人気だったのかな？

[649: 購入経験者さん]

先週末で残り3戸でした。今月中に完売しそうな感じでした！

[650: 匿名さん]

更新日が6月9日でタイムラグがあるのかもしれませんが、第4期3次販売分が1戸、先着順販売分が5戸で合計6戸残っていると書いてありますね。
ゲンザは3戸になっているんですか？
間取りを見ると結構好条件の角部屋が残っているようですが、何か環境的な理由があるのでしょうか。