フィールガーデン南千里ってどうですか

[いつか買いたいさん]

フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[1028: 匿名さん]

>>1026 購入者さん

床の部分できになる沈みは自分のところはなかったです。
知り合いから傷のチェックは何気にあったりするからちゃんと見た方がよいと聞いておりましたので、主人と抜かりなく隅々までチェックはしました。

バルコニーの手すりの目立つ傷や、セメントら辺の凹み部分で気になったところとお風呂のタイル？側面が剥がれていた点は指摘しました。

[1029: 匿名さん]

>>1027 購入者さん

私も奥さんと同じで、トイレの真ん中扉ないのがとても嫌です…。扉付け工事は、リフォームでやってもらうのですか？

[1030: 購入者]

>>1029 匿名さん
その通りです
大工さんに頼みました
真ん中に扉を付けるより、左右どちらかの扉を大きいものに付け替えるらしいです

私自身はトイレより、玄関に大きな姿見を付けたりかっこよくしたいです

[1031: 匿名さん]

>>1027 購入者さん

うちもトイレの収納扉が一番気になりました。同じ思いの方がおられてうれしいです。扉のサイズ間違いですか⁉︎と立会いの方に質問したぐらいです。
モデルルームで見落としておりました。
3つも仕切られていると収納し難く、見た目も？で、棚を付け直そうか検討中です。

[1032: 購入者]

>>1031 匿名さん
そうですね。うちも棚自体を付け替えようかとも検討しました。
今週末にリフォーム業者さんと打ち合わせて決める予定です

トイレこそ、綺麗にしておきたいですよね

[1033: 匿名さん]

長谷工からはいつ連絡が来るのでしょうか。。

[1034: 匿名さん]

>>951 通りががりさん

本日またマンションに行ったものです。
ちなみに夫が仕事中だったので車でいき、一旦マンションの目の前まで行って駐車できる場所を聞きマンションのエントランスから車を出して右折しました。

運転は夫でしたけど…実際に出てみてどうだったか？と訪ねましたが、普通に見通しも悪くないし全然普通だったといってましたよ。あれくらいの出入口で怖いなら車運転しなきゃいいとも言ってました。
私も助手席から見ましたけど、ぞっとするような道じゃありませんでしたが。

見通し悪い悪そうと言ってる人が多いですけど、あそこの出入口より見通し悪い道は他にたくさんあります。

[1035: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

他にもっと見通し悪い道があるからと言って、安全ってわけじゃないしなあ。
気をつけるに越したことはないと思います。

[1036: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
普通とは言いましたがそれがイコール安全とは言ってません。
気をつけて運転は、運転するにあたっては当たり前の事だと思いますのでそれは大前提です。

近隣住民さんの通りすがりさん等が設置が悪いだのぞっとするとか、以前に書き込みで事故が起こる前提の嫌な発言されてた方もいたので…
見通しは悪いわけではないと言いたかっただけです！

[1037: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

車運転しなきゃいいって言うような乱暴な思いやりがない意見は参考にならないかな。

[1038: 匿名さん]

玄関前の共用廊下に当たる場所にベビーカーやストライダーを置くのは大丈夫でしょうか？

[1039: 匿名さん]

ベランダの洗濯物についてですが、突っ張り式の物干し竿はいいんでしたっけ？外観上ダメとかありますかねぇ？

[1040: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

駄目だと思いますけど。アルコープ内なら大丈夫かと。

[1041: 名無しさん]

>>1038 匿名さん
管理規約をご自身で読まれたら如何ですか？

[1042: 匿名さん]

内覧会に行った際に共用部分で気になる箇所が何点もありました。具体的には通路の壁にキズがある、ドアのペンキが剥がれている等です。

気になった箇所は直すと言って頂けましたが、まだ見落としてる箇所があるかもしれませんので皆さんも確認して頂けたら嬉しいです。

どうぞよろしくお願い致します。

[1043: 購入者]

長谷工さんから駐輪場抽選結果の通知が昨日届いていました
幸い２台目も確保出来たのですが、説明文に
１台目の自転車申し込みがあった場合、複数の自転車置場を使用する居住者は使用許可解除におうじなくてはならない
という規約の抜粋が赤字で記載されておりました
後からいろいらありそうだな、と思いながら読んでました
皆さんにも届いたところではないかと思います

[1044: 匿名さん]

毎日の子供送迎で３人乗り自転車が欠かせないのに、電動枠外れてしまい、入居が憂鬱にまでなってしまいました。
電動区画が増えた時点で住民に知らせ、再度希望順位を聞くのが筋だと思うのですが･･･。
まさかあの立地で電動区画が少ないとは、契約のときには危惧する余地もなかったです（悲）

[1045: 匿名]

共有部分、確認しておりませんでした。
気を付けていきます！

[1046: マンション検討中さん]

コーヒーとパンの販売はどこでするのでしょうか？

[1047: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
電動枠がかなり増えたけど、それでも電動の停められない二段ラック上などの番号しか当たらなかったということですか？
それとも三人乗り対応自転車の枠が当たらなかったということでしょうか。とりあえず電動枠が当たっているなら三人乗りは諦めて、普通の電動自転車に子乗せの椅子をつけるしかないですね…重さだけオーバーしないように気をつけて。
子育て世代が多いし、あの坂なのだから、三人乗りをたくさん停められるようにはして欲しかったなと思います。

[1048: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
雨が降った後なのもあり、ロビーや、共用部が汚いなーと感じました。初内覧会の日は綺麗！と、思っていただけに再内覧会は少し残念でした。

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
私は普通の電動枠だったので、3人乗り対応自転車の後ろのシート外してとめることにしました。サイズも重さも規定の範囲内で長谷工からも問題ないと言われたので

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
長谷工の配った資料に記載されている3人乗りという表現が紛らわしいですよね。

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
紛らわしいですか？子供乗せシートが2つ付いているかどうかで迷う所は無いと思いますが。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
そうなんでしょうか？三人乗り対応の自転車は40キロほどになるので、普通の電動枠は難しいということになると思いますが、シートなどを外して重さがオーケーであれば停められるということですよね？
反対に普通の電動に三人乗りにするためにシートをつけても重さが大丈夫であればオーケーだという認識です。
電動がダメとなっている上段枠でも、20キロ未満であれば電動可能だそうです。なので、三人乗りがダメというより、重さや高さ、タイヤの太さ、インチの問題だという認識です。

[1053: 匿名さん]

>>1052 匿名さん
もちろん、サイズ、重量がオーバーしてたらNGだと思います。
また、三人乗りNGと記載されているんですから、サイズ、重量は範囲内でもイスが3つ付いていたらアウトでしょう。
「電動がダメとなっている上段枠」は電動はダメだと思いますが・・・
サイズ、重量だけで決まるんなら、初めから電動可否、三人乗り可否を書く必要ないですよね？

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
電動ダメの上段枠、長谷工に確認しました。20キロ未満でインチも20ー27インチであれば電動でも大丈夫だそうです。内覧会の時に駐輪場の案内してくれた方にも確認しましたが、オーケーでした。
三人乗りのことは私は聞いていないのでわかりませんが…椅子が引っかかってダメとか、そういうのもあるんでしょうね。

[1055: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
3人乗りの件、内覧会の時に長谷工と駐輪場の方両方に確認しましたよ。サイズと重さが規約に記載されているものより小さければ問題ないとのこと。だから、椅子の数は関係ないです。

[1056: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
うーん、長谷工がそういう説明なんですね。
普通は電動ダメって書いてあったら、我慢して電動は止めませんよ。
それで、その枠に電動が止まっているのを見たらどう思います？
止めている人を白い目で見るか、他の人もルール守ってないんだから自分も止める（重量とか関係なく）となりますよ。
こういう所を批判されているのを理解しているんでしょうか管理会社は。

[1057: 匿名さん]

ちなみに私はイスが3つ付いてたらアウトと説明を受けたので、3人乗り購入するのを諦めましたから

[1058: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

>>1056 匿名さん
電動ダメ枠でも質量や大きさがオーケーなら良いとわかれば、それに対応している物は皆さん停められるということになり、電動に乗れる方が増えて良いんではないですか？
管理会社と駐輪場の会社の方、両方が良いと言っているので、個人的には良いと解釈しています。ただ、それはオーケーということを知らない方が見れば、あれ？と、なりますね。そこは統一した答えをしっかり出して欲しいですね。


椅子の数で決まると言われている方と、数は関係ないと言われている方がいて…これは確かめる必要がありそうですね。

[1059: 匿名さん]

>>1057 匿名さん
長谷工さんに言われたのですか？
私は内覧会とその後にも電話で確認とりましたが規定の記載内容に収まってるなら問題なしとの回答いただきましたよ。配布アンケート等の記載内容が紛らわしいから広く周知したくて欲しいとお願いしましたが…放置されてますね。

[1060: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
止めてはいけない理由から考えると椅子の数は関係なさそうですね。
サイズが規約超えてる→ひっかかる。重さが規約に超えてる→機械の耐荷重の問題。
サイズも重さも規約内→なぜだめ？

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
私は長谷工に確認した時に回答されました。
住民側からしたら、誤解を生まないように説明されたのなら、止められる種類が増えること自体には私は賛成です。
ただし、現実的な問題として、300台を超える自転車のサイズ、重量を本当にチェックできるのか？ということですね。
電動かどうか、イスの数はどうか、であれば一目瞭然ですから管理上は楽です。

[1062: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

個人的にはサイズ、重さが規定内であればオーケーだと思ってます。電動枠に椅子をつけても重さ高さがいけるなら、子供を乗せられる方が増えて、嬉しい方が多いと思います。

[1063: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
もう一度確認された方が良さそうですね。ちゃんと担当の方に。
質量、サイズのチェックは出来ないでしょうね。そこは個人個人のモラルの問題ではないでしょうか。
電動かどうか、椅子の数はどうかであれば一目瞭然ですが、規定内に収まっている自転車も停められないことになり、住民的には乗りたい自転車に乗れない方がたくさん増えますね。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
ちゃんと聞いたつもりですけどね
おっしゃる様なルールなのであれば、3人乗り、電動という管理規約の記述を削除すべきだと思います
今のままだと、勘違いで我慢する人が相当大勢いると思います

[1065: 匿名]

>>1042匿名さん
私も共用部の仕上がりの雑さは気になりました。
入居前についてるキズを私達のお金で直すのは嫌なのでキズを見つけたら写真に残しておきます！

[1066: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
1064さんに聞けと言ったわけではないですよ、私自身も含めて全員が統一された見解になるように聞かないといけないと言ったのです。
そのあたりは管理組合が立ち上がってから、議題にのぼるのではないでしょうか。

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん

そうですね！是非住みやすい環境にしていきたいです

[1068: マンション掲示板さん]

>>1065 匿名さん
共用部気になってました！
そうですよね
みんなの修繕費を初めからあった傷につかいたくないですものね。
修正したい人、必要としない人など色々な考えの方がいると思いますし揉めたくないですものね。
広いマンションですので見落としがないよう皆様協力していきましょう。

[1069: 匿名さん]

皆さん結構共用部も見てるんですね。そういう私も指摘しましたが。
早いうちにバシバシ指摘しておきましょう！

[1070: 匿名さん]

ていうか、みなさん細かすぎますね笑
電動3人乗りの自転車が止まっていたなら、その家族が今必要だからいるってことでしょ。
少しぐらい重量オーバーしたっていいじゃないですか。クジ運なんてそのときに引いたクジでの話。
二人子どもいて、3人乗りは止められませんってなったところでムリな話ですよ。規約、規約って頭固くなりすぎず、数年ぐらい我慢してあげませんか？必要なんですよ、そのご家庭には。本当の余裕ある方はそのくらい目つむりませんか？

[1071: 匿名さん]

私も思いました！なんだか頭硬いヒトが多いなぁと。わたしは子ども一人なので電動2人乗り希望で運良く当選しました。が、もし落選されてしまったヒトの場合、そんなこと言われても幼稚園が、保育園が、日々の買い物が！ってなるはずです。批判してる方々は男性ですか？女性は子どもと日々の生活を送っているのです。あまり規約、規約とガミガミせず暖かい目をお持ちになったらどうですか？

[1072: 名無しさん]

>>1070 匿名さん
発言が軽率ですよ。お尋ねしますが、重量オーバーによる事故が起きたら、誰が責任とりますか？契約時には重要事項を説明や管理規約に目を通した上で、購入されていたら、先ずはそれが基準です。
管理組合であとから規約を見直すことは出来るかもしれませんが、重量制限があるのには意味があるからです。
余裕があるとか方は目を瞑りましょうではないですよ、、、規約を破るのであれば、それは違う意味で責任を問われます。それを理解した上でこのマンションを購入されたのではないのですか？

[1073: 名無しさん]

>>1071 匿名さん
男性とか女性とか関係ないですよ。思い込みで勝手な解釈はされない方が賢明かと。
ルール守れないなら集団生活は難しいですね。

[1074: 匿名さん]

批判してる方々はやはり男性ですかね？日々子どもとの毎日を、自転車なしでは買い物や兄姉の迎えなんてムリな幼児との毎日を、1週間ほど経験されたら分かるのではないかと。みんながみんな重量オーバーするわけではないでしょう。

[1075: 匿名さん]

確かに今ま駐輪場絡みの事故のニュースなんて聞いたことありませんね。ミナミの方でもないのですから、北摂のある程度秩序もおありのご家庭。数台重量オーバーが止まっていても私は何も思いませんけとね。

[1076: 購入者]

>>1074 匿名さん
横から失礼します。論点がずれてますよ。
重量オーバーしてなければ、いいんですよね？！だれも、みんながみんなそうなるとはコメントされてないのではないでしょうか？
反対意見が男性からであると決めつけられるのはあまり良い印象を受けないです。

[1077: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
私は男性ですが、家内も私と同じ意見ですよ？ちなみに、子供もいます。自転車は南千里駅に別で借りて送り迎えを交代でするつもりです。お気持ちはわかるのですが、みんながルールを守らないと収拾つかなくなるので、自分の置かれた状況で工夫してやっていきませんか？もちろん、管理組合に附議してルールを変えていくのもありだと思います。
（自転車置き場の構造上問題なければですが。）