フィールガーデン南千里ってどうですか

[いつか買いたいさん]

フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[848: 匿名さん]

>>846 マンション検討中さん
公平にくじ引きして、はずれたんだから、仕方ないとは思えませんか？
214戸に対して50しかないんだから、はずれる可能性のが高いんですよ。実際何件の申し込みがあったかは知りませんけど。
やっぱりいらないって人が出てくるまで待つ、もしくはいらない人が出てきていないかアンケートなとで確認する機会を作るなど、ご自身が行動すれば良いと思います。
例えばの話の2年契約だと思いますが、2年しか置けないってわかっていたらだれが借りるんですか。2年使えるだけで良い？置いた物を2年で処分？また自宅に持ち帰る？
2年使えるだけで良いなんて思って借りる人をいないでしょ。


847さんのようにご自身ははずれても、そのように言える方がいて嬉しいです。はずれたからと順番で使おうと急に言い出すのはおかしい。

[849: 匿名さん]

>>843 マンション買った人さん
エスコンさんの反応、是非教えて下さい！

[850: 契約者]

>>846 マンション検討中さん

845です。

まだ…話が続いてたので。。驚きです。

私もトランクルーム外れた者ですが、
846さんの気持ちは少しは理解しますが、
残念でしたね…としか言えません。
公平も不公平も、使用方法や抽選も解った上で、買われた訳ですよね？

外れたから…
今更、権利、権利と主張されてるだけの様にしか聞こえませんよ？
べき、べきと言われますが…
あなたの意見を公平と取るのなら、
先着順で取ってきた駐車場の区画まで…

あなたは、権利と公平を主張して…
場所変更まで、提案しますか？？？

引越しの際に、荷物を減らすとか…
収納を工夫するとか？
前向きにお考えになられた方が、楽しいですよ？

[851: 匿名さん]

>>850 契約者さん

848です。全く同意見です。

[852: 匿名さん]

>>850 契約者さん

引渡し後の運営は管理組合が取り仕切ります。
つまりルールは住民、所有者が決めたり変更していくものです。
今あるルールが絶対ではありません。

[853: 匿名さん]

もうやめません？
今あるルールが永遠でなく、ルールは住む人間で作っていくもの、それはマンションを買った人はみんなわかってることです。
ただ、前の方も書いていましたが、4分の3の同意が必要なので、大きな規約を変えるのは大変難しいと思いますよ。とりあえず今はこのルールなので従いましょう。
自転車2台目問題の解決策、意見があれば出し合っていきましょう！

[854: 契約者]

>>852 匿名さん

850です。。

ルール変更の提案は、あなたがされたいならするのは勝手だと思います。
ですが、入居前のいまのタイミングで…
外れた方はいませんか？
不満があるひといませんか？

って、煽っている時点で…

可笑しいことに気付きませんか？

あなたが一人で決めれるものでも無く…
あなたが理事長になろうが決めれるものでも無く。
214世帯の皆さんで、決議することです。
提案は自由な意見ですが…
決議して、あなたの意見通りにならなかった場合は…同じ話を蒸し返すのはやめて下さいね。
キツイことを言いたく無かったのですが…
はっきり申して、見苦しいですよ。

[855: 匿名さん]

そうだ。
皆で変えていけばいい。
叩き過ぎるのも良くない。
仲良くやっていきましょう。

[856: 匿名さん]

トランクルームの件で投稿した者です。
色んな方々のご意見ありがとうございました。

公共の設備なので、使える方とそうでない方が居るのが不公平だと感じましたので、少しでも皆さんのご意見をお聞きしたかっただけでした。

元々この件は、住民の皆さんが快適に生活出来るようにと、理事会に議題を出すつもりでおりましたし、今後も色んな事を皆さんで解決していきたいと思っております。

[857: 匿名さん]

>>854 契約者さん

既得権益に必死にしがみつく人みたい。

共用部である以上、公平性を保つ必要はあるでしょう。
売買や相続で移住してきた人からすると、クジで当たったから公平！の理屈は通らないでしょうしね。
所有権の有無でリセール価格に差が出るでしょうから、売買した場合は所有権は消失する等の大多数が納得するルール作りが必要です。

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん

確かに売買した場合、所有権は消失する等のルールは必要かなと思います。
そこには賛同します。

1行目の言い方はやめましょうよ。
これから同じマンションに住むんですよ。854さんは出来るだけ波風を立てないように丁寧に話されていると思いますし、元々トランクルームの話を出された856さんだってキツイ口調では一切書かれていない。
これから同じマンションに住むんです、顔が見えない場だからこそ、相手の気持ちを逆立てするような事は言うのやめましょうよ。

[859: マンション買った人]

>>849 匿名さん

かしこまりです。落ち着いたら電話するそうです。汗

昨日この投稿を(周りの方も大分お怒りだよと伝えてから)主人にも見せたところ、俺が怒ってたのは間違いなかったと確信した様な反応をしていたので相当言い上げるつもりの様です…汗


せっかく日本エスコンさんを始め販売提携先の販売員の方が一生懸命このマンションを売り、そして大豊建設の方達が一生懸命素敵な仕上がりのマンションを作ってくれてる中で、長谷工コミュニティは長谷工という名前のブランド名をぶら下げて調子に乗ってる と主人が言っておりました…。
ただエスコンさんが長谷工コミュニティに外注かけて、管理を頼んだのでエスコンさんの責任になっちゃいますよね…。

[860: 契約者]

駐輪場、駐車場もそうですが、トランクルームに所有権なんて…存在しませんから、売買、賃貸に出したら一旦組合に返却です。
ですから…また空きが出たら、参加しましょう！

当たった方は、欲しいひともいるのを解った上で
自分たちの判断で、譲り合う気持ちでいたら…気持ち良く皆さんと共有できると思います。

いいマンションにして行きましょう♬

856さん、858さん。
いい意見交換ができたと思ってます。
まずは、入居するのを楽しみに…
気持ち良く皆さんとお会いできるのを楽しみにしています。
854でした。

[861: 匿名さん]

>>860 契約者さん

結局、抽選で当選した人がトランクルームを占有するわけでしょ？

[862: 匿名]

トランクルームはどこかの業者が運営しているわけではなくて、マンションを購入した人全員が支払ったお金で作られた共有の財産です。これが抽選という形であれ、一部の人だけの利益（利便性）になっていることは問題だと思います。

[863: 匿名さん]

>>860 契約者さん

売買はともかく、賃貸で返却ってホント？
所有者が変わらないのに返却しなくちゃいけないの？

[864: 匿名さん]

場所的に難しいけど、もうトランクルームなんて取り払って、自転車置き場にしたら良いのではと思います（笑）
はじめから50しかないってわかっていたし、数が多ければ抽選っていうのも皆さんわかっていたことでは？
抽選にはずれたら共有の財産、共有の財産て。言い争いになるなら足りないものに変えたら良いのではないかと。エレベーターを使ったら自転車をあげられるし。

[865: ご近所さん]

府道からのマンション入口植込み（北側）は不要

マンション入口は急カーブであり、上り坂の為、殆どの車がアクセルを思い切り踏んで登る。
反対側は下りでスピードが出やすく、ブレーキを踏んでもすぐには効かない。
そんな危険な場所にマンションから車が出入りすると、事故多発地になることは想像できる。
朝は特に渋滞が多い為、無理な割り込みが発生すると思う。
マンション入口は狭く、少しでもスムーズに車が出入りする為には、
マンション入口植込み（北側）は不要と思う。設計が悪い。
木が大きくなると、見通しが更に悪くなり危険が増す。
早めに管理組合で検討される事を願う。
一回目の総会までには、何件か事故ると思いますが、
それまでに、周知することで、事故件数は減らせると思い
投稿させて頂きました。

この辺りの地層は、ずーと下まで殆ど砂地です。近くのマンションでは地下１８メートルまで
杭を沢山打っています。杭が無いと地震の時、揺れやすいかもです。
この辺りは、南北に揺れる事が多いので、家具の固定をお忘れなく。

新生活おめでとうございます。

[866: 匿名さん]

追加です。
それなら共有の財産の駐車場と駐車場も数年ごとに抽選し直しましょうか。
車の買い替えや自転車の買い替えで違う場所を使いたくなる人もいるでしょうしね。
共有の財産なんだから、その場所を別の人が使いたいなら、当然なことですよね。
三人乗りや電動が停められる場所も返還して譲ってくださいね。共有の財産なんだから。

[867: マンション掲示板さん]

861さん。
トランクル－ムの件は、規約に記載
になってることが現時点での決まりで、
抽選で当たった人がトランクルームを
占有するという言い方、悪意ありすぎです。
862さん。
トランクルームの数は214個ないことは
マンション契約の時には決まってましたよね。
当初当たった人が特段の理由がない限り更新
されることも。
それを一部の人の利益とは言いません。

全員のお金で作られたというなら、駐車場は?
キッズル－ムは?キッチンスタジオは?
駐車場なんて車持たない人にはあっても全く
意味ないし、むしろ管理費·修繕費がかさむ
だけです。
頻繁に利用する人、利用を全くしない人が
共用施設にはあるのが当然です。
どの共用施設もそういう意味では一部の人
の利益です。それはいいのですか？

私はトランクルームを希望した者ではあり
ませんが、外れた人の不満でしかないように
思います。

855·856·860さんのように穏やかにいきま
しょうよ。