フィールガーデン南千里ってどうですか

[いつか買いたいさん]

フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[483: 周辺住民さん]

>482

それって計画倒れになってない？

学院のグランドまではいいけどその先のグランドハイツや

アムール千里とかそのあたりのマンション、住宅の立ち退きが必要なんじゃないの？

[484: 匿名さん]

マンション建設で人口が増えているのに、スーパーが儲からず撤退の恐れありという状況は何故なんですか？
皆さん普段はどちらで買い物されているのでしょう。宅配スーパーですか？
マンションのすぐ近くにセブンイレブンが新しくできたそうで、それは明るいニュースだと思います。

[485: 周辺住民さん]

>>484
イオンが大きすぎるということです．イオンモールは広い駐車場を持ち，遠方からの顧客を集めないと儲かりません．イオンは近隣の住民を対象にしたスーパーではなく，郊外に建てて土日に一日がかりで買い物する顧客用のスーパーですよ．現在の立地はその条件を満たしていないと思います．だから，規模の問題で近隣にマンションが建っても経営は難しいということです．

[486: マンション検討中さん]

フィールガーデンの催し物でクリスマスツリーの飾り付けやガーデニング等とありますが、これは最初だけ管理会社が行うのでしょうか？？
後の管理は自分たちで行うのでしょうか？？

[487: マンション検討中さん]

売れ行きどんな感じですか？

[488: マンション検討中さん]

>>486 マンション検討中さん
あるフォーラム会費として毎月管理費と一緒に支払うので管理会社が行うはずです。

[489: マンコミュファンさん]

>>488 マンション検討中さん
別途管理費用を集めてそれで運用していくのですね。
マンションの中にツリーとかあれば、少しは風情も出ることに期待します。

[490: マンション検討中さん]

487さんへ
すごく人気があるようです
170戸以上が契約済みでした
全体戸数に対して80パーセントぐらいの売れ行きです
モデルルームも熱気がありました
選べる部屋が少なくなってきているのが難点です。

[491: 通りがかりさん]

今日、行ってきました。かなり選べる部屋は少なくなっています。何組も来られていました。マンションは何件か見て回っていますが、一番混み合っていました。

[492: 匿名さん]

完成まであと1年あるのに8割方売れてたら売れ残りはなさそうですね。

[493: マンション検討中さん]

南向きはもう空きなしですか？

[494: 通りがかりさん]

>>493 マンション検討中さん
少しまだ空いていましたよ。

[495: マンション検討中さん]

いくつか見学してきましたけど、最近のマンションは高すぎと思ってましたがここはかなり安かった。
でも、ここまで安いと大丈夫なのか不安にもなりました。検討としては残してるんですけど、安いには理由があるとしかおもえなくて、、、

[496: マンション掲示板さん]

>>495 マンション検討中さん
安い理由はいくつかありますが、
①杭を打ち込んでいないので（地盤が固くて安定している）、その費用がかかっていない
②土地購入の方法（競売でない）
③駅距離
以上が主ではないでしょうか。
杭を打ち込んでいないというのは一見危うい感じがしますが、実は直接基礎の方が地盤が固いことの裏返しなので安心です。
ちなみに都庁や六本木ヒルズの森タワーも直接基礎で杭は打ち込んでいません。

[497: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん
あとは売主や施工会社の知名度

[498: 匿名さん]

リセール考えると駅遠物件には手が出しにくいよね。

[499: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[500: 匿名さん]

駅前の割高物件よりもリセールはましだど思うが。

[501: 匿名さん]

駅遠の方が駅近よりも価値が下がっていくというのは確かなんだが、この物件だけは例外だとでも言いたいの（笑）

[502: マンション検討中さん]

500さん言ってる事は
最近販売されている駅近マンションは総じて競争入札で高値で取得した物件なので割高である為、
値下がる可能性があるといううことでしょう。