フィールガーデン南千里ってどうですか

[いつか買いたいさん]

フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[321: マンション比較中さん]

ここの販売店でもある富士ハウジングが千里竹園町で販売している23区画の土地は33坪で3000万円で販売されていて建物を建てると5000万は超えるようです。池沿いで窪んだ低地になっていてあまり良いところには思えないけど売れているんですね。駅まで12分となっているけど17分ぐらいかかりました。最近完売した千里山西5丁目で販売していた東急の建売も駅距離そこそこ、坂もあったけど8000万ぐらいでした。この辺で戸建を考えるなら現実はそんなもんでしょ！

[322: 周辺住民さん]

南千里駅近くの戸建て，桃山台３丁目とか，中古が売りに出てますが，優に億を超える物件が殆ど．しかし売れてません。数年前から同じ物件の広告が入り続けていますw．区画を二つに割って売れば買い手はつくでしょうが，自治会が許さないのでしょう。しかし人口減少が続き景気もよくならない中，いったいどうするつもりなのか．他人事ながら気にはなります．まあ戸建てに関してはそんな感じです．

[323: 匿名さん]

>>322 周辺住民さん
自治会というか用途地域の話と自治体のガイドラインの話です

[324: 匿名さん]

今日久しぶり現地を歩きましたが、前の道路は交通量もそこそこありますが、マンション側に入るととても静かでした。
駅距離を気にする方は厳しいですが、許容できる方には良いマンションではないでしょうか？

[325: 匿名さん]

>>322 周辺住民さん
100坪を切る土地はそうなりますね。50坪以下に分筆するのは禁止ですからね。
一方で50坪程の土地はすぐに売れてますね。
みんな不必要に大きな家はいらないと思うようになったのでしょうね。

[326: 匿名さん]

ホームページが更新されましたね。
間取りが追加アップされていますが、ルーフバルコニーって皆さんどんな印象ありますか？

[327: 購入経験者さん]

>ルーフバルコニーって皆さんどんな印象ありますか？

景観によりますが，季節いい時の夜は夜景がきれいに見えて，いい気持に浸れます．夏の夜は30分ぐらいたたずんでますね。
意外なデメリットはカラスのフン害など，手入れの大変さ．
間違っても，バーベキューやゴルフの打ちっぱなしなどはしないでください．
布団や洗濯物の干場にするのも景観上まずいと思います．

[328: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行きました。100戸ぐらいの売れ行きでした。
4か月で半分近くが契約済みなのには驚きました。
学校区が人気なんですかね？すごくファミリー世帯が多かったです！

[329: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん

やっぱり価格は魅力的ですね。駅距離ありますが、学区や広さを望むファミリー層にはいいマンションなのかと。

[330: マンション検討中さん]

こんなに早く売れていると値上げの話なんかはないですかね～
4か月で100戸は月間25戸のペースです。来年の春には完売かなー
人気のある理由は？

[331: 名無しさん]

このマンションの共用部はゴルフ場のクラブハウスをモチーフして設計していると思います。特に道路からの導入部や吹抜けのエントランスは意識した設計です。なので結構な豪華な雰囲気に感じられます。
おそらくゴルフ好きが企画したと思います。

[332: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね！！
本当に100売れてるんですね～早めに買って良かったぁ。

[333: 匿名さん]

販売から4カ月で100戸売れるというのは早い方なのでしょうか？

[334: 購入経験者さん]

豊中・吹田の千里エリアではジオ千里レジデンスとここが一番売れていると聞いてます。
売れているところは販売状況をオープンにする傾向が有るらしいです。

[335: 匿名さん]

>>334 購入経験者さん
ジオ上新田はもう勢いはありませんよ。

[336: 買い替え検討中さん]

>>335　排気ガスによる腎臓機能問題がひびいたのかな

[337: 匿名さん]

接道箇所は、西側以外にもあるのでしょうか？

[338: 通りがかりさん]

南側にありますよ。公園も設置されるようです。通学、通勤はこちらを使うと便利です。

[339: 匿名さん]

>>334 購入経験者さん
千里中央は延伸決定により始発駅でなくなり人気に陰りが見え始めていますよ。ましてや上新田アドレスなんて売却時にも影響あるでしょ。あと高速と幹線道路からの排ガス問題とか。
人気は北急から阪急に移ってきていますよ。

[340: 通りがかりさん]

千里中央は始発駅という強みは無くなりますね。

しかしながら、モノレールとの2線利用の強みは変わりません。
又、北急が延伸されれば、御堂筋線も含め路線そのものの価値が上がります。
千里線も利用価値の高い線ですが、人気が移るまではいかないでしょう。

私は南千里に住んでますが、やはり通勤は北急がいいです。
この物件なら自転車で桃山台まで行けそうかな。