フィールガーデン南千里ってどうですか

[いつか買いたいさん]

フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/

所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
間取り 1LDK＋2F～4LDK
住居専有面積 68.47m2～99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社

[301: 匿名さん]

駐車場は自走式ですか？機械式ですか？
ホームページに載っていないので、、、

[302: 契約済者さん]

>>301 匿名さん
駐車場は機械式ですね。

[303: マンション検討中さん]

駅から遠いし、歳とったら坂がしんどいから、最寄りは南千里まで歩かないといけない。さらにバスもなし。若い世代がターゲットですね。ここは。

[304: 匿名さん]

と思ったら完売ですよ。おめでとうございます。3LDK2900万円台は安かった！坂道があっても買った若い世代が多かったということ？

[305: 匿名さん]

80戸なので、半分弱ですね。
価格と広さに魅力を感じる人は候補に挙がるんじゃないでしょうか。

[306: 検討板ユーザーさん]

>>304 匿名さん

1週間くらい前のチラシにも出てましたが、ホームページもか更新されましたね！
南と東の上層階から売れてるのかな？

[307: マンション検討中さん]

コンクリートのＮ値はどれくらいなのでしょう？
30Ｎ以上あった方がいいと聞いたのですが、こちらのマンションはどのくらいですか？

[308: 検討板ユーザーさん]

>>307 マンション検討中さん

ホームページ見たら5メートルで60Nなのかな？見方がよくわからないけど。。
でも杭が必要ないくらいだから、かなり地盤はしっかりしてるんじゃないかな。

[309: マンション検討中さん]

>>308 検討板ユーザーさん

307です。
地盤ではなく、コンクリートの耐久性についての質問でした。質問の仕方が悪く、すみません。
お分かりの方いらっしゃいますか？

[310: 匿名]

>>309 マンション検討中さん

モデルルームで設計図書見せてもらってはいかがでしょう？普通に見せてくれましたよ。

[311: マンション検討中さん]

売り主の日経ホームってどうなの？聞いたことないけど。
建売しかやってないみたいだし。

[312: 購入経験者さん]

元々この土地は日経ホームが戸建住宅用地として取得していた土地のようです！
マンションの方が利益が出やすいと判断したため日本エスコンと共同で開発となったらしいです！
土地代は相当安かったようです！

[313: マンション検討中さん]

ここのマンションの前の道って抜け道なのか、交通量が多くてびっくりしました。
おまけにカーブなので、飛ばす車が結構怖い・・・
子供だけでは歩かせられないと思いました・・・

[314: 匿名さん]

そんな事無いだろうと思って、見に行ったら意外と交通量多かったです…

そもそも何でここは安いの？

そんなに安くしないと売れない場所っていう事ですよね？
駅が遠いだけでそんなに土地の値段って変わるのですか？

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
駅が遠いし公共交通ないし、高級住宅街の狭間で狭い土地だからですかね？

[316: 匿名]

>>314 匿名さん

らしいです。
吹田在住の知り合いの不動産業者に聞いたら「そんなもん」と言われた。駅から離れると、投資用資産が参入しにくいからだそうです。

[317: 匿名]

>>314 匿名さん

一戸建てとも競合しますしね…4000万円出せば、吹田でも３５坪の新築一戸建て普通に買えます。駅前じゃない5000万円だと、私だったらマンションじゃなくて一戸建てにします。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
4000万円じゃ買えたとしても徒歩15分以上のしょーもない建売ですよね。それならマンションの方がマシです。

[319: 匿名]

>>318 匿名さん

ははは…(^^;)
私も4000万円ならマンション派ですが、年齢層や家族構成によって変わると思います。

[320: 匿名さん]

>>317 匿名さん
南千里で5000万円以下の戸建ては無理でしょう。

その価格で吹田なら豊津以南になりますよ。豊津、吹田、吹田市でなくてもいいなら下新庄、淡路ならペンシル戸建ては建つでしょう。