メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 通りがかりさん]

契約者も納得して広告になってるんだろうからそっと生暖かい目で見てあげよう

[702: マンション検討中さん]

今の時代、顔写真とおおよその住所、家族構成やそこそこお金を持っていることが公になるので、不特定多数に見せると悪用される可能性を考えてしまうというのはわかります。
なんか窮屈な世の中になりましたね。

[703: 匿名さん]

701 通りがかり　
>生暖かい目で見てあげよう

さすがに通りがかりの分際でお前まで他の奴らと一緒に生暖かい目で見てあげるとかいう
ポジションになるのはしゃらくさいわ

[704: 匿名さん]

写真の広告のことなんてどうでもいいわ。
契約者が載せることに同意してるんだったら特定されようがどうだろうが関係ない。

[705: 通りがかりさん]

>>704 匿名さん

今の時代そんな写真きょかするひとなんかいないだろうからモデル雇ったんじゃないって話じゃない？

[706: 匿名さん]

>>705 通りがかりさん
ビジュアル的にモデルとは思えませんよ。
普通に契約者だと思います。

今どき顔を晒すのはNGだと思いますが、自慢したい気持ちもあるのかなあ。
東区の端っこに建つ団地マンションと言われてるので、このサイトを覗いてる契約者は写真を許可しないとは思います。

[707: 匿名さん]

>今の時代そんな写真きょかするひとなんかいないだろうから

何寝ぼけたこと言ってんだよ
プラウドや他の物件覗いて来いよ

[708: 通りがかりさん]

プラウドなら自慢したいのもわからんでもないが

[709: 匿名さん]

通りがかりはどうしてもあくまで自慢と思いたいのか

[710: マンション検討中さん]

写真については、モデルと考えるのが普通でしょう。

もしかしたら写真を公開する代わりに値引があったのかも。

[711: 匿名さん]

荒れてますね。ここのように、駅近、大規模と言うは資産価値が保たれる一つの条件だと思いますが、真逆の性格のプラウドさんと比べて後々どうなんでしょうね？

[712: マンション検討中さん]

名古屋で駅近・大規模での成功は、セントラルガーデンですね。
それ以外の大規模は・・・

ここは、駅が駅ですから・・・

[713: マンション検討中さん]

>>712 マンション検討中さん
池下のセントラルガーデンレジデンスは入ってるお店もおしゃれで街並みとして完成されてますね。
誰が行っても住みたいと思う場所だと思います。

同じ大規模デモ、セントラルガーデンレジデンスとこちらは比べるまでもないでしょう。

[714: 口コミ知りたいさん]

ここにコメしてる人たちはマンション投資関係の人が多いんでしょうか？
ぱっと見ネガティブキャンペーンをしてるようにしか見えない。

たまにはポジティブなコメントを見てみたいですね。

[715: マンション検討中さん]

ここの営業から電話がかかってくるけど他のいろんな検討中のマンションのネガティブなことすごく言われて気分悪い。
必死すぎて余計決めたくなくなるわ。
そんなに売れてないのか

[716: 口コミ知りたいさん]

>715さん
なんで、営業の方が必死＝売れてないマンションとなるのでしょうか？

捉え方は人それぞれだと思いますが、個人的には仕事に対してプライドをもって、やる気がある営業には好感が持てます。

メガシティテラスも他マンションと比較したら、劣る点はあるわけで、しっかりと他マンションの分析ができてれば、営業の方に言い返すことができるはずですが。
ましてや人それぞれにKBFは違うのだから、ご自分のKBFを営業の方に理路騒然と言えばよいのではないでしょか。

[717: 匿名さん]

池下のセントラルガーデン、2LDK119㎡で1億で出てますね。
ここと比較検討する人がいるでしょうか？
あちらの街並みが素敵なのは分かりますが、普段の買い物に成城石井なんて自分には無理。
身の丈に合わない生活で胃を痛めるのはごめんです。

[718: マンション検討中さん]

>>716
すみません、私はニコニコそうですねと聞いていただけでした。
だって元々名古屋の人には見下されるエリアで、田舎なのに眺望が望めず、駐車場への道が渋滞必須、共用部は個数に対して少なすぎ、さらに奥まで建ったら駅徒歩がすごい奥の住民が自転車を使いそう、庶民的なスーパーが目の前にあって周りは汚い市営住宅が多く治安が悪そうなんて言えないですもん。
もちろん良いところもたくさんあるので検討中なのですが。

[719: 匿名さん]

>>716さん
プライドを持っていても他のマンションを貶すやり方はおかしいでしょ。好感なんて持てるわけない。
営業は客観的にに自分のとこのマンションのメリデメを説明して買ってもらうのがあるべき姿でしょ。実際は良いとこしか言わないけど。

しかも営業に言い返せとか客が言い返す必要があるのか疑問。

[720: 口コミ知りたいさん]

>>718 マンション検討中さん
面と向かって中々言えないことはありますからね。
先に書いた通りですが、人によってKBFは様々で、718さんが外せない要件で選ぶのが重要なのでは。この板で話すのであれば一つずつ気になる点を情報交換したら良いと思います。今のままでは漠然とした不安だけを書いて、ただ悪口を言ってるようにしか見えないです。
客観的な事実や情報での口コミは私も気になるところです。
ちなみに市営住宅は周りに一つしかないです。砂田橋駅側に多くあるのは、UR都市機構が管理してるマンションですよ。

[721: マンション検討中さん]

>>719 匿名さん
言い返せとはいってないですし、貶める行為自体を肯定したわけではありませんよ。

[722: 販売関係者さん]

>>だって元々名古屋の人には見下されるエリアで、田舎なのに眺望が望めず、駐車場への道が渋滞必須、共用部は個数に対して少なすぎ、さらに奥まで建ったら駅徒歩がすごい奥の住民が自転車を使いそう、庶民的なスーパーが目の前にあって周りは汚い市営住宅が多く治安が悪そうなんて言えないですもん。

これでよく検討中なんて書けますねｗ

[723: 検討板ユーザーさん]

URは元公営団地

[724: マンション検討中さん]

>>720
そうですね。悪口のようになってしまって申し訳有りません。
勿論そのことすべてを差し引いても魅力を感じているので検討中なのですが、他のマンションの悪いところを言われるとこちらの悪いところを探すという悪循環になってしまっていました。
私もポジティブな口コミ聞きたいです。

[725: マンション検討中さん]

売れてるマンションは契約手続きやらどんどん増えて色々大変で、テレアポは外注に任せないと回らないとか聞いたことありますが…

[726: ご近所さん]

>>725
それはマンション販売に限らず社風とか営業スタイルによるな。

[727: マンション検討中さん]

周りに何を言われようが自分の気に入ったマンション買えばいいと思いますよ。人それぞれ求めてるものも違いますし。名古屋人は見栄張りが多く、その割にケチが多い。

[728: マンコミュファンさん]

>>727 マンション検討中さん
あなた、瑞穂汐路のスレにもいた人？

[729: 匿名さん]

その心は？

[730: 名無しさん]

見に行ってきました。

綺麗な団地ですね。

[731: 匿名さん]

このマンションの10階が4500万なのかな？

[732: マンション検討中さん]

しかし区が変わるとすごい値段変わるよね。
少し前になるけど、川を挟んで守山区のここからそう離れてないところで分譲されてた新築マンションは一番上の階で2000万中盤だったからね。ほぼ倍くらいしてるからね。
東京でも多摩川の話が有名だし、面白いよね

[733: 匿名さん]

川で区切るのではなく、JR以東の東区は別ものだと思ってる人もたくさんいるようですね。
好き好んで誰もそっちには行かないとか。

[734: 匿名さん]

かなり大規模になってきますから、共用部分が楽しめそうです。

大規模という事で、提供公園のような広場や中庭なんかがあると良かったです。

これだけのスペースがあるのならば子供が小学校に上がった時にちょっとした遊べるようなスペースがあるとありがたかったかな

[735: 匿名さん]

北区尾上町の三交不動産のマンション街区のようになるのかな

[736: 匿名さん]

団地団地って騒いでる奴らいるけどまず買えるのか？
戸数が多いということは維持管理費が安く済むということでメリットあると思うが、
当然コストがかさむタワマンに住めるだけの属性の人なんだろうな。

[737: 匿名さん]

団地を新築でこの時期にこの辺りで購入して所有できるならやっぱりメガシティの販売金額は妥当金額だと思う。

[738: マンション掲示板さん]

広告だと、3000万ちょいだけど、実際4000万台ってかんじだよね？実際それで売れるのかな？

[739: 名無しさん]

>>738 マンション掲示板さん
ローン組ませて
団地からの住み替え狙いでしょうね

[740: 匿名さん]

他の人が「きれいな団地」と書いています。確かに大規模だと団地みたいになりそうですね。価格も4000万。

確か、コーナン裏に川が流れていてちょっとした遊具があったように思いますが、知っている方いらっしゃいますか？公園みたいに遊べる気がします。川沿いを散歩したりできそうです。

ここまで巨大だと共有スペースに公園を作ったりもあるのかな？緑化計画（シーズンズガーデン）はあるようです。

[741: 匿名さん]

確かに作りとか規模は団地と言おうと思えば言えますが、団地にコンシェルジュがいたり色々な共有施設があったりそんなことありますかね？
そりゃないですよね。

[742: 匿名さん]

昨日、前を通りました。外観はできてきています。また、団地のイメージはなくなってきていますね。

元団地？のスーパーもコノミヤに変わり、大型スーパーとして人気があるようです。昨日も駐車場は割と混んでいるようでした。

これですね。
http://www.hallofoods.co.jp/sunadabashi.html

お弁当を前に買ったところ、そんなにおいしくはなかったです。日替わり特売があるようで、月曜日は全品10％引きとか。久しぶりに今日行ってみるかなと考えています。

[743: 匿名さん]

先日見学に行ってきました。
価格については坪180万円ぐらいのようですね。70㎡台の3LDKが中心で、東西の角部屋が90㎡弱の4LDKのようです。
設備に関しては金かけてないなぁという感じを受けました。今時こんなんなのかと。
ランドプランについては、エレベータの配置が西寄りに１か所しかなく、東寄りの部屋の人が東寄りの駐車場に行くにはなんとめんどくさいのかという配置ですね。しかも駐車場の場所は抽選で、南側の棟の人が真ん中と北側の棟の間の駐車場になることもあるらしく。
色々な点が住む人のことを考えてるのかなと疑問を持ちました。大規模ゆえに仕方ないことなのかもしれませんが。
販売状況については嘘か真かわかりませんが、提示された価格表を見る限り結構売れてるようでした。設備仕様や近隣の雑然とした感じはマイナス面かなと思うものの、今のご時世で、一応東区で70㎡台の3LDKが3000万円台半ばから買えるのは１つの魅力なのかもしれませんね。地下鉄から徒歩４分ということもありますし。
個人的には１割高いかなという感じです。
買いませんけど。

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん
あれだけ戸数があって間取りも全部一緒で、さすが全国トップの会社だとおもいます(供給のみ)
お金をかけて素人のバカを捜すのに徹底してますよね。
EVも入居する人のことなんてどうでもいいんだろうね。
買いませんけど。

[745: 匿名さん]

>>744
惨めだな

[746: 匿名さん]

>>744 匿名さん
買えませんけど。の間違いでは。

[747: マンコミュファンさん]

住所にメガなんちゃらって書いてあったら笑うよね^ - ^
十年後とかメガとか死後になってるかもね
裏にできるのがギガとかテラシティテラスならスゴイ考えてるんだなーって思うけど

[748: マンション検討中さん]

先日レゴランドに行った際に港区の木場というところにあるどでかい分譲の団地がありまして、調べたらメガシティテラスより戸数がおおそうだったんですがそれはどうなんでしょう？

[749: マンション検討中さん]

そういや木場と砂田橋ってなんとなく雰囲気似てるわー

[750: 匿名さん]

木場に詳しくないので雰囲気は知りませんが。
交通の便や災害時を考えただけでも自分には比較の対象にもならないです。