メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: た◯]

名古屋最大級しっぱい

[602: マンション検討中さん]

ほんと名古屋最大失敗プロジェクトですね。現在553戸に対して2割も売れてない様子。さらに販売戸数が300戸以上控えてるみたいですが、誰が買うでしょう。幽霊団地にならなければいいですね。

[603: 匿名さん]

売れなければ値下げする。
世の常ですね。

[604: 匿名さん]

そりゃプラウドは昨年夏に竣工済みですから、値引きしてでも売らなければ。
駅から離れたあの立地ではプラウドでも難しかったということでしょうか。

[605: 通りがかりさん]

スーモのフリーペーパーで顔写真付きでここが良くて買いましたとかたくさんの人が言ってますけど本当に購入者が写真付きで言ってるならすごいですね

[606: 販売関係者さん]

本当の購入者じゃないよ。

[607: 通りがかりさん]

そうですよね
モデルさんですよね

[608: マンション検討中さん]

モデルルームで購入者がスーモの人に写真撮られてるの見ましたよ。
モデルさんじゃないです。

[609: 通りがかりさん]

↑↑↑
スーモ メガシティテラス で検索しちゃいました。
インタビューに出てる購入者さん、
『購入までの検討数』が０って方が多くてちょっとびっくり。

[610: 匿名さん]

>>609 通りがかりさん

私もみましたが、みなさん同じような広告でよく見ることしか書いてなくて(駅が近い、スーパーが近い、公園が近いなど)違和感がありました。言わされてる感？
この物件ならではの理由とかもっと購入者の生の声が聞きたいのに、意見として参考にあまりならないとも思いました。

[611: 通りがかりさん]

いくら貰っても、どんな高級なマンションでも、買いましたって顔は晒らせないと私は思いますけど
すごいです

[612: 匿名さん]

まあまあ、そんな嫌味ばかり言うのはやめましょうよ

[613: 通りがかりさん]

ここで話されてることはけっこう当てにならないし、適当に意見してる人が多いですね、、
このマンションの肩を持つ訳じゃないですが言葉に責任を持ちましょうよ。
真剣に買おうか悩んでる人もいるので。

[614: マンション検討中さん]

え、嫌味なんだー？
そうなの？
デメリットな意見も
意見は意見でしょ。
余程荒れたスレ以外は自分は参考にしてますよ。

私はここも候補に入れて色々まわってますが
案外、冷やかし的なスレも
第三者目線がわかったりして冷静になれていいですよ。
どう判断解釈するかは最終的には自分だし。
スーモのインタビューは興味深いと思う。
顔出しして受けてるのはそれだけ気に入ってる人が多いとも取れるし
他の物件を検討せず即購入してる人が結構いる情報は良くも悪くも色々考えられて面白い。
顔出しせずコメントだけの購入者の欄もあったから、やっぱりそういう事を凄ーく嫌がる人もいるよね。

[615: 名無しさん]

契約者インタビュー見ましたよ！
顔出しインタビューを掲載することで、マンション検討している人達に安心感を与える作戦でしょうね！そんな手口には引っかかりませんよ！あまりにも売れてなくて大変だと聞きましたよ。入居開始がある意味楽しみですね。購入するなら、その時でも全然遅くないと思います。たくさん売れ残ってますからね！

[616: マンション検討中さん]

購入するタイミングで、そんなに安くなるなら完成してからでも遅くないですね。ありがとうございます。もっと時間をかけて検討します。

[617: 検討板ユーザーさん]

612と613は関係者さんだったのかな？という疑問

[618: 匿名さん]

売れてない売れてないって言ってますけど、まだこれから二期で売れてなくて当然なのでは？

[619: 匿名さん]

このマンションに肯定的な意見と否定的な意見が両方ありますが、ある意味完成が楽しみです。
買った人が笑うのか、買わなかった人が笑うのか！

[620: 匿名さん]

>>617
>>612は俺だから関係者じゃないよ

>>614
>デメリットな意見も意見は意見でしょ。
デメリットな意見について言ったんじゃなくて
購入者が顔出してるのを揶揄してるから嫌味って表現したんだよ。
否定的な意見を全部排除しようとしてるんじゃないよ。

[621: 匿名さん]

すでに買われて入居を楽しみにしている人もいるのに（顔を出してまで）、それを匿名の掲示板でひどいことを言うのは、マンションの損得以前に人間の質を疑います。

私はこのマンションとは一切関係ありませんが、ちょっとひどいと思い書き込みました。

[622: 通りがかりさん]

通りがかりですが。
中立の目線での印象。

確かに否定的意見が沢山あるみたいだけど、
例えば611さんは多分自分なら顔出しインタビューはNGって言いたかっただけなんだろうし
それを、強めの言い方(人間性云々とか)で注意するのは、それもまたどうかと思えてしまう。
なんでここはこんな感じなの？

[623: 匿名さん]

ネットの掲示板なんて否定的な意見がたくさんなのが当たり前。
逆に絶賛されまくってることの方が胡散臭いですよね。笑

[624: 匿名さん]

否定的な意見と621の言われる誹謗中傷は違うと思います。

[625: 匿名さん]

誹謗中傷って。
そこまで誰も言ってない
どっちもね。
もう
スルーしようよ〜

[626: 匿名さん]

611
by 通りがかりさん　2017-03-31 19:24:51
いくら貰っても、どんな高級なマンションでも、買いましたって顔は晒らせないと私は思いますけどすごい

622
by 通りがかりさん　2017-04-01 18:21:30
例えば611さんは多分自分なら顔出しインタビューはNGって言いたかっただけなんだろうし


偶然偶然、深読み禁止♪

[627: 検討板ユーザーさん]

値引きをどんどんしているといあのが本当なら最初に定価で買った人はかわいそうだよね

[628: 匿名さん]

住友がどんどん値引きする訳がない。
嘘ですよ。

[629: 匿名さん]

値引きしない住友。

[630: 匿名さん]

住友が値引きしないってことすら知らない人がドヤ顔で意見してるってのが怖いですね。
しかもそれを鵜呑みにする人もいるし。

[631: マンション検討中さん]

そうなんだーでももし売れ残って値引きされて、3LD2800万くらいになるなら検討したいけどなー。大規模マンションならではのジム？とかあるのはちょっと興味ある。

[632: 匿名さん]

ここのネガの書き込みの多数は営業妨害じゃないんですか？
たしかに戸数が多すぎて捌けないでしょうけど、特別利益を載せて販売しているように見えませんし、嫌がらせの書き込みをするくらいなら他の物件買ったらどうですか？

[633: 匿名さん]

営業妨害になんてならんでしょ。
ネットの掲示板は基本的にネガティヴなことばかり。
ネガティヴな意見がある方がむしろありがたい。
素人には良いところは見えやすいし、営業の人間は良いところしか言わない。一度良いと思い込むと冷静にはなるのは難しいし。
どの物件も良し悪しはある中でこの物件はデメリットの方が目につくのは事実のような気はしますが。もちろん良さもありますけど。

[634: 匿名さん]

>>633
>ネットの掲示板は基本的にネガティヴなことばかり。
>ネガティヴな意見がある方がむしろありがたい。

だからと言ってただ単に有難がってもダメだけどな。
例えば>>633が「この情報がネガティブだけど有難い」って思ったレスどれ？

[635: 匿名]

ネガというより、クチコミレベルだと思いますよ。
民進党であるまいし。

[636: 匿名さん]

かなり良い物件なので実際にはかなり売れてるので無責任な投資家さんの書き込みに左右されないで、各自の判断と責任で決めてもらいたいなぁと思います

[637: 匿名さん]

>ネガというより、クチコミレベルだと思いますよ。 民進党であるまいし。


意味分かる人がいらっしゃいましたら解説お願いします。

[638: マンション検討中さん]

あくまで憶測ですが…
なぜ、期売りを売主がするかを考えると上の人の値引きがあるという意味の真意がわかるかもしれませんね。
公開された値段から値引きはしないかもしれないが第3期以降販売価格を下げて来ることはあり得ますね。
同じ間取りでも1期の5階より3期の7階の方が安いなんてあるかもしれませんね。
これなら値引きしたことにはなりません。
5階より7階を安く売るのは売主の自由で文句は言えません。
あくまで推測ですが…

[639: 匿名さん]

第2期が数が少ないのは価格調整しやすくするためかも？

[640: マンション比較中さん]

ここって最南棟の上層階以外は大半の部屋が絶望的な眺望なんですよね？

[641: 匿名さん]

眺望は悲惨ですね。
ただ、眺望なんて生活する上ではあまり気にすることはないですけどね。眺望の良い最上階に住んでたことがありますがそんなに外を見ることはないですよ。良いにこしたことはありませんが。
逆に、外からの視線や日当たりとかのほうが気にするところではないでしょうか。

[642: 匿名さん]

営業マンが値引きはしませんと断言していました。
むしろ、一期で初期値引きしているので二期からの方が高くなると。

[643: 匿名さん]

かなり良い物件とか営業妨害等の書き込みするのは、関係者か購入者でしょうか。

今どき購入者の顔をネットに出してしまうとは、売れ行きが悪くて必死なのかと考えてしまいます。

[644: マンション検討中さん]

一期より二期の方が価格高くなるってどういうことですか？もしかしたら、高い価格で出して値引きするといって、元の値段で販売する手法なんですかね？お客様はサービスしてもらったと喜んで実はサービスされてないみたいな？笑

[645: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん

謎の深読みお疲れ様です。
単純に一期が値引きしているだけですよ。
二期から高くなるというよりは、二期からは通常値段って事です。

[646: マンション検討中さん]

今はマンションバブルの真最中なので様子を見て値段を吊り上げようという魂胆じゃないですか。
売れ行きが思わしくないのなら据え置くでしょうが。

[647: 販売関係者さん]

セントラルガーデンレジデンスがそのような販売方法でした。

第１期を購入した「名古屋大好きさん」は売却益で大儲けして
それ以後のマンション投資でかなりの財を成しているという噂です。
御子息様も南山小学校から名古屋大学医学部に進学されています。
正に理想の家族ですね。

ですから、ここの第１期を安く買って、２期以降に高値で売却すれば
あなたたちの未来も明るくなるでしょう。

[648: 通りがかりさん]

メガシティを第一期で安く購入したとしても、売却益なんてありませんよ。そもそも完売なんて10年先ですよ。築10年で売りに出しても、売れ残り住戸の方が安く購入できると思うけど。しかも未入居で。今が昭和50〜55年くらいなら話は別でしょうが。

[649: 通りがかりさん]

>>610 匿名さん

スーモの購入者のコメント私も読みました。こういうのはマンション販売のチラシやホームページによくあるやつです。私のマンションでも以前図書カードがもらえるかわりに、こういうコメントを書きませんか？というアンケートを書いたことがあります。だからコメントを書いている人達はモデルなんかじゃなくて本当の購入者だと思います。コメントがありきたりになるのはおそらくいくつかあるすでに用意されたコメントの番号の中から、アンケートを書く人が該当する人が選ぶパターンだからかと思います。0からコメントを書くのは面倒くさいので誰もアンケートを書きませんよね。またアンケートを集計する側もやりやすいからかと思います。
私はこのマンションの購入者でも販売者でもありませんがあまりに悪口書き込みが多いので、目に余って書き込みしました。自由に書き込みするのは結構ですが、ここに住む人もいるわけですから節度ある書き込みをお願いします。悪口書き込みも度が過ぎると辟易してきます。

[650: 匿名さん]

不安な人は分譲済み価格を全部見せて貰えばいい。