メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: マンション比較中さん]

実際に深夜の二時に東新町から車で移動してみました。
ごく普通に走行して十五分でした。
この数字を近いと見るか遠いとみるか！？

[462: 匿名さん]

東新町って(笑)
錦三丁目か名駅の桜通り口からの分数を報告して下さい。

[463: マンション検討中さん]

>>461 マンション比較中さん

普通に使う昼のタイムは深夜2時のタイムの3倍はかかるよ笑

[464: 匿名さん]

んなこたあない
話が大袈裟

[465: 買い替え検討中さん]

ここみたいな団地仕様は止めといた方がいいですよ

[466: 匿名さん]

>>465
大規模はただでさえ団地に見えるのに、仕様もいまいちで割高ですから躊躇しますよね。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん
確かに団地はイメージ良くないですが、今風の作りで規模が団地というだけならメガシティテラス＝団地というのは当てはまらないのでは？

[469: マンション掲示板さん]

団地だ団地だとか固定概念に囚われた古い考えばかりなので、もっと有意義な意見が聞きたいです。

[471: 匿名さん]

外観的には、ペラボーと鉄柵にしなかったり塗装面を少なくすれば、団地っぽく見えないと思いますけどねー。

[472: 匿名さん]

大規模が団地と言われるのは宿命ですよね。大概の大規模マンションは団地だ団地だと言われてますよね。
現在のマンション事情として、仕様は落とされ、一方で価格がかなり上がっている中で、買われる方が納得されれば良いのでは。
大規模にもメリットデメリットはあるわけですから。

[473: 匿名さん]

仕様を落とさなければ、大規模物件でも団地とは言われませんよ。
・バルコニー境界をコンクリート壁
・共用廊下を鉄柵では無くコンクリート壁
・外壁はタイル面積を増やし塗装面を減らす
・１フロアあたり４戸に１台のエレベーターを設置

長谷工は建築費高騰前から仕様落として安く施工するのがウリでしたから、団地と揶揄されても仕方ないです。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

1フロア4戸あたり1機のエレベーターって…。
高級マンションレベルじゃん（笑）

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん

高級マンションなら２戸１台ですよ(笑)

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん

GHの構造ならね。
GH以外は高級マンションじゃないと？

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん

グランドヒルズ以外もありますよー。
庶民派マンションでも３戸や４戸に１台って物件もありますから。

[478: 匿名さん]

で、ここは何戸に1台のエレベーターでしたっけ？

[479: 匿名さん]

１棟に１台じゃないの？？

[480: 匿名さん]

>>477 匿名さん

そりゃあるだろう。
例えば1フロアに4戸しかない小規模物件なら、
当然の帰結だろ。
そんな事が言いたかったの？

[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん

いやいや、大規模物件での話だよ。
そんなにエレベーター台数が少ないことが悔しいのか(笑)

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん

まさかぁ〜。
大規模かつ戸境ペラボー、1フロア4戸超に1機のウチを団地と呼べる473さんはどんなもんか興味深かっただけ。
あ、ウチは内廊下、階高3.7mだけど。

[483: マンション検討中さん]

みっともないからそのへんでやめといたら

[484: 匿名さん]

>>483 マンション検討中さん

悪趣味なのは百も承知。
ただ、みっともないという表現は正しくないな。
野良犬に噛まれた感じで不愉快だ。

[485: 匿名さん]

>>483
同感。
>>484
俺から見ても「みっともない」で間違いない

[486: マンション掲示板さん]

>>484 匿名さん

みっともなさすぎて見てられませんよ
ここは自慢する場所ではなく意見や質問をし検討する場所です
あなたが高級マンションに住んでいることなんて誰も興味ないです

[488: 匿名さん]

メガシティテラス契約しました
育児や老後の事もしっかり想像して考えると、終の住処にするなら私にとってこれほど環境の良い手頃な物件は無いと思いました

[489: 匿名さん]

そもそも484みたいのは言うような高級マンションには住んでないからね。
無視するのが１番。

[490: マンション検討中さん]

>>488匿名さん

育児や老後のどこに魅力をお感じになりましたか？？
終の住処にするなら良いかなと思っているので参考にさせてください。

[495: マンション検討中さん]

実際何軒ぐらい売れてるんでしょうか。
結構離れている自宅にもチラシがたくさん入るのでものすごい広告量

[498: 匿名さん]

>>497 マンション掲示板さん

つまり、

俺(たち)が、気持ち良くここを団地呼ばわりしていたのに、邪魔しやがるから

496の事はスルーしましょう。

だな。

斬新な呼びかけだな（笑）

[499: 匿名さん]

>>490
・スーパーとホームセンターが目の前にあり、更に徒歩圏内に薬局なども含め数店舗ある
・徒歩４分で名城線のため、通勤通学外出に便利
・病院がいくつもあり、東海病院は紹介状も必要ない
・すぐ北側にある河川敷は事実上大規模公園で、他にも公園が付近に多数
・小中学校が近い
・庶民の私にとってはこの立地この間取りでもぎりぎりなんとか手が届く値段
ですね。

駅、スーパー、公園、病院がすべて徒歩圏内にあり、この間取りでこの値段なので決めました。
老後になって免許を返納しても困らない生活環境かとも思います。
場所的にもそれほど値崩れはしないと思います。

私は車通勤ではありませんし、個人的には展望も全く気にしていないので問題だとは思いませんでした。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
我が家も同様です。徒歩圏内で生活圏が揃ってる物件は、なかなか無いと思いました。
又、こちらで議論になっていたエリア何某については、今、名古屋の外れに住んでる身としては、栄まで乗り換え無しとか、ドーム迄自転車で行けるとか、それだけで充分満足ですよ

[501: マンション検討中さん]

ここに書き込んでいるだけの方の基準と、本当に買おうとしている人の基準が全然違うのですね。
上記2つのレスを見て納得しました。
逆にマンションマニアの方々が考える100点のマンションってどういうマンションなんでしょうか。
気になります。

[502: 匿名さん]

どんな物件でも文句言う人間はいますよね。買うことはおろか検討もしないのに。
それぞれの予算だとか生活状況だとかで考えていけば良いだけですよ。
買われる方にとっての良さが必ずありますから。

[503: 匿名さん]

>>500
24時間ゴミ出し可なのも私的には小さく嬉しいポイントのひとつです^_^

[504: マンション検討中さん]

屋上に庭みたいなのがチラシにあるのがいいですね。
ベンチとかそう行ったものはあるのでしょうか。

[505: マンション検討中さん]

メガシティの購入層の世帯年収はいくらですか？

１０００万は必要でしょうか？

[506: 匿名さん]

500万でも買えますよ。

[507: 匿名さん]

庶民的なエリアですが、この物件の販売価格では1,000万円は超えてないと辛いと思いますよ。

[508: 購入経験者さん]

１０００万超えの世帯のパーセンテージ知らないの？
ここなら４００万でも余裕で買えますね。
釣りですか？

[509: 匿名さん]

>>508 購入経験者さん

最終的に1／4くらいが到達する見たいね。

[510: マンション検討中さん]

価格も赤字のチラシで3500万円くらいから出してたので3500割7で年収500万円で頭金0フルローン組めますね。
ご夫婦で借りる場合は旦那300奥さん200で買えますね。
東区といってもここはそういったアットホームな場所柄です。