メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 匿名さん]

地下鉄の車内広告のフィットネスルームって、運動器具が4台しかないように見えるんですが、実際はどうなんだろ？もしそうなら、それこそ無用ですよね？

[422: 評判気になるさん]

これだけ大規模のマンションが建つとなると、マンションの出口に信号ができたり、前の道が片側2車線になったりしないのでしょうか？
過去のマンションで似たような例はありませんか？

[423: eマンションさん]

>>422 評判気になるさん
千戸規模の長久手のセントアイナなどはそう行った措置は内容ですね。

[424: 匿名さん]

「名古屋大好き」とやらはここでコテンパンにやっつけられてから
本人名義では二度と現れてないか

そうなるわな

[425: マンション検討中さん]

ダンベルも二、三個は置くんでないかな

[426: 匿名さん]

>>422 評判気になるさん

自治体挟んで国に申請すれば作ってもらえるそうですよ。

[427: 匿名さん]

フィットネスルームはウェイトマシンがないと、結局は外で会員になった方が良いということになるかな。
たま～に有酸素運動をしたいぐらいの人には良いかもしれないけど。

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん

マンションの営業マンがトレーナーを常在させれないので、ウエイトなど危険が伴うトレーニング器具は置かないと言っていましたよ。

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん
それは残念。
暇な奥様やメタボ気味の旦那ぐらいしか利用しない施設になりそう。
近くに綺麗なフィットネスクラブがあると良いなあ。

[430: 評判気になるさん]

葵に４００世帯超えのマンションが同じくらいの価格帯からで建つらしい。
そこの情報が出たらみんなそっち行くよね。

[431: 匿名さん]

>>430
マンコミュに書き込む人の人気ではそうなると思うけど
実際には物件の良し悪しだけじゃなくて夫婦の実家や土地勘やら
職場との距離やら駐車場代やら絡んでくるから読めないな。

嫁も旦那も車を諦めて自転車生活（バス・タク・カーシェア兼用）にするのか
やっぱり仕事や家族の為に車をキープするのか、とかさ。
年間300万貯金出来る事と、駐車場代に2万3万ホイっと払える事は別の事だしね。

例えば今、守山や千種に住んでてここを検討してる人が葵に住む事までイメージ出来るのか、
職場がかえって遠くなったりしないのか、土地勘の無い場所に落ち着いて住む気になるのか、とかね。
夫婦の片方は良くても相方は街中すぎる、とかもあると思うしね。

同じ東区と言ってもそれ位違うと思うけどね。

[432: 口コミ知りたいさん]

>>430 評判気になるさん
それはないと思うけどな。
本当に同じ価格で葵に建つなら誰もこのマンション買わんでしょ

[433: 口コミ知りたいさん]

大規模物件だと三井の港再開のマンションも気になるな。
三井は広大な街区に、新しい街を作り、その中に大規模マンション、東海地区初のららぽーと、キッザニア、スポーツゾーン、カフェや新たな道や、水路、さらには新たな交通も作るので、普通の大規模物件とは一線を画す物件になるだろうな。
区としては港区だが、住環境は名古屋随一になる気がするな。
区としては名古屋随一だけど周辺環境がイマイチなこのマンションとは対極になりそうた

[434: あああ]

>>433 口コミ知りたいさん
港区だとあんまいいいめーじないけどなぁ
でも豊洲も昔はイメージ良くなかったけど、三井がららぽーとを作って一気に変わったからなぁ

[435: 匿名さん]

街ごとできたら全く変わりそう。
レゴランドとか、国際展示場の誘致とか盛り上がってるし

[436: 匿名さん]

所詮港区は港区。
テーマパークやら娯楽施設なんて日常の生活圏にある必要はなし。どれだけの頻度で利用するの。
住環境は静かで穏やかな場所の方が良い。
と思っています。
なので港区物件買うなら、まだメガシティテラスが良いのかなぁと。

[437: eマンションさん]

>>436 匿名さん
確かに。だからメガシティの環境紹介には10キロも離れてる場所がまるで近くにあるかのように宣伝してるんですかね笑
徒歩だと100分とかかな？

[438: マンション検討中さん]

学校もスーパーも薬局も近く価格も予算内なので検討していますが、手放したくなった時に値がつくのか不安です。
将来の事はわからないと思うのですが、売れると思いますか？
戸数が多いだけあって破格になるんですかね？

[439: 匿名さん]

安くすれば売れないことはないと思いますが...
いくらかわかりませんが予算があるなら新築でメガシティテラスを買うより、東区の西のほうの中古が良いのでは。売ることを考えるなら。
私ならそうします。

[440: マンション検討中さん]

需要と供給を考えた時に、売るときに供給が多くなれば価格を下げざるを得ないでしょうね。
例えば中古で同じマンションの違う部屋で5件出てたらその中で一番安いのを買うでしょ？間取りとかもあると思うけど。そうなるとどんどん値段をライバルが下げて負のスパイラルになりやすいよね。(中には早く現金化したい人もいるだろうし、ってか資産家じゃない人は早く現金化しないと回らない場合も多いしね)
逆にライバルが少なければ少しふっかけた値段で売りに出して、買い手は分譲価格を知らないから多少高くても納得すれば成約するので買値より高く出して、運が良ければ高く売る。売れなければ少しずつ下げていくという手法が取りづらいよね。
絶対そこじゃないとダメな人がいるから供給が少ないところだとあわよくば高く売り、がしやすいよね

[441: マンション検討中]

>>439 匿名さん

絶対的需要が多いから東区の都心寄りの方がいいというのは間違いないですよね

[442: 匿名さん]

>>438
手放したくなるのがどんな事が想定されますか？
ここに限らず何百戸とかですと、マンション内競合もあるでしょうし
値段を下げて売れるのか判断するのは難しいですよね。

[443: 匿名さん]

売却考えるならここはダメでしょ。

[444: マンション掲示板さん]

>>442 匿名さん

積極的な、売却理由が想定してない人でも、転職、ご近所トラブル、離婚、リストラなど売却せざるを得ない事態は誰にでもあり得ますから、全く売却性を考えないのはどうかと

[445: 匿名さん]

ここは立地の割に販売価格が高いので、売却損は覚悟しないといけませんね。
無難な額で売ることを考えたら、一社の物件の方が良さそう。

それと港区LaLaマンションは、環境が悪いのと災害の心配が・・・。
地盤の悪い埋め立て地で、もし杭工事がしっかりされて無かったら本当に傾きますよ。

[446: 匿名さん]

>>444
責めてるんじゃないんですよ。
まさにあなたが例に挙げてる通りだからこそ聞いてみたかったのです。

夫婦どちらかの実家に戻る可能性がある。
子供の成長に伴っていずれは戸建てにしたい。
離婚・リストラ・自営の失敗
市内・県内転勤、国内転勤、海外転勤
1か月で売りたい、1年位かけて売ればいい
いろんな事が想定されるからこそ他の人が
どんな事を考えているのか聞いてみたかったのです。

[447: た○]

なんか、ここ、いい話がないですね。

[448: た○]

そんなに、東区というだけで、いいのかなと。
ここなら、新瑞橋グランゲートの方が、いいと思いますが、区ブランドは覆らないのかな。

[449: 匿名さん]

新瑞橋は南区で更に水害エリアなので、こちらの方がまだマシかと。

[450: マンション比較中さん]

どっちもどっちですwww

[451: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[452: マンション検討中さん]

私は相生山かな
価格が安いし豪華な作り、駅まで1分

[453: マンション検討中さん]

大規模マンション、書き込みを見ると意外とあるね。
メガ、パークハウス相生山、セントアイナ、三井の再開発、葵の大規模？ライオンズ新瑞橋はちょっと小さいか？
それ以外あれば教えてください

[454: マンション検討中さん]

プラウド汐路も100超えてるので大規模？
価格が他とぜんぜん違うから並べるにはプラウド様に失礼かな

[455: 匿名さん]

立地としては、葵＞砂田橋＞相生山＞新瑞橋＞長久手の順かなあ。
プラウド汐路については、実は初日町なので微妙。
砂田橋よりは上だと思うけど、駅から遠すぎる。

[456: マンション検討中さん]

設備など総合的に考えたら
汐路 葵 メガ 新瑞橋 相生山 長久手の順かなと私は思う

[457: マンション掲示板さん]

そう言えば大規模は岡崎のグリーンゲートレジデンスもありますね

[458: 購入経験者さん]

残念ながら東区西部の住人にとって砂田橋は区外感覚なのよね
守山区、北区扱いwww

[459: マンション掲示板さん]

確かにそうだろうけど、相生山や岡崎は遠すぎるからまだ砂田橋がましかな。

[460: 匿名さん]

結論は当マンションで決まったと言った感じ。ぐらぐら議論は終了！

[461: マンション比較中さん]

実際に深夜の二時に東新町から車で移動してみました。
ごく普通に走行して十五分でした。
この数字を近いと見るか遠いとみるか！？

[462: 匿名さん]

東新町って(笑)
錦三丁目か名駅の桜通り口からの分数を報告して下さい。

[463: マンション検討中さん]

>>461 マンション比較中さん

普通に使う昼のタイムは深夜2時のタイムの3倍はかかるよ笑

[464: 匿名さん]

んなこたあない
話が大袈裟

[465: 買い替え検討中さん]

ここみたいな団地仕様は止めといた方がいいですよ

[466: 匿名さん]

>>465
大規模はただでさえ団地に見えるのに、仕様もいまいちで割高ですから躊躇しますよね。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん
確かに団地はイメージ良くないですが、今風の作りで規模が団地というだけならメガシティテラス＝団地というのは当てはまらないのでは？

[469: マンション掲示板さん]

団地だ団地だとか固定概念に囚われた古い考えばかりなので、もっと有意義な意見が聞きたいです。