メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4076: 匿名さん]

本年も宜しくお願い申し上げます。

[4079: 通りがかりさん]

>>4076 匿名さん

よろしくお願いします。
長谷工施工マンションでこのあたりならメガシティテラスでしょうね！

[4080: 管理担当]

[No.4077～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4081: 匿名さん]

ご参考までに

https://mansion-sanpo.net/sumitomo-fudosan-citytower-cityteracce

[4082: 通りがかりさん]

このマンションのコメント見てるとほぼ団地やな
悲しいけど

[4083: 匿名さん]

　　グランドヒルズ：住友不動産のマンションの中で最高グレードのマンション
　　シティハウス　：都市型集合マンション
　　シティタワー　：タワーマンション、「シティハウス」の思想をタワーに派生させたブランド
→　シティテラス　：閑静な住宅街にあるマンション。住まいと環境とを調和させたシリーズ
　　パークスクエア：大型都市居住マンション
　　だそうです。

うちの近くにあるシティテラスは、メガではないですが結構いい感じです。

[4084: 匿名さん]

中区役所

[4085: 匿名さん]

>>4082 通りがかりさん

マンションってのはやっぱり現代版団地だからねえ。

[4086: 匿名さん]

標高18m

[4087: 匿名さん]

>>4086 匿名さん
貴重な情報、ありがとさんですｗ

[4088: マンション掲示板さん]

最近引っ越してきた住民ですが、人が多すぎていい意味で周りに無関心です。すれちがっても挨拶はほとんどしません。挨拶するのはエレベーターで一緒になるときくらい。部屋は窓締め切ってても平日飛行機がうるさい。上の階の音は意外と聞こえる。オートロックは時間帯によってはあまり意味がない。置き配ができない（？）。気になるのはそれくらいですね。読んでると色々ネガティブな意見が多いですが、一番奥の棟の私でも駅のホームまで10分なので十分駅近だと思います。飲食店はあまりないです。アピタは意外と遠いので車で行ったほうがいいです。ジムは住民の数の割に使用者が少なく、たまにいきますがあいてないことはないです。

[4089: マンション住民さん]

今年の4月の下旬にⅡ街区に入居したものです。
5月もたたないのにゴキブリが発生。
管理組合、アフターサービスも責任なしの一点張り。

自分が10年、親が30年済んだマンションを売却して購入しましたが、
それぞれ一度もゴキブリに遭遇したことは無く

どうしても納得がいきません。

これから買おうと検討されてる方、間違いなくゴキブリは発生します。

そこらへんを納得して買われないと、自分みたいな結果になります。

管理組合はあんたの運が悪いだけぐらいにしか思ってません。

[4090: 名無しさん]

もう誰にも注目されていない。
名実ともに幻となったメガシティ大幸荘。
羨望の東区アドレス！これは夢ではない！！

[4091: 通りがかりさん]

未来の大幸団地
とにかくアクセスが悪い
エントランスから部屋まで下手すりゃ10分以上歩かされる。
フードデリバリー界隈では最悪の物件と認知され、Googleマップでは悪い評価で埋め尽くされたが、業者に全て消されました。

[4092: 匿名さん]

この物件価格としては、条件は良いのでは？
・75㎡以上
・小中学近い
・スーパー近い
・ホームセンター近い
・（子どもの学力高ければ）名古屋中学、高校近い

[4093: マンション掲示板さん]

>>4089 マンション住民さん
隣の大幸団地がゴキブリの巣だからしょうがない。大幸団地解体して殺虫して新しく建物作らないと無理

[4094: 匿名さん]

>>4089 マンション住民さん

ゴキブリは夏の引越しが多いと、ダンポールの中にいたりして、侵入しますね。
流石に仕方ないのでは？

[4095: 口コミ知りたいさん]

>>4089 マンション住民さん
5号棟の住民です、同じことが発生しました

[4096: マンション検討中さん]

大幸団地の1階の芝生のところを歩くとかなり大きいゴキブリはみかけます

[4097: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。

[4098: 匿名さん]

竣工から5年半で完売ですか。II街区はあと何年後でしょうかね。

[4099: 匿名さん]

なんと言っても、東西の最強タッグですからね。

住友不動産・近鉄不動産・住友商事・東急不動産

[4100: 匿名さん]

錚々たる顔ぶれ

[4101: 匿名さん]

となりにマンション？建つらしいね。
東側角部屋で眺望よかったのに最悪

[4102: eマンションさん]

>>4101 匿名さん
敷地面積見ると、ここよりかなり広い。
詳細分かるのはかなり先だろうけど、売れるのか疑問。

[4103: 名無しさん]

>>4101 匿名さん
メガシティテラス3？？

[4104: 匿名さん]

>>4101 匿名さん
東側の窓を開けると隣と目が合いそう。
解体工事も始まるし、ここ数年騒がしくなるわ。

[4105: 30代ママ]

Ⅱ街区住人です。
ここでディスってる方は見学もしたことないのでは。昨今のマンションの割に合わない値上げを考えるとこちらは大変満足できる物件で心の底から買ってよかったと思っています。

Ⅱ街区は間取りに無駄がなくスペースを最大限活用できていて、デザイン性は東京の新築に比べると既視感がありますが、これまた無駄がなく洗練されていると思います。
（間取りと内装担当された方まじでありがとうございます）
エントランスを出たらすぐ道路みたいなマンションが嫌だったので、そうでないマンションとなると選択肢は少なかったのですが、バルコニーの眺め以外は理想のマンションです。
パーティールームにゲストルーム、フィットネスにコンシェルジュ、広々としたロビーと通路。
ファミリー層が多く民度は悪くない気がします。
見栄張って狭いタワマン住むより心にゆとりが持てますよ。

さて話は変わりますが、こちらの近辺で子供をベビーカーで連れて散歩をするならどのあたりがおすすめですか？
一度車に乗ってではなく、コリドーを出てそのまま散歩することを想定でお願いいたします。

[4106: マンション検討中さん]

>>4105 30代ママさん
まあまあ、落ち着いてください
ある程度安いからいつかは売れますって

[4107: マンション比較中さん]

茶屋ヶ坂公園が有名ですけれど、無邪気なスミフのお二人（山口さん、原さん）に聞いてみてはどうですか。

【大幸第二公園】
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/blog/3792/

【番外編】
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/blog/3762/

【これは個人的な好みですが】矢田川の堤防でボーと夕日を眺めるのもいいですが、浄水場の夕日もきれいです。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/blog/3748/

[4108: マンション検討中さん]

メガシティテラスの来客者駐車場とか、洗車スペースの利用料金っていくらなのでしょうか

[4109: 口コミ知りたいさん]

実は１街区だったこのスレッド。

[4110: マンション掲示板さん]

【厳重注意】1棟平面駐車場での迷惑行為について

9月27日(金)に、1棟平面駐車場 (No.1)に人糞と吐瀉物があることを発見いたし ました。防犯カメラにて確認したところ、27日午前4時頃に当該区画の車の影から泥酔 した様子で出てこられた方が棟に帰っていく様子が確認されました。

被害にあった区画利用者のお車にも吐瀉物が付着しており、被害者の方は大変心を痛め ていらっしゃいます。本件は既に警察にもご相談されており、今後加害者が分からない場 合には被害届を提出することも検討しているとのことです。

また今回皆様が利用する共用の場であったため、当社が発見するまでの間に本件を目撃 して大変不快な思いをされた方が多数いらっしゃいます。

お心当たりがある方は至急管理室までお申し出くださいますようお願い申し上げます。

以上

[4111: 評判気になるさん]

>>4110 マンション掲示板さん

「平面駐車場に人糞と吐瀉物」って凄いな。
民度の低さが際立っている……
加害者はこのマンションでは住み続けられないだろうな……

[一部テキストを削除しました。]

[4112: eマンションさん]

これは強烈過ぎる、、、
メガの資産性にも影響出そう

[4114: マンコミュファンさん]

内覧した時に廊下にゴキいたんだよな、流石に今は対策されてるのかしら？？

[4116: 匿名さん]

野糞とゲロとは...
事実なら
メガ3の販売にも影響しそう

[4117: 管理担当]

[No.4113～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4118: 口コミ知りたいさん]

>>4105 30代ママさん

ファミリー層が多く民度は悪くない、ってホントですか？？？
なんか駐車場の辺りで人糞とか吐瀉物の悪臭がするのですが……

[4119: 名無しさん]

>>4117 管理担当さん
なぜですか？
マンションの治安については必要な情報です。
事実を隠す行為のほうが情報交換の阻害では？

[4120: マンション掲示板さん]

>>4110 マンション掲示板さん

野糞マンとゲロゲロマーライオンは同一人物でしょうか？
愛知県警はどの様な罪状で逮捕するのでしょうか？

[4121: eマンションさん]

>>4110 マンション掲示板さん

糞を人糞と断定された根拠はあるのでしょうか？
犬や猫の糞である可能性も排除出来ませんよ。
防犯カメラで人が糞をしていた一部始終を映写していたのであれば画像又は動画をアップされてはいかがでしょうか？
人物特定に寄与すると考えます。

[4122: 評判気になるさん]

>>4110 マンション掲示板さん

犯人の居住する棟及び号室は、その内、X(旧Twitter)で晒されるでしょうね。
犯人はご家族もおられるでしょうが、もうこのマンションには住めなくなるでしょう。

[4123: eマンションさん]

>>4118 口コミ知りたいさん
ゴミステーション付近はゴミ特有の匂いがするのは確かですね
ステーションの排気口？の向かいにあたる部屋はちょっと安かったけどまだ空いてるのかしら？

[4124: 検討板ユーザーさん]

>>4123 eマンションさん

あほなの、あなた？
ゴミステーションが薔薇(バラ)の香りがするとでも思って？？
ゴミステーションがゴミの匂いがするのは当たり前でしょ？

そうじゃなくて、 >>4110 にある様に、
「1棟平面駐車場 (No.1)に人糞と吐瀉物があることを発見」とか投稿されてるんだから、匂いがあるかないか、嗅ぎに行けば？？

マンション敷地内で野糞したり、あなたみたいにあほな投稿したり、何なの、このマンションの住民って？？

[4125: マンション掲示板さん]

>>4124 検討板ユーザーさん
これはずいぶん辛口だ

[4126: 匿名さん]

>>4125 マンション掲示板さん

これ、やってるのが居住者なの、、？外から投げ入れられてるとかではなくて？
怖すぎる…

[4127: 匿名さん]

>>4125 マンション掲示板さん

ボロアパートや公営団地ならいざ知らず、これは少しヤバいですね……
フツーの分譲マンションではこんなこと、ないですよ…

[4128: マンション検討中さん]

>>4125 マンション掲示板さん
逆にこれだけの迷惑行為がありながらまだ理事会に相談してないってビックリ。
続くなら相談しますじゃなくて相談したら良いのに。

[4129: 検討板ユーザーさん]

中国では窓から階下に生ゴミを投げ捨てるのがフツーだと言うけどな

[4130: 検討板ユーザーさん]

中国では路上や公共の場で、どこでも小便だけじゃなく大便も、と。
駐車場の人糞の件といい、階下に生ゴミを投げ捨てる件といい、妙に納得してしまう。
日本の常識に馴染めない方の仕業かもしれない。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12278986362

[4131: マンコミュファンさん]

文化の違いのフリをして、そうした方々がこの物件に増えれば、皆さんが嫌気されて安値でも叩き売り。
安くなればそうした方々が買い占めて、気が付けば東区のこちらにもリトル #### タウンが完成。
日本のあちらこちらで見られる問題。
かもね。

[4132: 匿名さん]

大規模マンションであり、竣工後も完売までに2,3年を要したと思います。
販売が長引いたのは問題を起こす入居者がおられた為もあるのでしょうか？
例えば見学に来てもこうした人糞/吐瀉物/残飯等に関する貼り紙を見てしまうと普通は萎えますよね。
知らずに購入された方は後悔されているのではないでしょうか？

[4133: 匿名さん]

>>4125 マンション掲示板さん
名古屋１安いマンションだから仕方ない、色々な人がいるよ

[4134: マンコミュファンさん]

>>4133 匿名さん

色々な人がいる、とか怖すぎる。
野糞マン、ゲロ吐くマーライオン、残飯噴射人。
これ以外にも、まだ色々な人がいるの？？

[4135: マンコミュファンさん]

>>4134 マンコミュファンさん
いますよ
理事会の議事録に書いてある

[4137: 匿名さん]

大規模マンションでまだマシだったと思うしかないだろう。
昔名古屋で小規模マンションで迷惑系動画配信者が住んでいた
マンションなんて売るに売れないって住民泣きそうになっていたぞ

[4138: 住人]

住人だけど変な人すれ違ったことない、なんでだろ

[4139: 匿名さん]

>>4138 住人さん
変な人が数%でも世帯数が多いと目立つんでしょう

[4140: 評判気になるさん]

>>4139 匿名さん

世帯数の多寡や目立つか否かとは関係なく。
普通、日本ではマンション敷地内で野糞する人なんていませんし、残飯を窓から階下へ投げ捨てる人なんていません。
メガシティだけだと思いますよ。

[4141: 住人]

張り紙もなかったんですけどどこにありますこれ？

[4142: 匿名さん]

>>4141 住人さん

ここにあります。

[4143: eマンションさん]

>>4142 匿名さん
マンションのどこに貼ってあります?って意味です。ごめんなさい

[4148: 管理担当]

[No.4136～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4149: 評判気になるさん]

共用トイレに、うんちは床でしないでねみたいな貼り紙があってたまげました

[4150: eマンションさん]

>>4149 評判気になるさん

共用トイレの床でうんち？？
駐車場で野糞と同じ犯人でしょうか？

ますます、犯人は大陸の匂いが濃厚w

[4151: 口コミ知りたいさん]

>>4150 eマンションさん
住んでたらわかりますけどお子様が沢山いるのでちびっ子に向けて一応書いてあるだけですよ

[4152: マンコミュファンさん]

>>4151 口コミ知りたいさん

は？
あなたの常識ではちびっ子はトイレの床で糞をするのですね？
幼稚園や保育園でもトイレに「床で糞をしないでね」なんて貼り紙を見たことがないのですが。

[4153: 匿名さん]

>>4151 口コミ知りたいさん

泥酔して午前様の朝帰りにマンション敷地内駐車場で野糞したのも、ちびっ子の仕業(しわざ)ですか？
マーライオンの姿勢でゲロまで吐いていたそうじゃないですか？

[4154: マンション掲示板さん]

ちびっ子はトイレの床で糞をするのが常識！
とかって層がお住まいになる物件なんですね。

世間の非常識だよ、このマンションって。

[4155: 名無しさん]

マンション居住者ですが突然の管理費アップの手紙が届いていてショックすぎます。約5000円アップは痛すぎます。
なぜ急に上がったかわかる方みえますか?

[4156: 名無しさん]

>>4155 名無しさん
それほんまなん？嘘やったらえらいことなるで？

[4157: マンション掲示板さん]

>>4156 名無しさん

本当ですよ。
嘘つく理由がないです。年間約60000円アップは家計にきつすぎます。いきなり上がりすぎですよ。

[4158: 口コミ知りたいさん]

敷地内駐車場の野糞、誰が清掃したと思ってるのですか？
棟内高層階から敷地内に投げ捨てられた残飯、誰が片付けたと思ってるのですか？
こんな非常識で行儀の悪いマンション、管理費も値上げしないとやってられませんよ。

[4159: 匿名さん]

>>4155 名無しさん
これまじですか？！月5000円アップってさすがに上げすぎでは？

[4160: 名無しさん]

>>4159 匿名さん

あなたに月5,000円やるから、駐車場の野糞とか片付けてみ？

[4161: マンション検討中さん]

>>4110 マンション掲示板さん

糞を人糞と断定された根拠はあるのでしょうか？
犬や猫の糞である可能性も排除出来ませんよ。
防犯カメラで人が糞をしていた一部始終を映写していたのであれば画像又は動画をアップされてはいかがでしょうか？
人物特定に寄与すると考えます。

[4162: 匿名さん]

管理費の値上げはこれから購入する方はどうなるのでしょうか？

[4163: 匿名さん]

このマンションが建った時から住んでいますが、野糞だの汚いものはまだ見たことないです。
こういうサイトに集まるような人(お前もだろと言われそうですが)の意見は鵜呑みにしないようにしましょう。
住人は皆問題なく生活しています。
実際に自分の目で見て考えましょう。

[4164: マンション検討中さん]

>>4163 匿名さん

そうすると、この投稿( >>4110 )が虚偽だとおっしゃるのでしょうか？

4110 マンション掲示板さん 2024/10/11 10:37:18

【厳重注意】1棟平面駐車場での迷惑行為について

9月27日(金)に、1棟平面駐車場 (No.1)に人糞と吐瀉物があることを発見いたし ました。防犯カメラにて確認したところ、27日午前4時頃に当該区画の車の影から泥酔 した様子で出てこられた方が棟に帰っていく様子が確認されました。

被害にあった区画利用者のお車にも吐瀉物が付着しており、被害者の方は大変心を痛め ていらっしゃいます。本件は既に警察にもご相談されており、今後加害者が分からない場 合には被害届を提出することも検討しているとのことです。

また今回皆様が利用する共用の場であったため、当社が発見するまでの間に本件を目撃 して大変不快な思いをされた方が多数いらっしゃいます。

お心当たりがある方は至急管理室までお申し出くださいますようお願い申し上げます。

以上

[4165: 匿名さん]

>>4164 マンション検討中さん
そういう事もあったようですね。
事実でしょう。
ただ、日常的ではありませんし、
こういう事はこのマンションに限らず
他のマンションでもあり得ますよね。

[4166: 口コミ知りたいさん]

>>4165 匿名さん

どうも世間の常識が通じない様です。

「野糞は日常的ではありません」
→野糞が日常的でないなんて当たり前だろ？

「野糞はこのマンションに限らず他のマンションでもあり得ます」
→他のマンションでは皆無です
→野糞はメガシティだけですよ。

[4167: マンション掲示板さん]

>>4166 口コミ知りたいさん

当たり前じゃない事をここの人は当たり前のように印象操作しようとするから言っただけです。
当たり前じゃない事がたまたまメガシティテラスで起きましたが、それが他のマンションでは起きないという保証はどこにあるんでしょうかね。
口を挟んだ私が間違いでした。
これからこのマンションを購入しようと検討している人が、
このサイトを見て、
ただ悪く言いたいだけの偏った意見で不快な思いをして欲しくなかっただけなので。
これ以上は何を言っても意味なさそうなので、
これ以上は何も投稿しません。

[4168: 匿名さん]

さすがに他のマンションでは聞いたことないですよね。

[4169: マンコミュファンさん]

>>4155 名無しさん
上がったのはマンション管理をするための「管理費」ではなく、マンションの品質を保つためのマンションへの貯蓄である「修繕積立金」です。マンション購入する時の長期修繕計画に基づいて上がっただけです。なんなら築6年になった瞬間にで上がるはずでしたが、築6年半の今値上がりしたものです。議事録にも書いてありますし、長期修繕計画にもしっかりと書いてあります。急ではまったくありません。

そして掲示板を賑わせている貼紙について、私は貼り紙に該当する1棟に住んでいますが貼り紙掲載期間とされている時期もあの貼り紙をどこにも探せませんでした。そして他の方がおっしゃる通り汚いものを見たこともありません。住民ではない悪口を言いたいだけの方もいらっしゃったのでコメント失礼しました。

[4170: ↑]

>>4162 匿名さん
まず管理費の値上げではなく修繕積立金の値上げですが、これは修繕計画による、予定通りの値上げです。もし勝手に何かの費用を上げたりしたら当然住民から反発があります。
これから購入する方についても同様の値上げですが、これは他のマンションでも同様に年数の経過で一定金額まで値上がりします。ただ、メガシティテラスについては世帯数がかなりあるマンションなので本来管理にお金がかかるコンシェルジュや毎日の清掃員さんの確保、管理人24時間、フィットネスルーム、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム3部屋、置き配Box、24時間ゴミ出し可、郵便ポスト、3つのオートロックセキュリティ、ディスポーザーなど多数の管理物あるにも関わらず他のマンションよりも管理費が安いです。多くの世帯数で負担しているためです。これが大規模マンションの大きなメリットになります。
デメリットとして、この掲示板にあるように変な人がいた場合に矢面に上げられたり、マンション内で歩く距離が長いなどがよく挙げられます。
購入する方はこれらをよく考えて色んなマンションを検討すると良いかと思います。

[4171: 匿名さん]

このマンション、もう築6年なのか。II街区はあと何戸残ってるのだろうか。

[4172: 口コミ知りたいさん]

>>4167 マンション掲示板さん

長々と言い訳、お疲れ様です。
結果として、このマンションでは野糞事件もあり、管理費が高騰している事実は変わりませんね。

[4173: 通りがかりさん]

>>4169 マンコミュファンさん

世間では軒並みマンションの管理コストが高騰しています。
このマンションで言えば、心無い入居者による野糞や、マンション高層階から投げ捨てられる残飯の後始末もあり、普通のマンションより管理費は高くなって当然だと思いますよ。

[4174: 通りがかりさん]

こんな豊富な共用施設(以下注釈)より、たった一つの共用大便器の方が必要だと思いますよ、このマンションには。

共用施設:
コンシェルジュや毎日の清掃員さんの確保、管理人24時間、フィットネスルーム、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム3部屋、置き配Box、24時間ゴミ出し可、郵便ポスト、3つのオートロックセキュリティ、ディスポーザーなど多数の管理物

[4175: 検討板ユーザーさん]

野糞にハエが群がってるの笑える