メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4051: マンション検討中さん]

>>4050 検討中さん
1番奥の棟ですからね。エントランスまで5分、駅まで10分相場じゃないですか？駐車場は目の前なので車は問題なさそうですね

[4052: 匿名さん]

公式サイトには出てない部屋ですね。チラシが届く範囲のご近所さん枠でしょうか。あと一階は好き嫌いが大きいのもありますね。
ファミリー向けの広さで3400万なら安いと感じますが、駅まで10分の大規模マンションと考えると相場とほぼ変わらないような感じですかね。
長久手のセント〇〇シリーズと競合しそうな感じ（あちらはもうちょっと古いですが）。

[4053: マンション掲示板さん]

大規模マンションは色んな人いるからメリットにもデメリットにもなりそうで躊躇します。

[4054: マンション検討中さん]

先日訪問させていただきましたが、海外のホテルのような雰囲気。マンションの住民の方も挨拶してくださる方が多く良い感じでした。前に3棟建ってるので、マンションに入ってから2分はかかりそうなので徒歩6.7分の感覚になるんですかね？何箇所かマンションみてますが、閑静な住宅街を求めてるわけではないので、立地や各種病院も近く幼児がいる自分は良い物件だと感じてます。スーパーも近いですしね。
アドバイスお願いします?
閑静な住宅街を求めてるわけではないので

[4055: 匿名さん]

>>4054 マンション検討中さん

GOOD！直感は大事です。
盲目的に「ここサイコ～ヒャッハー！」って事ではなく
ネガティブ要素（は大体言われる通りです）も夫婦で考慮した上で、
家族にとって最適な選択をして頂ければ、と思います。

[4056: 匿名さん]

>>4054 マンション検討中さん

別に泉1丁目のタワマンに住めば皆が満足出来るわけでもないし
覚王山や八事の大豪邸に住める訳でもないですし
東海・南女から一流大学・一流企業勤めを目指す訳でもないですしね。

[4057: 匿名さん]

>>4054
一部屋だけメガシティテラス販売しているようですが、
同じくらいの広さでもⅡ街区の方が部屋は若干狭くて、逆に収容が広いですね。
また、部屋数のせいでⅡ街区は管理費が結構高めです。
また、機械式駐車場は一番奥になるので通勤で使う人は高くても平置にした方が良さそうです。

[4058: 口コミ知りたいさん]

>>4057 匿名さん
立駐だし、河川敷側は日当たり悪いし、まどりもいまいちなので、魅力がありません

[4059: eマンションさん]

>>4046 坪単価比較中さん

同じく住民です
わかります！うるさいです

[4065: 検討板ユーザーさん]

[No.4060～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4066: 通りがかりさん]

このマンションマナー守らない住人多い。住人多すぎて、まとまらないんだろうな

[4067: 通りがかりさん]

>>4066 通りがかりさん

昨日カゴに青い子供ヘルメット載せた頭もじゃもじゃのおじさんが結構なスピードで自転車こいでて危ないなぁと思いました。

[4068: マンション検討中さん]

このマンション、Gはじめ虫問題がありましたがいかがでしょうか？

[4069: 評判気になるさん]

>>4068 マンション検討中さん

最近涼しくなってきたので虫は見ませんね！カナブンやセミは８月までは見ましたが今は全く見なくなりました。夜どこにいるのかわかりませんが、BGMの音楽のように鈴虫が鳴いてるのが風情を感じますよ！
虫問題全然ないですよ！

[4070: 名無しさん]

>>4068 マンション検討中さん
1階は知りませんが、上の階では出ていません

[4071: 名無しさん]

メガシティテラス東区アドレスでこの立地なら買いだと思う。あとは駐車場から車出す時間帯が被る人だと朝少し渋滞するけど！長久手から通勤してた事考えると対した事じゃなく感じる。電車通勤の人は問題ないと思います。

[4072: マンション掲示板さん]

>>4071 名無しさん
砂田橋アドレスでしょ
東区でブランドがある地域とは別。
泉白壁の人の前で東区出身です！て言えないでしょ？

[4073: 評判気になるさん]

>>4072 マンション掲示板さん

北区のミッドと比べたら俺はこっちの方が好きだな

[4074: 匿名さん]

>>4072 マンション掲示板さん
>泉白壁の人の前で東区出身です！て言えないでしょ？

そういう人の前では下手に出ればいいんです。普通のことです。

[4075: マンション比較中さん]

>>4073 評判気になるさん

同じく

[4076: 匿名さん]

本年も宜しくお願い申し上げます。

[4079: 通りがかりさん]

>>4076 匿名さん

よろしくお願いします。
長谷工施工マンションでこのあたりならメガシティテラスでしょうね！

[4080: 管理担当]

[No.4077～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4081: 匿名さん]

ご参考までに

https://mansion-sanpo.net/sumitomo-fudosan-citytower-cityteracce

[4082: 通りがかりさん]

このマンションのコメント見てるとほぼ団地やな
悲しいけど

[4083: 匿名さん]

　　グランドヒルズ：住友不動産のマンションの中で最高グレードのマンション
　　シティハウス　：都市型集合マンション
　　シティタワー　：タワーマンション、「シティハウス」の思想をタワーに派生させたブランド
→　シティテラス　：閑静な住宅街にあるマンション。住まいと環境とを調和させたシリーズ
　　パークスクエア：大型都市居住マンション
　　だそうです。

うちの近くにあるシティテラスは、メガではないですが結構いい感じです。

[4084: 匿名さん]

中区役所

[4085: 匿名さん]

>>4082 通りがかりさん

マンションってのはやっぱり現代版団地だからねえ。

[4086: 匿名さん]

標高18m

[4087: 匿名さん]

>>4086 匿名さん
貴重な情報、ありがとさんですｗ

[4088: マンション掲示板さん]

最近引っ越してきた住民ですが、人が多すぎていい意味で周りに無関心です。すれちがっても挨拶はほとんどしません。挨拶するのはエレベーターで一緒になるときくらい。部屋は窓締め切ってても平日飛行機がうるさい。上の階の音は意外と聞こえる。オートロックは時間帯によってはあまり意味がない。置き配ができない（？）。気になるのはそれくらいですね。読んでると色々ネガティブな意見が多いですが、一番奥の棟の私でも駅のホームまで10分なので十分駅近だと思います。飲食店はあまりないです。アピタは意外と遠いので車で行ったほうがいいです。ジムは住民の数の割に使用者が少なく、たまにいきますがあいてないことはないです。

[4089: マンション住民さん]

今年の4月の下旬にⅡ街区に入居したものです。
5月もたたないのにゴキブリが発生。
管理組合、アフターサービスも責任なしの一点張り。

自分が10年、親が30年済んだマンションを売却して購入しましたが、
それぞれ一度もゴキブリに遭遇したことは無く

どうしても納得がいきません。

これから買おうと検討されてる方、間違いなくゴキブリは発生します。

そこらへんを納得して買われないと、自分みたいな結果になります。

管理組合はあんたの運が悪いだけぐらいにしか思ってません。

[4090: 名無しさん]

もう誰にも注目されていない。
名実ともに幻となったメガシティ大幸荘。
羨望の東区アドレス！これは夢ではない！！

[4091: 通りがかりさん]

未来の大幸団地
とにかくアクセスが悪い
エントランスから部屋まで下手すりゃ10分以上歩かされる。
フードデリバリー界隈では最悪の物件と認知され、Googleマップでは悪い評価で埋め尽くされたが、業者に全て消されました。

[4092: 匿名さん]

この物件価格としては、条件は良いのでは？
・75㎡以上
・小中学近い
・スーパー近い
・ホームセンター近い
・（子どもの学力高ければ）名古屋中学、高校近い

[4093: マンション掲示板さん]

>>4089 マンション住民さん
隣の大幸団地がゴキブリの巣だからしょうがない。大幸団地解体して殺虫して新しく建物作らないと無理

[4094: 匿名さん]

>>4089 マンション住民さん

ゴキブリは夏の引越しが多いと、ダンポールの中にいたりして、侵入しますね。
流石に仕方ないのでは？

[4095: 口コミ知りたいさん]

>>4089 マンション住民さん
5号棟の住民です、同じことが発生しました

[4096: マンション検討中さん]

大幸団地の1階の芝生のところを歩くとかなり大きいゴキブリはみかけます

[4097: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。

[4098: 匿名さん]

竣工から5年半で完売ですか。II街区はあと何年後でしょうかね。

[4099: 匿名さん]

なんと言っても、東西の最強タッグですからね。

住友不動産・近鉄不動産・住友商事・東急不動産

[4100: 匿名さん]

錚々たる顔ぶれ