メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4031: 匿名さん]

今はもうⅡ街区売っていますから、Ⅰ街区を売り切りたい気持ちもありそうですもんね。
住友不動産のマンション、東京では引っ越し費用を負担してくれたりすると聞きました。お引越し無料パックと書いてあるのがそうだと思います。
Ⅰ街区、Ⅱ街区、どちらもついています。

大商談会と書いてあるので、値引きなどあるでしょうか。
オータムキャンペーンで抽選でロボット掃除機など当たるキャンペーンもやっています。

Ⅰ街区、Ⅱ街区で違いって何があるんでしょう？
Ⅱ街区も共用施設が充実していていいですよね。あとは価格と位置くらい？

[4032: 検討中さん]

>>4031 匿名さん
大商談会は常に書いてるレベルです。抽選も季節問わずやっています。
Ⅰ街区の方が管理費等安く、間取りも少し違ってⅡ街区の方が収納多めです。共用施設はそもそもⅠ街区、Ⅱ街区で共用です。

[4033: 匿名さん]

大商談会、常に書いてあるレベルということは
豪華なプレゼントはあるけど、特に値引きなどは現段階ではしていないということなんですかね…
別に豪華なプレゼントは良いのですが
価格面は
ある程度交渉したいと考える方は多いんじゃないかなぁ。

[4034: 匿名さん]

マンション住んでる人です、隣ピアノうるさくて、管理会社に話したら手紙だけ周り近所に出して、なんに変わらない、共有部分も今人多くていつも混んでます、機械駐車場も毎日車出す時に10分ほとにかかる、管理会社人が多いけどなんにもやってくれない

[4035: 匿名さん]

住人です。戸数が多いけど、管理はしっかりお願いしたいところです！

[4036: 匿名さん]

フィットネスルームってやっていますか？
コロナ禍で気になるものの、知りあいの子供のスイミングではジムも普通営業みたいで。共有施設なら利用してみたいです。

コロナもそうですし、インフルエンザも流行しそうで怖いですけど、共有施設は人多いですか？

>>隣ピアノうるさくて、
窓を開け放って弾くのはやめてほしいですよね。上手なピアノならまだしも…こういった時に管理会社がちゃんとしてほしいですよね。

[4037: eマンションさん]

>>4036 匿名さん
フィットネスって言っても10畳あるかなくらいの部屋で3人しか入れないのでとても蜜になってます

[4038: マンション検討中さん]

それって管理会社に言う話しなの？

[4039: eマンションさん]

>>4038 マンション検討中さん
管理会社の仕事の一つです。その為に管理費もがっつり取られてるのでは。

[4040: 匿名さん]

>>4039 eマンションさん
一義的には管理会社の仕事ではなく、
管理組合の仕事です。
注意喚起で治れば良いですが、治らなければ組合で決議をし、管理会社に一定の権限を与えなければ難しいかと。

[4041: 匿名さん]

完売したようですね。
購入者ではありませんが、すみふはよく売り切ったと感心します。
でも、これから2街区の販売・・。

[4042: マンション検討中さん]

名古屋市内で、
駅から徒歩5分以内、

3LDK 70m2以上、
南向き、

予算?4,000万
こんな感じでマンション探してたら、
メガシティテラスがいいかなって思って買いました?

[4043: リフォーム検討中さん]

>>4024 評判気になるさん
守山は名古屋人には人気ないエリアですよ
検討するに値しない

[4044: マンション検討中さん]

パークハウスが良かったのですが価格的に厳しいと思ったので検討してます。実際どうなんでしょう？

[4045: 通りがかりさん]

まっ、住むには便利です。
おしゃれなカフェは、地下鉄利用での場所しかありませんが。

[4046: 坪単価比較中さん]

住人です
上の部屋か隣かわからないが、昼夜楽器の音がうるさくて迷惑しています

[4047: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん

ログ遡るとかれこれ5年も販売してるんですね、お疲れ様です。

[4048: マンション検討中さん]

>>4047 通りがかりさん

まだそりゃ建築中ですからね

[4049: 通りがかりさん]

冬場とはいえ、お湯がでるのが遅すぎますね。3Lぐらい水出さないとお湯にならない気がする。

[4050: 検討中]

折込チラシを見ると、E棟１０２号室７５．１５㎡は３４００万円でした。
他の棟よりも安いようですが、
広告用にこの部屋だけなのか、
売れ行きが悪く値下げしてきたのか、どうなんでしょうか

[4051: マンション検討中さん]

>>4050 検討中さん
1番奥の棟ですからね。エントランスまで5分、駅まで10分相場じゃないですか？駐車場は目の前なので車は問題なさそうですね

[4052: 匿名さん]

公式サイトには出てない部屋ですね。チラシが届く範囲のご近所さん枠でしょうか。あと一階は好き嫌いが大きいのもありますね。
ファミリー向けの広さで3400万なら安いと感じますが、駅まで10分の大規模マンションと考えると相場とほぼ変わらないような感じですかね。
長久手のセント〇〇シリーズと競合しそうな感じ（あちらはもうちょっと古いですが）。

[4053: マンション掲示板さん]

大規模マンションは色んな人いるからメリットにもデメリットにもなりそうで躊躇します。

[4054: マンション検討中さん]

先日訪問させていただきましたが、海外のホテルのような雰囲気。マンションの住民の方も挨拶してくださる方が多く良い感じでした。前に3棟建ってるので、マンションに入ってから2分はかかりそうなので徒歩6.7分の感覚になるんですかね？何箇所かマンションみてますが、閑静な住宅街を求めてるわけではないので、立地や各種病院も近く幼児がいる自分は良い物件だと感じてます。スーパーも近いですしね。
アドバイスお願いします?
閑静な住宅街を求めてるわけではないので

[4055: 匿名さん]

>>4054 マンション検討中さん

GOOD！直感は大事です。
盲目的に「ここサイコ～ヒャッハー！」って事ではなく
ネガティブ要素（は大体言われる通りです）も夫婦で考慮した上で、
家族にとって最適な選択をして頂ければ、と思います。

[4056: 匿名さん]

>>4054 マンション検討中さん

別に泉1丁目のタワマンに住めば皆が満足出来るわけでもないし
覚王山や八事の大豪邸に住める訳でもないですし
東海・南女から一流大学・一流企業勤めを目指す訳でもないですしね。

[4057: 匿名さん]

>>4054
一部屋だけメガシティテラス販売しているようですが、
同じくらいの広さでもⅡ街区の方が部屋は若干狭くて、逆に収容が広いですね。
また、部屋数のせいでⅡ街区は管理費が結構高めです。
また、機械式駐車場は一番奥になるので通勤で使う人は高くても平置にした方が良さそうです。

[4058: 口コミ知りたいさん]

>>4057 匿名さん
立駐だし、河川敷側は日当たり悪いし、まどりもいまいちなので、魅力がありません

[4059: eマンションさん]

>>4046 坪単価比較中さん

同じく住民です
わかります！うるさいです

[4065: 検討板ユーザーさん]

[No.4060～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4066: 通りがかりさん]

このマンションマナー守らない住人多い。住人多すぎて、まとまらないんだろうな

[4067: 通りがかりさん]

>>4066 通りがかりさん

昨日カゴに青い子供ヘルメット載せた頭もじゃもじゃのおじさんが結構なスピードで自転車こいでて危ないなぁと思いました。

[4068: マンション検討中さん]

このマンション、Gはじめ虫問題がありましたがいかがでしょうか？

[4069: 評判気になるさん]

>>4068 マンション検討中さん

最近涼しくなってきたので虫は見ませんね！カナブンやセミは８月までは見ましたが今は全く見なくなりました。夜どこにいるのかわかりませんが、BGMの音楽のように鈴虫が鳴いてるのが風情を感じますよ！
虫問題全然ないですよ！

[4070: 名無しさん]

>>4068 マンション検討中さん
1階は知りませんが、上の階では出ていません

[4071: 名無しさん]

メガシティテラス東区アドレスでこの立地なら買いだと思う。あとは駐車場から車出す時間帯が被る人だと朝少し渋滞するけど！長久手から通勤してた事考えると対した事じゃなく感じる。電車通勤の人は問題ないと思います。

[4072: マンション掲示板さん]

>>4071 名無しさん
砂田橋アドレスでしょ
東区でブランドがある地域とは別。
泉白壁の人の前で東区出身です！て言えないでしょ？

[4073: 評判気になるさん]

>>4072 マンション掲示板さん

北区のミッドと比べたら俺はこっちの方が好きだな

[4074: 匿名さん]

>>4072 マンション掲示板さん
>泉白壁の人の前で東区出身です！て言えないでしょ？

そういう人の前では下手に出ればいいんです。普通のことです。

[4075: マンション比較中さん]

>>4073 評判気になるさん

同じく

[4076: 匿名さん]

本年も宜しくお願い申し上げます。

[4079: 通りがかりさん]

>>4076 匿名さん

よろしくお願いします。
長谷工施工マンションでこのあたりならメガシティテラスでしょうね！

[4080: 管理担当]

[No.4077～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]