メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3911: マンション検討中さん]

ただ、ららぽはこの後に2棟ほど隣に作るはず

[3912: 匿名さん]

売れ行き好調のららぽと、売れ残りだらけのメガを一緒にしてはいけない

[3913: マンション検討中さん]

メガシティテラス553戸
パークホームズらら名古屋265戸
勝川サザンクラス176戸
比較にならないんですよねー

[3914: 匿名さん]

>>3909 匿名さん

メガ1そんなに売れてるってほうがビックリ

[3915: 匿名さん]

先ず規模も立地条件も違うのに比較する方がおかしい。

[3916: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
規模も立地条件も同じなんてあるの！？

[3917: 匿名さん]

サザンクラスは
αが158戸（全戸完売）、βが176戸（あと4戸で完売）で
双方合わせて334戸

[3918: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
ひょっとして自虐の入った時事ネタ？

[3919: 職人さん]

営業のレベルが低いよ、恰好だけ気にして
ららの方が一生懸命

[3920: 匿名さん]

実は飛ぶように売れているメガ

[3921: 口コミ知りたいさん]

今売れ残ってるのはどの棟が多いのですか？

[3922: マンション検討中さん]

一生懸命にならなくても売れるメガ。
営業さんが羨ましいです。

[3923: マンション検討中さん]

ここって住所に「メガシティテラス」って付いちゃうんですか？ちょっと恥ずかしいんですが

[3924: 通りがかりさん]

メガシティテラスだけでも恥ずかしいのに「B棟」とか「C棟」とか完全に団地と勘違いされそう

[3925: 匿名さん]

>>3924 通りがかりさん
それ、勘違いとかじゃねぇし。

[3926: マンション検討中さん]

>>3921 口コミ知りたいさん
c棟です。A棟も少し。

[3927: マンション検討中さん]

>>3757 匿名さん
まだです。

[3928: 口コミ知りたいさん]

>>3926 マンション検討中さん

ありがとうございます。B棟が人気だったんですね。A棟よりB棟人気とは意外でした。

[3929: 匿名さん]

>>3922　どこの営業の方です？

[3930: 匿名さん]

ノリタケの森の隣にイオンと大型マンションが出来るね

[3931: 匿名さん]

B棟は完売したんですか？それはすごい・・・！
Ⅱ街区ができると聞いて、待ってみようかと思っているところです。
Ⅰ街区が大幅値引きするなら買い時かもしれないですが、ホームページを確認してみると、値引きについては書いてありません。元々が割安なので値引きしないのかもしれないですけどね。

>>ノリタケの森の隣にイオンと大型マンション
ノリタケの森は西区だったはず。競合ではないような気がしますけど・・・ノリタケの森は名古屋駅に近いですね。

[3932: 匿名さん]

Ⅰ街区を値引き交渉で買うつもりなら
Ⅱ街区が販売開始になって価格が公表されてからの方が良いでしょ
その方が相手の足元見れるし

[3933: 匿名さん]

サザンクラスはあと1戸で完売、ららぽもあと1戸で完売（いずれも３月入居開始）
ちなみにメガ１はあと30戸で完売（築2年以上）

[3934: 匿名さん]

築2年って未入居でも中古ですよな？

[3935: 匿名さん]

あと半年で築３年目だっけか？

[3936: 通りがかりさん]

住友さぁｰん!中古ですよぉｰ!

[3937: マンション検討中さん]

2街区が出るのは5月って聞いたよ。
その前に1街区は完売しそうだよね。

[3938: マンション検討中さん]

4000万くらいで販売してるメガの部屋なら、
同じエリアの築10年の中古マンション価格に仲介手数料足した価格と同じくらいだから、
結果、メガを買った方が未入居で保証が付いてくる分だけ得になるって思うけど

[3939: 匿名さん]

ベリスタ茶屋ヶ坂駅東
77.34平米
2980万円
仲介手数料約100万円弱
トータル3,100万弱

嘘はダメだよ営業さん

[3940: 匿名さん]

ノリタケの森のHPも出てきましたね。どこまで競合となるのでしょうか。

[3941: 匿名さん]

>2街区が出るのは5月って聞いたよ。
>その前に1街区は完売しそうだよね。

流石に無理だろ
メガ１の残りの戸数30戸だぜ・・・

[3942: マンション検討中さん]

この掲示板は、ガセネタばかりだね

[3943: マンコミュファンさん]

この掲示板は業者ばかりだね

[3944: 匿名さん]

メイツナゴヤドームWEST 残り９戸

[3945: マンション検討中さん]

メイツナゴヤドームWESTって何もいいとこ無いよな

[3946: 匿名さん]

名古屋ドームは良いところ少ないけど、唯一良いのは名古屋ドームが近いイオンモールが近いところ

[3947: 匿名さん]

旭丘高校も近い
お子さんが受かれば徒歩で通学できるけど、落ちた場合はコンプになりそう

[3948: 匿名さん]

サザンクラス完売！

[3949: マンション検討中さん]

本山、東山公園あたりからも砂田橋コノミヤに買い物に来られる方多いですよ。特に月曜日。東山公園のコノミヤには駐車場がないんです。

[3950: 匿名さん]

本山はマックスバリュあるし、わざわざ砂田橋まで行く奴は少ないよ

[3951: 匿名さん]

サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ（2018年7月5日完成済）残り26戸
メガシティタレスⅡ352戸販売予定

[3952: 匿名さん]

勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ（2018年7月5日完成済）残り26戸
メガシティテラスⅡ352戸販売予定

[3953: 住民板ユーザーさん4]

残り19邸みたいですね。

[3954: 通りがかりさん]

あの垂れ幕の所は売れてるのでしょうか？Ⅱ期の販売の時もあのまま使うのかなぁ。

[3955: 匿名さん]

栄とか（最近だと名駅も）筍のように新築マンションが建ち始めてる
都心以外のマンションだと
サザンクラスみたいに都心へのアクセスが良いか
（勝川から名駅まで20分、下手な名古屋市内より早く名駅に行ける）
名古屋みなとアクルスみたいに隣に大型商業施設があるか
のいずれかの場合でないと完売は厳しい

だからそのどちらでもないメガシティテラスは竣工３年近く建つのに
未だに空き住戸だらけ・・・

[3956: 匿名さん]

スーモ見たが、残り25戸みたいだね

[3957: 匿名さん]

>>3947 さん
>>旭丘高校も近い
旭丘高校だけじゃなくて東海中学校や東海高校もあります。でも落ちてもコンプにはならないですよ。
偏差値72で相当賢くないと入れません。
制服がないので洋服で通学できる珍しい公立高校です。校風は自由と聞きました。

営業時間が変更になっています。
新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から４月１日（水）より営業時間を変更させていただきます。
変更後の営業時間
平日　　 １１：００～１８：００
土日祝　 １０：００～１８：００
定休日　 火・水定休

人も少ないんでしょうか。

[3958: マンション検討中さん]

553戸　÷36ヶ月　＝月15戸契約
月15戸売れてるマンション名古屋にある？

[3959: 職人さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3960: eマンションさん]

マンション見学は不要不急ですか？