メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3901: eマンションさん]

スミフさん値引きはムリでしたが。

[3902: 名無しさん]

>>3900 名無しさん
交渉の仕方にもよりますし、売る側も相手を選びますので、買う気がないと思われると一切値引きはしないと思います。

[3903: 匿名さん]

メガ１を値引き交渉で買うつもりならメガ２が販売開始になってからにした方がよくないか？

[3904: 通りがかりさん]

まあ値引きがもしあったとしても微々たる値引きだと思うよ

[3905: 匿名さん]

これだけ売れ残ってたら叩き売ってかないと無理でしょう。
あんなに広告してるぐらいなんで値引き当たり前だと思いますよ。
値引き出来なくて買うのは損ですよ

[3906: 口コミ知りたいさん]

私も値引き交渉しましたがダメでした。部屋によるんですかね。

[3907: 匿名さん]

いかにしてメガ１をメガ２の販売開始前に売り切るかがポイントだね
それまでに売り切れず、メガ２の方が安いとなれば、メガ１を買う人なんて現れないからね

[3908: 匿名さん]

ららぽはあと１戸で、サザンクラスはあと４戸で完売

[3909: 匿名さん]

メガ１は売れ残り30戸
メガ２で新たに352戸供給

[3910: 検討板ユーザーさん]

ここの75㎡の去年の固定資産っていくらですか？概算ではなく確かな金額が知りたいです。わかる方いたら教えてください。

[3911: マンション検討中さん]

ただ、ららぽはこの後に2棟ほど隣に作るはず

[3912: 匿名さん]

売れ行き好調のららぽと、売れ残りだらけのメガを一緒にしてはいけない

[3913: マンション検討中さん]

メガシティテラス553戸
パークホームズらら名古屋265戸
勝川サザンクラス176戸
比較にならないんですよねー

[3914: 匿名さん]

>>3909 匿名さん

メガ1そんなに売れてるってほうがビックリ

[3915: 匿名さん]

先ず規模も立地条件も違うのに比較する方がおかしい。

[3916: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
規模も立地条件も同じなんてあるの！？

[3917: 匿名さん]

サザンクラスは
αが158戸（全戸完売）、βが176戸（あと4戸で完売）で
双方合わせて334戸

[3918: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
ひょっとして自虐の入った時事ネタ？

[3919: 職人さん]

営業のレベルが低いよ、恰好だけ気にして
ららの方が一生懸命

[3920: 匿名さん]

実は飛ぶように売れているメガ

[3921: 口コミ知りたいさん]

今売れ残ってるのはどの棟が多いのですか？

[3922: マンション検討中さん]

一生懸命にならなくても売れるメガ。
営業さんが羨ましいです。

[3923: マンション検討中さん]

ここって住所に「メガシティテラス」って付いちゃうんですか？ちょっと恥ずかしいんですが

[3924: 通りがかりさん]

メガシティテラスだけでも恥ずかしいのに「B棟」とか「C棟」とか完全に団地と勘違いされそう

[3925: 匿名さん]

>>3924 通りがかりさん
それ、勘違いとかじゃねぇし。

[3926: マンション検討中さん]

>>3921 口コミ知りたいさん
c棟です。A棟も少し。

[3927: マンション検討中さん]

>>3757 匿名さん
まだです。

[3928: 口コミ知りたいさん]

>>3926 マンション検討中さん

ありがとうございます。B棟が人気だったんですね。A棟よりB棟人気とは意外でした。

[3929: 匿名さん]

>>3922　どこの営業の方です？

[3930: 匿名さん]

ノリタケの森の隣にイオンと大型マンションが出来るね

[3931: 匿名さん]

B棟は完売したんですか？それはすごい・・・！
Ⅱ街区ができると聞いて、待ってみようかと思っているところです。
Ⅰ街区が大幅値引きするなら買い時かもしれないですが、ホームページを確認してみると、値引きについては書いてありません。元々が割安なので値引きしないのかもしれないですけどね。

>>ノリタケの森の隣にイオンと大型マンション
ノリタケの森は西区だったはず。競合ではないような気がしますけど・・・ノリタケの森は名古屋駅に近いですね。

[3932: 匿名さん]

Ⅰ街区を値引き交渉で買うつもりなら
Ⅱ街区が販売開始になって価格が公表されてからの方が良いでしょ
その方が相手の足元見れるし

[3933: 匿名さん]

サザンクラスはあと1戸で完売、ららぽもあと1戸で完売（いずれも３月入居開始）
ちなみにメガ１はあと30戸で完売（築2年以上）

[3934: 匿名さん]

築2年って未入居でも中古ですよな？

[3935: 匿名さん]

あと半年で築３年目だっけか？

[3936: 通りがかりさん]

住友さぁｰん!中古ですよぉｰ!

[3937: マンション検討中さん]

2街区が出るのは5月って聞いたよ。
その前に1街区は完売しそうだよね。

[3938: マンション検討中さん]

4000万くらいで販売してるメガの部屋なら、
同じエリアの築10年の中古マンション価格に仲介手数料足した価格と同じくらいだから、
結果、メガを買った方が未入居で保証が付いてくる分だけ得になるって思うけど

[3939: 匿名さん]

ベリスタ茶屋ヶ坂駅東
77.34平米
2980万円
仲介手数料約100万円弱
トータル3,100万弱

嘘はダメだよ営業さん

[3940: 匿名さん]

ノリタケの森のHPも出てきましたね。どこまで競合となるのでしょうか。

[3941: 匿名さん]

>2街区が出るのは5月って聞いたよ。
>その前に1街区は完売しそうだよね。

流石に無理だろ
メガ１の残りの戸数30戸だぜ・・・

[3942: マンション検討中さん]

この掲示板は、ガセネタばかりだね

[3943: マンコミュファンさん]

この掲示板は業者ばかりだね

[3944: 匿名さん]

メイツナゴヤドームWEST 残り９戸

[3945: マンション検討中さん]

メイツナゴヤドームWESTって何もいいとこ無いよな

[3946: 匿名さん]

名古屋ドームは良いところ少ないけど、唯一良いのは名古屋ドームが近いイオンモールが近いところ

[3947: 匿名さん]

旭丘高校も近い
お子さんが受かれば徒歩で通学できるけど、落ちた場合はコンプになりそう

[3948: 匿名さん]

サザンクラス完売！

[3949: マンション検討中さん]

本山、東山公園あたりからも砂田橋コノミヤに買い物に来られる方多いですよ。特に月曜日。東山公園のコノミヤには駐車場がないんです。

[3950: 匿名さん]

本山はマックスバリュあるし、わざわざ砂田橋まで行く奴は少ないよ