メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3828: 検討板ユーザーさん]

泉、本山、八事を検討してるww笑笑
そんな人が茶屋ヶ坂に買い物にww
モデルルームも行ってないのに、沢山のアンチコメントしてww

[3829: 匿名さん]

建造物の外観や構造に関し批評はいくらでも出来る。
が残念ながら、それらを変える事は叶わないのです。
仕上がったモノをそのまま受け入れて購入判断する。
ただそれだけの事なのです。
受け入れて生活すれば快適で楽しく暮らせるのです。

[3830: 通りがかりさん]

茶屋ヶ坂って名城線の本数少ないから始発終点駅である大曽根もしくはナゴヤドーム前矢田より都心側に住んだ方が快適だぞ
あと駅近駅近うるさいけどマンションにおいて駅近がセールスポイントになるのは徒歩1分以内だから。もちろん途中に信号挟むなんて論外

[3831: 名無しさん]

>>3830 通りがかりさん
そー思うのなら都心の駅近く徒歩1分のマンションに行けば？
何故わざわざコメントしに来たの？

[3832: 匿名さん]

>>3828 検討板ユーザーさん

たまたまスポーツデポに寄っただけで、茶屋ヶ坂が目的地ではないですよ。
あなたの「そんな人が茶屋ヶ坂に買い物に」という発言は自虐的ですね。笑

ちなみに私がコメントしたのは、バルコニーが透明ガラスで中が丸見えなのを確認した件です。
沢山のアンチコメントはしてないですね。
対抗するのが大変そうですが、まあ、頑張って下さい。

[3833: 名無しさん]

>>3832 匿名さん

たまたまスポーツデポに行って、その隣にあるマンションのネガコメをわざわざしにくるなんてよっぽど暇なのかな？
あそこのスポーツデポってたまたま寄るような場所かな？？

[3834: 匿名さん]

>>3831反応すんなって。釣られてんじゃん

[3835: 通りがかりさん]

営業vsアンチのやりとりにしか見えないですね。
無視してもっと有意義な話しましょうよ。
営業さんも書き込まないで早く売ってください。

[3836: マンション検討中さん]

名城線の本数が少ないなんてこと完全に盲点で全然知らなかったし、アンチさんのコメントも普通に参考になりますよー。

[3837: 名無しさん]

>>3836 マンション検討中さん
大体10分に1本ぐらいだから桜通線や鶴舞線とかわらないと思うけど。確かに大曽根からと比べたら少ないけどね。

[3838: 匿名さん]

>>3837 名無しさん
20?25%本数が少ないね。
桜通線、鶴舞線と比較すると。

[3839: マンション検討中さん]

駅1分が駅近の定義とかww笑笑
名城線の本数とかww笑笑

ネガティブキャンペーンお疲れ様でした。
大した話ではない。

[3840: マンション検討中さん]

都心の駅近買えないから砂田橋の団地買うんだよ

[3841: 匿名さん]

東山線以外はホームが深いんだよね。

桜通線や名城線の新しい駅なんかは地上口からホームまで数分かかるところばっかり。
加えて本数も少ないからなー。

プロの人教えて欲しいんだけど、広告の駅徒歩〇〇分って、どこから起算してるの？

[3842: マンション検討中さん]

東山線のマンション買えば良い　以上
もう書き込む必要ないだろ

[3846: 通りがかりさん]

[NO.3843～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3847: 匿名さん]

現在の売れ行きはどうなんですか？

長久手の1000戸住宅は空きが多いと聞きました。名古屋も人気エリアでも戸数が多いと売れないのかと思っています。
ウワサでメガシティテラスの2棟目が建つと聞きましたが、そちらを待つべきでしょうか。
値引きはホームページにはなく、お年玉キャンペーンのみ。

大商談会があるみたいですが割引交渉された人はいますか？

[3848: 口コミ知りたいさん]

すみふはドケチで有名だが、言ってみれば！

[3849: 評判気になるさん]

長久手市 駅徒歩14分と、
名古屋市東区 駅徒歩4分を並列に考えるべきではないと思うよ

[3850: 匿名さん]

>>3849 評判気になるさん
失礼しました…
そうですよね。こちらは名古屋市ですもんね。

Ⅱ街区、メガシティテラスの下の方にリンクできましたね！
1月25日から事前案内会だそうです。
コノミヤ側から見えないⅡ街区の方がいいのかなと思っています。リバービューの部屋もありそうですし…

Ⅰ街区は値引きもあるのかなと期待しています。

[3851: 評判気になるさん]

東区といっても端も端で守山区の方がイメージ近い気がしますが。
東区反対側の栄駅に地下鉄で行くにも北区や千種区を通らないといけないという。

[3852: 通りがかりさん]

>>3851 評判気になるさん
何が言いたいのかよくわからないんですが？？
千種区とのさかえめの間違いでは？

[3853: 匿名さん]

白壁や橦木町ならまだしも
砂田橋で東区アドレス自慢されてもねえ・・・

[3854: 匿名さん]

誰か東区アドレス自慢してたっけ？？

[3855: 匿名さん]

失礼な！！
メガシティは「誇り高き東区の名作」
と公式ホームページに記載してますよ。

[3856: 匿名さん]

住所は東区で変わりないので、東区で宣伝しても良いのでは？
では何区で宣伝したら良いのでしょうか？
的確な答えを教えてほしいですね。

[3857: 匿名さん]

たとえ離島でも『夢の東京に一戸建て！』で偽りのないっすもんね。

[3858: 匿名さん]

アンチさんもそろそろネタ切れかな？

[3859: 匿名さん]

東区と言えば、都心に近い、高級住宅街の白壁、徳川園、武家屋敷があった由緒ある土地というイメージですね。
だから「誇り高き東区の名作」なんて宣伝をするんでしょう。
それに反発される方がいるのも分かります。
でも東区の辺境で川近くの団地街のマンションと、宣伝は出来ないですよね。
売る側としては、東区のイメージに乗っかるのが正解。
しかし長谷工マンションで「名作」は恥ずかしいから、止めておいた方が良かったかも。

[3860: 通りがかりさん]

腐っても東区。東区砂田橋より東区茶屋ヶ坂て書きたい（笑）。

[3861: 匿名さん]

白壁って確かに高級住宅街ってイメージですが、何がいいんですか？車で通ったくらいしかないのでよくわからないんですが？ただ高級っていうイメージがいいだけですか？

[3862: 名無しさん]

守山区砂田橋の方が似合うような。

[3863: 名無しさん]

砂田橋団地！！で良いやん！
推していこーよ

[3864: マンション検討中さん]

私も白壁の良さ教えてほしいです。

[3865: eマンションさん]

白壁の良さは結局回答してくれないのか。気になってたのに。確かに車で通るだけだと、なんでこんなところが高級住宅街なんだろー？って思うもんなー。

[3866: 匿名さん]

>>3865 eマンションさん
白壁四丁目、撞木町、主税町ですね。
あの景観、佇まい。
栄への距離ですね。

良さを分かった上で、ご自身の嗜好に合わない。
というのならまだしも。
分からない。というのなら口に出すのはやめた方が良いですよ。
モノの良し悪しや価値が分からない。
と仰るに等しいので。

[3867: eマンションさん]

>>3866 匿名さん
仰られてるエリアって保存地区だからそもそもマンションとは関係のないエリアじゃないんですか？？

[3868: 匿名さん]

>>3867 eマンションさん
櫻明荘をイメージしましたが、関係ないですか？
もろに物件の周辺だと思うのですが。

[3869: 通りがかりさん]

街の落ち着いた雰囲気を好むか、ごちゃごちゃしてても実用性をとるかのちがいですかね。金額も出せるか、出せないか。

[3870: 匿名さん]

>>3869 通りがかりさん
美点、欠点。全て一括りで価値が決まります。
ですので、櫻明荘と当物件では、どちらを取るかにはなり得ません。

実用性を嗜好して、櫻明荘を選択から外したとしても、当物件を選択することは絶無でしょう。
当物件を選択肢に入れている方が、落ち着いた雰囲気を嗜好しても、櫻明荘には届きようがないでしょう。

価値とは金額と概ね同義語であり、金額には相応の裏付けがあるものです。
最終的には市場が価値を決めるのですから。

[3871: 名無しさん]

なんか評論家みたいな方いらっしゃいますね。
オススメのマンション聞きたいなー。

[3872: 匿名さん]

>>3871 名無しさん
まず、ここまでの話を締めてからですね。
白壁の良さがわからない。
と言った主張に端を発した訳ですが、
その発言自体が恥ずかしいことだ。
ということで宜しいですね？
話を逸らすのも行き詰ったようですし、
頃合いだと思いますよ。

[3873: 名無しさん]

>>3872 匿名さん
見栄っ張りの主張がすごくて何を言ってるのかよくわかりません。実際何がいいのかよくわかりませんし。

[3874: 匿名さん]

>>3873 名無しさん
十分理解されているじゃないですか。
見栄っ張りなどという言葉の選択が素晴らしいですね。
見栄っ張りで片付けたい。という気持ちがヒシヒシと伝わります。
見栄っ張りで白壁の不動産価格が形成できるだけの影響力があるとすれば、白壁に日本の見栄っ張りが集まっているか、裕福な人は皆見栄っ張りかのいずれかですね。
目を背けたい貴方の本音が滲み出ていますね。
頑張ってください。

[3875: 匿名さん]

読解力のない人に話しても無駄ですよ♪

[3876: マンション検討中さん]

白壁は歴史的にも良いところだと思います。
白壁アドレスの中にも良し悪しはありますが、

30代でこれから子育てを考える世代、一般サラリーマンで世帯年収500から700万くらいは、メガシティテラス の方が生活しやすいと思いますよ。

[3877: 匿名さん]

>>3876 マンション検討中さん
どのような地域でも地域内で良し悪しが生じるのは当然です。
ですから、>>3859さんのような発言につながるのですよね。
東区でも同じです。

白壁ならではの物件ということでしたら、櫻明荘が僕は一押しです。

子育て環境は非常に良いと思いますよ。
山吹小、冨士中、明和高。公立で通すなら屈指の地域だと思います。より上を目指すなら東海中高も近いですし。

一般サラリーマンなどという前置きは不要です。世帯年収が仰る程度なら、そもそも櫻明荘は無理です。固定資産税、修繕一時金、駐車代を加味すれば、維持するだけで150万円/年以上かかります。
例えキャッシュで物件を購入しても苦しいですし、ローンを組むなら詰んでしまうでしょう。

ですので、白壁より生活しやすい。ではなく、白壁で白壁らしい生活をすることはできない。が正しい表現でしょう。

[3878: 匿名さん]

白壁の話はもういいです。
アンチが白壁と比較するから何が良いのか聞いただけでしょ、お互いに実際に比較対照にしてる人なんていないから。

[3879: 匿名さん]

>>3878 匿名さん

>>3861
>>3864
>>3865

そういう逃げ方、印象操作は感心しません。

コチラの物件を検討している方で、実際に白壁らしい物件を比較対象に『できる』人なんていないから。が正しい表現ですね。

当物件は茶屋ヶ坂ないし砂田橋の誇る代表物件ではあるが、東区の誇る代表物件足り得ない。

ということでクローズしませんか？
当然過ぎる話ではありますが。
如何でしょう。

[3880: 匿名さん]

はい、それでクローズでいいです。

あとは白壁のマンションの掲示板で良さを語ってあげてください！

[3881: 匿名さん]

>>3880 匿名さん
言葉は正しく使いましょう。

その通りです。
ないし
仰る通りです。
ではないですか？

不本意ながら。という貴方の気持ちは理解できなくもないですが、この期に及んで何を躊躇うのでしょう？

あとひとつ。
白壁のマンションの掲示板で語ることなどないでしょう。失礼ですよ。それは。

[3882: 名無しさん]

>>3881 匿名さん

あなたのせいで白壁の印象がわるくなります。二度と白壁を語らないでください。

[3883: 匿名さん]

>>3882 名無しさん
そんな影響力あるわけないじゃないですか。
馬鹿らしい。

今までの議論を以下のように置き換えて見れば分かりやすいかと。

100円=茶屋ヶ坂
1000円=白壁

100円より1000円の方が良いなんて分からない。
見栄っ張りなのか？1000円が良いなんて主張するなんて。
1000円の方が良いでいいよ。もう。
1000円の方が良いなんて言ってくれるな、1000円の印象が悪くなる。


1000円の印象。悪くなりました？

[3884: 名無しさん]

>>3883 匿名さん

ますます1000円の印象悪くなりました。

[3885: 名無しさん]

価格が高いことが良いことなんだよ。
安いところに住みたいか？
そこしか住めないから住んでるんだろ。

受験と同じだわ。
わざわざ偏差値低い学校に行くわけがない。

[3886: マンション掲示板さん]

もうどうでもいいよ、そんなはなしばっかり。。もっと有意義な話しましょう

[3887: 匿名さん]

>>3884 名無しさん
それは凄い！
印象が悪くなった結果、
1000円と100円の関係にどのような影響を及ぼしましたか？

[3888: マンション検討中さん]

私の財布1万円札しか入ってないからよく分からない
低レベルな争いね。

[3889: マンション検討中さん]

白壁ww ダサ笑笑

[3890: 匿名さん]

白壁に住みたいとは思わないけど、砂田橋四丁目と比べてもね・・・
格上の住宅街と比較したりディスるのは意味ない。

立地的なお相手だと、東区内なら矢田、区外なら新瑞橋とか伝馬町じゃない？
あと大規模マンションとしては港のLaLaぐらい。

[3891: 名無しさん]

>>3890 匿名さん
1000円と100円がどーのとか言ってる方が1人で白壁を語ってるだけですよ。

[3892: 匿名さん]

白壁なめてんじゃねーぞ！

[3893: マンション検討中さん]

レロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロレロ

[3894: 匿名さん]

>>3891 名無しさん

語らざるを得なくなった背景を無視しないでくださいね。

>>3861
>>3864
>>3865

これらの人たちは何が知りたかったのでしょうね？
貴方は想像できます？

[3895: 匿名さん]

白壁はオシャレエリア。

[3896: マンション検討中さん]

あのーここ検討中なのですが、ここって値引きしてくれますか？

[3897: 名無しさん]

>>3896 マンション検討中さん
現地で自分で交渉して確かめてください。

[3898: 購入経験者さん]

私は結構ひいてもらえましたよ
交渉次第ですね他にも駐車場とか色々条件のんでもらえました
がんばってください

[3899: 通りがかりさん]

800万値下げを目標に頑張ります。

[3900: 名無しさん]

値引きの話は本当ですか？
交渉しましたがダメでしたよ。
部屋にもよるのでしょうか？

[3901: eマンションさん]

スミフさん値引きはムリでしたが。

[3902: 名無しさん]

>>3900 名無しさん
交渉の仕方にもよりますし、売る側も相手を選びますので、買う気がないと思われると一切値引きはしないと思います。

[3903: 匿名さん]

メガ１を値引き交渉で買うつもりならメガ２が販売開始になってからにした方がよくないか？

[3904: 通りがかりさん]

まあ値引きがもしあったとしても微々たる値引きだと思うよ

[3905: 匿名さん]

これだけ売れ残ってたら叩き売ってかないと無理でしょう。
あんなに広告してるぐらいなんで値引き当たり前だと思いますよ。
値引き出来なくて買うのは損ですよ

[3906: 口コミ知りたいさん]

私も値引き交渉しましたがダメでした。部屋によるんですかね。

[3907: 匿名さん]

いかにしてメガ１をメガ２の販売開始前に売り切るかがポイントだね
それまでに売り切れず、メガ２の方が安いとなれば、メガ１を買う人なんて現れないからね

[3908: 匿名さん]

ららぽはあと１戸で、サザンクラスはあと４戸で完売

[3909: 匿名さん]

メガ１は売れ残り30戸
メガ２で新たに352戸供給

[3910: 検討板ユーザーさん]

ここの75㎡の去年の固定資産っていくらですか？概算ではなく確かな金額が知りたいです。わかる方いたら教えてください。

[3911: マンション検討中さん]

ただ、ららぽはこの後に2棟ほど隣に作るはず

[3912: 匿名さん]

売れ行き好調のららぽと、売れ残りだらけのメガを一緒にしてはいけない

[3913: マンション検討中さん]

メガシティテラス553戸
パークホームズらら名古屋265戸
勝川サザンクラス176戸
比較にならないんですよねー

[3914: 匿名さん]

>>3909 匿名さん

メガ1そんなに売れてるってほうがビックリ

[3915: 匿名さん]

先ず規模も立地条件も違うのに比較する方がおかしい。

[3916: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
規模も立地条件も同じなんてあるの！？

[3917: 匿名さん]

サザンクラスは
αが158戸（全戸完売）、βが176戸（あと4戸で完売）で
双方合わせて334戸

[3918: 匿名さん]

>>3915 匿名さん
ひょっとして自虐の入った時事ネタ？

[3919: 職人さん]

営業のレベルが低いよ、恰好だけ気にして
ららの方が一生懸命

[3920: 匿名さん]

実は飛ぶように売れているメガ

[3921: 口コミ知りたいさん]

今売れ残ってるのはどの棟が多いのですか？

[3922: マンション検討中さん]

一生懸命にならなくても売れるメガ。
営業さんが羨ましいです。

[3923: マンション検討中さん]

ここって住所に「メガシティテラス」って付いちゃうんですか？ちょっと恥ずかしいんですが

[3924: 通りがかりさん]

メガシティテラスだけでも恥ずかしいのに「B棟」とか「C棟」とか完全に団地と勘違いされそう

[3925: 匿名さん]

>>3924 通りがかりさん
それ、勘違いとかじゃねぇし。

[3926: マンション検討中さん]

>>3921 口コミ知りたいさん
c棟です。A棟も少し。

[3927: マンション検討中さん]

>>3757 匿名さん
まだです。