メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3686: マンション検討中さん]

ららもこちらも外観は似てる気がします^_^価格はららの方が安いのかな？？どこにしても自分にとって住みやすいところが一番ですよね！私は学区と利便性のバランスを見て決めたいと思います！

[3687: 匿名さん]

大型マンションで売れてるのは
プラウドタワー系の都心のタワマン
ららぽーとなど隣に大型商業施設のあるところ
サザンクラスみたいに郊外だけど都心にすぐ行ける場所
の３タイプだな
メガはどれにも当てはまらないから売れ残り空き住戸だらけ

[3688: 匿名さん]

ららとサザンはもうすぐ完売しそうな勢い

[3689: 匿名さん]

>>3687 匿名さん
メガも栄へ一本だろ

[3690: マンマン]

ほぼ完売でもこの掲示板の盛り上がり！

人気だねぇ！

[3691: マンション検討中さん]

住みたいところに住むのが一番！自分はメガさんの環境が良いと思う！

[3692: マンション検討中さん]

このマンションは何となく気に入らないので書き込ませてもらってます。
私以外にもそういう人はいそうだから、決して人気がある訳ではないと思います。

[3693: 検討板ユーザーさん]

何となく気に入らないから書き込み、人間性疑う。笑　残念。

[3694: 匿名さん]

私生活が余程充実していないんでしょうねぇ。
お気の毒です。。

[3695: 匿名さん]

何となく気に入らないなら購入しなければいい話です。
私は何となく気になっています。

2棟目ができるんですよね。
調べたら「2街区」というみたい。
1棟目が好調だったから2棟目も売れるかどうか心配です。（長久手の1000戸マンションも売れ残っているので）
どこまで好調なのか興味あります。

お買い物施設、コノミヤのほかに、アピタ千代田橋、ナゴヤドーム矢田、ラフーズコア、マックスバリュもあっていいところですよ。

[3696: 通りがかりさん]

気にいれば購入。いやなら後悔しないよう、やめればいいだけですね。他を購入してください。という私は悩みながら購入。現在は生活の便利さに満足して生活しています。マンション数分の買い物はとても楽です。時間に余裕のある時はゆっくり歩いてイオンに。もちろんアピタは楽々歩いていってます。

[3698: 匿名さん]

>1棟目が好調だったから

竣工から何年経っても空き住戸だらけのマンションが好調とな？ｗ

[3700: 匿名さん]

[NO.3697と3699、本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3701: 匿名さん]

成約の表は当時、半年で7割以上成約済みの色に見えたけど、実はマスが縮められていて、数を数えたら2割強くらいだったなぁ。

あの表見たら、売れてる物件って勘違いして買った人が花丸を付けて、その表をマージして売るんだろうなと。
それで絶え間なくキャンセル住戸が大量に積み上がり、DMや電話の鬱陶しさに繋がっているのだと思う

[3702: マンション検討中さん]

2割は言い過ぎですね。
数えたら5割以上はありましたね。
話盛りますねー笑

[3703: 匿名さん]

キャンセルが止まりませんねーw

[3704: 名無しさん]

キャンセルがとまらない証拠は？
データを見せてほしい。
本当か嘘か分からないような、コメントは卑怯だと思いますね。

[3705: 匿名さん]

竣工から２年も経つのに25戸も売れ残ってる・・・

[3706: 匿名さん]

そんな状態で更にメガ２で352戸も追加
どうなる？

[3707: 通りがかりさん]

売る自信があるんじゃないですかねぇ。

[3708: 通りがかりさん]

さらに252はヤバすぎないか？

これは.......

前代未聞.......

[3709: 通りがかりさん]

垂れ幕。3380～。微妙に値さがってる?

[3710: 匿名さん]

メガシティテラス、今日から1月1日まで年末年始休業だそうです。2日から営業。
12月のキャンペーン、1月末まで継続になりました。

立地はいいんですけれどね……
供給過多は否定できないです。値段を下げてキャンペーンをしてさばけるのかどうか。
既に入居者もいますよね？
住友不動産大丈夫なんでしょうか。

[3711: マンション検討中さん]

このままでは全戸完売までどのくらいかかるのでしょうか？？

[3712: 名無しさん]

住友さんは資金に、余裕があるので数年かけるのではないか。

[3713: 名無しさん]

C棟は毎週引越し屋が来ているので、順調に埋まっているようです。
この調子なら値下げしなくても埋まるかと。
問題はA棟なんでしょうかね？

[3714: 匿名さん]

>住友不動産大丈夫なんでしょうか。

2020年3月期決算は増収増益を目論見、半期過ぎた9月の時点で進捗率は50％を超えている模様です。
尚、今期マンションの計上予定戸数自体は減少予定の中でこの数字みたいです。

[3715: 匿名さん]

サザンクラスもららぽもほうすぐ完売だな

[3716: 匿名さん]

あと2年はかかるな

[3717: 匿名さん]

メガ１ですら2年経った今でも25戸も売れ残り状態なのに
メガ２で新たに352戸も供給されるんだぜ？2年で捌けるか？

[3718: マンション検討中さん]

メガシティテラス２も300戸超えとか…ただでさえ渋滞してる一車線道路がますます渋滞するなぁ。

[3719: 匿名さん]

マンション前の道路が一車線で短い間隔で信号もあって尚且つ商業施設への出入口でもあるため慢性的に渋滞状態なのは相当なストレスですよ

[3720: 匿名さん]

ららぽーとは人気物件でしたね。あちらも住友不動産でしたか？

>>3719
>>マンション前の道路が一車線で短い間隔で信号もあって
コノミヤ、来店者すごく多いです。毎日特売をしているので何曜日がすいているというのもない感じ。

モデルルーム、明日の1月2日から営業。
キャンペーンも大々的に行うみたいですし、1月のお正月休みにモデルルーム来場する人、購入検討する人がどれだけいるかでしょうね。
2日、3日はお正月3ヶ日でお休みのパパもいそうですし混むかな……？

[3721: 匿名さん]

>>3720 匿名さん

ららは三井でしょ

[3722: 匿名さん]

メガとかウケるんですけどー

[3723: マンション検討中さん]

昨日も私達の他にたくさんお客さんがいて満席だったよ、隣りで重要事項説明してたし

[3724: 通りがかりさん]

車を頻繁に使う人はこの物件はマジで地雷だから注意した方がいい。
大型の機械式駐車場＋渋滞しまくりの道路のせいでとてつもない不便やタイムロスを強いられます。

[3725: 匿名さん]

渋滞は休日の夕方頃で、数分ぐらいの待ち。気にはならない。

[3726: 通りがかりさん]

目の前の道路とか、駐車場の出入り口とか渋滞してることなんて無いけど、どんなデマかせなん？

[3727: 匿名さん]

住んでますが渋滞全然してないですよ。
知らないだけかもですが、一年半住んでて気になったことは一度もないです。

[3728: 名無しさん]

マンション内でも混雑しないですね。朝の通勤ラッシュも気にならないですし。

[3729: 通りがかりさん]

完売まであと5年はかかりそうだな

[3730: マンション検討中さん]

住友不動産の大規模開発マンションは、
完成後2年完売が常識なのでメガシティテラスのあと残38戸は少し早いくらいかもしれませんね

[3731: マンション検討中さん]

550世帯でエレベーター2機ってありえなくね？
最低5機は付いてないとどう考えても利便性悪いだろ

[3732: マンション掲示板さん]

>>3731 マンション検討中さん
3棟合わせて、550世帯。一棟あたり、エレベーター2つ。嘘ばかりの情報流すなよ

[3733: 匿名さん]

道路の渋滞よりも機械式駐車場の順番待ちがストレス

[3734: 匿名さん]

550世帯でエレベーター11台だと、待ち時間が少なくて良いですよ。
50世帯あたり1台は欲しいですね。

[3735: 匿名さん]

メガ団地Ⅱが完成して800世帯超えになったら駐車場も道路もますます渋滞ヤバくなるから…