メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 通りがかりさん]

ここは見学に行ったが、担当者の対応が悪かったのでやめました

[342: 買い替え検討中さん]

知らない人が大半でしょうが東区は東山線通ってますよ！
新栄駅と千種駅の住所は東区葵ですよ！
ギリギリですけどね！

[343: 匿名さん]

322
by 名古屋大好き　2017-01-23 19:33:50
東区の泣き所は地下鉄の東山線が通っていない事。


いきなり何の話？と思ったら
またいつもの南区民が知ったかしてたのね

[344: 名古屋大好き]

>>342さん

それを言い出すと
実態は北区の大曽根駅は東区に
実態は中村区の名駅は西区になります。

JR千種駅も東区ですね。

[345: 337]

>>339
学区も考慮した結果、ヴィークハウス白壁にしました。
東区、山吹小。
両方優先させた結果です。

[346: 匿名さん]

>>345 337さん

学区に1億からのお金が出せるってすごいですね！
インター行かせれば良い気もしますが…。

[347: 匿名さん]

>>344
>それを言い出すと 実態は北区の大曽根駅は東区に

それを言い出すとって言い方がおかしい。

東区には東山線が通ってないっていうお前さんの話に対して
「東区を通過し東区内に駅もある」を事を指摘されたら
「それを言い出すと」って言い方はダメ。

[348: 匿名さん]

>>342は優しいから気を使ってギリギリと表現してるけど
実際は、栄を出発してすぐに東区に入り、一瞬だけ東区を出て、すぐに東新町の手前から再度東区を通過し
そのまま東区内の「新栄駅」に止まる。そしてずっと東区を通ったまま、
東区内にある「東山線千種駅」に到着する。

それを言い出すとなんて一部掠ったのを敢えて東区と言い張ってる様な言い草だが
実際はガッツリ東区を通って、駅も２つあり、間違ってるのは明らかにお前さんだな。

コテ使う大人ならちゃんと間違いは間違いと認めて訂正するなり撤回しとけよ。

[349: 買い替え検討中さん]

JR千種駅の所在地は千種区ですのであしからず。
間違いを書き込むのは止めましょうねwww

[350: 匿名さん]

>>349は>>344へのレスですね

[351: た○]

ところで、第1期どうだったのか。
販売情報が、ホームページで、出ては消えている。
第2期は4月だし、惨敗したのかな。

[352: 匿名さん]

第１期どうだったんでしょうね？
気になるところです。

[353: eマンションさん]

>>345 337さん
こことヴィークハウス白壁が比較対象に入るとはストライクゾーンが広いですね。

[354: 匿名さん]

ンムフフフ、ホントですね

[355: 匿名さん]

>>353 eマンションさん

もう少し泳がせた方が面白かったのに…。

[356: 匿名さん]

>>345 337さん
地下鉄駅が近い長谷工団地からバス停が近い最高峰の邸宅型マンションまで検討範囲が広いですね～。

[357: マンション掲示板さん]

チラシの外観図をみると部屋に行くのに、駐輪場のよこを延々歩く感じですが駐輪場は隠すような何かがらあるのでしょうか
お客さんが来た時に駐輪場の横を、通らすのは良くない感じがしますが

[358: マンション検討中さん]

価格帯あがった？

[359: 匿名さん]

>>353さん
投資家じゃないですか？

[360: マンション検討中さん]

ここは結局買いなのか、、、

[361: 匿名さん]

>>360マンション検討中さん

どんな人にとって？
その人の状況によって全然違うでしょう。
投資家からしてみれば興味ないだろうし。
ファミリーでももっと予算がある人は見向きもしないし、予算がある人でも実家が近いから良いという人もいるだろうし。
自分がどういう条件なら買えるのか買いたいのか整理して、物件の情報収集して考えては。
「ここは結局買いなのか、、、」だけではなんとも。

[362: 匿名さん]

私は第１期で購入しました。
色々検討しましたが、駅近、学校近く、大規模商業施設も近くとこれ以上の条件に合う物件は無いとおもったんで。
一応気に入って契約しました

[363: マンション検討中さん]

他の条件は　なかなか良かったのですが、飛行機が真上を低空飛行するのを見て、かなり音が　うるさかったので、うちは　購入を見合わせました。

[364: マンション検討中さん]

第2期が始まりそうですが、第1期は売れたんでしょうか？

[365: 匿名さん]

バカ売れ

[366: eマンションさん]

>>365 匿名さん
その割には第1期完売の、アナウンスがどこにも出てないですね。
売れてたら絶対出すと思うのですが。。

[367: マンコミュファンさん]

>>366 eマンションさん
二期が4月販売と少し先な割に8戸というのも弱気な売り出し方ですね。

[368: 評判気になるさん]

ありとあらゆる広告を出しているので、売れないはずがないと思いますが

[369: 匿名さん]

いくら世帯数が多いからと言っても、あれだけの広告出してれば１世帯当たりの負担は結構なもんですよね。
あの程度の仕様であの価格になるのも納得です。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん
住友だし、駅も近いので、今のこのご時世なのでそこまで高いと感じませんでしたが、高いんでしょうか？？

[371: 匿名さん]

地下鉄の吊り広告、負の遺産になりそうな共用施設が６つ紹介されてましたね。
ファミリー層は飛び付きそうだとは思いますが、価格が高くなるのはいけませんね。
砂田橋なので、そこに見あった価格帯にしないと。

[372: マンション検討中さん]

腐っても東区ですから。
高いと思われる方は、守山区にでも住みなさいよ。

[373: マンコミュファンさん]

>>372 マンション検討中さん
過去の茶屋ヶ坂駅近物件と比べて高いってことだよ
まぁ今の色々な事情を考慮すれば適正価格かもしれないが

[374: た○]

東区を希望するなら、明倫のセントラルガーデンの中古を買い、リフォームした方が、割安で、より満足度が高いと思いますよ。
入居後も続く施工期間、当初は未完成の駐車場、延長敷地も含め、消費者をバカにした物件ですよ。

[375: 匿名さん]

>>374た○さん

同感です。
最近のセントラルガーデンの中古も相当割高物件ですが...

[376: た○]

四、五年前と比べると、興味をそそられるものが本当に減りましたね。
価格もやたら高いし。

[377: 匿名さん]

やたら高いくせに設備はいまいちで、今検討されてる方は辛いですね。
時の流れなのでやむをえないのかもしれませんが。
良質な物件の中古を含めて検討したほうが良いのかなと感じます。

[378: 匿名さん]

500戸もあったら話がまとまる訳もないし市会議員にも2、3人住んで貰って
組合や町内会的な事は全部任せたいね。
ついでに力技でいろんな施設を持って来て欲しいわ。

[379: 匿名さん]

>>372 マンション検討中さん

東区に拘りたいなら、もっと都心寄りにしなさいよ。
久屋大通駅～車道駅あたりか、高齢者が憧れる白壁。

[380: マンション検討中さん]

長久手のセントシリーズは結構売れてますけど・・・

[381: 評判気になるさん]

>>374 た○さん
そっか大きすぎると入居してからもまだ工事してるんですね。
騒音とか振動とか工事車両とか新築に住み始めて一番ワクワクの時期に落ち着かなさそうですね。

[382: マンション検討中さん]

駐車場が未完成とかかれていますが、A棟とB棟の間の駐車場は完成するのでしょうか？

[383: マンション検討中さん]

入居開始後の話です。

[384: 匿名さん]

一番南の棟は残念ながらコノミヤが邪魔して陽が入りませんよ。低層階は真っ暗でした。しかも庭なんて圧迫感で狭いです。近所にすんでいて毎日のように通るのですが、購入された方はお気の毒。

[385: 匿名さん]

たしかに南棟は至近距離にスーパーあるね。またスーパーの立体駐車場が目の前にあるから、部屋がまる見えだな。

[386: 匿名さん]

南側にスーパーは良くないですね。
明倫町のセントラルガーデンみたいにせめて北側にあれば良かったのに。

[387: マンション比較中さん]

東区のこの辺は西区の小田井の辺のイメージですね

[388: 匿名さん]

南側低層階でも陽が当たるように作ってあると、聞きましたが実際は違うんでしょうか？不動産屋はあてになりませんね。

[389: 匿名さん]

至近距離にコノミヤがありますから、陽が当たるはずがないですよ。しかもコノミヤからみたら裏ですから、ゴミとか臭いもあると思いますよ。広告では、うまく合成してコノミヤがないようにみえますけど、実際にご覧になると一目瞭然。不動産屋は売りたいばかりですからデメリットは言いませんね。

[390: マンコミュファンさん]

>>389 匿名さん
コノミヤじゃなくてフランテだったらオシャレだったのに