メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3301: 匿名さん]

少し前、いつもは乗らない市バスに乗りました。
栄行きです。
大人は210円。

後ろから乗車して目的地前でボタンを押すタイプで、栄まで行かずに途中の目的地でおりましたが、乗車口に「大人210円」と書いてあったので、栄まで行っても210円なのだと思います。
朝はバスレーンがありますし、乗った昼間も適度な揺れで心地よく、外の風景を見ながら楽しみつつ乗れました。
地下鉄以外の交通機関が利用できるのはいいですね。

[3302: 通りがかりさん]

近年駅近に人気がでてきているとの事。ここは売り切る事ができるのか。

[3303: 名無しさん]

入居開始して一年以上たちますが、いつ頃までに完売したら合格点なんでしょうか

この後さらに奥の敷地に二棟立つようなので売れ行きは気になります

[3304: 匿名さん]

早く完売してほしいですが後方2棟も400戸近くありますし、住友さんは完成後もゆっくり販売なので5年はゆうに越えそうですね。早く値段のたれ幕はずしたい。

[3305: 口コミ知りたいさん]

後方2棟は駅近とはならないですよね。売れ行き気にはなりますね。

[3306: 匿名さん]

>>3303 名無しさん
竣工前完売が合格点。

[3307: 名無しさん]

>>3305 口コミ知りたいさん

駅近とはいえないですね。
以前営業の人に、徒歩◯分というのはゲートの入り口（交差点のところ）までの時間と伺いました。奥の棟だと駅から玄関ドアまで10分以上かかりそう…

[3308: 匿名さん]

>>3304さん
同感です。
実際に約3,400万の部屋なんてコノミヤの裏の日が当たらない数部屋で、しかも抽選販売なのに、あの垂れ幕は本当に早く外してほしいです。
それに月々6万円って良く見たらボーナス時は11万の支払いですし。

[3309: 匿名さん]

更に奥に2棟は無くても良いな…駅近とも言えないし。
余計に団地とか言われかねん…

[3310: 匿名さん]

長谷工が標準グレードとしている団地仕様で建設してるから仕方ない。

駅までの近さ＝電車に乗るまでの所要時間を重要視するなら、玄関から改札口までのルートと掛かる時間を調べないとね。
徒歩何分は単純に一番近い駅の出入口からマンション敷地までの距離で計算してるから、出入口から改札口までの距離や信号の数、マンションのランドプランなどで随分と変わってくる。

[3311: マンション掲示板さん]

A棟のエレベーター寄りの部屋ならドアから名城線の茶屋ヶ坂駅ホームまで７分で行けました。信号待ちの影響は受けますがB棟のエレベーター寄りの部屋でも同じくらいでしょう。C棟やその奥となるとやはり１０分以上はかかるかな。メガシティテラスⅡ街区で広告出してますね。2021年8月末完成予定。

[3312: 名無しさん]

共用施設は増えないんですよね。

[3313: 名無しさん]

C棟ですが、地下鉄の予定時刻の10分前に部屋を出てますが普通に間に合いますよ。
C棟の入口からエントランスまで1分もかからないくらいなので、思ったより差はないです。
ただこれから建つ予定の一番奥の棟のエレベーターから遠い部屋だと、10分以上かかるかもしれないですね。

[3314: 名無しさん]

茶屋ヶ坂駅利用者増えて電車混みそうだから奥の二棟作らないでほしいなぁ

共用設備増えないんですか？予約取りづらくなりそうですね

[3315: 通りがかりさん]

後方2棟は遠くなる分、安いのでしょうかねぇ。

[3316: 名無しさん]

また3400万の部屋でてくるのでしょうかねぇ。

[3317: マンション検討中さん]

契約された方にお聞きしたいのですが、
800世帯以上もの大型マンションの魅力はなんですか？
A棟ならまだしも奥の棟なんかだと駅からの距離が5分以上かかります。
リセールバリュー等考えると価格以上のメリットはなんでしょうか？
バルコニーがスケスケなの気にならないですか？
周辺環境見たんですが、市営住宅等が多いように見受けられましたが、学校区の評判はどうですか？

[3318: マンション検討中さん]

>>3317 マンション検討中さん
リセールを最優先にしないから判断基準が違うのでは？とマジレス。

[3319: 名無しさん]

>>3317 マンション検討中さん
貴方の理想とする魅力とメリットに溢れたマンションが見つかるといいですね！

[3320: 匿名さん]

>>3319 名無しさん
妥協に妥協を重ねた結果。
を望まぬ気持ちは理解しようよ。

[3321: 口コミ知りたいさん]

費用対効果。貯金を残しつつマンション購入でここにおちつきました。

[3322: マンション検討中さん]

学区はメガの子供がかなり多いみたいだから悪くないみたいですよ。
駅距離なんかを気にするのであれば、前の方の棟を買えばいいし、リセールだって3000万円台なら悪くはないだろうと考えますね。

まあ何よりも、市営がどうとか団地がどうとかという事を発言できる基本的教育を受けたどうか疑問な人は買わない方がいいですね。
そう言う人が買うと、程度が悪くなりますからね。

[3323: マンション検討中さん]

名古屋市内には、学区を売りにしてたり小規模で、駅からも遠くないマンションはありますからね。

小規模で管理費安く、駅から近いのに周りに建物がなく見晴らし良くて、学区も地域一番と言われる様な場所で、エレベーターもなんだったら2戸に一つで、リセールバリューはなんだったら、買った時より高く売れる。
支払いは月々10万円以下。
これを全て妥協しないマンションを探そう！

[3324: 匿名さん]

>>3323 マンション検討中さん


ここ10年でそんなマンションありました？

[3325: 匿名さん]

購入者のプライドがありそうね。

棟毎に、カーストみたいなのがあるみたい。
将来的な資産性考えるなら、
買うならA棟一択かな、

学校区は良い悪いは置いといて、
あえて選ぶ人は居ないかも。
住めば都かな、最悪私立行かせれば良いし

大型のメリットは共用部かな、
ガレージも平面が多いし
ただ、900世帯が一つの入り口を共有するとなると少し疑問かも

と、平等な意見したつもり

[3326: eマンションさん]

気に入って購入した物件です。愛着もありプライドもあるでしょう。住めば都です。ゲｰトをくぐれば皆さん幸せそうな人ばかりですよ。

[3327: マンション検討中さん]

多分、プライドというより失礼を知る事から始めればいいと思うよ。
カーストとか、根拠のない蔑視が選択に必要という教育を受けたのなら、そんな人にここを選んで欲しくないからね。

戸建じゃないと、色々めんどくさそうだからね。こんな人が組合に居るとね。

[3328: 名無しさん]

購入者のプライドって…その発想に絶句です。
あとカーストとか何処からの情報ですか？
自身の曲がった価値観を基準に根拠のないコメントはやめてください。
住人は、妥協に妥協を重ねてここしか買えませんでした、と言えば満足ですか？
それならそれでいいので、どうか検討板の邪魔をしないでください。

[3329: 名無しさん]

こことララポのマンションの掲示板は定期的に荒れますね

[3330: マンション検討中さん]

名古屋で一番売れてるマンションはララらしいですね、2番目がここの様です。
業者からしたら目障りなんですかね。

[3331: 評判気になるさん]

>>3330 マンション検討中さん
1番だろうと何番だろうと何でもいいんだけど、ララもここも戸数が多いから売れているという表現になるんじゃないの？

[3332: 匿名さん]

II街区は別でスレッドが立つのでしょうか？

[3333: マンション掲示板さん]

長いローン組んで買う人が多いからプライドはあるでしょうね。
買った事を肯定したい人も。

[3334: 匿名さん]

>>3325 匿名さん

棟毎より階数の方がカーストありそうですが・・・

砂田橋４丁目という立地が下位層なんだから、仲良くしましょうよ。

[3335: マンション掲示板さん]

高層マンションではなく板マンションなのに階数でのカ―ストなんてないでしょ。

[3336: マンコミュファンさん]

下位層か何かしりませんけど、メガシティテラスの中で仲良く暮らしていければ幸せですわ。購入した事を後悔したくありませんから。

[3337: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3338: 匿名さん]

3400万の部屋ってまだあります？
もしくは、値引きで3500万前後の部屋。
予算がそのくらいなのであれば買いたいです。どなたかご存知であれば。

[3339: eマンションさん]

>>3338 匿名さん
ホントに買いたければ直接電話で問い合わせるか聞きに行けば？？

[3340: 匿名さん]

ららポートの方が人気なようですね、
ここは地盤もいいし、周りに店もそこそこあるのでもっと売れていいと思うのですがやはり戸数が多過ぎたのですかね

[3341: 匿名さん]

港区の時点で無理。

[3342: 匿名さん]

>>3334 匿名さん

東京や大阪の一等地から見たら名古屋の白壁や撞木町あたりもスラム街みたいなもんだから。カーストなんて気にしなくていいよ！

[3343: 匿名さん]

メガシティテラス、ららポートを比較する人っているのかな。

>>3340
名古屋市で育ったので、メガシティテラスのもともとの団地のイメージがなくなりません。キレイになったものの、団地は団地のイメージ。
ららぽーとは、これまで何もなかったところにららぽーと、マンションなど一気にできたので団地イメージはそこまでないです。
隣にあるスーパーがコノミヤと割安なスーパーなのもイメージに重なってしまうのかな。

>>カーストなんて気にしなくていいよ！
公立に通わせてみて荒れていたら近くの私立に行かせる方法もあります。国立もあります。多様性の社会なので、いろんな人を見てメンタルを鍛えたりして学ぶのも大切なのかもしれません。

[3344: 匿名さん]

>東京や大阪の一等地から見たら名古屋の白壁や撞木町あたりもスラム街みたいなもんだから。カーストなんて気にしなくていいよ！

ハハハ、パターンしては上下左右どの角度から見ても最悪のコメントだわねｗ

[3345: マンション検討中さん]

名古屋ってなんか閉鎖的で陰湿だよね。
団地とかカーストとか、令和の時代で声高に言ってる時点でドン引くわ。

[3346: 職人さん]

２回見たけどURみたいですね

[3347: 匿名さん]

>>3344 匿名さん

効いてる効いてるw

[3348: 匿名さん]

一帯、河川の大氾濫が無いことを祈る

今後も起きないとは限らないし

[3349: 通りがかりさん]

垂れ幕外れていた。夜通ったら灯りがついていない部屋が沢山あった。C棟が残ってるのは知っていたが、A棟もあんなに売れ残っているの？モデルルーム行った時、完売に近い表みせられたけど、なぜ？

[3350: マンション検討中さん]

垂れ幕のあった部屋は売ってないよ。
価格表にも書いてあったが？