メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3266: マンコミュファンさん]

800万くらいでしょwww

[3267: 匿名さん]

>>3259
>>この住戸数でパーティルームが一つ、キッズルームもそんなに広くないしフィットネスルームも狭い感じで、
最初は争奪戦があるでしょうね。友人のマンションも有名マンションで大規模なので、パーティルームが争奪戦だと聞きました。ハロウィン、クリスマスなどイベント周辺が混み、夏休みも早めに予約をおさえておくとか。
フィットネスルームは顔見知りもできそう。それで友人の輪が広がっていけばいいんじゃないでしょうか。

ハロウィンやクリスマス、入居直後はパーティルームが混むけれど、落ち着いたら使いやすくなるんじゃ？とか思います。子供の誕生日会とかたこやきパーティーとか、なんだかんだ自宅には呼びたくないけどママ会開く時とか利用できそうです。

[3268: 匿名さん]

自宅だとお隣や上下の方にご迷惑になってしまったりする場合も、
パーティールームがあれば大丈夫そうですよね。
長期休暇とかイベントごとのときには使うのは難しそうだけど…でもそうじゃないときは、みんなが飽きた頃には使えるかも？
こういうところはリーズナブルに使えますからね。

[3269: 匿名さん]

同じ東区なのに泉一丁目に乱立する物件と比べて坪単価が半額以下とは実にお買い得ですね！

[3270: 通りがかりさん]

生活するのには充分な環境ですね。立地は気に入りましたが、設備がもう少し残念。ただ、コンシェルジュがいたり、ゲストルームがあるし、単価安いしで悩んでます。購入された皆さま、住み心地いいですか？

[3271: 口コミ知りたいさん]

コンシェルジュつきでお値打ちかなって思います。めが団地の住み心地はどうですか？

[3272: 匿名さん]

パーティールームは利用料かかるんでしょうか。
マンションの管理費内なら無料なのかなと思いました。調べればわかるのかもしれませんが、ご存知なら教えてほしいです。
カラオケボックスなど外で個室を借り切ってママ友会するなら有料ですもんね。
確かに隣近所へ声が聞こえると迷惑ですし、パーティールームがあることで騒いでも大丈夫ならありがたいです。

[3273: 匿名さん]

常識的に無料な訳はないと思いますけど？

[3274: 名無しさん]

巨大集合住宅だけあって割安感は確かにあるね。
戸数に対するエレベーターの基数の少なさや、駅徒歩4分と言いつつ実際自分の家までの遠さが気になるけど。
近くのプレミストと比べると500?1000万くらい安い？あそことは買う層が違うから比較対象ではないのかな。

[3275: マンション検討中さん]

見ましたがURみたいですね。

[3276: 匿名さん]

URには見えませんでしたけど

[3277: 匿名さん]

>>3276 匿名さん
仰る通り。
最近のURは質の良い物件もあるからね。
ココをURと呼ぶのはアクアタウン納屋橋に失礼だよね。

[3278: 口コミ知りたいさん]

>>3272 匿名さん

3時間1000円です。

[3279: 名無しさん]

なんでここのベランダ透明なの？
スーパーの駐車場から部屋の中まで丸見え笑

[3280: 匿名さん]

検討すらしていない人達の民度が低すぎますね

[3281: 買い替え検討中さん]

スーパーに面した棟でなければ、廊下を歩く住民からしか見られないことになりますが・・・

それでも気になりますね。

「住民同士で監視の目があって良い」などと言ってらっしゃる方も過去の書き込みにいましたが。

[3282: 匿名さん]

透明でも、ベランダ広いから部屋全体が見られる感じはしないですね。

[3283: マンション掲示板さん]

ベランダ、広いです。だれも、見ないようにするでしょう。

[3284: マンション検討中さん]

薄いレースのカーテンしてるのでほとんど中までは見えないですよね。

[3285: 匿名さん]

>>3283 マンション掲示板さん
奥行き2.5mとかあるの？

[3286: 匿名さん]

レースカーテンをしていれば昼間外から部屋の中は全く見えませんよ。
棟の間も割と距離がありますし、何より戸数が多いので廊下を歩いていて特定の部屋に目が行くこともないです。
ただベランダからは隣の棟の廊下が見えるだけ(B棟C棟は)なので景色は全く良くないです。
景観を重視される方にはこの物件は向いていないですね。

[3287: 評判気になるさん]

幅68センチの冷蔵庫は指定の場所に
入りますか？

[3288: 匿名さん]

>>3286 匿名さん
マンションに眺望を求めないで、何のための集合住宅なんだよ。

[3289: マンション検討中さん]

>>3288
でしたら眺望の良い別のマンションを検討されたら良いかと思いますが。

[3290: 匿名さん]

マンションは立地です。

[3291: 評判気になるさん]

立地を重視するならもっと駅に近いプレミストでしょう。
ここは安いからベランダが透明でもエレベーターが一機でも選ぶ人が多いんでしょう。

[3292: 匿名さん]

>>3291 評判気になるさん
では、ここに書き込みせず、さっさとプレミストを購入されれば良い話ではないでしょうか。

[3293: 匿名さん]

>>3290 匿名さん

立地としては東区の最果て砂田橋４丁目の団地街で川も近い土地が低い場所なので、特別良いわけでは無い。
公式サイトのロケーションにある「洗練された流行をリードする街」には遠い。
隣接するのがコノミヤとコーナンなのは残念だけど、日常の買い物には便利だから、それだけが取り柄かな。

[3294: 匿名さん]

洗礼された街にはほど遠いですね。生活していくには便利な街かな。名城線ですが、駅近ですし、安いお店、病院が徒歩圏。車に乗れなくなっても大丈夫な立地。オシャレな街には地下鉄でお出かけですね。

[3295: マンション検討中さん]

ここは安いのですか？値打ちですか？

[3296: 匿名さん]

オシャレな街ではないが確かに便利な場所です。
かなり売れていましたよ！

[3297: 名無しさん]

>>3291 評判気になるさん

プレミストとは購入層が少し違うから比較で持ち出すのはちょいと違うのでは

[3298: 匿名さん]

検討すらせずわざわざ掲示板を見に来て、ボロクソに書いてる人がいますが、暇なんですね。本当に検討してる人達の邪魔です。実生活でも…お察しします。

[3299: 匿名さん]

東桜に住んでたけど不便でしたよ。

[3300: 通りがかりさん]

駅近く、オシャレな街並み、普段使いのお店があり便利、価格、全部そろえたら手がとどきません。何かをあきらめなければ。

[3301: 匿名さん]

少し前、いつもは乗らない市バスに乗りました。
栄行きです。
大人は210円。

後ろから乗車して目的地前でボタンを押すタイプで、栄まで行かずに途中の目的地でおりましたが、乗車口に「大人210円」と書いてあったので、栄まで行っても210円なのだと思います。
朝はバスレーンがありますし、乗った昼間も適度な揺れで心地よく、外の風景を見ながら楽しみつつ乗れました。
地下鉄以外の交通機関が利用できるのはいいですね。

[3302: 通りがかりさん]

近年駅近に人気がでてきているとの事。ここは売り切る事ができるのか。

[3303: 名無しさん]

入居開始して一年以上たちますが、いつ頃までに完売したら合格点なんでしょうか

この後さらに奥の敷地に二棟立つようなので売れ行きは気になります

[3304: 匿名さん]

早く完売してほしいですが後方2棟も400戸近くありますし、住友さんは完成後もゆっくり販売なので5年はゆうに越えそうですね。早く値段のたれ幕はずしたい。

[3305: 口コミ知りたいさん]

後方2棟は駅近とはならないですよね。売れ行き気にはなりますね。

[3306: 匿名さん]

>>3303 名無しさん
竣工前完売が合格点。

[3307: 名無しさん]

>>3305 口コミ知りたいさん

駅近とはいえないですね。
以前営業の人に、徒歩◯分というのはゲートの入り口（交差点のところ）までの時間と伺いました。奥の棟だと駅から玄関ドアまで10分以上かかりそう…

[3308: 匿名さん]

>>3304さん
同感です。
実際に約3,400万の部屋なんてコノミヤの裏の日が当たらない数部屋で、しかも抽選販売なのに、あの垂れ幕は本当に早く外してほしいです。
それに月々6万円って良く見たらボーナス時は11万の支払いですし。

[3309: 匿名さん]

更に奥に2棟は無くても良いな…駅近とも言えないし。
余計に団地とか言われかねん…

[3310: 匿名さん]

長谷工が標準グレードとしている団地仕様で建設してるから仕方ない。

駅までの近さ＝電車に乗るまでの所要時間を重要視するなら、玄関から改札口までのルートと掛かる時間を調べないとね。
徒歩何分は単純に一番近い駅の出入口からマンション敷地までの距離で計算してるから、出入口から改札口までの距離や信号の数、マンションのランドプランなどで随分と変わってくる。

[3311: マンション掲示板さん]

A棟のエレベーター寄りの部屋ならドアから名城線の茶屋ヶ坂駅ホームまで７分で行けました。信号待ちの影響は受けますがB棟のエレベーター寄りの部屋でも同じくらいでしょう。C棟やその奥となるとやはり１０分以上はかかるかな。メガシティテラスⅡ街区で広告出してますね。2021年8月末完成予定。

[3312: 名無しさん]

共用施設は増えないんですよね。

[3313: 名無しさん]

C棟ですが、地下鉄の予定時刻の10分前に部屋を出てますが普通に間に合いますよ。
C棟の入口からエントランスまで1分もかからないくらいなので、思ったより差はないです。
ただこれから建つ予定の一番奥の棟のエレベーターから遠い部屋だと、10分以上かかるかもしれないですね。

[3314: 名無しさん]

茶屋ヶ坂駅利用者増えて電車混みそうだから奥の二棟作らないでほしいなぁ

共用設備増えないんですか？予約取りづらくなりそうですね

[3315: 通りがかりさん]

後方2棟は遠くなる分、安いのでしょうかねぇ。