メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3246: 匿名さん]

GW後からキャンセル部屋の販売という広告がずっと続いているようですね。販売に苦労しているのでしょうか。
どの時点でキャンセルとなったのかは分からないですが、キャンセルは滅多にないと他のマンションギャラリーで聞いたことがあるので、キャンセル理由が気になりますね。

[3247: 匿名さん]

プライバシーが無いのはある意味、敷地内外で監視の眼があるからで、この物件の良さが出ているのでは？

特に外部の人からは犬の散歩や車の一時停車中など、A・E棟は在・不在が分かりやすいですね。入居者間でも190戸対1戸、B・C・D棟は挟まれるので380戸対1戸になるイメージで絶えず監視が光って良いでしょう。

一般的に語られる大規模物件の良さとは随分違うんだろうなとは思います。

[3248: 匿名さん]

>>3247 匿名さん

プライバシーがないのが良さ？？？
1番プライバシーが守られなければいけない空間じゃないんですか？？

[3249: マンション検討中さん]

住民による相互監視…パノプティコンみたいなマンションですね

[3250: 匿名さん]

住人による相互監視とか怖すぎる…

[3251: 匿名さん]

室外に出たときに対面する戸数に圧倒されるのはどうしようもないかと思います。きっかけがない限り、誰かを凝視する危篤な入居者はいないでしょう。

入居者は皆、視線を感じないか、感じてもストレスに感じない方々で構成されているはずです。

[3252: 評判気になるさん]

ベランダのガラスがスケスケなの、やっぱに気になりますよねーー
正面の棟は上の方の階でもコノミヤからベランダ丸見え…相互監視というか、開けっぴろげというイメージです

[3253: これは夢ではない！]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3254: 匿名さん]

本物の東区物件シティタワー葵と比較検討されている方はいらっしゃいますか？

[3255: マンション検討中さん]

人気がなさすぎて販売延期しまくってるシティタワーと比べればメガシティの方がまだ良いかな。

[3256: 匿名さん]

ココは葵の半額だからね！
四分の一の価値しか無いけどwww

[3257: 匿名さん]

住民による相互監視って恐ろしいこと言いますね。

メガシティ、団地程度でしょと思っていたものの、エントランスホールはかっこよく、車寄席もあり、ゲストルーム、フィットネスルームもあって共用施設がかなりいいです。
この価格だとゲストルームはないと思っていました。料理教室ができそうなパーティールームもあったりして、価格の割にいいんじゃないかと思います。住居費を安くした分、私立にお金をかけて子供の教育費にすることもできるし、割安マンションも悪くないのかも。ただ、住人の質は選べないから注意しないとですけど。。。

[3258: 匿名さん]

上がうるさい以外踏まんは無いですね。

[3259: 名無しさん]

共有ルームって思うように使えてます？
この住戸数でパーティルームが一つ、キッズルームもそんなに広くないしフィットネスルームも狭い感じで、入居したはいいものの利用できないことが多いのではと気になります

[3260: 匿名さん]

>>3255 マンション検討中さん

シティタワー葵の１／４の価値らしいので比較しても意味無さそうですね。

[3261: 匿名さん]

シティタワーは資産価値の下落すごそうだから、築5年の中古相場で2000万以下じゃないかな(笑)

[3262: 匿名さん]

メガの住人が沸いてて草

[3263: 匿名さん]

言うに事欠いて築5年で2000万以下とか…。
本気で言っているなら、お大事に。
としか声のかけようがないわ。

[3264: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3265: 匿名さん]

都心に近い葵で2,000万円なら、辺境の砂田橋は1,000～1,500万円ぐらいですね。

[3266: マンコミュファンさん]

800万くらいでしょwww

[3267: 匿名さん]

>>3259
>>この住戸数でパーティルームが一つ、キッズルームもそんなに広くないしフィットネスルームも狭い感じで、
最初は争奪戦があるでしょうね。友人のマンションも有名マンションで大規模なので、パーティルームが争奪戦だと聞きました。ハロウィン、クリスマスなどイベント周辺が混み、夏休みも早めに予約をおさえておくとか。
フィットネスルームは顔見知りもできそう。それで友人の輪が広がっていけばいいんじゃないでしょうか。

ハロウィンやクリスマス、入居直後はパーティルームが混むけれど、落ち着いたら使いやすくなるんじゃ？とか思います。子供の誕生日会とかたこやきパーティーとか、なんだかんだ自宅には呼びたくないけどママ会開く時とか利用できそうです。

[3268: 匿名さん]

自宅だとお隣や上下の方にご迷惑になってしまったりする場合も、
パーティールームがあれば大丈夫そうですよね。
長期休暇とかイベントごとのときには使うのは難しそうだけど…でもそうじゃないときは、みんなが飽きた頃には使えるかも？
こういうところはリーズナブルに使えますからね。

[3269: 匿名さん]

同じ東区なのに泉一丁目に乱立する物件と比べて坪単価が半額以下とは実にお買い得ですね！

[3270: 通りがかりさん]

生活するのには充分な環境ですね。立地は気に入りましたが、設備がもう少し残念。ただ、コンシェルジュがいたり、ゲストルームがあるし、単価安いしで悩んでます。購入された皆さま、住み心地いいですか？

[3271: 口コミ知りたいさん]

コンシェルジュつきでお値打ちかなって思います。めが団地の住み心地はどうですか？

[3272: 匿名さん]

パーティールームは利用料かかるんでしょうか。
マンションの管理費内なら無料なのかなと思いました。調べればわかるのかもしれませんが、ご存知なら教えてほしいです。
カラオケボックスなど外で個室を借り切ってママ友会するなら有料ですもんね。
確かに隣近所へ声が聞こえると迷惑ですし、パーティールームがあることで騒いでも大丈夫ならありがたいです。

[3273: 匿名さん]

常識的に無料な訳はないと思いますけど？

[3274: 名無しさん]

巨大集合住宅だけあって割安感は確かにあるね。
戸数に対するエレベーターの基数の少なさや、駅徒歩4分と言いつつ実際自分の家までの遠さが気になるけど。
近くのプレミストと比べると500?1000万くらい安い？あそことは買う層が違うから比較対象ではないのかな。

[3275: マンション検討中さん]

見ましたがURみたいですね。

[3276: 匿名さん]

URには見えませんでしたけど

[3277: 匿名さん]

>>3276 匿名さん
仰る通り。
最近のURは質の良い物件もあるからね。
ココをURと呼ぶのはアクアタウン納屋橋に失礼だよね。

[3278: 口コミ知りたいさん]

>>3272 匿名さん

3時間1000円です。

[3279: 名無しさん]

なんでここのベランダ透明なの？
スーパーの駐車場から部屋の中まで丸見え笑

[3280: 匿名さん]

検討すらしていない人達の民度が低すぎますね

[3281: 買い替え検討中さん]

スーパーに面した棟でなければ、廊下を歩く住民からしか見られないことになりますが・・・

それでも気になりますね。

「住民同士で監視の目があって良い」などと言ってらっしゃる方も過去の書き込みにいましたが。

[3282: 匿名さん]

透明でも、ベランダ広いから部屋全体が見られる感じはしないですね。

[3283: マンション掲示板さん]

ベランダ、広いです。だれも、見ないようにするでしょう。

[3284: マンション検討中さん]

薄いレースのカーテンしてるのでほとんど中までは見えないですよね。

[3285: 匿名さん]

>>3283 マンション掲示板さん
奥行き2.5mとかあるの？

[3286: 匿名さん]

レースカーテンをしていれば昼間外から部屋の中は全く見えませんよ。
棟の間も割と距離がありますし、何より戸数が多いので廊下を歩いていて特定の部屋に目が行くこともないです。
ただベランダからは隣の棟の廊下が見えるだけ(B棟C棟は)なので景色は全く良くないです。
景観を重視される方にはこの物件は向いていないですね。

[3287: 評判気になるさん]

幅68センチの冷蔵庫は指定の場所に
入りますか？

[3288: 匿名さん]

>>3286 匿名さん
マンションに眺望を求めないで、何のための集合住宅なんだよ。

[3289: マンション検討中さん]

>>3288
でしたら眺望の良い別のマンションを検討されたら良いかと思いますが。

[3290: 匿名さん]

マンションは立地です。

[3291: 評判気になるさん]

立地を重視するならもっと駅に近いプレミストでしょう。
ここは安いからベランダが透明でもエレベーターが一機でも選ぶ人が多いんでしょう。

[3292: 匿名さん]

>>3291 評判気になるさん
では、ここに書き込みせず、さっさとプレミストを購入されれば良い話ではないでしょうか。

[3293: 匿名さん]

>>3290 匿名さん

立地としては東区の最果て砂田橋４丁目の団地街で川も近い土地が低い場所なので、特別良いわけでは無い。
公式サイトのロケーションにある「洗練された流行をリードする街」には遠い。
隣接するのがコノミヤとコーナンなのは残念だけど、日常の買い物には便利だから、それだけが取り柄かな。

[3294: 匿名さん]

洗礼された街にはほど遠いですね。生活していくには便利な街かな。名城線ですが、駅近ですし、安いお店、病院が徒歩圏。車に乗れなくなっても大丈夫な立地。オシャレな街には地下鉄でお出かけですね。

[3295: マンション検討中さん]

ここは安いのですか？値打ちですか？