メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん
東区アドレスで価値があるのは泉、白壁、橦木町、主税町あたり、少し譲って徳川園のあたりまで。
ここを東区と言って自慢すると笑われるかも？
区というくくりで見るのはやめたほうがいいですよ。

[322: 名古屋大好き]

東区の泣き所は地下鉄の東山線が
通っていない事。

千種区のように東山線の近くなら
都心から離れてもプレミアム感もあるが、
ここは難しいと思うよ。

[323: 匿名さん]

住所は東区だけど、千種区の外れみたいな扱いでしょうね。

[324: 通りがかりさん]

>>320 マンション検討中さん

砂田橋とかならまだ天白、名東の方が遥かにマシだろ

[325: 匿名さん]

>>321
>ここを東区と言って自慢すると笑われるかも？

これはその通り


>区というくくりで見るのはやめたほうがいいですよ。

その通りでもあり、一方で例え外れでも端っこでも大事な部分でもある。

南区は駅に近かろうが端っこだろうがどこまでいっても南区。
守山もしかり。中村・中川も同じ。

[326: 320]

ここは東区なんですよ。
端っこの名東区？何それ？って感じです。
もう一度言いますね。
ここのアドレスは東区です。

[327: 匿名さん]

みんなに住みたいと思われてる東区は、ＪＲ中央線よりも西側の住宅街や中心部に近い泉だよ。
東側は大曽根と同じ北区や対岸の守山区と同じような位置付け。
ナゴヤドームも東区だけど、大曽根の向こう側だから何か違和感あるしね。

[328: 匿名さん]

>>326
おっ、なんか強烈なキャラを演じて下さるのかな？

[329: 匿名さん]

101戸＋18戸 3,398万円〜6,598万円、
119戸即日完売でしょうか？

[330: マンション検討中さん]

ここは名古屋でNo. 1の東区です
アドレスに東区と書けるんです

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

悪のりしすぎ（笑）

[332: 口コミ知りたいさん]

>>330 マンション検討中さん

東区までしか書かなくてもいいならね笑

[333: eマンションさん]

>>332 口コミ知りたいさん
東区メガシティテラスってか（笑）

[334: 口コミ知りたいさん]

>>333 eマンションさん

それで、郵便物は届くと思いますよ！

[335: マンション検討中さん]

砂田橋って東区だったんですね（笑笑）

[336: マンション検討中さん]

そんなことも知らなかったの？東区だよ

[337: 匿名さん]

守山区の比較的良い地域と思ってる方もいらっしゃるみたいですね。
北区で言う庄内川の南側みたいな。
実際は東区なんで東区で駅徒歩５分以内なんて素晴らしいじゃないですか。
人それぞれの考え方、事情によってこの物件が最良の選択だと思われる方もいらっしゃるんでしょうから良いのでは。
同じ茶屋ヶ坂といえば駅遠不人気物件のプラウドもありますよね。
プラウドは千種区で屈指の人気学区、こちらは東区で屈指の不人気学区。
区にこだわず学区を優先させて駅遠だけどプラウドを優先するのも１つ。
「あそこ東区なの？」と言われながらこちらを区優先でこちらを選択するのも１つ。
わが家は両方とも選択しなかったです。

[338: 匿名さん]

嫌味ばっか書いて私生活のストレスの吐け口にするのも一つってか？

[339: 物件検討中さん]

>>337 匿名さん
それで貴方様はどこを選択なさったのでしょうか？ご参考までに教えていただけると幸いです。

[340: マンション検討中さん]

>>337
ほっときましょう。
こんなこと書き込む人間に限ってろくなとこに住んでないんですよ。
しばらくまともなレスなかったんで賛否含めて建設的な意見でいきましょう。

[341: 通りがかりさん]

ここは見学に行ったが、担当者の対応が悪かったのでやめました

[342: 買い替え検討中さん]

知らない人が大半でしょうが東区は東山線通ってますよ！
新栄駅と千種駅の住所は東区葵ですよ！
ギリギリですけどね！

[343: 匿名さん]

322
by 名古屋大好き　2017-01-23 19:33:50
東区の泣き所は地下鉄の東山線が通っていない事。


いきなり何の話？と思ったら
またいつもの南区民が知ったかしてたのね

[344: 名古屋大好き]

>>342さん

それを言い出すと
実態は北区の大曽根駅は東区に
実態は中村区の名駅は西区になります。

JR千種駅も東区ですね。

[345: 337]

>>339
学区も考慮した結果、ヴィークハウス白壁にしました。
東区、山吹小。
両方優先させた結果です。

[346: 匿名さん]

>>345 337さん

学区に1億からのお金が出せるってすごいですね！
インター行かせれば良い気もしますが…。

[347: 匿名さん]

>>344
>それを言い出すと 実態は北区の大曽根駅は東区に

それを言い出すとって言い方がおかしい。

東区には東山線が通ってないっていうお前さんの話に対して
「東区を通過し東区内に駅もある」を事を指摘されたら
「それを言い出すと」って言い方はダメ。

[348: 匿名さん]

>>342は優しいから気を使ってギリギリと表現してるけど
実際は、栄を出発してすぐに東区に入り、一瞬だけ東区を出て、すぐに東新町の手前から再度東区を通過し
そのまま東区内の「新栄駅」に止まる。そしてずっと東区を通ったまま、
東区内にある「東山線千種駅」に到着する。

それを言い出すとなんて一部掠ったのを敢えて東区と言い張ってる様な言い草だが
実際はガッツリ東区を通って、駅も２つあり、間違ってるのは明らかにお前さんだな。

コテ使う大人ならちゃんと間違いは間違いと認めて訂正するなり撤回しとけよ。

[349: 買い替え検討中さん]

JR千種駅の所在地は千種区ですのであしからず。
間違いを書き込むのは止めましょうねwww

[350: 匿名さん]

>>349は>>344へのレスですね

[351: た○]

ところで、第1期どうだったのか。
販売情報が、ホームページで、出ては消えている。
第2期は4月だし、惨敗したのかな。

[352: 匿名さん]

第１期どうだったんでしょうね？
気になるところです。

[353: eマンションさん]

>>345 337さん
こことヴィークハウス白壁が比較対象に入るとはストライクゾーンが広いですね。

[354: 匿名さん]

ンムフフフ、ホントですね

[355: 匿名さん]

>>353 eマンションさん

もう少し泳がせた方が面白かったのに…。

[356: 匿名さん]

>>345 337さん
地下鉄駅が近い長谷工団地からバス停が近い最高峰の邸宅型マンションまで検討範囲が広いですね～。

[357: マンション掲示板さん]

チラシの外観図をみると部屋に行くのに、駐輪場のよこを延々歩く感じですが駐輪場は隠すような何かがらあるのでしょうか
お客さんが来た時に駐輪場の横を、通らすのは良くない感じがしますが

[358: マンション検討中さん]

価格帯あがった？

[359: 匿名さん]

>>353さん
投資家じゃないですか？

[360: マンション検討中さん]

ここは結局買いなのか、、、

[361: 匿名さん]

>>360マンション検討中さん

どんな人にとって？
その人の状況によって全然違うでしょう。
投資家からしてみれば興味ないだろうし。
ファミリーでももっと予算がある人は見向きもしないし、予算がある人でも実家が近いから良いという人もいるだろうし。
自分がどういう条件なら買えるのか買いたいのか整理して、物件の情報収集して考えては。
「ここは結局買いなのか、、、」だけではなんとも。

[362: 匿名さん]

私は第１期で購入しました。
色々検討しましたが、駅近、学校近く、大規模商業施設も近くとこれ以上の条件に合う物件は無いとおもったんで。
一応気に入って契約しました

[363: マンション検討中さん]

他の条件は　なかなか良かったのですが、飛行機が真上を低空飛行するのを見て、かなり音が　うるさかったので、うちは　購入を見合わせました。

[364: マンション検討中さん]

第2期が始まりそうですが、第1期は売れたんでしょうか？

[365: 匿名さん]

バカ売れ

[366: eマンションさん]

>>365 匿名さん
その割には第1期完売の、アナウンスがどこにも出てないですね。
売れてたら絶対出すと思うのですが。。

[367: マンコミュファンさん]

>>366 eマンションさん
二期が4月販売と少し先な割に8戸というのも弱気な売り出し方ですね。

[368: 評判気になるさん]

ありとあらゆる広告を出しているので、売れないはずがないと思いますが

[369: 匿名さん]

いくら世帯数が多いからと言っても、あれだけの広告出してれば１世帯当たりの負担は結構なもんですよね。
あの程度の仕様であの価格になるのも納得です。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん
住友だし、駅も近いので、今のこのご時世なのでそこまで高いと感じませんでしたが、高いんでしょうか？？

[371: 匿名さん]

地下鉄の吊り広告、負の遺産になりそうな共用施設が６つ紹介されてましたね。
ファミリー層は飛び付きそうだとは思いますが、価格が高くなるのはいけませんね。
砂田橋なので、そこに見あった価格帯にしないと。

[372: マンション検討中さん]

腐っても東区ですから。
高いと思われる方は、守山区にでも住みなさいよ。

[373: マンコミュファンさん]

>>372 マンション検討中さん
過去の茶屋ヶ坂駅近物件と比べて高いってことだよ
まぁ今の色々な事情を考慮すれば適正価格かもしれないが

[374: た○]

東区を希望するなら、明倫のセントラルガーデンの中古を買い、リフォームした方が、割安で、より満足度が高いと思いますよ。
入居後も続く施工期間、当初は未完成の駐車場、延長敷地も含め、消費者をバカにした物件ですよ。

[375: 匿名さん]

>>374た○さん

同感です。
最近のセントラルガーデンの中古も相当割高物件ですが...

[376: た○]

四、五年前と比べると、興味をそそられるものが本当に減りましたね。
価格もやたら高いし。

[377: 匿名さん]

やたら高いくせに設備はいまいちで、今検討されてる方は辛いですね。
時の流れなのでやむをえないのかもしれませんが。
良質な物件の中古を含めて検討したほうが良いのかなと感じます。

[378: 匿名さん]

500戸もあったら話がまとまる訳もないし市会議員にも2、3人住んで貰って
組合や町内会的な事は全部任せたいね。
ついでに力技でいろんな施設を持って来て欲しいわ。

[379: 匿名さん]

>>372 マンション検討中さん

東区に拘りたいなら、もっと都心寄りにしなさいよ。
久屋大通駅～車道駅あたりか、高齢者が憧れる白壁。

[380: マンション検討中さん]

長久手のセントシリーズは結構売れてますけど・・・

[381: 評判気になるさん]

>>374 た○さん
そっか大きすぎると入居してからもまだ工事してるんですね。
騒音とか振動とか工事車両とか新築に住み始めて一番ワクワクの時期に落ち着かなさそうですね。

[382: マンション検討中さん]

駐車場が未完成とかかれていますが、A棟とB棟の間の駐車場は完成するのでしょうか？

[383: マンション検討中さん]

入居開始後の話です。

[384: 匿名さん]

一番南の棟は残念ながらコノミヤが邪魔して陽が入りませんよ。低層階は真っ暗でした。しかも庭なんて圧迫感で狭いです。近所にすんでいて毎日のように通るのですが、購入された方はお気の毒。

[385: 匿名さん]

たしかに南棟は至近距離にスーパーあるね。またスーパーの立体駐車場が目の前にあるから、部屋がまる見えだな。

[386: 匿名さん]

南側にスーパーは良くないですね。
明倫町のセントラルガーデンみたいにせめて北側にあれば良かったのに。

[387: マンション比較中さん]

東区のこの辺は西区の小田井の辺のイメージですね

[388: 匿名さん]

南側低層階でも陽が当たるように作ってあると、聞きましたが実際は違うんでしょうか？不動産屋はあてになりませんね。

[389: 匿名さん]

至近距離にコノミヤがありますから、陽が当たるはずがないですよ。しかもコノミヤからみたら裏ですから、ゴミとか臭いもあると思いますよ。広告では、うまく合成してコノミヤがないようにみえますけど、実際にご覧になると一目瞭然。不動産屋は売りたいばかりですからデメリットは言いませんね。

[390: マンコミュファンさん]

>>389 匿名さん
コノミヤじゃなくてフランテだったらオシャレだったのに

[391: 評判気になるさん]

フランテとか関係ないでしょ。毎日の生活には不自由なんだから。

[392: 匿名さん]

>>387マンション比較中さん

おっしゃるとおりですね。
砂田橋と小田井だと砂田橋のほうが良いですよね。

[393: 匿名さん]

>>389 匿名さん

先日ここを通りました。やっぱり庭が狭いし、コノミヤで真っ暗でしたよ。広告とイメージが違います。

[394: 匿名さん]

立地的には砂田橋の方が良いけど、上小田井は鶴舞線の始発なのと名鉄線もあるのが利点かな。
あとは古くさいアピタよりmozoの方が良いけど、矢田川より新川の方が怖い。
どちらも区の外れで都心から遠いはの一緒だけどね。

[395: マンション比較中さん]

名古屋は都心と呼べる区域が非常に狭いので
栄から５キロも離れると
とんでもない僻地みたいに感じてしまいます。
ここも夜中なら車で栄から十分くらいの距離でしょ？

[396: 匿名さん]

10分はきついですね。
信号があるので15分です。

ここが都心だなんて勘違いはしませんが、（というか住まいが都心である必要はないと思います。都心への利便性が良ければそれでいい。）、矢田川＞新川は当然のこと、庄内川水系の内側という点において小田井とは比較にならないでしょう。
好みの問題といえばそれまでですけどね。

[397: 匿名さん]

感覚的には20分だろうと思って、試しにGoogleで調べたら22分だった。
夜中ならバスレーンで飛ばして5分短縮が出来るかなあ。

[398: 名無しさん]

都心ではない。都心に近いということ。

[399: 匿名さん]

車で20分なら、近くも無いよね。

[400: 匿名さん]

その辺の感覚は土地勘の有無とかでだいぶ違うね

名駅から車で20分の中川区とか言われると俺も遠いと思うけど
栄まで20分弱のここなら知ってるしそんなに遠いとも思わんしな。

>>399は東区自体疎いのか？それとも単なる一般論の話け？

[401: 匿名さん]

この間説明を聞きました。模型であれこれと良いことを言います。しかし、悪いことは一切言いません。それは怪しいなと思いました。道路もただでさえ渋滞しているのに、500世帯も住む場所にしてはとてもじゃないが通勤は大変だろう。駅に近いっていうけれど、車通勤にはたまらない。それと、やっぱりスーパーが目の前にあるから圧迫感が酷かったです。出来上がる前から想像できます。予想よりも狭いです。やめておいて正解でした。

[402: た◯]

あまり、いい評判のない物件だな
大規模マンション好きだけど…。

[403: 匿名さん]

私も先日伺いました。
計画に無理がありすぎ。
スーパーが北側ならまだましだったかもしれませんけど南側で今の位置関係では...

[404: 通りがかりさん]

販売サイドが良い点ばかりゴリ押しして来るので、ここで悪い点をに聞いてしまうので、悪い点の議論になってしまうんじゃないでしょうか。
悪いことをネットで書けばどんどん炎上してしまいますからな。私は川を挟んだ守山区側で1500万ほどここより安く新築マンションを購入しましたが、やはり東区というのは羨望の眼差しで見てしまいますね。

[405: マンション比較中さん]

名古屋の区内格差の意識は異常

[406: 匿名さん]

>>400 匿名さん
残念ながら土地勘はありますよ。
東区に住んでた事もあるので。

まだ名駅から高畑の方が近い感覚ですね。
あなたこそ名古屋市民では無いのでは？？

[407: 匿名さん]

>>405マンション比較中さん

区内格差って？流れから推測すると区間格差のこと？
そんなの東京だって一緒では？
どう違うの？

[408: 匿名さん]

>>404 通りがかりさん
実際に見た事実を申し上げているまでですよ。

[409: マンション比較中さん]

東区のココより北区の名城公園あたりの方がよっぽどいいと思うけど
北区じゃ鼻で笑われちゃうんだよ
それが名古屋

[410: 匿名さん]

区間格差ってどうでもいい。くだらない。そういうことに拘る人こそ可哀想。

[411: マンション比較中さん]

くだらなくてもそれが現実なのよね

[412: 匿名さん]

住んでいる区を聞いて鼻で笑うような人、放っておけばいいですよ。
そんな人、どうせ大した人じゃないです。

[413: 匿名さん]

お江戸でも23区内外、中央3区、5区、城南城東城西城北、
関東でも千葉・埼玉、埼玉県内のさいたま・大宮論争
北関東民による都会度争い
京都の洛中、洛外

パリジャンにもニューヨーカーにも
アフリカ民族同士にも同じようにある

人間のいるところに選民意識は必ず生まれると思ってた方がいいね
あとは自分や家族、上司部下はそれに振り回されないようにした方がいいけど
一般的には人間はランク付けして生きる生き物で
その対象はモノや貨幣価値は勿論、対人間にも同じだよって事だね

[414: 匿名さん]

学歴しかり職業しかり職歴しかり年収しかり車しかり着るものしかり食べるものしかり

区で差別するなんて、と言ってる人が他の事で差別しまくる可能性もあるからねえ
出来るだけそういう事のないようにしたいもんですな

[415: 匿名さん]

>>412 匿名さん

同感です。

[416: 匿名さん]

鼻で笑わなくても差別してなくても、「北区には住みたくない」、「砂田橋には住みたくない」と思ってしまうんですよね。
分不相応なのに泉の辺りに住んでしまい、利便性や教育環境が良くて出れなくなってしまう人って実際いますからね。
個々の状況で住む場所の満足度って違うんでしょうけど、東区のJRより西側は総じて満足度が高いんでしょうね。区の名前だけでなく実質的に。

[417: マンション掲示板さん]

マンション前がコノミヤ、道路挟んで西濃運輸、左はコーナン、右はコカコーラの出荷工場、トラックの往来も多いし道路も狭い。立地としてはどうなんでしょうか？
車を使う際のストレスは半端なさそうです。
スーパーやSC、薬局等の施設が近いのは利点ですよね

[418: マンション検討中さん]

駅徒歩4分ですが、敷地が広いので買う部屋次第で実際の家のドアから駅の出入口までは購入した部屋によって違ってきますね。購入の前にはお部屋から駅まで何分か測った方がいいでしょう。
私なら駅に近い部屋を、できれば選びたいです。

[419: 匿名さん]

難しいですね。
南の棟は駅に近くコノミヤも近い。
北の棟は駅に遠く、徒歩４分のうたい文句が...
北棟ならプラウド茶屋ヶ坂の方が良いかもと思えますね。

車で出るときは左にしか行けないとか制限ができそうですね。

[420: 匿名さん]

自分の身の丈にあった買い物をすべきです。まして、一生の買い物ですから。