メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション検討中さん]

>>299 通りがかりさん
市内は難しいですが、市外ならありましたよ。
市外でもJR近くなら通勤出来るので検討圏内かなと思ってます。
市内なら角部屋は無理でも出来るだけ広くしたいです。

[302: とくみえ]

市内でも港区、熱田区ならあるよ
港区だとレゴランド、ららぽーと、キッザニアができるから期待できるだろうし、熱田区だと熱田神宮、白鳥公園など緑が多いのでいいかもしれない。

区としてのランクは千種区には劣るけど。

[303: 近所さん]

スーパー隣は、ゴキブリが多いよ。ベランダなどに卵うんでいったりして、大量発生してパニクった事があり、スーパー隣はアカンと思った。

[304: マンション検討中さん]

>>303 近所さん
スーパーが近いとそういう可能性もあるんですね…ちなみに高層階でも防げませんか？

[305: ご近所さん]

ゴキブリは、ベランダの配管をつたって一階から三階ぐらいまでは移動してるみたいで、
中には五階ぐらいまで登ってくる元気なゴキブリもいるみたい。
高層階でも、一階からエレベーターで一緒についてきたりや、ダンボールや買ってきた植木鉢に卵がついたまま持ち込み、ベランダでガーデニングしている間に、そこで孵化してベランダから隣に移動したりして高層階でも横並びに発生したり、孵化したら しばらく度々遭遇することになるからゴキブリは厄介。確率的には6階以上から、遭遇率は下がるようです。

[306: 匿名さん]

昔古いマンションに住んでた時は13階で出ましたよ
そのマンションの管理次第かと

[307: 匿名]

まだ建設中のマンションにゴキブリの話題はやめませんか？気分を害する人もいるかと思います。検討サイトなのでそれぞれかいろいろ思いを書き込みのは自由ですが最低限の節度を守って書き込みしないと、あっという間にサイトが荒れてしまいます。

[308: 匿名さん]

スーパー隣接＝便利というメリットしか宣伝されないから、デメリットも知る書き込みは検討者にとって有り難いのでは？
飲食店より廃棄する食品の量は多そうだから、ゴキブリの発生率の話は納得です。

[309: マンション検討中さん]

名古屋最大規模って想像つかないですが、一つの街みたいな雰囲気ですかね。
共有部分も充実しそうですし駅近くで便利そうです。
販売はまずは抽選ですかね？
スーパーも近いですし、価格帯も悪くないと思います。きっと人気でませんか？
戸数がらあるので完売までは長いかもしれませんが、良い間取りや階数は早くなくなりそう。

[310: 匿名さん]

3,398万円～4,998万円(予定)　
間取り3LD・K～4LD・K　
専有面積　72.70m2～90.36m2　

こんなもんだろうなあ

[311:]

メガシティテラスって名前、まさかそのままなの？　ださすぎ。。

[312: 匿名さん]

登録スケジュールでましたね。
１０１戸を平日午前の三時間で受付って。。何これ

[313: マンション検討中さん]

メガシティーテラスを検討していますが、角部屋で五千万弱なんですがどう思いますか？

[314: 匿名さん]

>>313
正直なところ、現在どこにお住まいかによってもかなりオススメ度は変わります

[315: 匿名]

>>310
実際の価格を見ると3,000万円代の部屋はほとんどないのに広告の書き方、大規模マンションのイメージからすると実際の価格が高いように感じるのはおかしいですか？

[316: マンション比較中さん]

名古屋最大規模を決めてに買う人はあと3年以内に三井に抜かれて名古屋2番目になってしまうらしいが、、

[317: 検討中さん]

>>316 マンション比較中さん
三井はどこに新たな物件発表するんですか？

[318: 匿名さん]

>>317 検討中さん

みなとアクルスではないでしょうか？規模詳細は出てませんが、構想図を見る限りは大規模マンションが10棟以上あるように見えます

[319: 匿名]

このマンションをご検討されていらっしゃる方、決め手は大規模でしょうか？
他に決め手となった事があればお聞きしたいのですが...

[320: マンション検討中さん]

やはり東区アドレスですね。
名東区、天白、緑区は嫌ですから。
長久手、日進なんてもってのほか。
名古屋に住むなら、東区じゃないとね。

[321: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん
東区アドレスで価値があるのは泉、白壁、橦木町、主税町あたり、少し譲って徳川園のあたりまで。
ここを東区と言って自慢すると笑われるかも？
区というくくりで見るのはやめたほうがいいですよ。

[322: 名古屋大好き]

東区の泣き所は地下鉄の東山線が
通っていない事。

千種区のように東山線の近くなら
都心から離れてもプレミアム感もあるが、
ここは難しいと思うよ。

[323: 匿名さん]

住所は東区だけど、千種区の外れみたいな扱いでしょうね。

[324: 通りがかりさん]

>>320 マンション検討中さん

砂田橋とかならまだ天白、名東の方が遥かにマシだろ

[325: 匿名さん]

>>321
>ここを東区と言って自慢すると笑われるかも？

これはその通り


>区というくくりで見るのはやめたほうがいいですよ。

その通りでもあり、一方で例え外れでも端っこでも大事な部分でもある。

南区は駅に近かろうが端っこだろうがどこまでいっても南区。
守山もしかり。中村・中川も同じ。

[326: 320]

ここは東区なんですよ。
端っこの名東区？何それ？って感じです。
もう一度言いますね。
ここのアドレスは東区です。

[327: 匿名さん]

みんなに住みたいと思われてる東区は、ＪＲ中央線よりも西側の住宅街や中心部に近い泉だよ。
東側は大曽根と同じ北区や対岸の守山区と同じような位置付け。
ナゴヤドームも東区だけど、大曽根の向こう側だから何か違和感あるしね。

[328: 匿名さん]

>>326
おっ、なんか強烈なキャラを演じて下さるのかな？

[329: 匿名さん]

101戸＋18戸 3,398万円〜6,598万円、
119戸即日完売でしょうか？

[330: マンション検討中さん]

ここは名古屋でNo. 1の東区です
アドレスに東区と書けるんです

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

悪のりしすぎ（笑）

[332: 口コミ知りたいさん]

>>330 マンション検討中さん

東区までしか書かなくてもいいならね笑

[333: eマンションさん]

>>332 口コミ知りたいさん
東区メガシティテラスってか（笑）

[334: 口コミ知りたいさん]

>>333 eマンションさん

それで、郵便物は届くと思いますよ！

[335: マンション検討中さん]

砂田橋って東区だったんですね（笑笑）

[336: マンション検討中さん]

そんなことも知らなかったの？東区だよ

[337: 匿名さん]

守山区の比較的良い地域と思ってる方もいらっしゃるみたいですね。
北区で言う庄内川の南側みたいな。
実際は東区なんで東区で駅徒歩５分以内なんて素晴らしいじゃないですか。
人それぞれの考え方、事情によってこの物件が最良の選択だと思われる方もいらっしゃるんでしょうから良いのでは。
同じ茶屋ヶ坂といえば駅遠不人気物件のプラウドもありますよね。
プラウドは千種区で屈指の人気学区、こちらは東区で屈指の不人気学区。
区にこだわず学区を優先させて駅遠だけどプラウドを優先するのも１つ。
「あそこ東区なの？」と言われながらこちらを区優先でこちらを選択するのも１つ。
わが家は両方とも選択しなかったです。

[338: 匿名さん]

嫌味ばっか書いて私生活のストレスの吐け口にするのも一つってか？

[339: 物件検討中さん]

>>337 匿名さん
それで貴方様はどこを選択なさったのでしょうか？ご参考までに教えていただけると幸いです。

[340: マンション検討中さん]

>>337
ほっときましょう。
こんなこと書き込む人間に限ってろくなとこに住んでないんですよ。
しばらくまともなレスなかったんで賛否含めて建設的な意見でいきましょう。

[341: 通りがかりさん]

ここは見学に行ったが、担当者の対応が悪かったのでやめました

[342: 買い替え検討中さん]

知らない人が大半でしょうが東区は東山線通ってますよ！
新栄駅と千種駅の住所は東区葵ですよ！
ギリギリですけどね！

[343: 匿名さん]

322
by 名古屋大好き　2017-01-23 19:33:50
東区の泣き所は地下鉄の東山線が通っていない事。


いきなり何の話？と思ったら
またいつもの南区民が知ったかしてたのね

[344: 名古屋大好き]

>>342さん

それを言い出すと
実態は北区の大曽根駅は東区に
実態は中村区の名駅は西区になります。

JR千種駅も東区ですね。

[345: 337]

>>339
学区も考慮した結果、ヴィークハウス白壁にしました。
東区、山吹小。
両方優先させた結果です。

[346: 匿名さん]

>>345 337さん

学区に1億からのお金が出せるってすごいですね！
インター行かせれば良い気もしますが…。

[347: 匿名さん]

>>344
>それを言い出すと 実態は北区の大曽根駅は東区に

それを言い出すとって言い方がおかしい。

東区には東山線が通ってないっていうお前さんの話に対して
「東区を通過し東区内に駅もある」を事を指摘されたら
「それを言い出すと」って言い方はダメ。

[348: 匿名さん]

>>342は優しいから気を使ってギリギリと表現してるけど
実際は、栄を出発してすぐに東区に入り、一瞬だけ東区を出て、すぐに東新町の手前から再度東区を通過し
そのまま東区内の「新栄駅」に止まる。そしてずっと東区を通ったまま、
東区内にある「東山線千種駅」に到着する。

それを言い出すとなんて一部掠ったのを敢えて東区と言い張ってる様な言い草だが
実際はガッツリ東区を通って、駅も２つあり、間違ってるのは明らかにお前さんだな。

コテ使う大人ならちゃんと間違いは間違いと認めて訂正するなり撤回しとけよ。

[349: 買い替え検討中さん]

JR千種駅の所在地は千種区ですのであしからず。
間違いを書き込むのは止めましょうねwww

[350: 匿名さん]

>>349は>>344へのレスですね

[351: た○]

ところで、第1期どうだったのか。
販売情報が、ホームページで、出ては消えている。
第2期は4月だし、惨敗したのかな。

[352: 匿名さん]

第１期どうだったんでしょうね？
気になるところです。

[353: eマンションさん]

>>345 337さん
こことヴィークハウス白壁が比較対象に入るとはストライクゾーンが広いですね。

[354: 匿名さん]

ンムフフフ、ホントですね

[355: 匿名さん]

>>353 eマンションさん

もう少し泳がせた方が面白かったのに…。

[356: 匿名さん]

>>345 337さん
地下鉄駅が近い長谷工団地からバス停が近い最高峰の邸宅型マンションまで検討範囲が広いですね～。

[357: マンション掲示板さん]

チラシの外観図をみると部屋に行くのに、駐輪場のよこを延々歩く感じですが駐輪場は隠すような何かがらあるのでしょうか
お客さんが来た時に駐輪場の横を、通らすのは良くない感じがしますが

[358: マンション検討中さん]

価格帯あがった？

[359: 匿名さん]

>>353さん
投資家じゃないですか？

[360: マンション検討中さん]

ここは結局買いなのか、、、

[361: 匿名さん]

>>360マンション検討中さん

どんな人にとって？
その人の状況によって全然違うでしょう。
投資家からしてみれば興味ないだろうし。
ファミリーでももっと予算がある人は見向きもしないし、予算がある人でも実家が近いから良いという人もいるだろうし。
自分がどういう条件なら買えるのか買いたいのか整理して、物件の情報収集して考えては。
「ここは結局買いなのか、、、」だけではなんとも。

[362: 匿名さん]

私は第１期で購入しました。
色々検討しましたが、駅近、学校近く、大規模商業施設も近くとこれ以上の条件に合う物件は無いとおもったんで。
一応気に入って契約しました

[363: マンション検討中さん]

他の条件は　なかなか良かったのですが、飛行機が真上を低空飛行するのを見て、かなり音が　うるさかったので、うちは　購入を見合わせました。

[364: マンション検討中さん]

第2期が始まりそうですが、第1期は売れたんでしょうか？

[365: 匿名さん]

バカ売れ

[366: eマンションさん]

>>365 匿名さん
その割には第1期完売の、アナウンスがどこにも出てないですね。
売れてたら絶対出すと思うのですが。。

[367: マンコミュファンさん]

>>366 eマンションさん
二期が4月販売と少し先な割に8戸というのも弱気な売り出し方ですね。

[368: 評判気になるさん]

ありとあらゆる広告を出しているので、売れないはずがないと思いますが

[369: 匿名さん]

いくら世帯数が多いからと言っても、あれだけの広告出してれば１世帯当たりの負担は結構なもんですよね。
あの程度の仕様であの価格になるのも納得です。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん
住友だし、駅も近いので、今のこのご時世なのでそこまで高いと感じませんでしたが、高いんでしょうか？？

[371: 匿名さん]

地下鉄の吊り広告、負の遺産になりそうな共用施設が６つ紹介されてましたね。
ファミリー層は飛び付きそうだとは思いますが、価格が高くなるのはいけませんね。
砂田橋なので、そこに見あった価格帯にしないと。

[372: マンション検討中さん]

腐っても東区ですから。
高いと思われる方は、守山区にでも住みなさいよ。

[373: マンコミュファンさん]

>>372 マンション検討中さん
過去の茶屋ヶ坂駅近物件と比べて高いってことだよ
まぁ今の色々な事情を考慮すれば適正価格かもしれないが

[374: た○]

東区を希望するなら、明倫のセントラルガーデンの中古を買い、リフォームした方が、割安で、より満足度が高いと思いますよ。
入居後も続く施工期間、当初は未完成の駐車場、延長敷地も含め、消費者をバカにした物件ですよ。

[375: 匿名さん]

>>374た○さん

同感です。
最近のセントラルガーデンの中古も相当割高物件ですが...

[376: た○]

四、五年前と比べると、興味をそそられるものが本当に減りましたね。
価格もやたら高いし。

[377: 匿名さん]

やたら高いくせに設備はいまいちで、今検討されてる方は辛いですね。
時の流れなのでやむをえないのかもしれませんが。
良質な物件の中古を含めて検討したほうが良いのかなと感じます。

[378: 匿名さん]

500戸もあったら話がまとまる訳もないし市会議員にも2、3人住んで貰って
組合や町内会的な事は全部任せたいね。
ついでに力技でいろんな施設を持って来て欲しいわ。

[379: 匿名さん]

>>372 マンション検討中さん

東区に拘りたいなら、もっと都心寄りにしなさいよ。
久屋大通駅～車道駅あたりか、高齢者が憧れる白壁。

[380: マンション検討中さん]

長久手のセントシリーズは結構売れてますけど・・・

[381: 評判気になるさん]

>>374 た○さん
そっか大きすぎると入居してからもまだ工事してるんですね。
騒音とか振動とか工事車両とか新築に住み始めて一番ワクワクの時期に落ち着かなさそうですね。

[382: マンション検討中さん]

駐車場が未完成とかかれていますが、A棟とB棟の間の駐車場は完成するのでしょうか？

[383: マンション検討中さん]

入居開始後の話です。

[384: 匿名さん]

一番南の棟は残念ながらコノミヤが邪魔して陽が入りませんよ。低層階は真っ暗でした。しかも庭なんて圧迫感で狭いです。近所にすんでいて毎日のように通るのですが、購入された方はお気の毒。

[385: 匿名さん]

たしかに南棟は至近距離にスーパーあるね。またスーパーの立体駐車場が目の前にあるから、部屋がまる見えだな。

[386: 匿名さん]

南側にスーパーは良くないですね。
明倫町のセントラルガーデンみたいにせめて北側にあれば良かったのに。

[387: マンション比較中さん]

東区のこの辺は西区の小田井の辺のイメージですね

[388: 匿名さん]

南側低層階でも陽が当たるように作ってあると、聞きましたが実際は違うんでしょうか？不動産屋はあてになりませんね。

[389: 匿名さん]

至近距離にコノミヤがありますから、陽が当たるはずがないですよ。しかもコノミヤからみたら裏ですから、ゴミとか臭いもあると思いますよ。広告では、うまく合成してコノミヤがないようにみえますけど、実際にご覧になると一目瞭然。不動産屋は売りたいばかりですからデメリットは言いませんね。

[390: マンコミュファンさん]

>>389 匿名さん
コノミヤじゃなくてフランテだったらオシャレだったのに

[391: 評判気になるさん]

フランテとか関係ないでしょ。毎日の生活には不自由なんだから。

[392: 匿名さん]

>>387マンション比較中さん

おっしゃるとおりですね。
砂田橋と小田井だと砂田橋のほうが良いですよね。

[393: 匿名さん]

>>389 匿名さん

先日ここを通りました。やっぱり庭が狭いし、コノミヤで真っ暗でしたよ。広告とイメージが違います。

[394: 匿名さん]

立地的には砂田橋の方が良いけど、上小田井は鶴舞線の始発なのと名鉄線もあるのが利点かな。
あとは古くさいアピタよりmozoの方が良いけど、矢田川より新川の方が怖い。
どちらも区の外れで都心から遠いはの一緒だけどね。

[395: マンション比較中さん]

名古屋は都心と呼べる区域が非常に狭いので
栄から５キロも離れると
とんでもない僻地みたいに感じてしまいます。
ここも夜中なら車で栄から十分くらいの距離でしょ？

[396: 匿名さん]

10分はきついですね。
信号があるので15分です。

ここが都心だなんて勘違いはしませんが、（というか住まいが都心である必要はないと思います。都心への利便性が良ければそれでいい。）、矢田川＞新川は当然のこと、庄内川水系の内側という点において小田井とは比較にならないでしょう。
好みの問題といえばそれまでですけどね。

[397: 匿名さん]

感覚的には20分だろうと思って、試しにGoogleで調べたら22分だった。
夜中ならバスレーンで飛ばして5分短縮が出来るかなあ。

[398: 名無しさん]

都心ではない。都心に近いということ。

[399: 匿名さん]

車で20分なら、近くも無いよね。

[400: 匿名さん]

その辺の感覚は土地勘の有無とかでだいぶ違うね

名駅から車で20分の中川区とか言われると俺も遠いと思うけど
栄まで20分弱のここなら知ってるしそんなに遠いとも思わんしな。

>>399は東区自体疎いのか？それとも単なる一般論の話け？