メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2988: マンション掲示板さん]

なんだかんだいっても順調に売れてますね。
引っ越しシーズンでどんどん入居開始してます。
他のマンション業者さんは悔しいでしょうね。

[2989: マンション検討中さん]

私も検討しましたが、団地感が強くて辞めました。

営業さんの高圧的態度も加味しました。

あとは、約3,000コメント内で触れられている設備全般ですね。

完売に向けて頑張って欲しいなとは思います。

[2990: 匿名さん]

>>2988 マンション掲示板さん

そうなんですね、自分は他を探してみようと思いますが、もっと入居者増えるといいですね。頑張ってください！

[2991: 匿名さん]

この前、マンションの見学ついでにコノミヤに立ち寄りました。これまで、アピタやマックスバリュ、ナゴヤドームのイオンにばかり行っていて、コノミヤには初潜入です。

月曜日がおすすめとママ友に言われたので、月曜日に行ったところ、全ての商品が10％オフ。
しかもクレジットカードが使えました。
野菜も安く、ほうれん草は100円程度、いちごも398円、お惣菜も美味。店内も広いです。1品1品が10％オフになったので割安感もありました。

このマンションに住んだら、コノミヤに通ってしまいそうです。毎月6万円で入居できるのがありがたいです。

[2992: 匿名さん]

月々6万円台で払う条件は、
売値・借金3,398万円、頭金0円、"変動"0.625％、35年、ボーナス年間24.5万円という事例ですね。
ボーナス払いを無くすと月々9.0万円。

8割がた約4,000万円のこの物件で、仮に4,000万円のフルローンを"変動"0.625%で組むと返済は既に月々10.6万円
そもそも、一括で購入したとしても維持費が（管理1万、修繕費0.5万、駐車1.4万等で）約3万円が別途掛かりますね。

20年後の修繕費が平米400円以上になると月3万円。
この時点で維持費は5.5万円になってローンが残っていれば月々は14.5万円でしょうか。

[2993: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2994: 匿名さん]

スーパ脇の小道を一目見て却下しました。

[2995: マンション検討中さん]

五里道と言いましたっけ

[2996: 匿名さん]

スーパ脇の小道を一目見て購入しました！

[2997: マンション掲示板さん]

三井不動産のららぽーと隣接マンションに流れる人もいそうだよね。
作りは同じ長谷工施工だから似てるだろうし

[2998: マンション掲示板さん]

ガイシュツだけど港区は無理だわ。

[2999: 名無しさん]

ママ友が住んでるので、中に入った事があります。
感じた事としては、

他の方の「団地」のコメントを見て納得してしまった。
マンション入り口?部屋まで昼夜問わず結構な人数とすれ違った。
気を使うし落ち着つかない・・・
私ならもしこれが自分家でも自分家じゃない気がしそう。

スーパーの横の通路が長すぎ。
1回往復しただけだけど嫌になった。
そして3重のセキュリティーゲートが面倒。
防犯重視の人には良いのかな。

住んでる人が多い割にエレベーターが小さめ。
ベビーカーで入ったら、大人3、4人位しか乗れないんじゃないかな。

スーパーの駐車場から見える手間の棟は中が丸見え。
住んでる人は窓も開けられないのでは？

割と川が近くて心配。

共有のスペースのトイレがあるけど、水道の蛇口が自動じゃない。
部屋の床が木ではなくて、クッション材？
所々コストカットされてる印象。

悪い事ばかり書いてしまったけど、良い所は。
中にATMがある。
コンシェルジュ？(受付にいた)人はとても親切だった。
キッズスペースが無料で自由に使える。
スーパーやコーナンが近くて便利。
駅近。

以上です。

[3000: 通りがかりさん]

ママ友に知らない所でこんな事書かれてると思うとゾッとしますね。

[3001: マンション検討中さん]

月六万なら安くていいですね

[3002: マンション検討中さん]

8割方約4,000万円のこの物件でフルローンを組むと、13～14万円ですよ
維持費が大きいね

[3003: 匿名さん]

>>2999 名無しさん

「団地」ということは、共用廊下にベビーカーや荷物が置かれてる感じでしょうか？

[3004: マンション検討中さん]

>>3000 通りがかりさん
同感です。こんな書き込みをして、お友達の前ではきっと、すごーい！羨ましいー！なんて言ってるんでしょうね、怖すぎます。

[3005: 匿名さん]

ママ友なんてそんなもんでしょ。
古くからの友達でもないし。
同じマンション内だと、高層階が低層階のママ友を影では馬鹿にしてそう。

2999さんの様な率直な書き込みは、口コミサイトでは貴重な情報ですよ。
逆に販売関係者や購入者による擁護する書き込みは、これから検討する側にとっては邪魔な情報。

[3006: 匿名さん]

屈託のない意見は貴重

低層住宅なので、この建物において高低は関係なさげ

[3007: 匿名さん]

>>3006 匿名さん

ここは低層マンションではないですよ。
一般的には低層住居専用地域に建てられた3～5階建てのマンションです。

10階建ての団地マンションなので、スーパー等が視界に入り辛い8階以上の住民が優越感に浸ってそうです。

[3008: 匿名さん]

>>3007 匿名さん

その比較なら元を正した方が良いね。

都市計画法施行令や消防法上、
このメガ団地は“高層”住宅に該当すると言うべきだろう。

市場に溢れた集合住宅を並べると、地上高80、60、40mくらいが境かな

[3009: マンション検討中さん]

床がふわふわしてて安っぽかったけど実際やすいマンションだからしょうがないよね
硬いフロアに張り替えると結構高いのかな

[3010: 匿名さん]

メガシはもう少し値引きがあるといいのですが。

[3011: 匿名さん]

>>3009 マンション検討中さん

マンション標準のクッションフロアじゃないですか？
逆に高級マンションはクッションフロアじゃないんですかね？

[3012: 匿名さん]

>>3011 匿名さん

硬いというのは二重床の事ですね。
最近は高級マンションかタワーにしか採用されなくなりました。
コストが掛かりますから。
なのでファミリー向けや長谷工マンションで二重床が採用されることはありません。

[3013: マンション検討中さん]

床ふわふわキモい

[3014: 匿名さん]

>>3012 匿名さん
参考になります。ありがとうがとうございます。
3009さんは高級マンション狙ってるのかな？
すごい！

[3015: 口コミ知りたいさん]

C棟はゴミ置場がなくて不便だと思う。

[3016: 匿名さん]

じゃあA棟が良いね。

[3017: 職人さん]

今日は月曜日。コノミヤ行かなきゃ。
コノミヤの自動レジいいよね。
財布の中の1円玉と5円玉とりあえず全部放り込めば両替されて10円玉になって
おつりが出てくる。便利だわー。

[3018: 匿名さん]

県民性だが、悪口陰口ばかりもね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538740/res/1789-1888/

基本悪口陰口が会話の中心ですよね。
愛知県ではそれらが普通なので
地元の方は誰一人それがおかしいとは思ってないけれど、
他県から来ると何なのこの地域は?って思ってうんざりしていまいます。
職場でもそんな話ばかりだし、いない人が陰口のターゲットになってるし。
楽しい話がここの人達は人の悪口なんでしょうね。
ほんと最悪。
笑える楽しい話でいいじゃないの？っていつも思う。
どうして人を蔑み馬鹿にするのが会話の中心になってるのか理解ができない。
早く他の地方に、転勤したい・・。
どういう教育や躾をしたらこんな陰湿な人の割合が高くなるのか知りたい。
もう嫌です。

[3019: 匿名さん]

コメント見てると、評判通りで笑えますねw

1824：周辺住民さん
2019/03/07 09:57:03
全都道府県圧倒的差をつけて愛知がダントツ性格悪い
他県民は「身内」じゃない
だから大事な会議も「教えない」
金のかかる事は全部他県民に押し付ける
愛知県のナンバーは道路を我が物顔で走り他者への気遣いなどない
運転技術は自分中心
青でＧＯ黄色もまだＧＯ赤は前がいるなら例え交差側が青だろうが行く
脇から出て来た車は絶対入れない
自分が悪くても相手に修理代を払うよう脅迫する
それが例え歩行者でも慰謝料を取れるだけ取るし支払う分は絶対値切る
見栄っ張りマウント取らないと死ぬセレブ意識高い高尚様
笑いのセンスは全くないギャグは一切通じない
日本で一番モラルも愛想もない金一番の最低県それが愛知

[3020: 匿名さん]

見栄っ張りで、陰口悪口大好き。
マウント好きだけど、別に金持ちって訳でもない。そりゃ、転勤族や他県民はメガ買うでしょって思ったよw

そういうの嫌い人が多いからねー

[3021: 匿名さん]

見下しみたいなコメントは、あんま意味がないのかもね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538740/res/1789-1888/
1887：匿名さん
20時間前
名古屋は、東京大阪ほど他からの刺激や流動性が多くない為、排他性というより尺度の物差しが独自すぎる。

一番嫌なのは、性格が陰湿で悪い事。
差別的であり、男尊女卑。人を褒めるより公の場でも変な見下しを行う。
それが、年収400万が300万を笑う類な質の悪い陰湿な事も多く、他のエリアから来た人は引きつってるのに気がつかない。

それでいて、部不相応に高級車をアホみたいな借金をして乗ってる。東京ではそれが浪費家に映るが、名古屋では違うらしい。

要は見栄っ張り、しかし中身が伴わないから変な見下しでプライドを保つ感じ。それを指摘するのは部外者でダメな行為らしい。

二度と行きたくない。

[3022: マンション検討中さん]

陰口はどこでもやるよ。
名のしれた会社なら大前提と思って落とし込めば良い。
そんなコトはケンミン性だろうが社風だろうがどーでもいー。

それより、我が家にキャンセル住戸３部屋発生による限定販売ＤＭが届いたんだが、大丈夫かココw

あんなに戸数売るならそんな戸数は家具付きやら未販売でメクラにすりゃいいのに、一気に３部屋なんて、物件に問題ありと露呈したような感じか。

[3023: 匿名さん]

陰口どこでもやらないってw

[3024: マンション検討中さん]

まあ陰口は、どこでもやるって断言できちゃうのが愛知らしいよね、ここのコメントもやっぱり陰湿でなんからしい。

私は、そういうのが嫌いだし関西出身だからこのマンションとか、他県民も買うようなエリアで検討したいと思いましたね。

[3025: マンション検討中さん]

実際、自分は賃貸とかアパートとか実家に住んでてメガ買うとか新築買うとかが腹たつんじゃないのかね？

だから、あそこは団地だからなーとか言って自分のプライド満たしてるのかな。驚くほど、比較対象や自分はどこに買って住んでるとか言わないからなー陰湿な人達。

管理費高いどうこうもさ、マンション住んでてたどこもそうだし、このマンションに限った話じゃない。4000万だったら月々13万って熱弁してる人も、結局は13万が高すぎるって事でしょ？
どこに住んでるのか、何を選びたいのか逆に気になるんだよね。

他の業者だったらわかるけど、何が言いたいのかわからないかったんですよね、県民性なら納得なんである意味スッキリした。

[3026: マンション掲示板さん]

東京の87歳の交通事故のニュース聞くと自分も年取ったら早めに免許返上しないとなと思う。
免許返上後を考えればスーパーと駅と病院に近い事が大事だよね。

[3027: マンション検討中]

ＹＯＵが８７歳になる頃、このマンションは・・・
お悔やみ申し上げます。

[3028: マンション検討中さん]

64歳も大阪であったね、車なく生活も出来ない地域は大変だよね。

[3029: 匿名さん]

話の動線が作られたので言うと、
この密集住宅を見学した後で、他のマンションを本当に買っちゃった
そんな方も少なくないのでは？

既出の月々○万円だけで住めるというカキコミが踊らずに、ローン条件に対する正しい返済額○○万円が回答されるのは掲示板の良さが出ていますね

私の場合は、頭金をそれなりに出して、維持費込で一桁万円です
買わなくて良かったというか、他の選択が良かったという感じ
この密集感がフィットして安心できる人もいると思うし

[3030: マンション検討中さん]

ちなみにどこ？
言えないでしょw
何か言いたげだけど、驚くほど内容がない。
本当に買った人じゃないのがこれほど分かる文章はないね。

そもそも1桁万円が踊らされてないと言うなら、別に金持ちでもあるまいし、マンション買ってる時点で密集住宅かどうかなんて貶す必要もないでしょ？

[3031: マンション検討中さん]

どんなマンションでも戸建でも、買った人を貶す必要はないと思うけどね。
それぞれ良さがあるんだし、もっとポジティブになればいいと思うんですよ。

[3032: マンション掲示板さん]

3029：匿名さん
この方が言うよに他のマンションを買ったとして、管理修繕費がメガより相当安いだったり、将来の修繕費も安いって事あるのかな？

それに、結局はローン借りるのだから支払い金額の安い高いは、部屋によると思うのですが？

何だかんだで、メガが相当高かったり、管理修繕費が高いのならばわかるのですが、逆に安い方のマンションだし何が言いたいのかわからないですよね。

買われたマンションの金額だったり維持費がわかれば、何を比較してるかわかりますが、ありえない前提を言ってるようにしか聞こえないんですよねー。

[3033: マンション検討中さん]

メガダダンダンっていうのがアンパンマンにいて
結構うちの子の好きなキャラですよ

[3034: 匿名さん]

>>3032 マンション掲示板さん
イニシャルさえ準備できるならあるよ。
いちいち具体名などいらんでしょ。

[3035: 匿名さん]

そりゃメガだって頭金出せば一桁万円だろ
それに今ローンで頭金出す人なんてフラット以外いないでしょ

[3036: マンション掲示板さん]

結局さ、他を貶す人は怖がりなんでしょ？
同じように自分のマンションが文句言われたら嫌だから言わないんだよね。

家を買えたならいいじゃない、いちいち他を貶めなくても自信持てばいいと思うけどね、ここで悪口いうくらいなら、買ったマンションの良いところ言えば良いのにねって思うよ。

[3037: 匿名さん]

>>3036 マンション掲示板さん
え？

そもそも、こちらの住人と思しき方が、ここまで刺激的な発言をしていることが、ある意味良くやるわ、ってことなんだけど。
自覚ないの？？

[3038: 名無しさん]

愛知の人は、悪口大好き文化だからね。他から来た人はいちいち気にしてたら駄目だと思った方がいいよ。検索すればいくらでも出てくるからね陰険な悪口は挨拶みたいなモノだから。

[3039: 通りがかりさん]

個人情報晒すほどの具体性はこの板には求めてないかも。

売主に都合が悪いネタの方が、各人にとっての許容範囲を確認できて良いね。

[3040: 匿名さん]

他県エリアの掲示板と比べて、名古屋エリアの板はなぜかネガティブなのが多いですね。。。

[3041: 通りがかりさん]

凄いな、この物件から他県と比較した問題に発展してる

この物件は話題性が高いんだね

[3042: 名無しさん]

それだけ転勤族とか他県出身者が多いんでしょ、このマンション。

[3043: 通りがかりさん]

メガにママ友いて、中に招待されて団地っぽいとかここで書けたりするのが、本当に名古屋っぽいよね。

基本は悪口とマウティング合戦が大好き。
こんな掲示板だと匿名で書けるから、県民性が本当に出るよね。試しに他県の掲示板見てみなよ、ここまで陰湿な掲示板って名古屋特有だから。

どんなマンション買っても、外面は褒めて凄いね?とか言いながら、こういう掲示板なりママ友会で悪口言いまくる、あれは無いわとか、遠いとか悪口の理由はなんでもいいんだよね。兎に角、悪口大好きなんだから。

[3044: 通りがかりさん]

ここで、メガじゃなく他のマンション買って良かったって言って、散々メガの悪口言ってる人も、大丈夫その人のマンションも居ないとこではめちゃくちゃ悪口言われてるから。

名古屋以外の地方だと、例えばメガより○○マンションが良いみたいな比較になるけど、名古屋では比較が目的じゃないから、悪口言って盛り上がるのが好きなだけ。

だからエリアの比較もないでしょ？
転勤族とか他県出身者はそういうのに慣れない人も多いから、大規模マンションは良いと思うんだよね、逆にね。

[3045: 匿名さん]

他県出身者とか、転勤族が多いとか、名古屋特有とか、統一感ないねー

東区のあのママはグランドメゾン、あのママはプラウドタワー、あのママはプレミストと言ったところで、何かと対象と違うと言って受け入れ難いだろう
あのママは、ライオン守山、エムズ神宮前、ららぽーと住まいと言ってもピンと来ないでしょう
どうにでも比較はできる要素はあれど、比較にならないと言っている人間に比較させた方が納得できるかと思われる
ネガ要素がたんまりで目を背けたいこともあるかもあるかもしれんから、本人には酷かも

[3046: 匿名さん]

>>3044 通りがかりさん
つまるところ金が有るか無いかなんで。

持ってない人間が持ってる人間に対して吐く雑言など発言者自身が虚しくなるだけ。
それが分からない人はただただ哀れだよね。

[3047: マンション検討中さん]

影でボロクソ、ママ友に言われてると思うと悔しくて悲しくて

[3048: 匿名さん]

ネガが住んでるザセンチュリーステイツだって批判多いですもんね。良くあんなとこ住めるなって。

[3049: 匿名さん]

マンション名で比較はされなくても地名はあるだろうね。
同じ東区でもJR中央線より向こうは高級住宅も多いし。
砂田橋って東区なの？って言われそう。

逆にメガの住民は守山区を下に見てるでしょ？

[3050: 匿名さん]

東京の一等地の住民が、名古屋全体を下に見てるのと一緒ですね。白壁と守山の違いに興味すら無いでしょうね。

[3051: 通りがかりさん]

でしょ？
愛知の典型的な会話、比較じゃないんだよね。
悪口のための材料があればいいんだよねー

だから、気にする必要はないかも。でも、こういう陰湿で陰険だから白壁とか覚王山とかに住んで対抗するのもいいけど、文化だからね。

なんでなんだろうね、こういう陰湿さは。

[3052: マンション掲示板さん]

だいぶ売れ行きがいいみたいですね。
ららぽーとのマンションや、神宮のマンションなども売れ行きがいいということで大型物件がトレンドのようです。
逆に100個ぐらいの中途半端な数の物件は良くないみたいです。

[3053: マンション検討中さん]

たしかに、ららぽーと三井もエムズシティも売れてるらしいね。

[3054: 匿名さん]

書き込んでる人の大半はマンション比較が好きなだけで購入希望者ではないからね。
一般の書き込みが少ないから、比較が趣味のネガコメントばかりになってるだけ。
そもそも団地を好まない人は最初からここは対象外でしょ。

[3055: 匿名さん]

>>3048 匿名さん
それぞれの階層毎で色々あるでしょ。

あそこは外廊下で眺望がない。
という大きな欠点を抱えているので。
立地コンシャスな特異な物件だよ。

そういや同じ欠点を抱えているね。ここも。

[3056: 匿名さん]

>>3022 マンション検討中さん

キャンセル住戸を公に売るのは辞めてほしいよね

長く埋まらない理由や、事故物件かなと想像する人もいる

[3057: 検討板ユーザーさん]

>>3052 マンション掲示板さん

マンション価格が上がって、サラリーマンが大型ファミリーマンションしか買えなくなっただけでは？
３つとも立地は微妙だし、経済的な理由での選択だと思われます。
お得に買いたければ、台地や丘陵地の物件は諦めたり、市外で探すしかないですね。

[3058: 匿名さん]

>>3057 検討板ユーザーさん

いや、そもそも何をもって売れ行きが良いとするのか…。

[3059: マンション検討中さん]

いや比較はしてないのよ、対象提示がないからね。4000万円前後のマンションの悪口言いたいだけでしょ。

エムズシティ神宮前も、ららぽーともそれぞれ売れてないって訳じゃないしね。

JR内側の東区で、管理修繕費も安く。外廊下でなくて、仕様が良い4000万円前後のマンションなんて無いからね。

[3060: マンション検討中さん]

セントアイナも1000部屋を7年位かけて売ってたが、はじめの方の部屋は買った時ぐらいで売れたらしいけどね。

4000万円以下で、あそこは徒歩11分でもやっぱり大型マンションはそこそこ人気あるんじゃないのかな？

[3061: 匿名さん]

>>3059 マンション検討中さん
いや、4000万前後で内廊下なんて望んじゃいかんでしょ。

あとセントの件は、当時と相場が違うので。
それをいうならブリリア買っとけば良かったね。新築価格の4?5割高が現在の相場なんで。
お金がもらえる住まいなんて、素敵でしょ。

[3062: 匿名さん]

プラウド守山買いましたけど、このメガ団地買わなくて良かった。

理由は団地感です。
このスレに合う良い比較ではないでしょうか。

[3063: eマンションさん]

良いマンション買えば資産性あるからね。
とはいえ、過去に戻れないし値上がり後を今から言っても仕方ないよね。

マンション相場は、 今後もそこまで安くなる要素は少ない、工事費高いから。小規模マンションは修繕費の工事費も上がってるから厳しくなると思うけどね。

[3064: 匿名さん]

>>3063 eマンションさん
だったら錦2か千種直結だろうね。
資産性をいうならノリタケの方がここより上だと思うよ。

[3065: eマンションさん]

プラウド守山良かったじゃないですか、悪口言う人は守山区？とか言いそうだけど。

守山はともかく、内廊下で小規模タワー100戸程度だと将来結構な修繕費費負担になりそうだし、結局はメガは守山区とか長久手とか郊外の中で手頃なマンションの位置ずけですよね。

[3066: eマンションさん]

確かにノリタケは気になりますよね、資産性は凄いありそうですよね。
金額次第だとは思うけど、メガと同じ金額ならノリタケの方が資産性はあると思う。

[3067: 匿名さん]

>>3066 eマンションさん
ココと同じような坪単価だったら池下のセントラルガーデン以来のお宝物件だよ。
おそらく平均坪単価250から280位じゃないかな。

[3068: eマンションさん]

5000万円前後なら、月々フルローンだと何だかんだで15万円程。
ノリタケは、名駅使えるしイオンあるから悪くはないですよね。それ以上の金額なら、ちょっと辛いですね。

[3069: 匿名さん]

>>3068 eマンションさん
もし250切ってくるようなら、間取りをひと回りふた回り小さくしてでも買うべきなんだけどね。
マス層の人たちって、そういう我慢はしないのかな？

[3070: eマンションさん]

セントラルガーデンは、確かに今となれば凄い資産性も立地もいいですよね、今後は無いと思う。

ノリタケで280万の坪単価だとメガの75平米程度の部屋だと6千万円超えますね。現実のセントラルガーデンも6000前後だから、フルローンだと17万円位。

メガを検討する人と乖離がありそうだな。まだ、セントアイナやプライド守山の方が相場が近いですね。

[3071: マンション検討中さん]

ここのハザードマップってどうなってます？
川近いし浸水するエリアですか？

[3072: 匿名さん]

ノリタケは地盤が悪くて水害の心配もあるから、安めの価格設定と予想。
免震か制震にしないと安心できない土地でしょ。

[3073: 匿名さん]

>>3070 eマンションさん
だから60平米の2Lにすりゃいいのにって話で。
5年住んで、それから考えりゃ良いので。

[3074: 匿名さん]

>>3072 匿名さん
あの辺りって過去沈んだっけ？

免震、制振の狙いって分かる？

[3075: eマンションさん]

メイツナゴヤドームが確か70平米も無い3LDKで坪200万だったから、今の相場だとノリタケは250はしそうだね。

でも、250以下だったらメガ以下の仕様になるんじゃ無いかな？内廊下とか、どうこうの次元じゃないと思うね。

[3076: 匿名さん]

>>3075 eマンションさん
でも金になる。
なんでそういう発想にならないのかが不思議。

[3077: eマンションさん]

ノリタケ辺りは普通に水害受けてるね。
まあ対策するだろうけど、ららぽーとの三井は東邦ガス支援でめちゃくちゃ安い土地だったけど、やっぱり建物に色んな災害対策は無いからね。

今時、工事費が高いから免震制振なんか入れると高くなるからね、どこもやらないよね。
ノリタケ安くは出さないでしょ。

[3078: 匿名さん]

>>3077 eマンションさん
一応60mらしいから制振は入れるんじゃないかな？
まぁ、なくても安ければ良いでしょ。
ココとの比較云々なら寧ろ。

[3079: eマンションさん]

メガ辺りは、若干ハザードマップにかかってる。ノリタケはガッツリかかってるね、地盤も弱い。
実際、メガ辺りは矢田川水害はないけどね、ライオンズ守山は、地盤水害の面では安心だよね。

ららぽーととエムズシティも、水害地盤は弱いよね。しかし、どのマンションも免震制振無いから、今はやっぱり建物に金かけないよね。

[3080: eマンションさん]

60mなら、制振とかありそうね。
上の方は、眺望良さそうねwでも高そう。
2Lで4000万円以下なら買いだけどね、なさそうだな。

[3081: マンション検討中さん]

ノリタケの話出てますけど、あれっていつ出来るんですか？あとイオンはホントに出来るんですか？

[3082: 匿名さん]

>>3080 eマンションさん
2Lで4000万以下なら、10部屋くらい仕込むわ。

[3083: 匿名さん]

>>3081 マンション検討中さん
イオン2020年。マンション2021年。
半年くらい前に聞いた時は。

[3084: 匿名さん]

>>3079 eマンションさん
あのさぁ、港の津波はともかくとして、
金をなんとかしようという気概はないの？
生涯マス層で満足なの？
あのね。
例えば、免震制振と地盤はあんま関係ないの。
免震制振は地震発生時の居住者の不安を和らげるものなの。
ゆっくり揺れたり、揺れ幅が少ない方がストレス少ないでしょ？
余震が続けばなおさら。

傾かない。倒れない。というのは耐震基準で等級が定められているから、極端に言えばそっちだけみりゃいいの。

[3085: 通りがかりさん]

ノリタケは、名古屋駅近くと言っても実際は歩くには距離あるよ。実際、歩いた事あるけど。かと言って自転車だと名古屋駅周辺、駐輪場が慢性的に不足している上に、路駐の見回りだけはやってるし。

[3086: 匿名さん]

>>3085 通りがかりさん
亀島から地下鉄で行ってください。

[3087: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

分かりますよ。

ハザードマップ見たことあります？