メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2780: 匿名さん]

品川駅が港区なのは知ってるけど
カッコいい街でシナガワエキは無いわ～

[2781: 名無しさん]

港区は私もないですね。
まず理由1、地震が来た際に津波の危険性がある。例え上の階であっても何かしら下の方が駄目になり突発的な修理が必要になり大変。(これは最悪の場合)
理由2、海の近くだと潮風に毎日あたることになるので他のマンション(海から離れてる)より確実に劣化が早い。又、車などはほぼ鉄なので間違いなくダメージが早い。

かと言ってメガもあまり魅力はなぁ～
駅に近いってあるけど一番駅よりの棟でしょ・・・

迷うなぁ

[2782: マンション検討中さん]

名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。

[2783: マンション検討中さん]

そりゃ言い過ぎでしょw

[2784: 匿名さん]

何よりも名前が残念。人に言う時に照れる。変えてくれんかな。組合で変えれますか？

[2785: 匿名さん]

>>2782 マンション検討中さん

じゃあここは東区だから良かったねw

[2786: 匿名さん]

>>2782: マンション検討中さん
>名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。

日本は広いので、>>2782のお父さんが言う様な世界もあったとは思うけど
お父さんはそういう時にどうアドバイスしたの？

例えば自分の時は周りに反発したとか、自分は我慢したけど弟の時は好きにさせてやれって親を説得したとか、友達が家族にこの事で揉めてた時はそれに従うのが当然だとアドバイスしたりしたの？

お父さんはどういう時代を生きてきたの？なごやんもだいぶ変わった？

[2787: 匿名さん]

あと2年もすれば周りが更に高くなって
あの時買っておけばと後悔するかもしれない。
ここの物件に限らずですが。

[2788: 通りがかりさん]

>>2756 マンション検討中さん

リビングのエアコンの室外機の置場所がスロップシンクの下に限定される。
四階以上(だったかな？)のベランダがシースルー。A棟以外は、低層階は冬日陰になる時間が早い。エレベーターか両端にない。
とかでしょうか？
でも住んだら気にならないです。設備も良いし、雰囲気も良いし、シースルーも実際陽当たりが良くなり、明るいです。何より前にスーパー、横にホームセンター。駅に近い。小学校近く、私学も多数。大満足です。

[2789: 名無しさん]

どこのマンションもメリット、デメリットがあると思います。メリットの方が多いですね！

[2790: マンション検討中さん]

>>2782 マンション検討中さん
視野せま…さすが閉鎖的な田舎名古屋。

[2791: 匿名さん]

真に受けるなよｗ

[2792: 匿名さん]

予想してた通り１２月はクリスマス大抽選会！！
ダイソン当たらないかなー？

[2793: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム販売してるね。
クリスマスだから抽選の景品期待してたけど、いつもと同じか。来月に期待。ハズレが五千円から一万円に上がらないかな。

[2794: 通りがかりさん]

冷やかしに貰いに行こう
C棟の金額は変わらなくともD棟に添加されるかもしれんけど、知ったこっちゃーない

[2795: マンション検討中さん]

50インチの4Kテレビ当たった人いる？
ダイソンも狙い目

[2796: ￥１５，０００ゲットだぜさん]

２件見学で１万５千円ゲット！
メガ団地とレーベン

来場前
・オウチーノで物件資料請求
・公式サイトで来場予約
（レーベンは１０時からの予約にする）

来場時
・来場アンケートのオウチーノを見たとスーモを見たにチェック
・タッチスーモにタッチか交換券をもらう
・メガ団地でくじを引く

来場後
・スーモ応募サイトへ入力
・オウチーノ応募サイトへ入力

モデルルームはどちらも名城線沿線にあるので、効率よくゲットできた！！
買わないけど…

[2797: ￥１５，０００ゲットだぜさん]

内訳
メガ団地 ５千円
レーベン ４千円
オウチーノ ４千円
スーモ ２千円

[2798: 匿名さん]

一大人として、そのような自慢話は情けないですね。

[2799: 通りがかりさん]

流石、ケチケチ精神の名古屋人笑える。暇人か…
時間の使い方が勿体無いわ。

[2800: マンション掲示板さん]

メガ団地の粗品いいですね。
指くわえてないで、冷やかしにもらいに行かなきゃ損だと思います。

[2801: マンション掲示板さん]

貰えるものは貰おう！
さすが住友。もらった後もなんの音沙汰なし。鬱陶しくない。

[2802: 口コミ知りたいさん]

メガ団地ってなんでこんなに大盤振る舞いなんでしょうか？
予算が有り余ってるのかな。
来年はもっと盛大にやってほしいですね！

[2803: マンション検討中さん]

買わない人に景品渡すぐらいなら、買う人にサービスしてくれ！

[2804: eマンションさん]

意外と５等のウォーターオーブンヘルシオが狙い目かも。下位なのに高額商品。本数多い。新品で買うと７万５千円から８万円くらいする！まさに、これは夢ではない！！
メルカリで売ると相場いくらくらいかな？
メガ団地は抽選販売がないから、その代わりに景品の抽選したがり屋さんだね。
ホームページでも毎回デカデカとプレゼントのアピールしてる。住友不動産さんいいね！！

[2805: eマンションさん]

住友不動産は、中小不動産のマンションに比べてガツガツしてなくて、プレゼントも多いからやっぱ東京で儲かってる会社は余裕なんだろうね。

[2806: 匿名さん]

宣伝費として買わない人にばら撒いても
次に買う人が宣伝費込みで買ってくれるので余裕ですよ。

[2807: 口コミ知りたいさん]

>>2806 匿名さん
なるほど。そういうことですか。
つまり、安い物件を宣伝費分割高で買わされるということですね。
それだったら買ったら損した気分どころか、実際に損ですね。
逆に、買わずに景品だけもらいに行かなきゃ損。

[2808: マンション検討中さん]

やる事全てにダメだしなんだな笑
それなのに貰いには行くって、なんか凄いね。
そういう人は流石に少数なんじゃないかな？いくらケチな名古屋人でも。

[2809: マンション検討中さん]

メガ団地と貶す会社から貰う景品ってどういう気持ちなんだろうね。

[2810: 匿名さん]

5等のヘルシオは、メルカリで75,000円で取引されてますよ。当たったら現金化するのもいいですね。

[2811: 通りがかりさん]

客寄せの仕組みは仕方ないですよ。
後に続く客が原価+利益+宣伝費で買う循環はどこも同じ。
利益を削って宣伝しているんですと言われれば、客は納得するしかないでしょう。

話題になったり市街地ほど目に入る立地でも物件でもないし、団地規模で集客するには、広告は軽く億るとは想像に容易く、前期より後期ほど潜在層を掘らなきゃいけないから宣伝が大きくなるのは避けられないでしょうよ。

[2812: マンション検討中さん]

でもそうすると、戸数が多い方が広告費をかけれる事になるんだよね。

2-30戸程度のマンションだと、購入金額に占める広告費がメガ以上になるからね。

[2813: マンション検討中さん]

例えばモデルルームとマンションパビリオンは、どのマンションもあるから、原価に占める広告費や販売費用はメガはそれほど多くないとも言えそうね。

にしても、メガ団地メガ団地って言ってる人達の正体が、景品を換金する程のレベルの人だったとは、所詮はそんなもんかね。

[2814: マンコミュファンさん]

持って帰るのどうしようと心配してたけど、後日配達してもらえるらしい。手ぶらで行って手ぶらで帰れる。厳密にはカタログは持って帰ることになるが。

[2815: マンション検討中さん]

そうそう、メガ団地の広告は他物件に比べてよく目に入る気がするよね

[2816: 匿名さん]

今朝も「これは、夢ではない」広告を見ました。
夢のような「居住空間」って、このマンションの仕様からすると誇大な表現ですよね。
そして「夢のような日常生活」も砂田橋四丁目では有り得ない気が・・・。
購入者に夢を見させ過ぎですね。

[2817: 検討中]

>>2813 マンション検討中さん

正体はその程度さ。妙に納得。所詮よってたかってストレス発散してるだけみたいだし。換金した小金で楽しんでって感じ。くだらねー。どのマンションも、購入者に還元してほしいですね。色んな事情あるんでしょうけど。

[2818: メガ抽選会団地さん]

年内は２４日までらしい。
新年はなんと１月２日から。
新春大抽選会が楽しみー！
メガ団地のウェブサイトも住友不動産のブログも抽選会イチ押しだから、みんなじゃんじゃんもらいに行こう！！
ハズレなし！

[2819: メガ抽選会団地さん]

そして、購入者がいっぱいお金を出してくれたおかげで豪華景品がもらえる仕組みらしいので、感謝しないとねー。ありがとう！

[2820: ご近所さん]

アンケートに祖父母の住所書いて
営業さんの話を聞いて後で抽選したら、5等以上が当たりました！！
換金はせずに、有難く生活家具として利用させていただきます。

[2821: 買い替え検討中さん]

茶屋ヶ坂バス停前のセブンイレブン隣にスシローができますね。メガからも歩いて行けますね。主婦なら平日昼に気軽に行けますね。

[2822: マンション検討中さん]

生活圏になんでも揃ったいて便利だし金額的にもお手頃ですよね。
ただリセールはどうでしょうか？
転勤族なもので。

[2823: 匿名さん]

生活圏になんでも揃って安いなら、それなりのリセールはあるんじゃないかな。
まあ値上がりまでは無いかもだけどね。

[2824: メガ団長さん]

>>2822 マンション検討中さん
供給戸数過多で買うのは簡単売るのに苦労。それと、ここは砂田橋。

[2825: マンション検討中さん]

売るのは大変だろうなぁ
価格抗争になるんじゃ

[2826: 通りがかりさん]

>>2822 マンション検討中さん
買い手がつかず困るということはまず無いと思いますよ。
転勤族の方なら尚更、ここでの意見は参考にされない方がいいと思います。
他の投稿を見ていれば分かると思いますが、アンチばかりなので。

[2827: 匿名さん]

>>2822 マンション検討中さん
景品だけもらいましょ

[2828: マンション検討中さん]

大規模マンションが売れるかどうかは、共用施設が充実してるかどうか次第。
それ以外に大規模マンションのメリット無いです。
あとは築数年で空き家がなければいいですね。

あ、さすがに場所的に元値より上がることはないと思いますよ。
リニア効果があるような距離じゃ無いですし。

[2829: マンション検討中さん]

守山区中志段味にコストコ出店が決まりましたね。出店時期はまだ未定のようです。この地域で会員制スーパーがはやるかは分かりませんが常滑よりは近いから良いですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181224-00192020-nbnv-l23