メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2720: 匿名さん]

配達人が住所に届けに行くと、新しい市営団地に建て変わったのかと思う程度かも

メガシティテラスと書いた方がまだ印象に残るのでは？

[2721: 匿名さん]

あんな過剰なセキュリティーで市営とは思わないでしょ。
配達員の人大変そう。

[2722: 匿名さん]

>>2720 匿名さん

ただ大量のポストに入れるだけならどんな団地にもあるような。
車両で来たらポストまでノーセキュリティーなので。

〒461-0045
東区砂田橋4丁目1-60
メガシティテラスA棟〜C棟？103-1020 かな

[2723: 匿名さん]

>>2722 匿名さん

車通勤・車生活者のＣ棟の購入者の箱から郵便受けまでの平面距離は、稀な長距離では？

Ｄ棟・Ｅ棟は流石にポストと宅配ＢＯＸを中間地点に設けるでしょ。

となると、Ｃ棟が物流ではハズレ？

[2724: 匿名さん]

まったくエントランス通らないような生活してる人は、C棟は郵便・宅配BOXで不利ですね。宅配BOXは通知来るので大丈夫ですが、郵便は面倒だから疎かになるかも。

ただそんな車オンリーの人が、駅近のこの物件買うメリットは無いような。

[2725: 名無しさん]

ポストまでセキュリティありますけどねー、管理人いるのでチェーンゲート開ける感じです。

毎日エントランス通るから、郵便ポストまでの距離感は関係ないでしょ、帰宅時よる感じですかね。それに新聞は、玄関先まで持ってきてくれるので不便は感じない。

[2726: 匿名さん]

まあー名前は完全にメガは余計ですけどね、普通にシティテラスで良かったとは思う。

住所にマンション名は面倒だったら入れない人も多いけどね。

[2727: 匿名さん]

住民にはこの高いセキュリティー良いかもしれないけど、
宅配業者や来客は面倒くさそう。

[2728: 匿名さん]

配送車なら問答無用で開けるから、セキュリティの高さ問題や配達員の面倒はなさげ

[2729: 匿名さん]

>>2722 匿名さん

普通に砂田橋4-1-60-○(棟)○(号室)の記載住所見て、配達に来て現地見たら『あっ。。』って思うな

[2730: 配達員]

>>2729 匿名さん

『これは夢ではない』

[2731: 匿名さん]

職業が配達員なら気になるのかね？
優しいね、そこまで気配りするなんて。

[2732: 匿名さん]

楽しい？

[2733: 匿名さん]

エントランスある生活をしてなければ、とにかく部屋と駐車場の近さが最優先になるかもね。

戸建だとその心配ないからね。

[2734: 匿名さん]

企業のキャッチコーピーに、ここまでハマるのは逆に成功なんじゃないの？

印象に残るのが戦略なんだから良くも悪くもね。

[2735: 配達員]

失笑

[2736: 匿名さん]

>>2728 匿名さん


ポストは楽だけと、宅配は後二つセキュリティーあるから大変でしょ。

[2737: 匿名さん]

堤防側から

[2738: 匿名さん]

ブレブレ失礼

[2739: マンション検討中さん]

カッコいいですね！
やっぱりメガシティがいいな！

[2740: 評判気になるさん]

実は大幸団地の写真？

[2741: 匿名さん]

夜、写真撮ってるおじさんいたなあ。
あの人かな？

[2742: 匿名さん]

>>2740
昼間

[2743: 匿名さん]

>>2740
右側が大幸団地です

[2744: 評判気になるさん]

団地とよく馴染むね

[2745: 匿名さん]

ネガは掛け合い漫才とかしてるね笑
なんか突っ込むのがいいよね。

[2746: 評判気になるさん]

住居が密集した箱詰感がだと、
配達員は『ヒトに届けるんじゃない！場所に届けるんだっ！』
って気持ちになり、淡々と処理されて配達物に伝わるのかな？
配達物が隣の川に捨てられないことを祈る。！

[2747: 匿名さん]

前のネガツッコミは良かったが、>>2746は何言ってるかがわからないので、やり直し！

配達員目線は共感が薄いから！

[2748: 匿名さん]

>>2746 評判気になるさん

じゃあもっと密度の高い都心部のタワーマンションの方が危ないですね。
プラウドタワーや、御園座タワーの荷物は堀川に捨てられるって事ですね。

[2749: 匿名さん]

既出ですが、平面距離が違うね

[2750: 匿名さん]

世紀末感出てる風景ですねwww

[2751: 匿名さん]

撮影が下手くそだからね。

[2752: 匿名さん]

この写真のような芸術的な雰囲気でてる良いマンションじゃん。

[2753: マンション検討中さん]

居室内設備はあまり良くないと言われている方が何人かいらっしゃいますが、具体的にどんな点でしょうか？購入検討していて見学もしましたが、魅力的な設備が多いように感じました。荒らしではなく、本気で購入検討しているので教えていただきたいですm(__)m

[2754: 匿名さん]

>>2753 マンション検討中さん

現地見て良いと思えば大丈夫ですよ。

細かいとこ言えば色々ありますが、
買って良かったと思いますよ。

[2755: 匿名さん]

初めて購入する方は、そんなに気にしなくても家族が良いと思えば快適になるかと。

このスレは潜在要素を少々厳しめに指摘する人向けですので、コメントを全部無視して大丈夫です。

[2756: マンション検討中さん]

>>2754
>>2755

お返事いただきありがとうございます。
「細かいこと言えば色々ありますが…」とおっしゃるその細かい点を具体的に伺いたくコメントいたしました。
またマンション購入は初めてです。
潜在要素とは、何か後々に後悔することがあるとの見解でしょうか？
無知で申し訳ありません。

[2757: 匿名さん]

>>2756 マンション検討中さん

見学に行って、良いと思った所はどこですか？

[2758: 匿名さん]

具体的には、2757件のコメントを見れば、ヒントが落ちていますよ。

私には良い意見が溢れているように見えますが、他人の尺度です。

自分で都合の良いように取捨すれば良いものと思います。

[2759: 匿名さん]

>>2755 匿名さん
それを裏付けるデータが必要らしいよ。
この板では。

[2760: 口コミ知りたいさん]

>>2753 マンション検討中さん
例えばキッチンだと、ペニンシュラタイプでなかったり
トイレだとタンクレス＋手洗いカウンターでなかったり
お風呂もLEDのライン照明のほうが高級感あったりしますよね。
洗面カウンターもいたって普通のタイプです。
システム収納も安っぽさがでてしまうし。
そういうところですね。
4000万払ってこれかと感じる人はいると思います。
中のグレードは扱っている物件の中でも低いと住友の営業も言ってました。
ただ、感性には個人差があるので、いいと思えば問題ないと思います。

[2761: 匿名さん]

街の雰囲気も好き嫌いに個人差はあると思いますが、川に近い工業地域という印象ですね。
バスで徳川園辺りまで行くと、閑静な住宅街という雰囲気のエリアもありますが。
東区アドレスだけど、HPにある歴史と文化の香りを色濃く残す情緒ある町並みには当てはまらない場所です。

[2762: 匿名さん]

まあ普通って事だね、金額も含めね。
仕様は良くもないし、悪くもない、そんなとこ。

[2763: マンション検討中さん]

にして、最近の3-4000万円代のマンションって、どこも床暖房、タンクレス、ディスポーザー、スロップシンクと二重床がない。

建築費高騰の煽りなのか。

[2764: 匿名さん]

lalaスレでもネガ言ってる人かな。lalaと色々混ざってるよ。

[2765: マンション検討中さん]

>>2753で質問した者です。
お答えいただいた皆様ありがとうございます。
>>2760さんは特に詳しく教えていただき感謝いたします。
実用性の面での欠点は、特筆するようなことはなさそうですね。
高級感を求める方には向かないということでしょうか。
しかし4000万でもっと設備の良い新築マンションを購入しようと思うと、似たような立地で買うのは無理なのでどちらにしても妥当なのかなと思いました。
大変参考になりました、ありがとうございましたm(__)m

[2766: 匿名さん]

>>2765 マンション検討中さん

>似たような立地で買うのは無理なのでどちらにしても妥当なのかなと思いました。

良い判断だと思います。

[2767: 通りがかりさん]

守山にコストコできるかも。メガも比較的近いのでできたら良いですね。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/181119300054.html

[2768: マンション掲示板さん]

団地ではやはりLALAが一番かと

[2769: マンション掲示板さん]

Lalaは接道が3車線で大型ショッピングモール隣接なのに小規模スーパー隣接より渋滞が少ないみたいですね

[2770: 匿名さん]

早めに買った人でlala買えばよかったって人も必ずあるでしょう

[2771: マンション検討中さん]

まあ煽ってるだけだから、ララでもいいんじゃない？で良いと思うよ笑

[2772: マンション検討中さん]

あなたには、ララが一番！メガよりいいよ。
心置きなく、すぐ購入をお勧めしますね！

[2773: 匿名さん]

ララ、東海地震がこわいですね。

[2774: マンション検討中さん]

ララの方がカッコいいイメージですね
メガはなんかもっさりダサいイメージ
名古屋も東京みたいにこれからは港区がカッコいい街になるんですかね

[2775: 匿名さん]

メガの方がカッコいいイメージですね
ララはなんかもっさりダサいイメージ

[2776: マンション検討中さん]

ララ？港区はチョット無理だわ

[2777: 匿名さん]

>名古屋も東京みたいにこれからは港区がカッコいい街になるんですかね

港区民自体がカッコいい街になることを拒むかもよ。

[2778: 匿名さん]

品川駅同等の駅が出来ないとね。

[2779: 匿名さん]

シナガワエキ？

[2780: 匿名さん]

品川駅が港区なのは知ってるけど
カッコいい街でシナガワエキは無いわ～

[2781: 名無しさん]

港区は私もないですね。
まず理由1、地震が来た際に津波の危険性がある。例え上の階であっても何かしら下の方が駄目になり突発的な修理が必要になり大変。(これは最悪の場合)
理由2、海の近くだと潮風に毎日あたることになるので他のマンション(海から離れてる)より確実に劣化が早い。又、車などはほぼ鉄なので間違いなくダメージが早い。

かと言ってメガもあまり魅力はなぁ～
駅に近いってあるけど一番駅よりの棟でしょ・・・

迷うなぁ

[2782: マンション検討中さん]

名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。

[2783: マンション検討中さん]

そりゃ言い過ぎでしょw

[2784: 匿名さん]

何よりも名前が残念。人に言う時に照れる。変えてくれんかな。組合で変えれますか？

[2785: 匿名さん]

>>2782 マンション検討中さん

じゃあここは東区だから良かったねw

[2786: 匿名さん]

>>2782: マンション検討中さん
>名古屋のマンション選びでは区はめちゃくちゃ大事だよ。実家が何区かだけで娘の縁談が破談になったりするからね名古屋は。

日本は広いので、>>2782のお父さんが言う様な世界もあったとは思うけど
お父さんはそういう時にどうアドバイスしたの？

例えば自分の時は周りに反発したとか、自分は我慢したけど弟の時は好きにさせてやれって親を説得したとか、友達が家族にこの事で揉めてた時はそれに従うのが当然だとアドバイスしたりしたの？

お父さんはどういう時代を生きてきたの？なごやんもだいぶ変わった？

[2787: 匿名さん]

あと2年もすれば周りが更に高くなって
あの時買っておけばと後悔するかもしれない。
ここの物件に限らずですが。

[2788: 通りがかりさん]

>>2756 マンション検討中さん

リビングのエアコンの室外機の置場所がスロップシンクの下に限定される。
四階以上(だったかな？)のベランダがシースルー。A棟以外は、低層階は冬日陰になる時間が早い。エレベーターか両端にない。
とかでしょうか？
でも住んだら気にならないです。設備も良いし、雰囲気も良いし、シースルーも実際陽当たりが良くなり、明るいです。何より前にスーパー、横にホームセンター。駅に近い。小学校近く、私学も多数。大満足です。

[2789: 名無しさん]

どこのマンションもメリット、デメリットがあると思います。メリットの方が多いですね！

[2790: マンション検討中さん]

>>2782 マンション検討中さん
視野せま…さすが閉鎖的な田舎名古屋。

[2791: 匿名さん]

真に受けるなよｗ

[2792: 匿名さん]

予想してた通り１２月はクリスマス大抽選会！！
ダイソン当たらないかなー？

[2793: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム販売してるね。
クリスマスだから抽選の景品期待してたけど、いつもと同じか。来月に期待。ハズレが五千円から一万円に上がらないかな。

[2794: 通りがかりさん]

冷やかしに貰いに行こう
C棟の金額は変わらなくともD棟に添加されるかもしれんけど、知ったこっちゃーない

[2795: マンション検討中さん]

50インチの4Kテレビ当たった人いる？
ダイソンも狙い目

[2796: ￥１５，０００ゲットだぜさん]

２件見学で１万５千円ゲット！
メガ団地とレーベン

来場前
・オウチーノで物件資料請求
・公式サイトで来場予約
（レーベンは１０時からの予約にする）

来場時
・来場アンケートのオウチーノを見たとスーモを見たにチェック
・タッチスーモにタッチか交換券をもらう
・メガ団地でくじを引く

来場後
・スーモ応募サイトへ入力
・オウチーノ応募サイトへ入力

モデルルームはどちらも名城線沿線にあるので、効率よくゲットできた！！
買わないけど…

[2797: ￥１５，０００ゲットだぜさん]

内訳
メガ団地 ５千円
レーベン ４千円
オウチーノ ４千円
スーモ ２千円

[2798: 匿名さん]

一大人として、そのような自慢話は情けないですね。

[2799: 通りがかりさん]

流石、ケチケチ精神の名古屋人笑える。暇人か…
時間の使い方が勿体無いわ。

[2800: マンション掲示板さん]

メガ団地の粗品いいですね。
指くわえてないで、冷やかしにもらいに行かなきゃ損だと思います。

[2801: マンション掲示板さん]

貰えるものは貰おう！
さすが住友。もらった後もなんの音沙汰なし。鬱陶しくない。

[2802: 口コミ知りたいさん]

メガ団地ってなんでこんなに大盤振る舞いなんでしょうか？
予算が有り余ってるのかな。
来年はもっと盛大にやってほしいですね！

[2803: マンション検討中さん]

買わない人に景品渡すぐらいなら、買う人にサービスしてくれ！

[2804: eマンションさん]

意外と５等のウォーターオーブンヘルシオが狙い目かも。下位なのに高額商品。本数多い。新品で買うと７万５千円から８万円くらいする！まさに、これは夢ではない！！
メルカリで売ると相場いくらくらいかな？
メガ団地は抽選販売がないから、その代わりに景品の抽選したがり屋さんだね。
ホームページでも毎回デカデカとプレゼントのアピールしてる。住友不動産さんいいね！！

[2805: eマンションさん]

住友不動産は、中小不動産のマンションに比べてガツガツしてなくて、プレゼントも多いからやっぱ東京で儲かってる会社は余裕なんだろうね。

[2806: 匿名さん]

宣伝費として買わない人にばら撒いても
次に買う人が宣伝費込みで買ってくれるので余裕ですよ。

[2807: 口コミ知りたいさん]

>>2806 匿名さん
なるほど。そういうことですか。
つまり、安い物件を宣伝費分割高で買わされるということですね。
それだったら買ったら損した気分どころか、実際に損ですね。
逆に、買わずに景品だけもらいに行かなきゃ損。

[2808: マンション検討中さん]

やる事全てにダメだしなんだな笑
それなのに貰いには行くって、なんか凄いね。
そういう人は流石に少数なんじゃないかな？いくらケチな名古屋人でも。

[2809: マンション検討中さん]

メガ団地と貶す会社から貰う景品ってどういう気持ちなんだろうね。

[2810: 匿名さん]

5等のヘルシオは、メルカリで75,000円で取引されてますよ。当たったら現金化するのもいいですね。

[2811: 通りがかりさん]

客寄せの仕組みは仕方ないですよ。
後に続く客が原価+利益+宣伝費で買う循環はどこも同じ。
利益を削って宣伝しているんですと言われれば、客は納得するしかないでしょう。

話題になったり市街地ほど目に入る立地でも物件でもないし、団地規模で集客するには、広告は軽く億るとは想像に容易く、前期より後期ほど潜在層を掘らなきゃいけないから宣伝が大きくなるのは避けられないでしょうよ。

[2812: マンション検討中さん]

でもそうすると、戸数が多い方が広告費をかけれる事になるんだよね。

2-30戸程度のマンションだと、購入金額に占める広告費がメガ以上になるからね。

[2813: マンション検討中さん]

例えばモデルルームとマンションパビリオンは、どのマンションもあるから、原価に占める広告費や販売費用はメガはそれほど多くないとも言えそうね。

にしても、メガ団地メガ団地って言ってる人達の正体が、景品を換金する程のレベルの人だったとは、所詮はそんなもんかね。

[2814: マンコミュファンさん]

持って帰るのどうしようと心配してたけど、後日配達してもらえるらしい。手ぶらで行って手ぶらで帰れる。厳密にはカタログは持って帰ることになるが。

[2815: マンション検討中さん]

そうそう、メガ団地の広告は他物件に比べてよく目に入る気がするよね

[2816: 匿名さん]

今朝も「これは、夢ではない」広告を見ました。
夢のような「居住空間」って、このマンションの仕様からすると誇大な表現ですよね。
そして「夢のような日常生活」も砂田橋四丁目では有り得ない気が・・・。
購入者に夢を見させ過ぎですね。

[2817: 検討中]

>>2813 マンション検討中さん

正体はその程度さ。妙に納得。所詮よってたかってストレス発散してるだけみたいだし。換金した小金で楽しんでって感じ。くだらねー。どのマンションも、購入者に還元してほしいですね。色んな事情あるんでしょうけど。

[2818: メガ抽選会団地さん]

年内は２４日までらしい。
新年はなんと１月２日から。
新春大抽選会が楽しみー！
メガ団地のウェブサイトも住友不動産のブログも抽選会イチ押しだから、みんなじゃんじゃんもらいに行こう！！
ハズレなし！

[2819: メガ抽選会団地さん]

そして、購入者がいっぱいお金を出してくれたおかげで豪華景品がもらえる仕組みらしいので、感謝しないとねー。ありがとう！