メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2651: 評判気になるさん]

>それに、老朽化した公営住宅は建て替えや取り壊しとなる可能性が非常に高いですよ。

現時点で計画が発表されているんでしょうか？？？

>公営住宅は公的資金が入るので、建て替えは容易ですから。

はとんどの地方自治体財政は火の車です。
名古屋市や愛知県も例外ではありません。

それこそ知的水準を疑う発言だと思います。
他人をバカ呼ばわりする人がバカだと幼稚園で教えられませんでしたか？

自分の希望的観測をあたかも確定した将来像のように語り
他人の悲観的な将来予想は根拠の無い妄想だと切り捨てる。
それがポジショントークだと言っているのです。

まだ続けますか？

[2652: マンション検討中さん]

砂田橋管内で2番目に犯罪数少ない。
総数で14件、恐喝や強盗、ひったくりなどの凶悪事件は0件。
旭丘総数45件矢田総数83件。

侵入2件、自転車、部品狙いが倍増して6から12件。それでも管内2番目に低い。
いずれも明倫と東白壁級もしくはそれ以下。http://www.pref.aichi.jp/police/anzen/hassei/keiji-s/hassei/year/syo_h...

このまま6件の倍増ペースでも、東区内で犯罪数が上位にくる事は読み取れない。もしくは、東区内で優位な犯罪数増加を示す数値はない。

ここから、東区内において当該地区のみが顕著にあるいはピンポイントで犯罪数が激増する数値的根拠はない、母数の意味を知っているかどうかの問題。

つまりは知的水準の問題でもある。

[2653: 評判気になるさん]

読解力が乏しいにも程がありますね。
必死なのは同情しますが
他人の書き込みをちゃんと理解してから投稿して下さい。

[2654: 匿名さん]

データが出てくると反論できないようですねw

[2655: マンション検討中さん]

市営住宅の更新期間は、概ね50年と名古屋市では定めています。http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/53-10-3-6-0-0-0-0-0-0.html

砂田橋地区の市営は、築40年なのでまだ残存しますが、名古屋市では順次建て替えや大型リフォームを実施していますね。
財政が火の車で更新が滞っているという状況よりも、建て替え中の住人転居の方が問題のようですね。いずれも、スラム化に至る話ではないですが、ここから高齢化した住民が何かに目覚めスラム化、犯罪者集団になる根拠はないですね。

[2656: 匿名さん]

>>2653 評判気になるさん
本件については君の言う通りだね。

総件数で比較するのか自転車盗を除外するのか、が良いとこどり。
倍増以上だから、例えば自転車盗については、前年5件と仮定が必要。
倍増ペースというなら3年で8倍になる。
ひったくりは当年署内全てで0件。
凶悪事件は全体数に対し出現率が低いため、これだけで良し悪しの判断をするのは難しい。

なんか宝くじを買うので過去1等が出た売場で買うと当選確率が高くなると勘違いしてそう。

そもそも傾向を知る上で当年、前年だけで全てを語ろうというのが間違い。

って感じかな。
残念だよね。
2652さん…。

[2657: マンション検討中さん]

名古屋市営住宅の更新基準を定めており、実際に先に貼った様に順次工事を行っていますね。

更新が止まっている事実は、現状なく粛々と行っていますね。犯罪数にしろ、スラム化にしろ現在何かを示す公的或いは、数字的データは存在しないと言えますね。

イメージで公営住宅を蔑視するにせよ、当該エリアにおいて、東区や千種区で砂田橋エリアが抜きん出た突発値を示す根拠もない。
イメージ通り、公営住宅に起因する犯罪率悪化が、もし存在するにしても名古屋市全体で起こりうる事態で、砂田橋エリアのみが心配すべき問題ではない。

[2658: マンション検討中さん]

統計学で有意な母数の意味を理解してますか？
当該エリアのみ、一定の事象が有意に倍増し、且つ他のエリアで数字的変化が起こらないと仮定する前提があり得ると？

砂田橋エリアの犯罪数は、東区内において低位であり今後、このエリアの数字が倍増し、現在母数上の違いを無視し他よりも数字が上がる確率は如何程ですかね？

[2659: 匿名さん]

ネガの皆さんは数字弱いので、難しいこと聞いちゃ可哀想。

このコメには反応すると思うけど。

[2660: マンション検討中さん]

問題の発端は、砂田橋エリアが他を圧倒する程、
治安が悪いとするに足る数字的な根拠の話であったと理解しているが？

現在では、東区内で治安が悪いというエリアではなく、治安が東区内でも悪いとする数個的根拠を達成するに足る数字もない。

貴方が言う、今後砂田橋エリアのみだけ犯罪数が倍増するにして、他のエリア並みに到達する位であり、そこに至るも数年単位の年数が必要、故にこのエリアを持って治安が悪いと言えるだけの根拠にはならない。

敢えて言うなら、別に治安が特異に悪くはないよって話ですね。

[2661: 匿名さん]

>>2658 マンション検討中さん
そんなこと言ってないけど。

[2662: マンション検討中さん]

まあ別にどうでもいい問題だけど、ネガの部分が周辺住民に及ぶなら、それなりの根拠が無いと失礼じゃないかなって思うんですよ。

ポジはほっといても害はないけど、修正あれば言えばいいだけだし。

[2663: 匿名さん]

>>2660 マンション検討中さん
君の提示したデータだけでは蓋然性に乏しい。
そう理解してくれれば良いよ。

その上で、示したデータに解釈の前提をつけるなら、最初の発言ではっきりさせようね。

砂田橋エリアは当年10月迄の犯罪発生件数は14件。署内の校区別件数では２番目に少ないものの、発生した全ての犯罪で倍以上の増加をしているため、注視が必要。

ってくらいしか言えないんじゃない？

[2664: 匿名さん]

>>2662 マンション検討中さん
ミスリードさせる。
という一点でポジもネガも同じ。
そのダブスタ上等は改めた方が良いよ。

[2665: マンション検討中さん]

うーん、理解されないか。
じゃあ仕方ないね、ミスリードさせるつもりはないんだけどね、数字的な説明は難しいかもね、残念。

[2666: 匿名さん]

>>2665 マンション検討中さん
ミスリードさせるつもりがあったら悪意以外のなにものでもない。
強いて言えば悪意があった方がむしろ見破り易いので、良かれと思っていたことが結果的にミスリードになる方がタチが悪い。

マルチ商法とかもそうでしょ？

[2667: 匿名さん]

なかなか面倒くさい流れが続いてますね。

今の流れは数字を持って示さないと「今池なんか危ないでやめときゃ～て」とかいっちゃいけないとかそんな感じですかね。

でもＰＶ稼ぎの為にこんな煽り記事ホッタラカシにしてるサイト利用者としては
名古屋んは良心的だね。

[2668: 匿名さん]

この地域は治安が良いってことは根拠あり。


根拠の無い意見として
、
将来スラム化する。
将来ポルターガイスト現象で倒壊する。

と主張されている人がいるけど、信じる信じないは検討者次第ですね。

[2669: 買い替え検討中さん]

信じました！

[2670: eマンションさん]

知的水準のなんたるかを勉強できますね、ここまでとは思わなかった。
子供は塾に入れよう！

[2671: 買い替え検討中さん]

子供の塾代が払えるならこんな物件検討していませんって！

[2672: eマンションさん]

普段、数字で表現する人と噂やイメージで判断する人ってここまで変わるのかって、逆に驚愕。

多分、何言ってもイメージで語る人には理解できないと思う。自分の主観が世の中の常識だと信じて暴れるおじさんって居るもん。

この何の根拠も示さず勝利宣言できる精神は、ある意味すごいって感心するわ。

[2673: 買い替え検討中さん]

スラム化やポルターガイストは怖過ぎるのでLaLaに乗り換えようと思いますっ！

[2674: 匿名さん]

最近車乗ってると茶屋ヶ坂駅前のファミリーマート前の横断歩道で警察が一時停止の取り締まりを
毎週している。とにかく人がいなくても一時停止するべし。みなさんお気をつけて。

[2675: eマンションさん]

それがいいと思うので、もう2度とこの掲示板には寄り付かないで！
君には、ららぽーとが最高の物件だよ！メガより全然いいから、もう帰ってこないでね！

[2676: eマンションさん]

ららぽーとにすれば、スラム化も犯罪激増の世紀末タウンじゃないから、幸せになれるよ！

よかったね。
多分、ここを見てる多くの人が心から、君の選択を祝福してるよ。もう2度とメガの掲示板見なくて済む様に願ってるよ。

[2677: マンション検討中さん]

やっぱりイメージが大切ですよね。
世の中イメージより数字を信じる人なんて少ないと思う。

[2678: 匿名さん]

データ無く根拠無しで懸念を考えると、隕石が落ちて崩壊するリスクもあると思います。

[2679: マンション検討中さん]

私も茶屋ヶ坂にピンポイントで隕石落ちるイメージ。映画で岐阜に落ちたから、そう言うイメージあるよね。

[2680: 周辺住民さん]

茶屋が坂にマンション買ったつもりかもしれませんが違いますよ！
そこは砂田橋ですから！
残念！

[2681: マンション検討中さん]

はあ、すいません

[2682: 周辺住民さん]

これからは茶屋が坂にマンション買ったって嘘をついちゃダメですよ！

[2683: 名無しさん]

注目マンションは、コメント数が多い！いいね！

[2684: マンション検討中さん]

砂田橋だけど最寄りが茶屋ヶ坂はオッケーですかね。

[2685: 周辺住民さん]

それならオッケーです！

[2686: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

[2687: 通りがかりさん]

オッケーです！コメント見てるの楽しい！

[2688: マンション検討中さん]

茶屋ヶ坂駅近くのマンションです！って言ってもセーフかな？

[2689: 匿名さん]

ネガは、コメが流れるのを待って、また治安悪いと言いだしそう。

[2690: 匿名さん]

名古屋にずっと住んでるけど、砂田橋が悪いとか聞いた事無いね。

ごく一部の人間の、小さな社会で悪いと話てるだけだよ。

まずは自分の常識、普通を疑おう。

[2691: マンション検討中さん]

砂田橋に隕石が落ちるかどうかすら、イメージでかなり心配事なのに‥

治安とか小さい事は、もうどうでも良くなりかけてる。

[2692: 匿名さん]

>>2691 マンション検討中さん

>>2614では、アメリカのスラム街のような状態になると言ってるし。

>>2644では、ポルターガイストと言ってるし。


ネガの皆さんの高レベルなリスク分析は
素晴らしいですね。

[2693: マンション検討中さん]

今は普通な砂田橋も、周辺がスラム化した挙句、自転車盗難が年々倍増して治安が東区最悪の世紀末に突入した上で、ポルターガイストで地域崩壊するか、それを逃れても最終的に隕石が落ちるんだから。
もはや、とてつもない未来が来るイメージ、恐ろし過ぎる。

ただし、多分茶屋ヶ坂エリアは多分無傷。そこは結構重要な事なんだろうね。

[2694: マンション検討中さん]

マンションのリスク分析でこれほど恐ろしい未来予想図があるエリアは聞いた事ないから、何かが起こるんだろうね。

[2695: 匿名さん]

自転車盗難の考え方は恐ろしいですね。
一年で倍増と言うことは20年後は1,048,576倍。
今6件だから、6,291,456台の自転車が盗難される計算になりますね。

[2696: 匿名さん]

>>2688
セーフではありますが
そこは謙虚に

いちおう東区だけどほとんど守山区ですっ！

と言えば
その奥ゆかしさゆえ
相手に好感を持ってもらえることでしょう！

間違っても

茶屋が坂です！（キリッ）

なんて見栄を張ってはいけません！
すぐにバレて袋だたきにあってしまいます！

[2697: 匿名さん]

東区って言えば大丈夫だよ。

[2698: マンション検討中さん]

軽く守山区はディスられるのね。
千種区の茶屋ヶ坂最寄りでも、東区の砂田橋だが、受け答えは守山区。

どれだけ複雑なエリアなんだよ！

[2699: 匿名さん]

自転車盗難倍増続く論理だと、20後には乗ってる自転車が降りた途端盗まれるカオス状態になるって事なんですね。

さすがネガの人のリスク分析は、キレッキレで冷静な分析能力ですね、これは信じざるを得ないですね。

[2700: 匿名さん]

古いデータですが、砂田橋の人口は約6000人
年600万件の自転車盗難発生すると考えると、
１日あたり17000件。全員が自転車乗ってると仮定しても、
１人１日3回弱自転車盗難に合いますね。