メガシティテラスについて

[買い換え検討中 [男性 40代]]

メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 評判気になるさん]

ここ普通に買いだと思う

[262: 匿名さん]

>>261
買っちゃいました、の吉報をお待ちしております。

[263: た◯]

東京オリンピックまでに売り切れるか、興味がある。
東京のドゥトゥールはいつ売り切れるか分からんらしい

[264: 名古屋大好き]

営業は「資産性」を強調してた。

資産性って捉え方がいろいろだからねえ。

例えば、
御園座タワーで２億円の部屋を買ったとする。
数年後に３億円で売れるかもしれないし
１億円で買い叩かれるかもしれない。

対して、
大手デベの大規模マンションのファミリータイプの部屋なら
どんな時代でもそれなりの中古マーケットが存在するので
急に換金が必要になっても大きく買い叩かれる事はないだろう。

とは言っても、値段が強気過ぎない？

[265: 匿名さん]

>>264 名古屋大好きさん
ここと御園座をなぜ比較する？あほちゃうか。
スレ荒らしは出て行けよ。
買う気もない奴の相手をさせられた営業さんに同情します。

[266: 名古屋大好き]

>>265

あ○と言うのが、一番あ○だよ。

君は
トランプ氏を、あ○と言ってたけど、
今では英雄扱いしてるんじゃないかな。（笑）

[267: 匿名さん]

>>264
君はマンションのモデルルームに行くときに、
きちんと名乗っているかい？

ハンドルネーム「名古屋大好き」と・・・

たぶん、対応が変わるよ。（笑）

[268: 名古屋大好き]

相手を見て対応が変わるようでは、
営業として失格だと思うよ。

[269: 匿名さん]

なんだか家電量販店みたいな名前ですね＝メガシティテラス。

間取りが発表されました。
3LDK、4LDK中心で、我が家みたいに家族で住みたい人にはいいのかもしれないと感じます。
間取り自体は一般的で、個性的ではないです。

コノミヤ、どうですか？
アピタかマックスバリュかに行くことが多く、イオンナゴヤドームも利用します。
オープンの時に行きましたが、値段がすごく安いなと言った感想です。コノミヤ、他のスーパーとの使い分け術があれば教えていただきたいです！

[270: 通りがかりさん]

<269
何が言いたいのか、聞きたいのか、わかりません。

[271: 匿名さん]

>>268 名古屋大好きさん
相手を見て対応を変えないようでは営業マンとして失格ですよ。

[272: 匿名さん]

269さんに同意だなー

名前が微妙。
間取りが普通なのは悪いことでは無い。良くも悪くも長谷工のまどりだなーって感じる。まあうちも長谷工だけど。

[273: 匿名さん]

>>268　名古屋大好き　
>相手を見て対応が変わるようでは営業として失格だと思うよ。

子供かな？さすがに外に出た方がいいね。

[274: 名古屋大好き]

＞273

ダサい恰好をして、
レクサスとフェラーリのディーラーに行ってごらん。

レクサスは人を見て接客するが、
フェラーリの接客は変わらない。

君にはわからんだろうな。
君が子供だよ。

因みに、初対面の後は対応が違って当然だ。
ビジネスだからね。

[275: 通りがかりさん]

マンションの話題から、はずれてまいりましたー

[276: 販売関係者さん]

名古屋大好きさま

あなたのおっしゃられるダサい恰好とはどんな格好ですか？

[277: eマンションさん]

>>274 名古屋大好きさん

この人の特徴は指摘に対して微妙にずらした回答をして窯に巻くこと。
真っ向から答えない。すでに初対面の後は態度が変わって当然とか言い出してるし。
相手にするだけ時間の無駄。御園座のスレではすでに無視されている。

[278: 匿名さん]

息子が入学した名古屋大学が好きさんは、職場が士業らしいからビジネスの事が分かってないんですよ。

来店した客の格好を見て、センスなのか経済的なものか単に無頓着なのか推測し、自社の商品ラインナップから何を提案すべきか考えるのが営業マン。

[279: 匿名さん]

>>274
だから、そもそもこのマンション買う気なんてなく冷やかしで行ってるのは明らかなら、
「名古屋大好きと掲示板で書いてるものですが、見せてもらっていいですか？」と名乗るべき。

しっかり話がずれてますね。営業の対応ではなくあなたの事として回答してください。

[280: 名古屋大好き]

君たちは、守山区の平凡サラリーマンの次男坊ですね。
どうせ、ダサい恰好でもしているのでしょう。

まだ名東区の農家の長男を相手している方が楽しかったよ。

君たちこそメガシティを検討しているのかね？

[281: 名古屋大好き]

成りすましが出てしまった。

[282: マンション検討中さん]

しょうもないことでスレを荒らさないでください。

[283: 匿名さん]

>>274
>因みに、初対面の後は対応が違って当然だ。ビジネスだからね。

周回遅れ。客によって違って当たり前ってのは他の人が>>274に教えてあげてる事。

2社の車屋の話も営業スタイルの違いを指摘してるだけで営業失格の説明になってないし
何かの暗示にもなってない
単に「客見て対応変えるのはボクちゃんのイメージする理想の営業マン像とは違うます」ってだけ

[284: 匿名さん]

レクサスとフェラーリってなんの話？？
もういい加減にやめてください！！
名古屋大好きさんの独演会する場所じゃないですよ！

[285: マンション検討中さん]

私はマツダデミオですが大丈夫ですか？
マンション見学に行くのもいい車じゃないとダメですか？

[286: 匿名さん]

デミオさん、名前書いちゃって大丈夫？

[287: マンション検討中さん]

車名はダメですか消しときますね

[288: マンション比較中さん]

松田出美男みたいな事言いたかったんだと思う

[289: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
一応回答しますが、ここは庶民的なマンションなので、デミオでもフィットでも大丈夫ですよ。
逆に高級車でローンが沢山残ってる客の方がダメでしょうね。

[290: 名古屋大好き]

ここはこれから家族と幸せを築き上げる
若い世代が買うマンション。

その世代で金の匂いを出してる人は
将来何かでポカをする。

愚直にやれば
お金なんて後から付いてくる。

私が四半世紀前に戻れれば検討してたな。
但し、値段で悩むだろうな。

[291: マンション検討中さん]

なんか全体的に専有面積狭いなあ
建築費高値安定してるから仕方ないけどそれにしてもね

[292: た○]

たった９戸なのに、販売が延期された

[293: マンション検討中さん]

立地、外観も気に入っており、購入希望です。
どのタイプの部屋が人気でしょうか。階層が下か上かも迷ってます…
日当たりは出来るだけ良い方がいいです。

[294: た◯]

どこも、前立てがあるから、1番前の棟のスーパーより上の階4階以上でしようね。
冬至の時期以外は、前立てがあっても日当たりはあるでしょうけど。

[295: マンション検討中さん]

>>294 た◯さん
ちなみにスーパー近くって日中騒がしんですかね、二棟目の上の方とどちらが住みやすいでしょうか、アドバイスお願いします。

[296: た◯]

スーパーだと、騒がしさよりも、惣菜の調理の匂いとか、生ゴミの管理とかの方が気になりますよね。

[297: た◯]

私なら真ん中の棟の角部屋がいいなと、低層階でも
しかし、この物件、入居しばらく駐車場もかなりないですからね。
あと、延長敷地で車の出入りのストレスも怖いですね。
その分安ければよいですが。

[298: マンション検討中さん]

せっかくなら角部屋が良いですよね
ただ4000万近くになると躊躇してしまいそうです

[299: 通りがかりさん]

>>298 マンション検討中さん
4000万で買える角部屋なんかないよ。

[300: た◯]

ここは売り出し戸数が少なくて、今後の売れ行きが悪そうだから、安い賃貸でしばらく様子見て、完成後の値引きに期待するのがよいのでは。

[301: マンション検討中さん]

>>299 通りがかりさん
市内は難しいですが、市外ならありましたよ。
市外でもJR近くなら通勤出来るので検討圏内かなと思ってます。
市内なら角部屋は無理でも出来るだけ広くしたいです。

[302: とくみえ]

市内でも港区、熱田区ならあるよ
港区だとレゴランド、ららぽーと、キッザニアができるから期待できるだろうし、熱田区だと熱田神宮、白鳥公園など緑が多いのでいいかもしれない。

区としてのランクは千種区には劣るけど。

[303: 近所さん]

スーパー隣は、ゴキブリが多いよ。ベランダなどに卵うんでいったりして、大量発生してパニクった事があり、スーパー隣はアカンと思った。

[304: マンション検討中さん]

>>303 近所さん
スーパーが近いとそういう可能性もあるんですね…ちなみに高層階でも防げませんか？

[305: ご近所さん]

ゴキブリは、ベランダの配管をつたって一階から三階ぐらいまでは移動してるみたいで、
中には五階ぐらいまで登ってくる元気なゴキブリもいるみたい。
高層階でも、一階からエレベーターで一緒についてきたりや、ダンボールや買ってきた植木鉢に卵がついたまま持ち込み、ベランダでガーデニングしている間に、そこで孵化してベランダから隣に移動したりして高層階でも横並びに発生したり、孵化したら しばらく度々遭遇することになるからゴキブリは厄介。確率的には6階以上から、遭遇率は下がるようです。

[306: 匿名さん]

昔古いマンションに住んでた時は13階で出ましたよ
そのマンションの管理次第かと

[307: 匿名]

まだ建設中のマンションにゴキブリの話題はやめませんか？気分を害する人もいるかと思います。検討サイトなのでそれぞれかいろいろ思いを書き込みのは自由ですが最低限の節度を守って書き込みしないと、あっという間にサイトが荒れてしまいます。

[308: 匿名さん]

スーパー隣接＝便利というメリットしか宣伝されないから、デメリットも知る書き込みは検討者にとって有り難いのでは？
飲食店より廃棄する食品の量は多そうだから、ゴキブリの発生率の話は納得です。

[309: マンション検討中さん]

名古屋最大規模って想像つかないですが、一つの街みたいな雰囲気ですかね。
共有部分も充実しそうですし駅近くで便利そうです。
販売はまずは抽選ですかね？
スーパーも近いですし、価格帯も悪くないと思います。きっと人気でませんか？
戸数がらあるので完売までは長いかもしれませんが、良い間取りや階数は早くなくなりそう。

[310: 匿名さん]

3,398万円～4,998万円(予定)　
間取り3LD・K～4LD・K　
専有面積　72.70m2～90.36m2　

こんなもんだろうなあ